254 Ergebnisse für eigentümer teilungserklärung sondereigentum zustimmung

Mein Antrag an die Hausverwaltung, die Kosten für die Reparatur des Türschlosses zu übernehmen wurde abgelehnt mit der Begründung, dass für den Türaustausch eine Zustimmung der Gemeinschaft erforderlich gewesen wäre.

Der Eigentümer der Wohnung unter mir will dies aber nicht zulassen.

Sehr geehrte Damen und Herren, der Eigentümer E eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen beabsichtigt, das Haus nach WEG aufzuteilen und zunächst die Dachgeschosswohnung an den Käufer K (meine Wenigkeit) zu verkaufen. ... K möchte das Dachgeschoss zu zwei kleinen Wohnungen umbauen, einer eigenen Wohnzwecken dienenden und einer zu vermietenden Wohnung, also das Sondereigentum nochmals teilen (was bei entsprechender Regelung in der Teilungserklärung m.E. problemlos möglich ist). ... Fläche) im Eigentum hält, hätte dieser wohl nach üblichen WEG Regelungen bei nicht Einstimmigkeit erfordernden Beschlüssen die Alleinentscheidungsbefugnis. 1.)

Wir sind Eigentümer einer Wohnung in einem Zweifamilienhaus. ... Kann die Tochter ohne Eigentümer zu sein,ihren Haushalt lagern ? ... Können Teile des Gemeinschafteigentums, wie Kellerräume ohne unsere Zustimmung an Dritte vermietet werden ?

Teilungserklärung wurde nicht geändert. Dieser Eigentümer veräußert seine beiden Immobilien (Wohnung u. ... Teilungserklärung wurde nicht geändert.

Fragestellung: Kann in einem Fahrradkeller, der zum Allgemein-Eigentum gehört, eine feste Raumaufteilung vorgegeben werden? ... In der Teilungserklärung ist dieser Raum NICHT als Sondereigentum aufgeführt. ... Oder ist das eine Vereinbarung, die der Beirat ohne Zustimmung aller Miteigentümer einfach so beschließen kann?

Das Außengerät steht von außen nicht sichtbar auf der zum Sondereigentum gehörenden Loggia. ... Die Aufstellung erfolgt schwingungsgedämpft, Sondereigentum anderer Eigentümer wird nicht nachteilig beeinträchtigt. ... In der Teilungserklärung ist dazu nichts Weiteres festgelegt.<!

Jeder Eigentümer ist selbst für die Auftragserteilung bzw. ... (in der Teilungserklärung ist nichts abweichendes für Balkone geregelt) 2. ... Andere Eigentümer nicht.

Die Verwaltung argumentiert nun, aufgrund einer Entscheidung des OLG Köln zu Klingelanlagen, müssen diese zwingend vom Eigentümer bezahlt werden, wenn diese sich – so wie hier – im Sondereigentum befinden. ... In der Teilungserklärung der Wohnanlage ist diesbezüglich NICHTS geregelt, in der Beschluss-Sammlung ist ebenfalls nichts darüber geregelt. ... (Der Elektriker ist auch verärgert über die Vw.) 2) Wie sehen Sie das in diesem Fall, handelt es sich um Gemeinschaftseigentum in unserem Sondereigentum?

Wir sind eine WEG mit 3 x Sondereigentum und zwei Eigentümern . ... A) der Laubengang mit einem Gatter abgetrennt und zu einem Grillplatz umfunktioniert, ohne Zustimmung der anderen Eigentümer (damals noch 2 Eigt. außer mir). ... Fenster von App.1 zur Balkontüre (ohne Genehmigung Bauamt und Zustimmung restl.

In dieseren Teileigentumsgrundbücher, gibt es kein Wort über Gewerbe. der MAkler behauptet auch dass das Objekt nie als Gewerbe angemeldet ist. der Berater, mit wem ich arbeite meint dass wenn nur solche vorliegen und auch keine weitere Genehmigung des Bauamts oder per Teilungserklärung vorhanden sind, ist die Nutzung klar gewerblich. ist dass richtig? ... das Objekt wurde bis jetzt von Eigentümer als 3 Wohnungen genutzt und sieht aus gar keinen Fall als Gewerbeeinheit.

Wir besitzen eine Eigentumswohnung in einem Haus mit 6 Wohneinheiten im Bundesland Niedersachsen In der Teilungserklärung ist ein Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche und einem PKW-Stellplatz für die Erdgeschosswohnungen eingetragen. ... In der Teilungserklärung steht im Wortlaut: „Jeder Eigentümer hat so viele Stimmen, als sein Miteigentumsanteil Tausendstel umfasst“ „Jeder Sondernutzungsberechtigte hat die seinem Sondernutzungsrecht unterliegenden Grundstücksteile auf eigene Kosten zu unterhalten“ Die Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht umfasst die Nord, West und Südseite des Hauses. ... Darf ein Eigentümer oder Mieter einer Erdgeschosswohnung ohne Antrag und Beschluss oder Vereinbarung einer Eigentümerversammlung in seinem Garten mit Sondernutzungsrecht folgendes machen: a) Gehweg zum Carpot/Schuppen verlegen b) Eine Hecke auf der Grundstückgrenze pflanzen c) Gartenhaus aufstellen?

Es geht um ein Zweifamilienhaus. Meine Frau und ich bewohnen die obere Etage eines Zweifamilienhauses in der unteren Etage wohnen meine Eltern.Es sind zwei eigenständige Eigentumswohnungen mit Grundstücksanteilen.Der Keller wird gemeinsam benutzt, zum größten Teil jedoch von meinen Eltern.Den größten Teil des Grundstückes nutzen sie ebenfalls.Der Dachboden wird von uns genutzt, weil er nur über unsere Wohnung zu erreichen ist.Aus dem gemeinsamen Hausanschlusraum haben sie uns schon verdrängt. Dort befand sich früher unsere Waschmaschiene und Tiefkühlschrank.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Mehfamilienhaus in Berlin im Stadteil Prenzlauer Berg. ... Ein Eigentümer hat das EG bislang als Hostel vermietet, in den vergangenen Monaten fand eine schleichende Umwidmung der Vermietung an Asylbewerber bzw. soziale Härtefälle statt. ... Die übrigen Eigentümer und Mieter wurden aufgefordert, ihre Hausratversicherung bzw.

wir beabsichtigen, in unserer Eigentumswohnung einen Heizkörper auf eigene Kosten aus optischen Gründen auszutauschen und dessen Lage im Raum zu ändern (Rippen-HK vor Fenster wird Platten-Wand-HK gleicher Leistung). Muss ich dies durch die ETG genehmigen lassen oder reicht eine simple Anzeige an den Verwalter ?

Wir haben vor 10 Jahren unseren Balkon nach 100% Zustimmung aller Eigentümer in einen Wintergarten ohne Brüstung (selbige auf eigene Kosten demoniert/entsorgt) umgebaut. ... Die Teilungserklärung spricht bei den Balkonen von der klassischen Auftreilung in Gemeineigentum (zu dem nach allgemeiner Rechstsprechung die Brüstung wohl unabdingbar dazu gehört) und dem Bodenbelag als Sondereigentum.

Die Eigentümergemeinschaft ist allerdings der Meinung, dass die Installation eines Kaminofens innerhalb des Sondereigentums eine bauliche Veränderung darstellt, die genehmigungspflichtig ist. Aus der Teilungserklaerung ist dies nicht ersichtlich, der Hausverwalter kann derzeit auch keine eindeutige Aussage diesbezueglich treffen.

Ich habe Sondereigentum an einer Ladeneinheit innerhalb eines denkmalgeschützten Hotelgebäudes erworben und dort einen Gastronomiebetrieb (Cocktail-Bar) eingerichtet.

Rechtliche Grundlage: Änderungsvorbehalt in Teilungserklärung: "Der Eigentümer ist berechtigt an allen Freiflächen, soweit nicht schon Sondernutzungsrechte begründet, beliebigen Eigentümern Sondernutzungsrechte zuzuweisen" Vgl. dazu zustimmend: www.dnoti.de/report/1998/rep1098.htm Sondernutzungsfläche im Kaufvertrag benannt, auf Planausschnitt im Kaufvertrag gekennzeichnet.

Auf Bitten, doch auf diesen Durchgang zu verzichten, ging der Eigentümer nicht ein und verwies auf sein Durchgangsrecht.