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Schon bald meldete sich eine Dame und ihr Ehemann die diese Wohnung mieten wollten. ... Habe dann den Kontakt zum Vermieter hergestellt und meine Nachmieter sowie der Vermieter konnten sich einigen und sie schlossen das Mietverhältnis. ... Nach einigen Tagen rief ich dich Nachmieter an und sie haben gemeint das sei egal, sie wollen die Küche trotzdem ablösen.

Ablöse: Ich möchte für die damals gezahlte Ablöse (Küche, Einbauschränke) sowie die für die Schallmauer entstandenen Kosten als Ablöse für den Nachmieter einfordern. ... Im Kündigungsschreiben hatte ich der Hausverwaltung angeboten, eine Auswahl solventer Nachmieter zu finden. ... Frage 3: Da es offensichtlich ist, dass die Hausverwaltung die Chancen der Weitervermittlung durch Provisionskosten und einer zusätzlichen hohen Ablöse vermindert sieht, inwieweit kann ich als Mieter darauf bestehen, dass die Hausverwaltung keine Makleragentur einschaltet (v.a. bei Vorhandensein von 5 solventen Nachmietern)?

In dem Mietvertrag ist keine Nachmieterklausel aufgenommen worden, sodass ich die Suche nach Nachmietern nur auf den Grundsatz von Treu und Glauben stützen könnte. ... Müssen die interessierten Nachmieter vorbehaltslos den Kündigungsverzicht in Höhe von 36 Monaten übernehmen, um als gleichwertige Mieter angesehen zu werden? ... Darf der Vermieter (bzw. die Verwaltungsgesellschaft) die Nachmieter ablehnen, wenn diese den Kündigungsverzicht nicht annehmen?

Wir haben 6 Nachmieter gefunden wie bereit wären einzuziehen. Wir haben daraufhin unseren Mietvertrag gekündigt zum 01.10 da Nachmieter gefunden. ... Es geht hier um 880 Euro mehr Miete.

Hintergrund ist, das der Nachmieter bereits am Folgetag den 15.12.07 Logistikbedingt einziehen wollte. ... Der Nachmieter holte am 15.12 den Wohnungsschlüssel beim Vermieter ab. ... In der Zeit ab 15.12.07-08.01.08 wurden Strom, Wasser, Heizung-Verbrauch usw. ja durch den Nachmieter verursacht.

Mein Mieter hat ausserordentlich mit einer Frist von einem Monat gekündigt (gg. ... Vertraglich steht mir die Miete + NK zum 3. ... Werktag (nach fehlendem Geldeingang am 3.) die Mieter dafür 'ordentlich' (Kündigungsfrist 3 Monate) zu kündigen?

Wir sagten ihr auch das wir jemanden für die Wohnung hätten das wir früher aus dem Mietvertrag raus könnten, fragten sie auch ob sie das möchte oder ob sie Nachmieter ab sofort sucht. ... Nun meine Frage, müssen wir den vollen Januar und Februar bezahlen obwohl sie ablehnte das wir Nachmieter suchen und sie die Schlüsselübergabe am 14.01.17 fordert. ... Falls wir die Miete bezahlen müssen, müssen wir kalt oder Warmmiete für Januar und Februar zahlen obwohl die Wohnung leer steht?

Ich habe bis Ende März in einer WG als Untermieter gewohnt , bin zum 01.04. ausgezogen, habe aber für den April noch die reguläre Miete gezahlt (Kündigungsfrist endet Ende Mai). ... Kann ich nun einen Teil oder sogar die gesamte Miete für April zurückfordern?

Hallo, wir sind noch Mieter einer 100qm Wohnung, die heute eigentl. übergeben werden sollte. ... Es wurde mündl. mit dem Nachmieter abgesprochen das er erhalten bleibt und wir im Gegenzug den PVC Belag aus der Küche nicht erstezten müssen (da er durch Hund,Kind ect. abgenutzt ist). ... Der neue Mieter möchte dies aber nicht und verlangt nun das wir den gesamten Laminat entfernen sollen.

Die potentiellen Nachmieter haben sich mir am 31.03. und 01.04.08 vorgestellt, wobei die Entscheidung auf ein Ehepaar viel, welches meinen Vorstellungen für einen Nachmieter entsprach. ... Ich teilte diese Entscheidung meinem jetzigen Mieter mit. ... - In wie weit ist ein Mieter verplichtet, seinen vertraglichen Pflichten nachzukommen, auch wenn er die Wohnung vor Einzug gekündigt hat und über die Dauer der Kündigungsfrist diese auch nicht nutzt?

Aus einer geplanten Win-Win-Win Situation 1) der Vormieter (ich) darf einen Nachmieter suchen der seine Möbel übernimmt und 1 Monat früher aus der Wohnung 2) der Nachmieter bekommt eine komplett möblierte (Studenten)wohnung mit ca. 1 Jahr alten Möbeln für ca. 300€ 3) der Vermieter bekommt vom Vormieter (mir) die arbeitsintensive Dienstleistung der Nachmietersuche umsonst, er braucht nur noch aus den vom Vormieter präsentierten Kandidaten auswählen ist durch erratisches Verhalten des Nachmieters und mit Abstrichen des Vermieters eine win-win-lose Situation für mich (den Vormieter) geworden, dh der Nachmieter betrachtet, seit der Unterschrift seines Mietvertrages mit dem Vermieter alle (nicht gerichtsfesten) Vereinbarungen mit mir über die Möbelübernahme als nichtig, der Vermieter verlangt jetzt auch die vollständige Renovierung der Wohnung, obwohl er vorher einer möblierten Übergabe zugestimmt hatte. ... Welche Rolle spielt der Nachmieter in Bezug auf mich?

Hallo Herr Anwalt, hallo Frau Anwältin, wir sind Mieter eines Büros und haben einen Mietvertrag noch bis 03.2009. Wir können uns wirtschaftlichen Gründen dieses Büro nicht mehr halten und haben einen Nachmieter gefunden. ... Er sagt, er würde sich verschlechtern, da wir ja vier Mieter im Vetrag stellen (bei denen übrigens zwei intern entbunden sind) und nun würde er nur einen neuen Mieter bekommen.

Da es für uns sehr schwierig war die Mieten pünktlich zu entrichten, hat uns die Vermieterin zum 31.12.2008, mit Hinweis auf das Vermieterpfandrecht, durch Ihren Anwalt fristlos kündigen lassen - wir hatten zwei aufeinanderfolgende Mietzahlungen nicht begleichen können. ... -brutto) übersteigt, direkt vom Nachmieter auf sein Konto überwiesen haben. ... Darf der Nachmieter jetzt uns überhaupt die Ablösesumme bezahlen?

Nach Erledigung der Formalitäten bat mich die Vermieterin ihr schriftlich zu bestätigen, dass ich die Miete weiter zahle bis sie einen Nachmieter gefunden hätte. Meine Frage, ob ich diese auch noch zahlen müsste, wenn sie in einem Jahr keinen neuen Mieter gefunden hätte bejahte sie. ... Muss ich weiter Miete zahlen, obwohl ich das Objekt bereits geräumt und die Schlüssel zurückgegeben habe und somit die Mietsache nicht mehr nutzen kann?

DIe Wohnung wird renoviert übergeben an den neuen Mieter. ... Meine zweite Frage ist, sofern Vor und Nachmieter untereinander ausmachen, dass ggfs. ... Kann im Mietvertrag für den Nachmieter dann trotzdem stehen, dass die Wohnung renoviert übergeben wird, so dass der Nachmieter dies bei Auszug zu beachten hat oder wäre für diesen Fall eine andere Formulierung rechtskräftig?

Kann der Vermieter unsere Abmachung mit den Nachmietern einfach ignorieren? ... -Können die Nachmieter unsere Vereinbarung einfach ignorieren? ... -Die Schönheitsreparaturen sollen vom Mieter nach Ablauf folgender Zeiträume ausgeführt werden: In Küchen, Bädern, Duschen und sonstige Nassräumen nach 3 Jahren.

Ich habe ein Haus mit Grundstück Anfang 2009 an Mieter 1 vermietet. ... Dem stimmte ich schriftlich zu unter der Prämisse, dass die Mietschulden beglichen werden und ein Nachmieter beschafft werde. ... März an Mieter 3 vermietet.

Der Mietvertrag wurde aus Platzmangel zum 31.12.2008 vom Mieter gekündigt. Am 19.11.2008 teilte mir der Mieter mit, dass er erst zum 31.1.2009 ausziehen möchte. ... (die Teppiche sind in den vielen Mietjahren so abgewohnt,sodass diese große Abschabungen und sehr große Wasserflecken aufweisen die ich dem Nachmieter nicht zumuten kann.

Ausserdem soll der Beginn der Nachmieter verschoben werden, obwohl denen das egal wäre. ... Unter §12 des Mietvertrages steht; Der Mieter trägt die Kosten für kleinere Instandsetzungsarbeiten ( Reparaturen ) an den Gegenständen wie Fenster und Türverschlüssen , die dem direkten und häufigen Zugriff unterliegen.

wir sind umgezogen; sind aber noch bis 31.03 nach vertrag offizielle Mieter. mit nachmieter wurde sich leider nur mündlich geeinigt, dass er die Märzmiete übernimmt, jedoch nicht die februar miete. er wohnt seit mitte Februar dort. ... Kann ich da rechtlich was machen; leider habe ich nichts schriftlich. aber es ist bekannt (auch dem Vermieter), das dieser neue Mieter dort min. seit mitte februar wohnt.