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Müssen Mieteinnahmen von privat gehaltenen Immobilien in Deutschland auch in Rumänien versteuert werden ? ... Wie ist es zb. bei dem Fall das in Deutschland aufgrund der Haltefrist von über 10 Jahren keine Steuer angefallen ist. 5. Muss ich Erbschaftsteuer in Rumänien zahlen auf geerbte Immobilien in Deutschland ?

Guten Tag, es soll eine entkernte Immobilie mit Brandschaden erworben werden.

In Deutschland besitzt sie eine Immobilie die veräußert werden soll. ... Die Immobilie in Deutschland wurde von ihr seit über 10 Jahren bewohnt und steht jetzt leer. ... Sollten in Schweden Steuern auf den Erlös fällig werden, würde sich dann etwas daran ändern wenn sie sich in Deutschland wieder anmeldet bis der Hausverkauf abgeschlossen ist?

Darstellung der Situation: • Vater und Mutter haben 1990 ein neues Haus mit 2 Wohneinheiten gebaut • Meine Frau und ich sind 1998 zur Miete in die zweite Wohneinheit gezogen • 2003 fand durch meine Eltern eine Wohnraumerweiterung unseres Teils statt • 2006 ist mein Vater verstorben • Zum 01.01.2012 wurde das Haus mit beiden Wohneinheiten auf mich im Zuge eines vorweggenommenen Erbes auf mich übertragen, meine Mutter erhielt Wohnrecht auf Lebenszeit (kein Nießbrauch) • Bei der Übertragung war die Immobilie noch mit einem Darlehn belastet, was ebenfalls auf mich übertragen wurde • Meine Mutter, meine Frau und ich haben uns jetzt entschieden, das Haus zu verkaufen und vom Land in die Stadt zu ziehen. ... Nun stellt sich uns die Frage, ob bei dem Verkauf unserer Immobilie eine Spekulationssteuer auf den Veräußerungsgewinn anfällt und wie dieser dann berechnet wird.

Welche Steuern muss ich dann in Deutschland entrichten?

Guten Tag, folgende Konstellation: eine Immobilie soll mit einem lebenslangen Wohnungsrecht (§ 1093 BGB) belastet werden und danach vom jetzigen Eigentümer an eine juristische Person übertragen werden (Schenkung oder ggf. ... Meine Frage ist konkret in Richtung Grunderwerbssteuer: bei derartiger Fallgestaltung ist die Bemessungsgrundlage für die Steuer in der Regel die Gegenleistung (nach allem, was ich gelesen habe), also das Wohnungsrecht, welches daneben auch noch eine Schenkungssteuer bei dem Berechtigten auslöst. ... Als Beispiel die Zahlen: 100.000 Immobilien-/Verkehrswert - 97.000 Euro Wohnungsrecht (kapitalisiert) = 3.000 Euro Restwert (das könnte dann auch der Kaufpreis sein).

Der Eigentümer beauftragte einen Gutachter, der den Wert der Immobilie (120 Jahre altes Fachwerkhaus plus Grundstück) auf minus € 160.000 schätzte.

Im Juni 2010 habe ich eine andere Eigentumswohnung gekauft (außer der alten und der neuen ETW besitze ich keine Immobilien) und bin dort eingezogen.

Guten Tag, wir werden meine Wohnung mit Gewinn zum damaligen Kaufpreis von vor 7 Jahren verkaufen. Wir wohnten in dieser Wohnung zuerst 2 Jahre als Mieter, anschliessend 5 Jahre als Eigentümer, und nach dem Verkauf werden wir max. 1 Jahr wieder als Mieter in der Wohnung wohnen. Muss ich den Gewinn versteuern, da weniger als 10 Jahre Eigentümer?

Es um folgendes: Bisher besitze ich in DE ein halbwegs erfolgreiches Unternehmen (GmbH) und auch eine selbst bewohnte Immobilie. ... Nun ist mir aber zu Ohren gekommen, dass sich durchaus eine Steuerpflicht in DE ergibt, weil ich ja hier noch eine Immobilie besitze auf die ich jederzeit Zugriff habe. ... Und wenn ich die Immobilie vermiete?

Bezüglich einer für den späteren Hausbau zusätzlich zu entrichtenden Grunderwerbsteuer liest man oft, dass bereits beim kleinsten Indiz, dass der Grundstückskauf in irgendeiner Form an den Bau einer Immobilie gebunden ist, das Finanzamt von einem sogenannten verbundenen Geschäft ausgeht und die Steuer auf den Gesamtpreis von Grundstück UND Immobilie erhebt. Muss daher unter Berücksichtigung der o. g. 2 Passagen des Erbbaurechtsvertrages davon ausgegangen werden, dass für einen späteren Hausbau (selbst unter Aussitzen der gängigen "Schamfrist" von 6 Monaten und durch Wahl eines nicht mit dem Grundstückverkäufer verbundenen Bauunternehmens) IN JEDEM FALL Grunderwerbsteuer auch für die Errichtung der Immobilie zu zahlen ist?

Darf ich erwarten, dass ich alle in den ersten 6 Monaten bezahlten Steuern zurueckerstattet bekomme?

Ich trage mich mit dem Gedanken in Deutschland eine Immobilie zu kaufen, die denkmalgeschützt ist.

Es wird ja bei der "normalen Abfrage" auch keine Grundsteuern für Immobilien oder KFZ steuern gemeldet sondern es geht ja um solche Dinge wie Zinserträge etc.

Guten Tag, ich bin Deutsche, lebe in D, habe aber zu meinem Einkommen auch Einkünfte aus Vermietung ererbter Immobilien und versteuere diese in den USA (Californien). Muss ich nun die hierher transferierten Dollar, die ich zudem noch zu unerträglichen Kursen tauschen muss, hier in der Steuer angeben?

Ich muss aber die Immobilie aus Not schon jetzt verkaufen. ... Was ist bei der Steuer abzu ziehen und in wie weit hat die gemischte Schenkung damit zu tun und meine selbst bewohnte Wohnung.

Dadurch würden im ersten Jahr zwar de-facto keine Steuern anfallen, ist aber bei den recht hohen Anschaffungskosten nur ein recht schwacher Trost.

Muss meine Frau auf die Schenkung eine Steuer bezahlen?

Ich bin Rentnerin, wohne in der Schwez, habe ein Haus in DE das ich jeweils kurzfristg benutze um Angelegenheiten zu erledigen, z.B. Reparaturen, Besuche, etc. Das Haus ist nicht vermietet, ich habe keine weiteren Einkünfte in DE Das Steueramt hat mich aber als Steuerpflichtig in DE eingestuft, da ich Immobilienbesitzerin bin.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe mir im August 2008 eine Wohnung gekauft, bauen lassen. Bezugsfertig im Dezember 2009. Ich habe diese Wohnung an einen Verwandten vermietet.