Unvollständige Anrechnung von Zuwendungen: was tun?

Frage zum Ausgleich zwischen Erben

Mein Vater ist unerwartet gestorben und hat uns folgendes Testament hinterlassen:

"Ich, …. bestimme als meinen letzten Willen was folgt:

Ich bestimme zu meinen Erben meine beiden Kinder….zu gleichen Teilen (jeweils 50%). Meine Tochter .. muss sich jedoch auf Ihren Erbteil anrechnen lassen, was sie zu meiner Lebzeit zum Erwerb einer Eigentumswohnung in …, Afrika im Jahre 2005 schenkungsweise erhalten hat, nämlich 20.000 €. Außerdem habe ich meiner Tochter mit einem Darlehen über 40.000 € unterstützt, ebenfalls zum Erwerb dieser Eigentumswohnung. Zu diesem Zwecke habe ich bei der … Bank ein Darlehen in Höhe von 40.000 € aufgenommen und gleichzeitig eine Grundschuld auf meine Wohnung in ..., Deutschland bestellt. Sollte das Darlehen zu meinem Todeszeitpunkt nicht getilgt sein hat meine Tochter die Darlehenstilgung zu leisten. Die laufenden Annuitäten erstattet mir meine Tochter regelmäßig monatlich."

Der Text des Testamentes hat zu einer Interpretationsfrage zwischen meiner Schwester und mir geführt. Unbestritten zwischen uns ist die Tatsache, dass unser Vater keinen von uns bevorteilen wollte, sondern uns gleich behandeln wollte.

Meine Schwester hat sich die ersten, bar erhaltenen, 20.000 € anrechnen lassen, aber nicht die, ebenfalls in bar, gleichzeitig erhaltenen 40.000 €. Der Ursprung des Geldes aus dem Darlehen auf die Wohnung ist aus meiner Sicht unerheblich.
Durch den Tod unseres Vaters sind wir als Erbgemeinschaft solidarisch und gesamtschuldnerisch für das Darlehen in Höhe von 40.000 € gegenüber der Bank in der Haftung. Es standen zum Zeitpunkt des Todes noch ca. 35.000 aus. Meine Schwester hatte vorgeschlagen die Verantwortung und Haftung für das Darlehen zu 100% zu übernehmen, aber die Tatsache, dass meine Schwester als selbstständige Unternehmerin in Afrika gerade neu gestartet ist, verhindert diese Übernahme der Bankverpflichtung ihrerseits.

Es gab keinen Darlehensvertrag zwischen meinem Vater und meiner Schwester bzgl. der 40.000 €. Bevor wir eine genaue Aufstellung der Aktiva hatten, hatten wir schon einen Teil des ebenfalls geerbten Bankkontos zwischen uns aufgeteilt, nämlich 20.000 für jeden. Meine Schwester hätte also ausreichend Geld zum Ausgleich zur Verfügung.

In der jetzigen Aufstellung der Aktiva ist das Darlehen von (zum Todeszeitpunkt noch verbleibenden) 35.000 bisher nicht als Zuwendung enthalten wohl aber die 20.000 €.

Ich meine nach BGB §2055 handelt sich auch bei den 40.000 € um eine Zuwendung die im Moment des Erbes zwingend in die Aktiva aufzunehmen ist und dann im Moment der Teilung anzurechnen und auszugleichen ist.
Meine Schwester meint durch die Übernahme der Annuität alles was nötig getan zu haben.

Leider weigerte meine Schwester sich auch die Wohnung gleich zu verkaufen. In diesem Moment wäre dann, auch mit Ihrem Einverständnis, das Darlehen aus Ihrem Anteil herausgetilgt worden und die Situation so bereinigt worden.

Die Wohnung hat einen Wert von ca. 80.000 €, d.h. 40.000 für jeden. Nach Rückzahlung des Darlehens beträgt der wirtschaftliche Anteil meiner Schwester effektiv also um die null Euro.

Jetzt ist die Wohnung erstmal vermietet und meine Schwester hat sich die Hälfte der Mieteinnahmen als Ihren „Anteil“ bereits genommen, was aus meiner Sicht, solange es keinen Ausgleich der in bar erhaltenen 40.000 € (oder genauer des noch ausstehenden Darlehensbetrags) gab, nicht korrekt ist, auch wenn Sie die Zinsen und Tilgung zu 100% übernimmt. Der Nichtausgleich des noch ausstehenden Darlehensbetrags, ermöglicht daher auch nicht eine einfache und korrekte Aufteilung der Mieteinnahmen

Ist das Testament, so wie von meiner Schwester getan, interpretierbar und gegen meine Forderung nach Ausgleich gegen mich durchsetzbar, oder gehen der zweite Satz des Testaments "Meine Tochter .. muss sich jedoch auf Ihren Erbteil anrechnen lassen, was sie zu meiner Lebzeit zum Erwerb einer Eigentumswohnung in …, Südafrika im Jahre 2005 schenkungsweise erhalten hat" in Verbindung mit den Regeln des BGB’s zwingend vor?
Habe ich also einen rechtlichen Anspruch auf Ausgleich der 40000 €?

Ich möchte zuerst noch meiner Schwester schriftlich über die richtige Interpretation und/oder Rechtslage informieren aber auch die weiteren Schritte oder die Konsequenzen einer eventuellen weiteren Weigerung Ihrerseits darstellen. Geben Sie mir bitte eine Empfehlung, welche Möglichkeiten mir in diesem Fall offen stehen und sagen Sie mir bitte welche meiner oben dargestellten Interpretationen und Argumente richtig sind.