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Durch den "schwebenden" Zustand kann ich die Wohnung nicht so nutzen, wie ich möchte. ... In welcher Höhe kann ich die Miete auf Grund dessen Kürzen? ... Muss der Vermieter die Kosten für einen neuerlichen Umzug übernehmen?

Kurzzusammenfassung: * ich vermiete ein Haus in Berlin * Mieter beendet die Mietzahlungen im Dezember * im Januar kündige ich ihm fristlos und hilfsweise ordentlich * Ende Februar reiche ich Klage auf Räumung ein * er bezahlt nun alle offenen Mieten nach und begleicht auch die laufenden Mieten * ich erkläre die Klage in der Hauptsache für erledigt * das Gericht entscheidet über die Kosten und erlegt sie meinem Mieter auf * ich schreibe nun seinem Anwalt, der Mieter müsse wegen der ordentlichen Kündigung zum 30.04. ausziehen * sein Anwalt schreibt, er müsse nicht, da ich durch die Erklärung der Erledigung des Verfahrens in der Hauptsache auch die ordentliche Kündigung für erledigt erklärt hätte. ... Die Beklagten werden verurteilt, [Adresse und Beschreibung des Hauses] zu räumen und geräumt an den Kläger heraus zu geben" Und meine Formulierung nachdem der Mieter nachgezahlt hat war: "hiermit erkläre ich den Rechtsstreit in der Hauptsache gemäß Ziffer 1 der Klageschrift für erledigt."

. - Mietbeginn 01.04.2011 - Mietende 31.03.2013 - Kaltmiete EUR 600,- - Nebenkosten EUR 150,- - 09.12.2012 informiere ich die Mietern, dass sich meine private Situation sich geändert hat und daher ich das bestehende Mietverhältnis zum 31.03.2013 kündigen werde. - 18.12.2012 (Information vom Vermieter erhalten, dass ein Gegenstand in das Waschbecken gefallen ist und dabei ein Sprung im Waschbecken verursacht wurde. ... Übergabeprotokoll ist von Vermieter und Mieter ohne weitere Anmerkungen unterschrieben worden. ... Mietvertrag hat folgende Punkte (sonst, normaler Standardvertrag) § 8 Ausbesserungen und bauliche Veränderungen - Schönheitsreparaturen trägt der Mieter. - Der Mieter hat Maßnahmen in der Wohnung oder im Haus zu Dulden, die erforderlich sind, um sie oder das Gebäude zu erhalten (Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen). § 20 Auszug des Mieters - Zieht der Mieter aus, muss er die Räume besenrein (siehe Sonstige Vereinbarungen) und mit sämtlichen Schlüsseln dem Vermieter oder seinem Verwalter zurückgeben. § 22 Sonstige Vereinbarung - Kleinreparaturen bis EUR 500,- werden vom Mieter übernommen - Der Vermieter erlässt dem Mieter die Monatsrate April 2011, dafür wird die Wohnung vom Vermieter nicht gestrichen, keine Dübellöcher ausgebessert sowie nicht besenrein und geputzt übergeben. - Der Mieter hat bei Auszug die Wohnung besenrein, weiß gestrichen sowie frei von Dübellöchern zu übergeben.

Frau) wollen in die Wohnung, was Ihnen erst im 5.Monat der Schwangerschaft einfiel. 3. ... Anmerkung: In dem Haus, wo wir derzeit wohnen, ist eine andere Wohnung etwa gleicher Größe seit langem frei, was Fam. ... Eine weitere Aussage des Vermieters war, die Kinder müssen die gleiche Miete wie wir zahlen, von ihm aus hätten wir noch 10 Jahre hier wohnen können und einen Leerstand von unserem Auszug bis deren Einzug, kann er sich nicht leisten.

Guten Tag, ich habe folgendes Problem: Im Moment lebe ich in einer Wohngemeinschaft wo ich und ein guter Freund beide als Hauptmieter die Wohnung führen. ... Nun möchte ich allerdings gerne mit meiner Freundin in eine eigene Wohnung ziehen und wir haben bei der Hausverwaltung nachgefragt, ob Sie mich aus dem Vertrag als Hauptmieter streichen können, sodass der zweite Hauptmieter weiterhin die Wohnung nutzen kann. Sie würden einer Vertragsänderung zustimmen, allerdings möchten Sie die Miete an den Mietspiegel anpassen und die Kaltmiete erhöhen.

Sie kündigen uns nun nach der Einliegerwohnungs - Ferienhausregelung. ... Unsere Wohnung hat ca. 3/4 der Größe der Wohnung der Schwiegereltern.

Hallo, ich habe einen Mietvertrag unterzeichnet, wo handschriftlich hinzugefügt worden ist, dass Mieter und Vermieter in den ersten drei Jahren auf Ihr Recht zur Kündigung verzichten. Mündlich wurde mir gesagt, dass bei Hochzeit oder bei Kündigung des Arbeitgebers und dadurch bedingten Ortswechsel, ich trotzdem kündigen kann. ... Weiter Infos: Die Wohnung hat 2 Zimmer und ist 45 cm² groß, sodass ich, wenn es zur Hochzeit kommt nicht mit meiner Frau in die Wohnung ziehen kann.

Hallo, ich bin vor einem 3/4 Jahr aus einer Wohnung ausgezogen. Gekündigt wurde im Prinzip weder mündlich noch schriftlich, da ich vorzeitig ausziehen wollte und es mit dem Vermieter abgesprochen habe. ... Gilt das nun als einvernehmliche Auflösung oder kann er tatsächlich noch Miete ( auf einmal, nach 7 Monaten) verlangen?

Ich bin Studienreferendarin und habe im August 2003 einen Mietvertrag für eine Wohnung abgeschlossen. Auf Wunsch der Vermieterin wurde das Mietverhältnis mit folgender Klausel geschlossen: "Das Mietverhältnis ist auf Verlangen des Mieters auf bestimmte Zeit abgeschlossen, wegen Referendarzeit fest auf 2 Jahre - Bedingung auch von Vermieter.

Für den unten stehenden Mietvertrag möchte ich wissen: 1) Zu welchem Termin kann ich (Mieter) ihn kündigen? 2) Welche Renovierungsarbeiten kann der Vermieter fordern? ... Zusatzvereinbarungen [Bei Auszug ist die Wohnung komplett zu renovieren]

Guten Tag, wir wohnen seit vier Jahren zur Miete in einem Haus, das aus sechs Eigentumswohnungen besteht. Der Eigentümer der Wohnung, die wir gemietet haben, hat die Wohnung vor kurzem verkauft. ... Wenn ich es richtig verstanden habe, darf der neue Eigentümer erst nach Eintrag im Grundbuch wegen Eigenbedarfs kündigen (irgendwelche Vereinbarungen, dass wir schon jetzt einem Vermieterwechsel zustimmen, haben wir nicht getroffen).

Als Antwort schrieb sie dann, dass sie uns in Kürze über die Konsequenzen aus meiner vertragswidrigen Nutzung der Wohnung als Betriebsstätte informieren würden. ... Kann sie uns kündigen, weil ich es versäumt habe, sie darauf hinzuweisen, dass ich von der Wohnung aus arbeite?

Es wurde nie ein Mietvertag, weder schriftlich noch mündlich abgeschlossen und B. zahlt auch keine Miete und das hat sie auch noch nie, nur hin und wieder einen Teil der anfallenden Betriebskosten.

Nun möchte ich die Wohnung kündigen und muss daher auch meiner Untermieterin kündigen. ... Da die reguläre Kündigungsfrist für meine Wohnung 3 Monate beträgt, habe ich nun die Sorge, dass meine Untermieterin Widerspruch einlegt und Schadensersatz von mir fordern wird.

Kann ich fristlos ausziehen und nachträglich die Miete mindern ?

Die Unterzeichnung eines Mietvertrags habe ich mit dem Hinweis abgelehnt, dass es noch keine bezugsfertige Wohnung und keinen sicheren Bezugstermin gebe. ... Nach gründlicher Überlegung habe ich Frau X am 3.1.2011 persönlich mitgeteilt, dass ich die Wohnung nicht mehr mieten möchte. ... Am Abend erhielt ich eine e-mail mit der der Aufforderung meine Kisten umgehend abzuholen, die von mir angebotenen € 150,- zu überweisen, sowie den Hinweis, dass ich 3 Monatsmieten schuldig sei, wenn es Ihr nicht gelänge, die Wohnung zeitgerecht zu vermieten.

Unsere Wohnung ist im ersten Stock eines 2-Familienhauses und sämtliche Aussenwände kann man nicht bestellen mit normalen Schränken oder Regalen bzw. nur solche ohne Rückwand. ... Wir sind wirklich sehr genügsam und geduldig, aber wo fängt unsere Fürsorgepflicht an oder die der Vermieter??? Die Vermieter kümmern sich hier um Dinge, die sie nichts angehen und lassen die Sachen, gegen die man was machen sollte, aus.

Wir möchten das Mietverhältnis zum 31.11.2014 aus folgenden Gründen kündigen/aufheben: 1.) Das Verhältnis zum Vermieter ist nachhaltig und unüberbrückbar gestört/zerrüttet. ... Ihnen wie auch uns wurde versichert dass 100€ NK Vorauszahlung absolut ausreichend wären, da die Wohnungen sehr gut isoliert wären. 3.)

Als ich die Immobilie gekauft habe haben die Mieter darauf gedrängt einen neuen Mietvertrag mit mir zu schließen und den bestehenden Mietvertrag von Gewerbemietvertrag auf Privatmietvertrag (da sie nicht gewerbetreibend sind) zu ändern .

Der Vermieter stimmte der Kündigung schriftlich zu wenn er einen ihm genehmen Nachmieter findet. ... Der Vermieter hat weiterhin die Miete der Wohnung, laut Anzeige, um 50 Euro erhöht, was die eh sehr teurere Wohnung für weitere Mieter noch Unattraktiver macht. ... Wir haben keinen Zugriff mehr auf die Wohnung.