536 Ergebnisse für vermieter vertrag gültig andere

Somit endet der Vertrag am 1.11.2008. ... Bei der Vorbereitung des Vertrages habe ich damals bei einem Anwalt vorgesprochen, aber mittlerweile haben sich ja die Gesetze geändert, soviel ich weiß.

Ist die Befristung unseres Mietvertrags überhaupt gültig?

Da nun die Geschäfte stabil laufen und Gewinne abfallen, möchte ich die privaten Räumlichkeiten an die GmbH vermieten. Hier wäre jetzt der gängisgte Ablauf einen Mietvertrag zu erstellen, welcher besipielsweise ab heute gültig ist und die Miete dann monatlich im vorraus zu leisten ist. ... Zwischen mir und der GmbH herscht darüber bereits Einigkeit. - Mindestmietdauer 1 bis 3 Jahre - Mietbeginn ist der 1ste eines Monats - Mietezahlung jährlich, allerdings nicht in Vorkasse, sondern nach verstrichenen 365 Tagen - darüber hinaus die üblichen Angaben und Regelungen in einem gerwerblichen Mietvertrag Fiktives Fallbeispiel: - Mietvertrag vom 01.12.2024 - Mindestmietdauer 2 Jahre - Zahlungsvereinbarung : # Späteste Fälligkeit der ersten Jahresmiete am 30.11.2025 # Späteste Fälligkeit der zweiten Jahresmiete am 30.11.2026 - Bei keiner fristgemäßen Kündigung des Vertrages verlängert dieser sich um ein weiteres Jahr zu den identischen Konditionen (Späteste Fälligkeit bedeutet, das bis zu diesem Zeitpunkt die Jahresmiete bezahlt sein muss) Vielen Dank !

Nun das Problem: seit dem 23.10. warte ich auf die Rücksendung des von mir unterschriebenen Vertrages seitens der Behörde. Ist er trotzdem gültig?

Kommt er dieser Verpflichtung trotz Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung bis zum Auszugstag nicht nach, so hat er dem Vermieter die Kosten für die nachträgliche Ausführung der Schönheitsreparaturen zu erstatten. ... Der Lauf der Renovierungsfristen gemäß Ziff. 3 dieses Vertrages beginnt mit dem Anfang des Mietverhältnisses. ... Zusätzlich ist in dem Mietvertrag unter § 26 Sondervereinbarungen (Sondervereinbarungen sind Bestandteile dieses Vertrages.

Ich vermiete über Airbnb die Wohnung von meinen Eltern. ... Ich habe dafür Ideen a) wie steuerfreie Schenkung oder b) Abschluss von einem Mietvertrag mit meinen Eltern um dies dann als Werbungskosten für die Immobilie gültig zu machen.

Wir haben keinen rechtsgültigen Vertrag. ... Durch Täuschung zustandegekommene Verträge sind nicht rechtsgülig. ... Da ich eine Kaution für einen nicht gültig gewordenen Vertrag überwiesen habe, werde ich die Mietzahlung bis zur endgültigen Klärung aussetzen.

3) Nur für den Fall der Gültigkeit des gesamten zitierten Passus: Ist die Festlegung auf einen vom Vermieter auszuwählenden Malerbetrieb eigentlich zulässig? Oder kann ich ein eigenes gültiges Angebot von einem Fachbetrieb zum Maßstab machen? Mir wäre besonders geholfen, wenn ich der Antwort konkret entnehmen könnte, zu welcher Art von Schönheitsreparaturen der Vertrag letztendlich verplichtet, denn diese würde ich vor Vertragsende von einem Fachbetrieb durchführen lassen.

Mit dem derzeitigen Vermieter gibt es Meinungsverschiedenheiten bzgl. der Schönheits- und Kleinreparaturen. ... Der Mieter hat bei Auszug alle Schlüssel – auch von ihm selbst beschaffte – an den Vermieter zu übergeben. Der Mieter haftet für alle Schäden, die dem Vermieter bzw.

Meine Frage: liegt hier schon ein gültiger, provisonspflichtiger Mietvertag vor, an den jetzt beide Parteien absolut gebunden (und ggfls. schadensersatzpflichtig)sind ?

Endet das Mietverhältnis vor Eintritt der Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen, so ist der Mieter verpflichtet, die anteiligen Kosten aufgrund eines Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Fachbetriebes an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu Zahlen: Wenn die Schönheitsreparaturen seit Beginn des Mietverhältnisses oder seit einer späteren Vornahme länger zurückliegen als 7 Monate 20% 11 Monate 30% 15 Monate 40% in Küchen, Bäder etc. etc als 12 Monate 20% 18 Monate 30% in Wohn- und Arbeitsräumen etc als 17 Monate 20% in Nebenräumen etc Weist der Mieter binnen zwei Wochen nach Zugang dieses Voranschlages durch den Voranschlag eines anderen Fachbetriebes für die gleichen Arbeiten einen geringeren Kostenaufwand nach ist dieser maßgebend... ... Die Mieträume sind bei Beendigung der Mietzeit in einwandfrei gereinigten Zustand...zurückzugeben. §17 Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages oder der zur Vertragsgrundlage erhobenen Unterlagen unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. Die ungültigen Bestimmungen sind in diesem Fall durch solche gültigen bestimmungen zu ersetzen, die dem wirtschftlich Gewollten am Nächsten kommen.

Meine Frage ist, ob die Klausel in der Form gültig ist, da der tatsächliche Zustand der Wohnung nicht berücksichtigt wird. ... Endet das Mietverhältnis vor Ablauf des Renovierungsturnus und hat der Mieter im letzten Jahr vor der Beendigung die Schönheitsreparaturen nicht ausgeführt, trägt er einen prozentualen Anteil an den Renovierungskosten, die aufgrund des Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäftes ermittelt werden.

Nach diversen Streitigkeiten über eine Gewerbemietsache, (massive Wasserschäden in einem Ladengeschäft) konnte wir nun endlich mit dem Vermieter einen Aufhebungsvertrag abschließen. ... Das der Vermieter hiervon nicht besonderes glücklich war ist nachzuvollziehen.

Mietvertrag Beginn am 01.01.2001 Laufzeit 5 Jahre Kinderzimmer mittlerweile zu klein neue Wohnung ;dort 2 Kinderzimmer Umzug Ende 06/05 mit Vermieter zuvor gesprochen müssen (geeigneten) Nachmieter selber suchen Nun gibt es aber eine Einschränkung des Kündigungsausschlusses auf 4 Jahre (Leitsatz des Urteil des BGH vom 6.4.05) Inwieweit können wir u.U. die 3 monatige Kündigungsfrist nutzen? ... OG, kein Fahrstuhl wir nehmen an, dass dieser Grund nur so drin steht, also wissentlich falsch ist 1. sonst würden wir keinen Nachmieter suchen sollen 2. die Wohnung wurde uns zwischenzeitlich (2003) zum Kauf angeboten Ist der Mietvertrag so überhaupt noch gültig??

A.) am 24.01.2005 den Mietvertrag schriftlich zum 31.07.2005 beim Vermieter (Hr. ... Der Vermieter (Hr. ... Wenn jedoch die schriftliche Kündigung und deren Bestätigung vom Januar 2005 als gültige Kündigung zu betrachten wäre, und die tel. vereinbarte Wiederaufnahme des Mietverhältnis eine Unterbrechnung der Mietzeit darstellt, so bestünde das Mietverhältnis seit Januar 2005 und somit unter 5 Jahren, was eine Kündigungsfrist von 3 Monaten bewirken würde.

Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte, Ich als Vermieter eines Gewerbeobjektes habe folgendes Problem mit meinem Mieter.: Ich habe meinem Mieter ein Großes Lager mehr als 80 QM vermietet, dieses Lager war laut Vertrag als "Lager für Supermarkt" bestimmt. ... Laut Vertrag und ich zitiere haben wir nach § 2 Nr. 1 a ..."... Zudem hätte ich gerne gewusst, ob die nachträgliche Vereinbarung weiterer 18 Monate nach Zeitmietende so gültig ist, falls eine Vertragspartei nicht 6 Monate vorher gekündigt haben ?

. (§1 Pachtobjekt) Die Pächter A + B haben vom Vermieter O das Grundstück mit der Flst-Nr. xxx in der Straße und Ort zur ausschließlichen Nutzung durch A + B GbR gepachtet. ... Auf den Kaufpreis werden die nachgewiesenen Ausbaukosten des Brennraums angerechnet. (§ 6 Beendigung des Vertrags) Nach Beendigung des Vertrags hat der Pächter das Grundstück an den Verpächter zurückzugeben. ... Die ungültige Bestimmungen sind durch gültige sinngemäße der wirtschaftlichen Bedeutung gemäße Bestimmungen zwischen den Vertragsparteien zu vereinbaren.

"Der Verpächter untersagt der Pächterin, die Räumlichkeiten zu Zwecken zu vermieten, die den in der Satzung des Verpächters festgeschriebenen Zielen widersprechen. ... 3) Wäre die Klausel unter 1) auch gültig für das Abweisen von Gruppen anderer Religion bzw.

Es vergingen wieder 3-4 Wochen da rief mich die Tochter an und bat um Herausgabe des Hausschlüsslels ansonsten werde man einen Schlüsseldienst beauftragen und wir sollten uns doch etwas anderes suchen, da Sie nach dem Tod des Vaters das Objekt verkaufen würden.Wir waren total erschrocken da immer ein angenehmes Klima zwischen uns herrschte.Doch mussten wir jetzt auch feststellen das der Vermieter kein Geld zur Sanierung und Renoviereung hat, sondern das er einen Kredit benötigt, welchen er nur mit einem gültigen Mietvertrag erhält. ... Können die kInder uns dann sofort kündigen ( Vermieter ist 60 Jahre)Wie können wir unsere erbrachten oder noch zu bringende Leistungen abrechnen? ... Ein Vertrag wo die Kinder des Vermieters unterschreiben das sie uns nach dem Ableben des Vaters nicht kündigen, würde das etwas bringen?

Er ist relativ kompliziert verfasst und enthält meiner Meinung nach nicht rechtlich-gültige Absätze. Ich würde mich über eine professionelle Antwort freuen, dass ich ohne bedenken den Vertrag unterschreiben und dort einziehen kann. ... Das war der § 16 meines Vertrages und danke schon jetzt für eine schnelle Antwort!