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Sehr geehrter Anwalt, durch eine defekte Stütze in der Mitte unseres Bettes wurde das Parkett (Echtholz) massiv zerkratzt. Die Stütze knickte am oberen Befestigungspunkt seitlich weg und stand dann mit der Kante auf dem Parkett auf. Diese Kante zerkatzte das Parkett.

Sehr geehrte Kollegin, Sehr geehrter Kollege, wir leiden seit ca. 1,5 Jahren unter einem Nachbarn, der sich nach eigenem Wortlaut "von niemandem einschränken lässt." Obgleich Mietvertrag und Hausordnung unserer Genossenschaftswohnung ein durchgängiges Grillverbot in den Anlagen vorschreiben, grillt unser Nachbar auf seiner Terrasse. Vom Vermieter wird er seit 1,5 Jahren zur Unterlassung aufgefordert, sieht jedoch keine Veranlassung, sein Wohnverhalten zu ändern.

Von der Übergabe an gehen Besitz, Nutzungen und Lasten sowie die Gefahr einer zufälligen Verschlechterung des Kaufobjekts auf den Käufer über. ... Die Beteiligten wurden vom Notar nach <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BeurkG/17.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 17 BeurkG: Grundsatz">§§ 17</a> bis <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BeurkG/20.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 20 BeurkG: Gesetzliches Vorkaufsrecht">20 BeurkG</a> belehrt, unter anderem a) über den Umfang der erteilten Vollmachten und die Bedeutung der hierbei möglichen Zwangsvollstreckungsunterwerfung, b) über die Voraussetzungen und den Zeitpunkt des Eigentumsübergangs am Kaufobjekt, c) dass alle Vereinbarungen richtig und vollständig beurkundet sein müssen, alle nicht beurkundeten Abreden nichtig sind und die Wirksamkeit des ganzen Vertrages in Frage stellen, d) dass beide Vertragsteile für die Zahlung der Kosten und der Grunderwerbsteuer haften. 2.

Die üblichen Bestimmungen wurden erfüllt; Zahlungseingang erfolgte am 19.07.12 ] Seite 10 § 8 Besitzübergang; Erschließung (1) Besitz, Nutzungen und Lasten, Haftung, Verkehrssicherungspflichten und Gefahr sowie sämtliche mit dem Grundbesitz zusammenhängenden Versicherungen gehen mit Eingang des Kaufpreises bei dem Verkäufer auf die Käufer über. [ also: Besitzübergang am 19.07.12 ] Seite 11 (5) Die an die Übergabe gesetzlich geknüpften Rechtswirkungen sind insbesondere folgende: Seite 12 (d) Sie sind zur Zahlung der Grundsteuer verpflichtet. [ also ab 19.07.12 ] (6) Soweit diese Rechtswirkungen nicht kraft Gesetzes eintreten, wird ihr Eintritt zum Übergabezeitpunkt vereinbart bzw. die Käufer entsprechend bevollmächtigt. (8) Das an die Hausverwaltung zu zahlende Hausgeld, d. h. die monatliche Vorauszahlung zur Deckung der laufenden Kosten und Lasten und evtl. zur Bildung einer Instandhaltungsrücklage für das gemeinschaftliche Eigentum sowie sämtliche Kosten und Lasten sind zum obigen Übergabezeitpunkt zwischen den Vertragsparteien zeitanteilig [meine Hervorhebungen] aufzuteilen, sofern ein Verbrauch nicht durch Zwischenablesung festgestellt werden kann. ... Meine Fragen: 1.

Schönheitsreparaturen innerhalb von3 Jahren4/5 Jahren *) Küche/BadWoh-/Schlafräume 6 Monaten17 %10% 12 Monaten33%20% 24 Monaten66%40% 36 Monaten100%60% 48 Monaten80/100% Zwischenmonate der Nutzung werden interpoliert *) Bei einer Mietdauer von 4 Jahren gelten die Werte analog 5 Jahren, d. h. die Wohnung ist nach Beendigung einer 4-jährigen Mietdauer vollständig zu renovieren. ... Jetzt habe ich die folgenden Fragen: 1.Im Mietvertrag sind die festen Fristen für Schöheitsreparaturen vorgeschrieben, ist das rechtmäßig?

Seit über einem Jahr ist der elekrische Rolladen meiner Wohnung defekt. Meine Wohnung liegt im 1.OG eines Hauses. Die Wohnung hat nur eine große Fensterfront von ca. 3 Metern, die Licht eindringen läßt.

Hallo gefragte Anwälte! Die HV (Hausverwaltung) hat der EV (Eigentümversammlung) eine unbestritten verjährte Handwerker Rechnung zum Beschluß vorgelegt: In Unkenntnis der Rechtslage oder aus anderen Motiven hat die EV mit 6:3 einen positiven Beschluß erwirkt: Die Rechnung soll also noch bezahlt werden. Steht es nicht außerhalb der Beschlußfassungskompentenz der EV, solch einen Beschluß zu fassen?

Damit habe die Klägerin nach § 541 BGB einen Unterlassungsanspruch bzgl. der vertragswidrigen Nutzung des Grundstücks.

Ich lebe in einer Eigentumswohnung mit mehreren Parteien. Nun habe ich eine Split-Klimaanlage einbauen lassen. Die Bohrung für die Kabel zum Außengerät wurde mit einem Durchmesser von 5 cm von einer Fachfirma mit Garantieleistung ausgeführt, sie ist nicht sichtbar, da sie verputzt wurde und der Kabelkanal sie komplett verschließt.

.   D Nutzung des Mietobjekts, Untervermietung    Der Mieter darf das Mietobjekt nur als Wohnung nutzen. Eine andere Nutzung ist nur nach vorheri- ge Erlaubnis des Vermieters erlaubt. Es liegt im freien Ermessen des Vermieters, ob er im Einzelfall eine nachgefragte Erlaubnis erteilt.  D.1    Der Mieter ist ohne Erlaubnis des Vermieters nicht dazu berechtigt, die Nutzung des Mietobjektes ganz oder teilweise einem Dritten zu überlassen, insbesondere es weiter zu vermieten.  D.3   1 Mietzeit, Kündigung  1.2 Das Mietverhältnis und die Pflicht zur Mietzahlung beginnt am: xx.xx.xxx 1.3 Hinsichtlich der Laufzeit des Mietverhältnisses treffen die Parteien die im folgenden durch ankreu- zen der entsprechenden Kästchen markierte Regelung. x Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit.

Wir haben gestern eine fristlose Kündigung erhalten. Bis jetzt wurde die Miete zwar nicht immer pünktlich bis zum 3. des Monats, aber immer gezahlt. Die Oktober-Miete ist auch noch fällig, das Geld wurde aber bereits gestern an den Vermieter überwiesen.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben unser Einfamilienhaus mit einem befristeten Mietvertrag vermietet. Der Vertrag läuft in ca. 3 1/2 Monaten ab. Der Befristungsgrund bestand in einem dreijährigen beruflichen Auslandsaufenthalt mit garantierter Rückkehr.

Guten Tag, Anfang August teilte mir mein Mieter (wir wohnen ım selben Haus) mit, dass es in seiner Wohnung Schimmel geben würde. Sofort habe ich mir ein Bild darüber gemacht und musste feststellen, dass ein starker Schimmelbefall vorhanden ist. Eigentlich haette er mir viel früher bescheid geben müssen.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte gerne darum bitten, den folgenden annonymisierten Immobilienkaufvertrag aus Sicht des Käufers entsprechend zu prüfen: (01) Weist der Vetrag gravierende Mängel auf, insbesondere zu Lasten des Käufers? (02) Was gibt es von Käuferseite weiterhin zu beachten (03) Sollte eine Klausel hinsichtlich Gewährleistung bei unsichtbaren Mängeln enthalten sein? Nummer der Urkundenrolle für 2012 Verhandelt zu ……, am ____________________ 2012.

Im Fall von angenommen identisch hoher Energieabnahme (gleicher Jahresverbrauch) dieser zwei unterschiedlichen Heizkörper, z.B, bei Erreichung der jeweils gleichen Raumtemperatur, würden allein aufgrund des Umrechnungsfaktors (1,6 statt 1,3)) für die Nutzung des größeren Heizkörpers gegenüber der Nutzung des kleinen Heizkörpers, ungerechtfertigte Kosten anfallen.

Hallo Ich habe eine Wohnung gemietet, die lt. Beschreibung im Expose einen "Anschluss für Schweden- oder Pelletofen" hat. Nach Auskunft des zuständigen Schornsteinfegers darf an diesem Anschluss kein Schwedenofen betrieben werden, da die Anschlussöffnung für einen Pelletofen ausgelegt ist.

Guten Tag, ich möchte eine Eigentumswohnung erwerben und habe den Kaufvertragsentwurf erhalten. Ich kaufe zum ersten Mal und bin sehr unsicher, was den Vertrag anbelangt. Neben der Prüfung des Vertrages auf "Fallstricke" würde ich gerne wissen, ob dieser fehlende, unnötige oder "gefährliche" Vereinbarungen enthält?

Hallo, wir haben einen Standardmietvertrag Haus& Grund, Version 04/2000. Wegen Eigenbedarf haben wir die Kündigung mit der ges. Frist erhalten, in diesem Fall 6 Monate. § 21 im Mietvertrag wurde ergänzt durch: "Die Wohnung wird in renovierten Zustand übergeben und bei Auszug auch wieder renoviert zurückzugeben."

Die Frage des Notars nach einer anwaltlichen Vorbefassung im Sinne des § 3 Abs. 1 Nr. 7 BeurkG wurde von den Erschienenen verneint.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind eine Betreibergesellschaft für Freizeitheime und Festsäle. 1) Wir haben ein Gebäude von einer christlichen Freikirche gemietet wo wir einen Festsaal für Hochzeiten etc. weitervermieten und auch den Service stellen. (Das ist nicht ein Gastronomiebetrieb für Laufkundschaft). Die christliche Freikirche möchte nicht dass in ihren Räumlichkeiten Feiern zur Institutionalisierung von Partnerschaften gleichgeschlechtlicher Paare stattfinden.