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Unsere Mieter sind uns seit mehr als 3 Monaten die Miete schuldig. Leider befindet sich auch noch ein Kleinkind in der Wohngemeinschaft. Trotz mehrmaliger Versprechungen seitens der Mieter wurde nichts gezahlt.

Ich - von Geburt an gehörlos und Psychologiestudentin - bin im Dezember 2005 in ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus gezogen zur Untermiete bei einer Bekannten, die selbst schwerhörig ist. Sie bewohnt von den zweieinhalb Zimmern der Wohnung eineinhalb Zimmer, ich das größte Zimmer; wir nutzen gemeinsam die Küche und das Bad. Beim Umzug und den anschließenden Aufbauarbeiten hat sich das Hausmeisterehepaar, das unter uns wohnt (wir sind im ersten Stock), ein paar Mal beschwert, wo ich aber darauf hinwies, daß diese Geräusche nur kurzfristig vorkommen würden, eben wegen dem Umzug.

Ich wohne in einer doppelwg, zwei getrennte Zimmer die von meinem Arbeitgeber bereitgestellt wird. Mein Mitbewohner kifft regelmäßig ohne mein Einverständnis in seinem Zimmer. Der Geruch zieht dabei in den Gemeinschaftsraum und mein Zimmer.

Wäre es möglich einen Mietvertrag hier so zu gestalten, dass sagen wir: - Start-Up ist drei Monate in Mietrückstand - Mietvertrag wird fristlos gekündigt und die eigentliche Frage: - A. ... Dort habe ich bisher nur noch kein Feld für "Geschuldete Betriebe: X" gesehen :) bzw. wenn der Geschäftsführer kooperativ wäre und sich an die Vereinbarung hält nach der fristlosen Kündigung: Überschreibt man die Betriebsstätten einfach?

Aufgrund ständiger Querelen zwischen dem anderen Bruchteilseigentümer und uns, hat uns unser Vermieter das Mietverhältnis am 17.02.2005 fristlos gekündigt. Da wir bereits weitere Rechtsstreite gegen unseren Vermieter am führen waren (leider immer durch den anderen Bruchteilseigentümer ausgelöst), haben wir die Rechtsanwältin, die uns bei den vor erwähnten Rechtsstreiten vertrat, über die fristlose Kündigung informiert. Die Rechtsanwältin wurde daraufhin auch sofort tätig und hat auf die fristlose Kündigung mit Schreiben vom 28.02.2005 erwidert.

- Ist ein mehrmaliger Verstoß gegen die Hausordnung ein Grund für die (fristlose) Kündigung?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe Ende 2008 die Nebenkostenabrechnungen für die Jahre 2007 und 2008 (2008 bis Ende April) erhalten. Da diese ungewöhnlich hoch waren, habe ich Nachweise für die Nebnkostenabrechnungen 2007 und 2008 angefordert. Dabei habe ich für die Zeiträume größtenteils nachvollziehbare und gerechtfertigte Nachweise erhalten.

Meine Frau und ich wohnen in einem Haus mit drei Wohnungen, der Vermieter bewohnt eine davon. Vor einigen Monaten wurden wir immer wieder nachts durch die Aktivitäten einer der Töchter unserer Nachbarin über uns vom Schlafen abgehalten. Gespräche mit dem Vermieter und der Mutter der Störerin brachten nichts, die Störungen gingen immer weiter und raubten uns den Schlaf.

Wir haben als Firma ein einzeln stehendes Gebäude auf dem Grundstück der dort in einem anderen Gebäude wohnenden Vermieter als Büro angemietet. Im Standardmietvertrag ist eine Zustimmung der Vermieter für die Haustierhaltung im Objekt vorgesehen, wenn Mitbewohner gestört werden könnten. Innerhalb der letzten 3 Jahre war zweimal ein Hund von Mitarbeitern/Praktikanten mit mündlicher Zustimmung der Vermieter tagsüber in unserem Büro, einmal für ca. 4 Wochen, einmal für ca. 6 Monate.

Sehr geehrte Anwälte, Wir meine Familie (4 Kinder, meine Ehemann und ich) wohnen in einem Mehrparteienhaus ! Unserer unterer Nachbar ist ein sehr kolerischer Mensch der mir, meinen im Hausgang abgestellten Kinderwagen (UNTER den Briefkästen) immer, egal ob bei Regen, Schnee aus dem Hausflur raus schmeißt in die Wiese ! Er und seine Frau haben grundsätzlich was gegen Kinder !

Guten Tag, ich habe vor kurzem einen Mietvertrag für eine Ein-Zimmer-Wohnung geschlossen. Dieser ist unbefristet, beinhaltet jedoch eine Mindestmietdauer von 12 Monaten, sowie den Ausschluß "jeglicher" Kündigungsrechte. Wie sind die Chancen, falls nötig aus dem Mietvertrag vorzeitig herauszukommen?

Ich vermietete über Zeitmietvertrag seit 1.8.03 vertraglich befristet Wohnraum bis 31.7.08. Am 20.2.08 wurde der Mietvertrag einvernehmlich zu den gleichen Konditionen verlängert bis 31.8.09. Ein paar Wochen vor diesem Auslaufzeitpunkt forderte ich eine Mieterhöhung (Inflationsausgleich) und Umwandlung des Mietvertrages in einen unbefristeten Indexmietvertrag im Fall, dass der Mieter weiter im Objekt wohnen bleiben möchte.

Die fristlose Kündigung wurde ausgesprochen, ich habe die Räumung der Wohnung auch bereits eingeklagt.

Wir haben daraufhin unverzüglich fristlos gekündigt und hilfsweise auch die ordentliche Kündigung ausgesprochen.

Jetzt kam seitens unseres Vermieters eine Abmahnung / Unterlassung dass dies aus optischen Gründen nicht mehr der Fall sein darf ansonsten droht er mit fristloser Kündigung.

Meine Mutter konnte die Mieten nicht bezahlen, sprich die fristlose Kündigung besteht zu Recht.

Mir ist wichtig, dass die Hausordnung zwingend bindend wird für die Mieter, aber auch für den Vermieter, da eine Klausel enthalten ist, die den Eigentümer verpflichtet, in jedem Fall der Zuwiderhandlung seiner Mieter eine schriftliche Abmahnung auszusprechen, ggf. eine fristlose Kündigung.

Das war mir lange nicht bewusst bis die Nachbarn die Hausverwaltung alarmiert haben, die mir wiederum mit einer fristlosen Kündigung gedroht hat.

In Mai/Juni 2011 wurde in der Eigentümerversammlung ein neuer Verwalter gewählt, da uns der alte Verwalter fristlos gekündig hat. (Die Kündigung, es handelt sich um ein absolut renomiertes Unternehmen am Ort, entstand daraus, das einer der Eigentümer ständige haltlose Betrugsvorwürfe usw. gegen dieses Unternehmen geäußert hat) Der neu gewählte Verwalter,ist bislang jedoch in keinster Weise tätig geworden.

Aufgrund von diversen Mietzahlungsrückständen habe ich einem Mieter, der eine Kfz-Werkstatt als Hobbyraum gemietet hat, die fristlose Kündigung ausgesprochen und zugleich vom Vermieterpfandrecht über die von ihm eingebrachten Werkzeuge, Maschinen sowie die vorhandene Hebebühne gebrauch gemacht, nicht jedoch über alle Gegenstände.