151 Ergebnisse für spekulationssteuer haus

Das Haus war bereits Jahrzehnte im Besitz des A. ... B hat bis April 2017 selbst im Haus gewohnt. Fällt hier Spekulationssteuer an?

Darstellung der Situation: • Vater und Mutter haben 1990 ein neues Haus mit 2 Wohneinheiten gebaut • Meine Frau und ich sind 1998 zur Miete in die zweite Wohneinheit gezogen • 2003 fand durch meine Eltern eine Wohnraumerweiterung unseres Teils statt • 2006 ist mein Vater verstorben • Zum 01.01.2012 wurde das Haus mit beiden Wohneinheiten auf mich im Zuge eines vorweggenommenen Erbes auf mich übertragen, meine Mutter erhielt Wohnrecht auf Lebenszeit (kein Nießbrauch) • Bei der Übertragung war die Immobilie noch mit einem Darlehn belastet, was ebenfalls auf mich übertragen wurde • Meine Mutter, meine Frau und ich haben uns jetzt entschieden, das Haus zu verkaufen und vom Land in die Stadt zu ziehen. Dort wollen meine Frau und ich für uns drei ein neues Haus mit 2 Wohneinheiten bauen. Nun stellt sich uns die Frage, ob bei dem Verkauf unserer Immobilie eine Spekulationssteuer auf den Veräußerungsgewinn anfällt und wie dieser dann berechnet wird.

Während der Bauzeit und vermutlich auch danach möchte ich das Haus, beziehungsweise nach Umbau eine Wohnung selbst bewohnen. ... Selbstbewohnte Immobilien sind bekanntlich nach 3 Jahren (auch angefangene Jahre) von der Spekulationssteuer befreit. ... Oder kann ich das Haus Selbstbewohnen, sofort in Eigentume aufteilen, umbauen und nach 3 Jahren einzeln verkaufen?

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau und ich möchten unser Haus in Polen dieses Jahr (2015) verkaufen. ... Das Haus in Polen haben wir im Jahr 2008 erworben, nun stellt sich die Frage, ob wir nach Verkauf in Deutschland Spekulationssteuer zu zahlen haben, da die 10 Jahre Haltefrist noch nicht vollendet ist?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten unsere Eigentumswohnung verkaufen da wir uns vergrößern wollen (Familienplanung) und würden gern wissen ob wir den Gewinn versteuern müssen? Folgender Sachverhalt -Kauf der Eigentumswohnung am 12.02.2013 die vermietet war (allerdings lag die Kündigung des Mieters zum Ende Feb. 2013 vor, der aber dann nicht ausgezogen ist) -10.03.13 Kündigung unsererseits wegen Eigenbedarf -Ende Mai 2013 ist der Mieter ausgezogen -anschließend haben wir die Wohnung bis Ende Oktober 2013 Kernsaniert -Einzug in die Wohnung Mitte November 2013 bis dato ohne Unterbrechung Nun werden wir die Wohnung mit Gewinn dieses Jahr verkaufen und würden gern wissen ob in diesem Fall auch das Einkommensteuergesetz (§ 23 Abs. 1) greift. Wie erwähnt war die Wohnung vorher vermietet, allerdings haben wir die Wohnung ganz klar für uns zur Selbstnutzung erworben und sehr Aufwendung renoviert.

Das Haus gibt es noch und zur Zeit bewohne ich es auch wieder temporär, möchte es aber nun veräußern. Die Frage: Wenn der Verkauf nicht mehr in diesem Jahr stattfindet, sondern erst im Nächsten, fiele dann bereits Spekulationssteuer an, da ich ja im Jahr des Verkaufs nicht mehr darin gewohnt habe?

Mein Vater besaß das Haus länger als 10 Jahre. Beim Verkauf des Mehrfamilienhauses als Ganzes würde also keine Spekulationssteuer mehr anfallen.

ich kann ein haus für 59.000 erwerben weit unter wert,da der eigentümer mit der bank einen vergleich gemacht hat.das muss aber noch teilweise renoviert und verbesserungewn gemacht werden.das wertgutachten beläuft sich bei fertigstellung auf 325.000 muss ich als deutscher in austria spekulationssteuer zahlen

Nun möchte ich das Haus meiner verstorbenen Großmutter kaufen und die beiden Wohnungen (aktuell zusammengefasst zu einer Wohnung) verkaufen. Muss ich Spekulationssteuer bezahlen?!

Ich habe im Juli 2013 ein Haus in Deutschland verkauft. Ich verstehe, dass ich ich bei Verkauf auf den Gewinn Spekulationssteuer zahlen muss (wenn innerhalb von 10 Jahren verkauft wird).

Er bekam das Haus, ich beide Wohnungen. ... Fällt hier Spekulationssteuer an, weil mit Übertragungszeitpunkt die Spekulationsfrist neu beginnt, bzw. die Übertragung als Zugewinnausgleich zählt?

Ich habe mich von meiner Ehefrau getrennt und war bis 01.03.2021 in meinem Haus gemeldet(freiwillig habe ich das Haus im November 2020 verlassen und bin nicht mehr dahin zurückgekehrt). ... Ist eine Spekulationssteuer fällig, da wir erst seit 2014 in der Immobilie gewohnt haben? ... Würde es helfen wenn ich wieder in die Immobilie einziehe bis diese verkauft wird um die Spekulationssteuer zu vermeiden?

Im selben Jahr ist meine Frau aus dem Haus ausgezogen. ... Dies beinhaltet dass gegen eine Zahlung von 25t€ der Miteigentumsanteil an unserem Haus auf mich übergeht und ich sie dafür aus den Schulden (70t€) bei der Bank entlasse, bzw. diese übernehme. Wir haben das Haus gemeinsam im Jahr 2011 gebaut für ca. 285t€ (inkl.

Da ein Immobilienverkauf auch mal lange dauern kann, überlege ich das Haus jetzt an den Markt zu bringen unter Voraussetzung das Vorkaufvertrag Notariell sofort unterzeichnet werden kann aber das eigentlich Kaufvertrag erst Anfang 2023.

Allerdings weiß ich nicht ob dann Spekulationssteuer anfällt.

Ich habe ein Haus mit Grundstück am 10.11.2015 gekauft (Datum des notariellen Kaufvertrages). ... Es existierten allerdings noch 2 Grundbücher, da der Verkäufer als Eigentümer des Grundstücks und des Hauses beides nie zusammenführte. ... Welches Datum ist für die Spekulationssteuer / 10 Jahresfrist relevant : Das der Beurkundung 11/15 oder das der Änderungsurkunde 03/16 ?

Ich bin im Juli 2024 mit meiner Familie nach Deutschland gezogen und das Haus befindet sich im Verkaufprozes. ... Muss ich Spekulationssteuer zahlen, weil ich im Januar 2025 nicht drin gewohnt habe? ... Das Haus wurde nie vermietet in der Zwischenzeit.

Nach 4 Jahren Vermietung möchte ich diese Häuser dann veräußern. ... Im diesem Jahre würde ich dann den Gewinn aus der Veräußerung, der sich ergibt aus Verkaufspreis der Häuser - normale Abschreibung über die 4 Jahre - Sonderabschreibung über die 4 Jahre - Baukosten - Grundstückskosten, über die "Spekulationssteuer" also über die Einkommenssteuer versteuern. ... Aus meiner Sicht greift hier aber §7b ESt. 4 (2), da die Gewinne der Einkommensteuer unterliegen (Spekulationssteuer) und somit trotz Verkauf vor 10 Jahren keine Rückgängigmachung der Abschreibung erfolgt.

Ausgangssituation: * Vater (77) - Mutter (71) - Eigentümer eines 2-Familienhauses (Grundsteuerwert 147.000,-€) * Sohn (49), verheiratet -> 2 Kinder (4 + 1) * Keine weiteren Erben Wir beabsichtigen, unserem Sohn zeitnah unser Haus unter Vorbehaltsnießbrauch - einschließlich eines Rückforderungsrechtes - zu übertragen.

Während der Ehe wurde ein renovierungsbedürftiges Haus gekauft um es nach der Renovierung selber zu bewohnen. ... Keiner konnte das Haus selber finanzieren bzw. dem Anderen die Häfte auszahlen, sodas zwangsläufig vermietet wurde. Nach der Scheidung und nach 5Jahren wurde das Haus jetzt verkauft.