Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Im Notarvertragsentwurf steht, dass die Gemeinde sich unter dem ersten Rang im Grundbuch einen Rückauflassungsanspruch sichert bis die Kellerdecke errichtet ist. Dies bedeutet aber für mich, dass ich eine Gesamtfinanzierung erst abschließen kann, sobald die Kellerdecke errichtet und die Rückauflassung im Grundbuch gelöscht wurde. Ggf. machen einige Banken das auch auf dem 2. Rang, doch viele schli ...

Guten Tag, ich nutze eine ehemalige Volkseigene Wohngrundstücksfläche der Stadt für mein Einfamilienhaus.Der Nutzungsvertrag wurde erneuert,auf unbestimmte Zeit geschlossen und erlischt mit meinem,eventuellen Kauf des Grundstücks von der Stadt. Da Diese den vollen Verkehrswert ansetzt,verbleibe ich bei der Pachtzahlung. Mit verweis auf "offene Rechtslage" ohne Benennung Dieser,fragt die Stadt ( ...

Wir haben in einer Wohnanlage einen TG-Stellplatz ohne Wohnung. Dieser Platz ist im Teileigentumsgrundbuch als 2/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück verbunden mit Sondereigentum an dem TG-Stellplatz im Untergeschoss - im Aufteilungsplan Nr. 26 eingetragen. Durch geänderte Eintragungen im Aufteilungsplan hatten wir seit 1988 den Platz Nr. 22 genutzt und vermietet. Nachdem wir den Fehler festg ...

Guten Morgen, ich bin Eigentümerin eines Doppelhauses mit Einliegerwohnung. Im Zuge des Verkaufs der EG/DG-Wohnung an meine Tochter wurde die Kellerwohnung/Einliegerwohnung in Größe der Terrasse auf einen Raum erweitert, in die ich und mein Mann ziehen werden. Dieser Raum ist gleichtzeitg die Verlängerung des Balkons im EG. Durch den Anbau verlängert sich der Balkon im Erdgeschoss um ca. 1,80 m. ...

Ich bin Miteigentümer von Grundstücken, die mehr als 10 Eigentümern gehören. Ich - sowie die meisten anderen Eigentümer auch - möchte mich von diesen Grundstücken trennen. Hier gibt es nun die folgenden Probleme: - Nicht alle Miteigentümer möchten sich von den Grundstücken trennen und behindern indirekt Verkauf. - Fast keiner der jetzigen Eigentümer ist im Grundbuch eingetragen (teilweise bis ...

Guten Abend, Ich möchte hier gerne meinen Fall schildern und hoffe auf eine erste Einschätzung: Vor ca. einem Jahr habe ich eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Neubaukomplexes gekauft. Die Wohnung wurde etwa ein halbes Jahr vor dem Kauf fertig gestellt vom Bauträger. Vor etwa 4 Monaten habe ich an zwei Stellen im Wohnzimmer (direkt an der Terrassentür) Feuchtigkeit an der Wand f ...

Wir haben ein Einfamilienhaus gebaut. Auf unserer Einfahrt haben wir derzeit circa 40cm auf einer Länge von ungefähr 6 m an der Grundstücksgrenze zu unseren Nachbarn abgegraben. Sinn dahinter ist,dass unsere Straße im September 2021 hergestellt wird und wir zwecks Pflastern bereits die Abgrabung gemacht haben. Unsere Nachbarn möchten jetzt genau an der Grundstücksgrenze ihr Carport zeitnah au ...

Guten Tag, es geht in diesem Fall um einen komplizierten Fall einer außerordentlichen fristlosen Kündigung aufgrund einer Gefährdung der Bausubstanz infolge eines Wasserschadens durch einen psychisch kranken Mieter. Der Fall verhält sich wie folgt: Mieter X bewohnt seit 1998 eine 1-Zimmer-Wohnung im Hinterhaus eines Berliner Altbaus. Mieter X entwickelt eine Schizophrenie und beginnt seine gesam ...

Hallo zusammen, bei einem Kauf einer Eigentumswohnung zur eigennutzung ist mir die Teilung der Maklercourtage nicht ganz klar. Folgend ist der chronologischen Ablauf beim Kauf dieser Immobilie aufgestellt: - Kontakt mit dem Makler über ein Immobilienportal - Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser Immobilie - beim Besichtigungstermin wurde in der Wohnung ein Maklerauftrag unte ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Mein Bruder hat im Juli 2017 das Reihenhaus meiner Mutter für zirka 180t Euro gekauft. Damals wurde keine Vereinbarung über Ausgleichzahlungen an mich bzw.unsere beiden anderen Geschwister vereinbart. Es wurde nur mündlich kein Veto zum Kauf eingelegt. Ich möchte nun gern wissen, ob ich noch Ausgleichsforderungen seitens der Rechtslage erheben kann und an wen ...

Guten Tag, von einem Bauträger habe ich einen Miteigentumsanteil von 1/10 an einem ungeteilten Grundstück erworben. Mein Miteigentumsanteil ist verbunden mit dem Sondereigentum an einem der 10 auf dem Grundstück befindlichen Reihenhäuser. Nicht zum Sondereigentum erklärt sind die Grundstücksflächen außerhalb des Gebäudes. Meinem Reihenhaus ist ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenteil zugeord ...

Hallo, 2 Eigentümer (Ehepartner) haben eine Wohnung je zu 1/2 im Jahr 2016 gekauft und 1 davon lebt auch in dieser Wohnung seit 2020. Muss der 2. Eigentümer die (Spekulations)-Steuer zahlen, falls die Wohnung in 2022 verkauft wird? ...

Guten Tag. Ehe ich zu meiner Frage komme, möchte ich die Ausgangssituation schildern: Mein Wiesengrundstück ist ein Eckgrundstück zu einer Landesstraße ( ca. 6M breit ) und einem Feldwirtschaftsweg ( ca. 2,90 m breit ), der als Rundweg Angelegt ist. In den letzte beiden Jahren wurden etwa 200 unterhalb m meines Geländes 2 große Hallen für landwirtschaftliche Geräte und Raufutter erstellt. Nach ...

Wir sind als gemeinnütziger Verein u.A. Eigentümer eines größeren Wochendenhaus-Geländes. Auf dem Gelände gibt es einige Dutzend Wochenendhausgrundstücke, die wir als Verein an die jeweiligen Eigentümer der darauf stehenden Wochenendhäuser verpachten. Für das Gelände gibt es eine Gelände-Ordnung, in der u.a. geregelt ist, dass bei Neu- oder Anbauten der Vereinsvorstand vorab zu informieren ist. ...

Mein Sohn und ich haben auf einer Zwangsversteigerung ein Objekt in einem Gewerbemischgebiet erworben. Nachdem wir es erworben hatten, haben wir festgestellt, dass eine Grenzbebauung von 31 m besteht und eine Grenzüberbauung von 17 m besteht von 1,58 m als Garage. Die Überbauung steht auf dem Grundstück der Verkäuferin. Die Grundstücke waren derzeit eine Einheit, welche durch einen Notarvertr ...

Sehr geehrte Damen und Herren Wir haben ein Grundstück mit Haus in 2019 gekauft. Darauf steht eine Massive Doppelgarage aus DDR Zeiten mit einem Pachtvertrag, geschlossen 1988. Der Pächter war damals unter 60. Jahre alt, als der Pachtvertrag geschlossen wurde. Wir haben diesen gekündigt mit einer 6 Monatsfrist zum Jahresende 2020 am 25.05.2020. Der Pächter weigert sich einer Überlassung der G ...

Mit dem Verkäufer wurde ich Anfang Mai 2021 schnell handelseinig. Die Maklerfirma bestand auf einer Kaufabsichtserklärung. Darin steht auch, dass sie in meinem Namen und auf meine Kosten einen Notar beauftragt. Die Kaufabsichtserklärung hat bis zum 31.07.2021 Gültigkeit. Der Notarvertrag lag zur Prüfung vor, von mir gewünschte Änderungen sind eingetragen worden. Der Beurkundungstermin wäre der 2 ...

Ein Waldgrundstück steht in Bruchteilsgemeinschaft (nicht Erbengemeinschaft) von drei Besitzern. (Ich war zunächst von einer Erbengemeinschaft ausgegangen, aber es war eine Schenkung und im Grundbuch stehen drei Eigentümer mit je 1/3 Bruchteilseigentum) Wie sieht hier die Rechtslage aus? 1. Kann ein Bruchteil allein verkauft werden - evtl. sogar ohne eine vorherige Realteilung ? 2. Kann ...

Ausgangslage: Person A, B und C möchten gemeinsam ein Zweifamilienhaus als GBR kaufen. A, B und C sind nicht miteinander verwandt bzw. verheiratet. Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei voneinander getrennten Wohnungen (Wohnung 1 und Wohnung 2). Eine Abgeschlossenheits- bzw. Teilungserklärung liegt noch nicht vor. Vorhaben/Ziel: Die GBR (Person A, B und C) kaufen das Zweifamilienhaus ...

Hallo, Wir wollen auf einem Hinterliegergrundstück bauen. Das vorne gelegene Grundstück gehört meinen Schwiegereltern und ein Fahrrecht besteht (jedoch über ein anderes Grundstück, aber das ist für uns kein Problem). Im Zweifamilienhaus des vorderen Grundstückes lebt jedoch noch ein älterer Herr mit einem Wohnungsrecht nach § 428 BGB und neben dem Wohnungsrecht in einer Wohnung hat er auch das " ...