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Hallo, gestern Vormittag wurde unsere seit 7 Jahren gemietete Wohnung in Zuge einer Zwangsversteigerung veräußert, da unser Vermieter seinen finanziellen Verpflichtungen nicht mehr nachkam. Ich war gestern bei der Zwangsversteigerung als Beobachter dabei und die Wohnung wurde von einem älteren Paar (ca. Mitte 50) ersteigert.

Sehr geehrter Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Meine Frau und ich erwägen eine Immobilie zu erwerben. Das Haus ist seit dem 01.06.84 an ein Ärzte Ehepaar vermietet. Vorliegender Mietvertrag beruht auf einer ursprünglichen befristeten 2-jährigen Vermietung bis zum 01.06.1986.

Oder kann es sein, dass eines Tages ein neuer Vermieter mit einer Eigenbedarfskündigung vor der Tür steht ? Und ist es richtig, dass ein neuer Eigentümer erst, nachdem er im Grundbuch eingetragen ist, eine Kündigung aussprechen kann ?

Welche Frist müssen für die Kündigung beachtet werden?

Eine Kündigung durch den alten Vermieter wurde ausgeschlossen. ... Im Vorfeld gab es schon Gespräche mit den Mietern seitens uns und seitens des Maklers, dass ein Auszug/Kündigung in jedem Fall erfolgt. ... Ich kann/muss ja nun eine Eigenbedarfs-Kündigung zu einem best.

Die Frage die sich stellt ist, mit welchem Zeithorizont haben wir bei durchschnittlichem Verlauf einer solchen Eigenbedarfs Kündigung zu rechnen?

Werte Anwälte, folgende Situation: Ich bin seit 13 Jahren Mieterin der jetzigen Wohnung und habe eine Eigenbedarfskündigung (wegen Einzug einer Pflegekraft) erhalten. ... Mein Vermieter teilte mir mit, dass er die Eigenbedarfskündigung zurückziehen wird und ich bleiben kann.

Wir möchten mit zwei Familien (Familie A: Eltern + 4 Wochen altes Kind, Familie B: Eltern + Schangerschaft mit Geburt im Sommer) ein Haus rund um Stuttgart kaufen um dort gemeinsam zu wohnen. Allerdings hat nur Familie B aktuell Eigenkapital - weswegen aus Finanzierungssicht nur eine Konstelleation möglich ist: Familie B kauft das Haus und vermietet an Familie A, sonst ist die Finanzierung wohl unmöglich. Jetzt haben wir eine Doppelhaushälfte im Auge, 3 abgeschlossene Wohnungen: - EG: 82 m2; 3 Zimmer - OG1: 82 m2; 3 Zimmer - OG2: 60 m2; 3 Zimmer + Kammer Dies wäre für zwei Familien sehr gut ausgelegt.

Der Mieter hat nun eine Kündigung des Eigentümers wegen wirtschaftlicher Verwertbarkeit erhalten. ... Die Kündigung läuft bereits über eine Anwältin, da sich ein Rechtsstreit abzeichnet und der Mieter die Kündigung bisher (mündlich) nicht akzeptiert.

Ich habe meine Eigentumswohnung voll möbliert vermietet und wohne z.Zt. bei meinem Freund (50km entfernt). Seine Tochter macht jetzt eine Ausbildung in dem Ort, wo meine Wohnung ist. Gerne würde ich der Tochter meine Wohnung überlassen, da sie nicht die finanziellen Mittel für eine eigene Wohnung bzw. entsprechende Möblierung/Hausrat hat.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind vor Kurzem in eine Wohnung gezogen. Vor unserem Einzug hat die Eigentümerin die Wohnung selbst bewohnt. Nach 7 Wochen erhielten wir von unserer Vermieterin einen Anruf, dass sie beabsichtigt, die Wohnung zu verkaufen.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir benötigen Ihre Expertise: Aktuell wohnen wir in einer Doppelhaushälfte (in Eigentum) und beginnen nun mit dem Bau eines neuen Einfamilienhauses. Das hat verschiedene Gründe, u.a., weil das Doppelhaus nicht mehr zu unseren Bedürfnissen passt (mein Sohn hat zum Beispiel einen Kellerraum fast ohne Tageslicht, wir fühlen uns mit den drei Kindern zu eingeengt in einem Doppelhaus, usw.). Wir werden nun in den kommenden Tagen unsere Doppelhaushälfte über eine Maklerin zum Verkauf stellen, da wir das Geld aus dem Verkauf zur Gegenfinanzierung des neuen Eigenheims benötigen.

B einen 20-Jahres-Mietvertrag mit einseitigem Verzicht der Kündigung durch den Vermieter bei Übertragung dieser Verpflichtung an jeden Sonderrechtsnachfolger absolut rechtssicher vereinbaren ?

Diesen Zustand will ich ändern und habe einem der Mieter eine Kündigung wegen Eigenbedarfs geschrieben. ... Ich weiß auch (glaube zu wissen), dass wenn ich die erste Kündigung vergeigt habe, sie ungültig ist und ich sie nochmal aussprechen muss, diesmal mit einem "besseren" Grund.

Wir möchten eine stark sanierungsbedürftige Immobilie erwerben (Flutschaden, Hausschwamm etc.). Zur Zeit wird das Haus noch von einem "Mieter" als Büro benutzt. Er ist ca. 80 Jahre alt.

Nun habe ich natürlich so meine Bedenken hinsichtlich einer möglichen Kündigung der Wohnung wegen Eigenbedarf durch den neuen Vermieter.

Ich plane den Erwerb einer Eigentumswohnung die aktuell an ein Ehepaar mit 2 schulpflichtigen Kindern vermietet ist. Der Mieter wohnen seit dem 15.01.2010 in der Wohnung - ich plane noch in diesem Jahr Eigenbedarf anzumelden. Die Wohnung wird von einer Privatperson erworben, es gibt keine besonderen Sperrfristen.

Aufgrund des Verhaltens von der Untermieterin (D) ist dieser nun bereits drei Mal gekündigt worden, einmal wegen ausgebliebener Mietzahlung sowie fehlender zwei Kautionssummen, dies wurde nach der Kündigung ausgeglichen, einmal im darauffolgenden Monat, wegen abermals keine Mietzahlung (BGB, sowie Vertrag zum 03. eines Monats) und der weiterhin fehlenden kompletten Kaution dieses wurde dann abermals sehr viel später bezahlt. die dritte Kündigung gab es wegen einer falschen Selbstauskunft (Arbeitgeber und Gehalt angegeben, u.a.) sowie wegen •Vertragsverletzungen (Überlastung der elektrischen Anlage, Entfernung und Beschädigung der Einrichtung) •die Unzumutbarkeit eines Fortbestandes des Untermietverhältnisses (Strafanzeige gegen (B), wegen "Hausfriedensbruch" •eine Einschränkung der Privatsphäre durch den Untermieter, (keine Nutzung des Zimmers / Bad /Küche durch (B), wegen der Gefahr weitere Anzeigen / Bedrohung durch (D), >>z.B. mögliche Anzeige wegen angeblicher sexueller Belästigung bzw angeblicher Körperverletzung<< alle Kündigungen auch mit EIGENBEDARF, sowie als ordentliche Kündigung und als fristlose ausgestellt, die letzte durch einen OGV zugestellt.

Sehr geehrte Damen und Herren, aus schwerwiegenden gesundheitlichen Gründen (ich sitze bzgl. eines Schlaganfalls im Rollstuhl) müssen wir unser Fitness-Studio (Gebäude mit Grundstück) verkaufen. Die Immobilienabteilung der Sparkasse hat sich um den Verkauf bemüht. Ein Käufer hat sich inzwischen gefunden.

Guten Tag sehr geehrte Damen und Herren, wir bewohnen seit Februar 2007 eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien. Der Mietvertrag ist unbefristet. Das Haus wurde durch einen Bauträger/Bauunternehmer 1998 erbaut.