68 Ergebnisse für auszug schaden verjährung bgb

Ein Mieter hat beim Auszug vor 5 Monaten aus meiner Mietwohnung einen Schaden zurückgelassen. Ich habe dem Mieter wenige Tage nach dem Auszug eine Frist von 2 Wochen zur Schadensbeseitigung gestellt. ... 4) Im Mietvertrag heißt es: "Die Verjährung der Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderung oder Verschlechterung der Mietsache verjähren entgegen §548 Abs. 1 BGB in zwölf Monaten nach Rückgabe der Mietsache."

Und sind einige Millimeter tiefe Macken an wenigen Stellen im Flur auch noch Gebrauchsspuren oder sind das schon Schäden? 5.Kann der Vermieter nur Schäden geltend machen und von der Kaution abziehen, die im Übergabeprotokoll notiert und von beiden unterschrieben sind, oder kann er auch im Nachhinein Schäden feststellen und von der Kaution abziehen?... Der Vermieter ist zur Durchführung von Schönheitsreparaturen nicht verpflichtet. §17 Schönheitsreparaturen bei Auszug 1.

Vor etwa 3 Monaten erhielt ich eine SMS meiner Vermieterin, die sich nach einem Schaden am Duschsifon erkundigte. ... Im Mietvertrag steht, dass der Mieter Schäden anzeigen muss, dies wurde von mir versäumt. Weiter steht dort, dass der Mieter für Schäden haftet, die durch Verletzung der ihm obliegenden Sorgfalts- und Anzeigepflicht entstehen.

Beim Auszug bestanden einschl.

Mal wieder eine Frage zur Renovierung bei Auszug. ... Nach Auszug habe ich alle Dübellöcher verschlossen und die Wände und Decken teilweise gestrichen, überall da, wo vorher Löcher waren, oder wo die Wände deutliche Flecken hatten.

Nach meinem Auszug hält der Vermieter nun die Kaution zurück mit der erst nach 5 Monaten gelieferten Begründung, ich hätte die Fensterfront beschädigt.

Es gibt anscheinend ein Urteil des Bundesverfassungsgerichts, wonach ein Mieter nicht mehr zu Renovierungsarbeiten bei Auszug verpflichtet ist. ... Wenn nein, kann ich dann zumindest die Wiederherstellung der Schäden an den Holzteilen (OSB-Platten, Holzgarage) verlangen? ... Das Klavier befand sich bei seinem Auszug nach 10 Jahren in verheerendem Zustand: das antike Wurzelholzfurnier ist oben und auf dem Deckel gequollen, hat sich teilweise gelöst.

Jetzt erhielt meine Exfrau am 1.10.2009 einen Brief der Vermietungsgesellschaft mit der Aufforderung, wegen angeblicher Schäden über 700 Euro zu begleichen, und zwar bis 15.10.2009. ... Dem Schreiben sind Fotos beigefügt, die angeblich am 25.6.2009, also ca. zwei Monate nach dem Auszug, gemacht wurden. Die Schäden an sich werden von meiner Exfrau bestritten bzw. gehören zur normalen, durch die Miete abgegoltenen Abnutzung einer über zehn Jahre lang mit zwei Kindern bewohnten Wohnung.

Ich hatte über 2 Jahre eine freiberufliche Unternehmerin als Untermieterin in meinen Büroräumen. Das Mietverhältnis läuft am 31 Juli 2012 aus. Problem: -Es stehen immer noch Nebenkosten für Strom/Putzen von ca 2.000,00 EUR aus da sie nur einmal in den 2 Jahren bezahlt wurden.

Diese Schäden, so sie überhaupt bestehen, könnten also durchaus nachträglich entstanden sein. 2.)

Im Mai 2017 ( also einen Monat vor dem Auszug der Mietpartei) wurde die Verwaltertätigkeit einer neuen Hausverwaltung übergeben, die dann am 01.07. die Abnahme der Wohnung ohne Mängel protokolliert hat. Die Kautionszurückhaltung wurde Aug. 2018 zurückgezahlt , da das Übergabeprotokoll ( bei Auszug ) keine Beanstandungen ergaben.

Vielmehr versucht der Vermieter die Bankbürgschaft in Anspruch zu nehmen, weil im Oktober 2007 die Heizung kaputt gegangen ist und angeblich, weil wir Ende 2006 die Heizung nicht mehr gewartet haben (hier war der Auszug bereits bekannt) kam es zu diesem Schaden.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich kümmere mich momentan um die Wohnungsauflösung meines Onkels, in der er über 25 Jahre wohnte. Ich habe hierzu 2 Fragen und freue mich über Ihre kurzfristige Antwort. I.

Sehr geehrte Damen und Herren, unsere Vermieterin hat nach unserer Kuendigung fuer die Begutachtung der geraeumten Wohnung beim Auszug einen von ihr ausgewaehlten Gutachter bestimmt. ... Nach 4 Monaten sendet nun die Vermieterin anstatt der erwarteten vollstaendigen Kaution kopierte Handwerkerrechnungen (keine Originale)und eine Aufstellung angeblich von uns verursachter Schaeden, die sie mit den abgerechneten Arbeiten hat beseitigen lassen. ... Kleiner Witz am Rande...ist wirklich wahr: das Gutachten wurde von einem Malermeister und Gutachter erstellt, der nun auch lt. beigelegter Rechnungskopie der Vermieterin mit 128 EURO an der Beseitigung der "Schaeden" beteiligt war.

Mein ehemaliger Vermieter schreibt mir jetzt, daß der Zusatnd der Wohung so nicht bleiben kann und ich als letzter Mieter dafür haften muß, selbst wenn ich die Schäden nicht verursacht habe. Die aufgelisteten Schäden waren ausnahmslos alle bereits vorhanden, als ich die Wohnung damals übernommen habe! ... Kann mich der Vermieter, nur weil ich damals im Mietvertrag keinerlei Beanstandungen festgehalten habe, jetzt für alle Schäden verantwortlich machen?

Hallo, ich habe 1 1/2 Jahre zur Untermiete bei einer Bekannten gewohnt, als diese den Mietvertrag selbst beim Vermieter gekündigt hat, bin ich mit aus der Wohnung ausgezogen. Wir haben nie einen schriftlichen Mietvertrag aufgesetzt oder ein Übergabe- bzw. Abnahmeprotokoll angefertigt.

Die Wohnung stand nach unserem Auszug mehrere Monate leer. ... Die zweite Frage ist, ob das Wohnungsübergabeprotokoll ausreicht und ob nicht der Vermieter überprüfen muss, dass alle Leitungen bei Auszug funktionieren?

Vor dem Auszug habe ich Schönheitsreperaturen geleistet: Wände gestrichen, Dübellöcher gestopft, Türriehmen ausgebessert, etc. ... Außerdem habe ich gelesen dass laut Paragraf 548 BGB Ersatzansprüche des Vermieters verjähren.

Der Schaden ist nur entstanden, da die Sensoren vorn nicht funktioniert haben und Ich keinerlei Warnung bekommen habe. ... Nach mehrfachem Mail-Verkehr bekam ich heute die Aussage (Auszug): Unsere Mietkunden müssen sich immer vergewissern, ob der Fahrweg frei ist und können sich unter keinen Umständen alleine auf die Warnsysteme wie PDC und Kameras verlassen. ... Schäden gleich aufnehmen zulassen.

Der Schaden ist dadurch noch deutlicher erkennbar.