Miete und Nebenkosten und Verfährung

Als Vorabinformation: Ich bin im März 2000 aus der ehelichen Wohnung nach Hessen gezogen. Meine damalige Ehefrau blieb mit meinem Sohn zurück. Zum 30.3.2000 wurde die Wohnung gekündigt und meine damalige Frau zog in eine andere Wohnung. Am 5.12.2001 haben wir die

Betriebskostenabrechnung
für den Zeitraum vom 1.1.2000 bis 30.9.2000
und die
Heizkostenabrechnung
für den Zeitraum vom 1.10.1999 bis 30.9.2000
(beide zusammen in einem Schreiben)

für unsere Wohnung in einer Plattenbausiedlung in Cottbus/Brandenburg bekommen.

In dem Anschreiben zur Betriebskostenabrechnung wurde übrigens auf ein noch zu führenen Rechtsstreit der Vermieter der Plattenbausiedlungen allgemein über die abzurechnenen Betriebskosten geführt. Über den damaligen Ausgang bin ich nicht informiert.

Meine damalige Frau hat am 20.12.2001 schriftlich Widerspruch gegen die Abrechnung bei der Wohnungsverwaltung eingelegt und diesen auch persönlich dort abgegeben. Grund des Widerspruchs war die Höhe der Abrechnung, die wir anzweifelten. Sie war um einiges höher, als vergleichbare Zeiträume vorher, zumal sie mit meinem Sohn allein in der Zeit zwischen meinem und Ihrem Auszug dort wohnte und die abrechnungen bis zum 30.9. ausgewiesen waren, aber ab 1.4. keiner von uns mehr dort wohnte. Weiterhin wurde in dem Schreiben an die Wohnunggesellschaft darauf hingewiesen, dass die Forderungen uns gegenüber bis zur endgültigen Klärung zurückgestellt werden.

Am 11.2.2001 kam die Antwort der Wohnunggesellschaft, in dem mitgeteilt wurde, dass der Einspruch bearbeitet wird und bis zum abschließenden Bescheid bittet man uns um etwas Geduld.

Dann war Ruhe - bis zum 12.1.2005! Ich bekam auf meine jetzige Adresse einen Mahnbescheid vom Amtsgericht Berlin Wedding. In diesem wurde ich aufgefordert an eine mir völlig unbekannte Immobilienfirma 294 € für Mieten und Nebenkosten und 52 € für Mahnkosten zu zahlen. Hinzu kommen Zinsen (5%) ab Zustellung des Mahnbescheids. Über versäumte Mietzahlungen sind wir uns überhaupt nicht bewußt, da sie bis zum Schluß per Lastschrift abgebucht wurden.

Zwischenzeitlich, also vom Widerspruch meiner ehemaligen Ehefrau bis zum 12.1.2005 haben wir absolut nichts von der Wohngsgesellschaft gehört. Zumal die Gesellschaft, bei der wir gemietet hatten, insolvent wurde und von der, uns jetzt mahnenden Firma gekauft worden ist.
Die Adressen, die meiner ehemaligen Frau, wie auch meine waren bekannt, zumal die neue Adresse meiner Frau auf dem Widerspruch angegeben war und die strittige Nebenkostenabrechnung an meine jetzige Adresse in Sinn geschickt wurde. Also die Möglichkeit der Zustellung jeglicher Art war gegeben.
Ich habe mehrere Tage benötigt, bis ich die Telefonnummer der Kanzlei des Prozeßbevollmächtigten in Berlin herausbekam. Die Sekretärin meinte, sie wäre nicht so schnell in der Lage mir Auskunft zu geben. Diese Auskunft wäre erst in der nächsten Woche möglich. dort läuft aber die Frist für den Widerspruch ab.

Jetzt meine Fragen:
1. War die Zustellung der Nebenkostenabrechnung nach 14 Monaten nach altem Gesetz rechtens?
2. Sind die eventuellen Ansprüche im konkreten Fall (Miete und Nebenkosten) verjährt?
3. Wie liegt der Fall nach alter und neuer (ab 2001) Gesetzeslage?
4. Hätte nicht zwischen dem Einspruch und dem Mahnbescheid eine Zahlungsaufforderung kommen müssen?
5. Wie verhalten wir uns, wenn die Gegenseite behauptet, nichts wäre zustellbar gewesen, obwohl die Adressen bekannt war, wer trägt die Beweislast?
6. Muss mir der Prozeßbevollmächtigte der Gegenseite am Telefon Auskunft darüber geben, welche konkreten Kostenpunkte nicht beglichen wurden?
7. Muß bei unberechtigten forderungen die Gegenseite meine bisherigen Auslagen ersetzen?
8. Kann die Widerspruchsfrist wegen Frage 6. beim Amtsgericht verlängert werden?