392 Ergebnisse für wohnung vermieter nebenkosten betriebskosten

Ich bin am 01.01.2007 ein eine Wohnung eingezogen und am 01.03.2008 dort mittlerweile auch wieder ausgezogen. ... Zusätzlich wird eine normale Wohnung als Sozial- und Büroraum verwendet. - Es befinden sich 8 weitere normale Mietparteien in Haus - Der Mietvertrag listet alle Nebenkostenarten korrekt auf, jedoch werden über den Verteilerschlüssel keine Angaben gemacht. ... Welcher Verteilerschlüssel für die nicht nach Verbrauch abgerechneten Nebenkosten wäre korrekt und müsste die gewerblich genutzte Fläche besonders berücksichtigt werden?

Die Wohnung habe ich fristgerecht zum 30.10.2006 gekündigt und problemlos übergeben. ... Im Mietsvertrag seht „ Für die vorstehend bezeichneten Betriebskosten haben die Parteien gemäß § 4 eine monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung ( nicht zwangsläufig kalenderjährlicher Abrechnung) vereinbart“ „ Der Jahresabrechnungszeitraum kann aus berechtigtem Anlass auf einen Teilabrechnungszeitraum geändert werden.“ Ich würde mich freuen ihre Einschätzung über die Rechtsprechung zu erfahren und wenn sie mir einen Hinweis geben könnten wie ich mich weiterhin richtig verhalten soll.

Zum Mai 2010 wurde die Wohnung an einen neuen Eigentümer verkauft. ... Der Zwangsverwalter hingegen verweist darauf, dass er grundsätzlich nicht mehr für die Wohnung und damit die Abrechnung der Nebenkosten zuständig ist. ... Meine Vermutung ist, dass weder der neue noch der alte Vermieter sich zuständig sehen werden und die Zuständigkeit bei dem anderen sehen.

Ich war vom 01.04.2004 bis 31.05.2005 Mieterin einer Wohnung ( von einem privaten Vermieter ). Nach meinem Auszug wurde mir trotz mehrmaliger Nachfrage beim Vermieter, keine Betriebskostenabrechnung übergeben - bis heute morgen ( 24.10.2007 ) jetzt fordert der Vermieter von mir Nebenkosten nach. ... Meine Frage: kann der Vermieter jetzt noch Nebenkosten von mir ( in Höhe von 265,00 € )nachfordern auf Grundlage dieser verspäteten Abrechnung.

Über den Vermieter läuft die Heizung (3 Stück sind in der Wohnung), ich habe noch einen separaten Gasvertrag für den Gasherd und das Warmwasser sowie einen Stromvertrag. ... Ich vermute, dass der Vermieter davon ausgeht, dass ich aus Betriebskosten auch dieses Jahr wieder ein Guthaben haben werde, aber ein deutlich kleineres, so dass ich nicht einfach die Zahlung einer Forderung aus Betriebskostennachzahlung verweigern kann, sondern die Miete kürzen müsste, um die Überzahlung aus Heizkosten zurückzuerhalten. ... Es kann doch nicht sein, dass man als Mieter, ohne Einfluss auf die Energiekosten zu haben, dem Vermieter Nebenkosten in jeglicher Höhe zu ersetzen hat, die auf Phantasiezahlen basieren und vom Mieter nicht nachprüfbar sind.

Ich bezahle für eine 50qm Wohnung monatlich 200€ Nebenkosten und soll für 2019 300€ nachzahlen obwohl ich mit 50% Erstattung gerechnet habe da nur 1 Heizung im Winter auf halbgas läuft. Bin also gleich am 31.12.2020 zum Vermieter mit der Bitte um Klärung. ... Was soll ich jetzt tun und kann ich die Nebenkosten wie schon im Januar einbehalten?

.), Mietepreis 280€ plus 80€ Nebenkosten. ... Die Nebenkosten werden dann nach Verbrauch abgerechnet. ... Die Berechnung der Nebenkosten war aufgrund anderer Nutzer damals nicht möglich.

Hallo, ich bitte um Hilfe, ich bin Ende August 2010 ausgezogen (Einzug 1999)und habe nun eine Nachforderung von meinem Ex-Vermieter erhalten! Nebenkosten usw. sind geklärt, es ist nichts mehr offen. ... Auch ist in meinen Betriebskosten keine Aufgliederung für Wartungsarbeiten der Therme, sprich das ich das Zahlen müßte, nur Schornsteinfeger, Versicherung usw.!

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Wohnung + PKW Stellplatz (zwei Verträge) zum 31.07.2009 gekündigt (wurde von mir gemietet), beides wurde auch ordnungsgemäß ohne Mängel vor dem 31.07.2009 übergeben. ... Daraufhin bekam ich heute eine Mail vom Vermieter, in der er mir eine Mail der Buchhaltung weiterschickte. ... Soweit zum Hintergrund, nun meine Frage: Wann verjähren offene Forderungen aus alten Mietsachen, hier der offene Betrag des Stellplatzes und muss ich die 3monatige Kündigungsfrist des Vertragskontos akzeptieren, obwohl der Vermieter 1 Jahr Zeit hatte diese Sache zu klären?

Juli 2021 eine ca. 65 m² große Wohnung in einem Gebäude mit 50 Parteien bezogen hat. ... Er begründet dies damit, dass im Mietvertrag angeblich keine konkreten Betriebskosten genannt sind, die eine korrekte Abrechnung ermöglichen würden. Besonders wird bemängelt, dass weder ein Umlageschlüssel noch die detaillierten Betriebskosten im Vertrag spezifiziert seien.

Guten Tag, ich bitte Sie um Rat, ob mich folgende Klauseln in meinem Mietvertrag (Vordruck aus dem RNK Verlag, VerlagsNr. 596, mit VersionsNr. 4.05/126) zur Renovierung der Wohnung bei Auszug verpflichten. Bis auf die genannten Klauseln, befinden sich keine weiteren Klauseln über Renovierung während der Mietdauer oder bei Beendigung des Mietverhältnisses im Mietvertrag: "§3) Miete&Nebenkosten Die Schönheitsreparaturen übernimmt der Mieter auf eigene Kosten. ... Bis auf einige Dübellöcher und einen ca. 30x30 cm Brandfleck auf dem PVC Boden in der Küche (von einer herabgefallenen heißen Pfanne) befindet sich die Wohnung in "normal" gebrauchtem Zustand.

( Da der Vermieter eh seit Oktober 2012 beabsichtigt, die Wohnung verkaufen, habe ich auch keine Bedenken die Nachzahlungen nicht zu leisten, um das Mietverhältnis nicht zu belasten.) Wenn nein, wie informiere ich den Vermieter, dass ich die Nachzahlungen nicht leisten möchte und was muss ich Vermieter schriftlich dazu mitteilen? ... Kann der Vermieter von mir jetzt verlangen, dass die Mietnebenkosten erhöht werden müssen?

Wir haben die Wohnung laut Exposé damals zu 104qm gemietet. ... Obwohl die Wohnung noch keine 10 Jahre alt ist, waren wir etwas skeptisch, ob dies nicht zu niedrig gegriffen ist und baten die Vermieter zu Beginn des Mietverhältnisses um ihre letzte Nebenkostenabrechnung, um einen Anhaltspunkt zu haben, womit wir bei unserem Verbrauch zu rechnen haben. ... Unsere Frage: Wir würden, da vor uns die Vermieter selbst in der Wohnung gewohnt haben und daher die Probleme sehr wohl kannten, uns aber verschwiegen haben, gerne ausziehen und die entstehenden Umzugskosten, Makler etc. von den Vermietern einfordern.

Guten Tag in die Juristerei, wir haben am 02.08.2005 einen Wohnungs-Mietvertrag unterzeichnet. ... Es wurde nur handschriftlich eingetragen, dass 150 € Betriebskosten-Vorauszahlung geleistet wird. ... Numehr bekommen wir in 12/07 eine Aufforderung zur Nachzahlung von 600 € für Nebenkosten.

Wir bezahlen 110€ Nebenkosten pro Monat. ... Das heisst wir bezahlen das Warmwasser unserer Vermieter z.T. mit. ... Dieses Jahr wären wir dann 365 Tage in der Wohnung und müssten dann laut Hochrechnung 294,74€ pro Monat Nebenkosten bezahlen.

Der briefliche und mündliche Ablauf von 2004 bis heute sieht wie folgt aus: Heizkostennachzahlungsforderung vom 31.08.04 Heizkostennachzahlungsforderung vom 30.06.05 Warmiete Juni 2005 Nebenkosten vom 22.07.05 Die letzte Mahnung kam am 30.11.05. ... Die Heizung in ihrer Wohnung wurde, auch als sie in Urlaub waren, so eingestellt, das es ca 25 Grad Celcius waren. ... Ende 2005 haben meine Verwandte dem Vermieter zugestanden die Warmiete vom Juni 2005 und die Nebenkosten vom 22.07.05 in monatlichen Raten zu zahlen, aber die Zahlung der Heizkosten aus oben genannten Gründen weiterhin verweigert.

Entsprechend habe ich im genannten Mietzeitraum monatlich 1120 Euro an den Vermieter geleistet. ... Dadurch das ich nie in der Wohnung tatsächlich wohnte oder sie in irgendeiner anderen Form nutzte, die Wohnung stand dem gesamten Zeitpunkt über leer, keine Möbel oder Gegenstände und wurde im gesamten Zeitraum nur ca. 4-5x betreten, können auch keine Nebenkosten i.H.v. 240 Euro/Monat verbraucht worden sein. ... - Kann ich dem Vermieter eine Frist setzen und wenn ja wie sollte diese bemessen sein?

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Vermieter hat mir die letzte Betriebskostenabrechnung für 2004 zukommen lassen. ... Da ich erst zur Jahreshälfte 2004 (also zum 1.7.2004) neu in die Wohnung eingezogen bin, hat der Vermieter die Betriebskosten nicht nach Verbrauchsdaten bzw. stichtagsbezogen ermittelt, sondern auf der Grundlage 1400 Euro Betriebskosten dividiert durch 2 (da ich in der Jahreshälfte eingezogen bin, der vorherige Mieter trägt ebenfalls den Anteil)./. der Vorauszahlungen. ... Der Vermieter weigert sich nun, mir diese Rechnungen - natürlich gegen Kostenerstattung meinerseits - zu übersenden.

Zum 30.3.2000 wurde die Wohnung gekündigt und meine damalige Frau zog in eine andere Wohnung. ... In dem Anschreiben zur Betriebskostenabrechnung wurde übrigens auf ein noch zu führenen Rechtsstreit der Vermieter der Plattenbausiedlungen allgemein über die abzurechnenen Betriebskosten geführt. ... Sind die eventuellen Ansprüche im konkreten Fall (Miete und Nebenkosten) verjährt?

Und zwar bin ich vor 3 Jahren in meine Wohnung eingezogen. ... Sondern jetzt 120 Stunden weil der Vermieter ohne etwas zu sagen oder fragen das für mich (uns) erledigt hat. ... Ich habe ja die Wohnung gemietet und da war die regelung das ich dafür zuständig sei und dementsprechned nicht in den NK auftauchen.