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Mein Problem: Ein Pachtvertrag über eine Gaststätte, Laufzeit 10 Jahre. Laut Vertrag habe ich eine Kündigungsfrist von 1 Jahr. Der Vermieter will die Pacht fast verdoppeln.

Kann ich bei der fristlosen Kündigung dann sofort eine Räumungsklage in die Wege leiten oder welche Bedingungen gelten dafür ?

Nun bekam ich eine Kündigung im Rahmen einer gesetzlichen Kündigungsfrist.

.: Sollte die Eigentumswohnung verkauft werden, hat die Vermieterin oder der Käufer ein außerordentliches Kündigungsrecht. - Frage: nur bei Verkauf an Eigennutzer oder an Vermieter? ... Frage: Kündigung wegen Verkauf zur Schuldentilgung möglich?

mietvertrag am 01.02.09 geschlossen. 1raum-wohnung mit 19 qm. bin 27 jahre alt- mieter. inhalt mietvertrag: 2.mietdauer: das mietverhältnis beginnt am 01.02.09 und wird für drei jahre geschlossen. danach verlängert sich das mietverhältnis um jeweils ein weiteres jahr, wenn es nicht mindestens 3 monate vorher schriftlich gekündigt wird. 18. kündigung: das kündigungsrecht der mietvertragsparteien richtet sich nach den gesetzlichen vorschriften.da durch den vermieter bauliche veränderungen nach den wünschen des mieters finanziert wurden, ist eine mindestmietdauer von 3 jahren vereinbart wurden. meine dummheit. ich habe den vertrag nicht vorher durchgelesen. ich hätte diesen vertrag nicht unterschrieben. es gab auch keine baulichen veränderungen. möchte jetzt kündigen, wegen familienplanung. handelt es sich um einen richtigen zeitmietvertrag oder wie ich denke, um einen unbefristeten? der vermieter befindet sich zur zeit im ausland.gilt meine kündigung ( zum 30.09.09) als rechtzeitig zugestellt, wenn ich per einschreiben schicke?

Ich habe eine Frage zum Thema Kündigung der Wohnung.

Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, Zwei Freundinnen mieten gesamtschuldnerisch (d.h. beide unterschreiben am 22.06.2013 den auf unbestimmte Zeit laufenden Mietvertrag, der auch einen entsprechenden Passus zur Gesamtschuldnerischen Haftung enthält) eine unmöblierte Wohnung mit Vertragsbeginn zum 1.7.13. Schon während der Vertragsschließung kommt es zwischen den beiden Freundinnen zu einem kleinen Disput, da eine der Beiden ankündigt, einen Schlüssel der gemeinsamen Wohnung an eine weitere Person ihres Vertrauens geben zu wollen, was der anderen Mieterin aber nicht recht war. In der Folge ist diese Meinungsverschiedenheit zwischen den Mieterinnen wohl eskaliert.

Sehr geehrte Damen und Herren, letztes Jahr ist unsere ältere Tochter mit ihrer damals noch ´besten´ Freundin zusammengezogen und mein Mann hat für unsere Tochter eine Mietbürgschaft übernommen, wobei ausdrücklich von uns festgehalten wurde, daß er nur für den Teil unserer Tochter bürgt. Nun hat die Freundin seit Dezember die Zahlung ihrer Hälfte eingestellt, obwohl sie davon Geld von der Bagis erhalten hat. Dazu kommt noch, daß mein Mann in der letzten Woche einen sehr schweren Schlaganfall erlitten hat, den er entweder nicht überlebt oder aus dem er als Pflegefall hervorgeht.

Ich werde in Kürze mein Einfamilienhaus mit einem unbefristeten Mietvertrag vermieten. Die Familie, die unser Haus mieten und perspektivisch auch erwerben möchte (in ca. 8 Jahren) hat nun Angst wir könnten in dieser Zeit wegen Eigenbedarf kündigen bzw. das Haus verkaufen (und der neue Eigentümer wg. Eigenbedarf kündigen).

Hiervon unangetastet bleibt das beiderseitige Recht zur außerordentlichen Kündigung dieses Vertrags. 3. Die Kündigung muss schriftlich bis zum dritten Werktag des Monats der Kündigungsfrist zugehen. Bei der ordentlichen Kündigung eines Mietverhältnisses richtet sich die Länge der Kündigungsfrist nach den zwingenden Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches. 4.

es handelt sich um folgende fallkonstelation: zwei geschäftsleute haben zwecks errichtung einer gaststätte einen gewerblichen mietvertrag für 5 jahre abgeschlossen beginnend zum november 2008. nun verstehen sie sich nicht mehr und möchten die gaststätte nicht zusammen eröffnen und den mietvertrag auflösen. die erste mietzahlung haben sie auch noch nicht überwiesen und der vermieter hat angemahnt unter androhung der ausserordentlichen kündigung. haben die beiden geschäftsleute eine möglichkeit aus dem vertrag vorzeitig auszutreten ohne schadensersatz für die ausgefallene mietzeit zu schulden. wäre es von vorteil den vermieter ausserordentlich kündigen zu lassen, da eine ordentliche kündigung durch die geschäftsleute wegen der fünf jahres bindung nicht möglich scheint? besteht wegen wegfall der geschäftsidee ein gesondertes kündigungsrecht?

Der mögliche Mieter möchte nun folgende Formulierung mit aufnehmen: "Für die Parteien besteht ein ordentliches Kündigungsrecht. Unabhängig von Paragraf 2 Nr. 2 (Vertrag endet am 31.10.2009) endet das Mietverhältnis mit Ablauf des Monats, zu dem der Vermieter oder Mieter die Kündigung unter Einhaltung einer Frist von 3 Monaten ausspricht.

Ich hatte die Kündigung für die alte Wohnung schon fertig geschrieben und wollte sie wegschicken, bis ich nochmal in meinem Mietvertrag schaute und dort stand: " § 2 Mietzeit und ordentliche Kündigung" 1. ... Die Kündigung muß schriftlich bis zum 3. ... Für die Rechtzeitigkeit der Kündigung kommt es auf den Zugang des Kündigungsschreibens an."

Mieter wohnt seit Januar 2007 die Wohnung und bezieht ALG II. Die Mieten wurden ihm zunächst vom Amt gezahlt, er hat diese jedoch nicht an mich weitergeleitet. Habe dann eine Direktzahlung der Mieten an mich erwirkt.

Eine Kündigung wird erstmals nach Ablauf von ... ... Von dem Verzicht bleibt das Recht zur fristlosen Kündigung und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt." Ich bin mir nicht klar darüber, was dieser Passus bedeutet (inkl. dem Unterschied zwischen ordentlichem und außerordentlichem Kündigungsrecht).

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Familie und ich sind kürzlich aus dem Ausland zurück nach Berlin gezogen. Wir haben zwei kleine Kinder; unser Sohn ist knapp drei Jahre alt, unsere Tochter 8 Monate. Nach der Geburt meiner Tochter hatte ich eine starke Gebärmutter- und Beckenbodensenkung.

Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, ich bezog im August 2006 zwecks eines Studiums eine Wohnung (Kündigung: frühestes nach einem Jahr) in Leipzig. ... Nun meine Fragen: Ist eine fristlose Kündigung wie im beschriebenen Fall rechtens?

Guten Tag, ich bin im Mieterschutzbund München möchte aber im Vorfeld schon etwas wissen. Unser Vater ist Ende Mai 2007 gestorben (Mutter ist schon vor 5 Jahren verstorben). Es war der (mündliche) Wunsch unseres Vaters, dass wir 3 Kinder alle mietfrei wohnen.

Besteht in so einem Fall ein besonderes Kündigungsrecht?

Eigene Internetrecherchen haben uns darauf aufmerksam gemacht, dass der Vermieter einem Ersuchen um Erlaubnis zur Untervermietung zwar nicht zustimmen muss, eine Nicht‐Zustimmung andererseits für den Mieter ein außerordentliches Kündigungsrecht bedingen kann. ... Können wir als Mieter die schriftliche, generelle Nicht‐Zustimmung des Vermieters zur Untervermietung als Anlass dafür zu nehmen, ein solches Sonderkündigungsrecht geltend zu machen und erlaubt uns dieses Sonderkündigungsrecht eine fristlose Kündigung, bzw. welche Fristen wären einzuhalten?