Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Unser Haus, in dem wir seit 20 Jahren wohnen, wurde verkauft. Aufgrund gesetzlicher Bestimmungen steht uns ein Vorkaufsrecht zu, das im Kaufvertrag, der uns vorliegt, ausdrücklich erwähnt ist. Wir möchten dieses Vorkaufsrecht ausüben. Wir wissen, dass wir unserem Vermieter schriftlich unsere Bereitschaft in den Vertrag einzusteigen, innerhalb von 2 Monaten anzeigen müssen. Meine Fragen: Wie geh ...

Mein jetzt Exmann, zog vor 2 Jahren aus der gemeinsamen Immobilie aus. Ich lebe mit Sohn 15j aus vorheriger Beziehung und Tochter 10j weiterhin im Haus. Um das gemeinsame Hausdarlehn weiter zu bedienen, baute ich auf meine Kosten das Haus so um, das 2 getrennte Wohnungen entstanden, und vermietete. Scheidung gültig Feb. 2021. Haus weiter gemeinsam. Dann wollte der Exmann wieder einziehen. Mai 20 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im März 2019 ein Grundstück ersteigert auf dem sich zwei Wohngebäude befinden (Ersteigerungssumme 30.000 €). Das kleinere Häuschen wurde damals schon von einem älteren Ehepaar bewohnt und ist folglich in der Vermietung. Das andere Objekt ist ein Mehrfamilienhaus, welches ich über die Jahre hinweg selbst ausgebaut/renoviert habe. Dabei sind 4 Wohnungen ent ...

In unserer WEG haben wir vor dem Haus ein ebenerdiges Grundstück mit Eingang auf Bodenniveau mit Gartenfläche und Spielplatz. Auf der Rückseite verläuft ein schmaler Streifen mit einem kleinen Hang um einen Ausgleich zwischen Straßenniveau und dem Niveau der höher liegenden Erdgeschoss-Wohnungen zu schaffen (ca. 1,8m Höhe auf 4m Tiefe). Der Hang ist ca. 40m breit (also ca. 4x40m = 160qm) und recht ...

Wir wohnen in einem 3 Parteien Haus mit je einer Eigentumswohnung im EG, OG und Dachgeschoss. Der dazugehörige Garten ist zwischen der Wohnung im EG und der im DG aufgeteilt. Der Eigentümer der DG Wohnung erlaubte uns seit Jahren, seinen Gartenanteil mit zu benutzen mit der Verpflichtung, auch die Pflege zu übernehmen. Absprache quasi per Handschlag. Nun bot er an, das Sondernutzungsrecht für d ...

Meine Frage lautet, ob die Verjährung von Rückzahlungsansprüchen bei Überzahlungen durch eine angebliche Gewerbeabmeldung gehemmt wird. Hintergrund: Im Jahr 2017 haben wir eine Schlussrechnung für Sanitärarbeiten erhalten, sodass zum 31.12.2020 für Rückzahlungsansprüche aus Überzahlung Verjährung eingetreten ist. Allerdings hat mich das ausführende Unternehmen im Mai 2019 über eine angeblich ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir haben eine Eigentumswohnung mit Keller gekauft, der nummeriert im Kellerplan aufgezeichnet ist. Da auch in der Wohnung Möbel und Müll stand, den wir entsorgt haben, haben wir nun auch den entsprechenden Kellerraum aufgebrochen und das Material entsorgt, da lt. Makler es sich um Material der Vormieter handelt. Nun meldet sich ein Mieter, dass es sein Keller gew ...

Ich habe eine Wohnung als Kapitalanlage gekauft. Den Kaufpreis habe ich im Juni überwiesen. Da auch ein Zwangsverwalter im Spiel war, wurde ich erst Mitte Oktober als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Im Kaufvertrag steht "Der Verkäufer garantiert: Der Vertragsbesitz ist ungekündigt vermietet;". Vor der Übergabe wurde mir mitgeteilt, dass den Mietern bereits im Juni durch den Zwangsverwalter ge ...

Es geht um die Reservierungsgebühr über 2.000€. Ich habe eine teilmoblierte Wohnung vom Privat angeschaut und kaufen wollen. Der Verkäufer wollte von mir eine Reservierungsgebühr über 2.000 € vor dem Kauf bar haben. Er meinte, es gäbe viele Interessenten. Das Geld habe ich ihn bar gegeben. Schriftlich auf der Reservierungsvereinbarung steht,: "Die Reservierungsgebühr dient der pauschalen Abdeckun ...

Ich bin Verkäufer eines Hauses. Die Käufer haben das Haus mehrfach besichtigt und sodass wurde der Kaufvertrag beurkundet mit folgenden Passagen: • Auf dem vorgenannten Grundstück befindet sich ein Wohnhaus. Das verkaufte Anwesen ist bereits geräumt und steht leer. Weiter heißt es im Kaufvertrag unter Sach- und Rechtsmängel: • Die Rechte des Käufers wegen eines Sach- oder Rechtsmangels ...

Guten Tag, ich habe über einen Makler ein Haus besichtigt. Im Internet als Baugrundstück oder sanierungsbedürftige Immobilie angeboten (keine Erwähnung, dass das Haus vermietet ist). Am Telefon wurde vorab gesagt, dass das Haus noch bewohnt ist aber leer übergeben wird. Über die Eigentumsverhältnisse wurde keine Angabe gemacht. Lediglich, dass die Bewohner betreut sind. Ich habe das Haus im Schn ...

Meine Frau und ich planen einen Hausneubau auf einem Grundstück, dass meine Frau von ihrer Grossmutter 2005 geerbt hat, und auf dem diese jahrzehntelang bis zu ihrem Tot in einem mittlerweile abgerissenen Haus gewohnt hat. Im Zuge der Neubauplanungen wurde das Gelände im April 2021 neu vermessen und dabei festgestellt, dass eine vom Nachbarn vor ca. 30 Jahren errichtete Grenzmauer über eine Länge ...

Guten Tag, Wir haben ein Grundstück im Außenbereich gekauft. Das Grundstück wurde die letzten 10 Jahre von uns bewirtschaftet, es gab einen Pachtvertrag mit dem Eigentümer. Der Eigentümer und somit auch Verkäufer ist ein sehr guter Freund, mit dem wir durch die Familie schon seit der Kindheit befreundet sind. Entsprechend ist der Kaufpreis äußerst günstig gewesen. Nun beabsichtigt die Gemeinde ...

Hallo, bedingt durch Scheidung suche ich nach einer Lösung wie ich einen Teil unseres Hauses sozusagen in Bares umwandeln kann. Die Bewertung des Hauses liegt bei ca. 600.000€ und ist mit einer Grundschuld über 370.000€ belastet. Bekannte haben mir angeboten 17% des Hauses für 100.000€ abzukaufen. Im Gegenzug erhalte ich lebenslanges Nießbrauchrecht. Bei Hausverkauf erhalten diese dann ihre 1 ...

Guten Tag, entstehen irgendwelche Steuerabgaben (Einkommensteuern etc.) für eine Rentnerin beim Verkauf eines Ackerlandes? Das Ackerland wurde vor ca. 20 Jahren geerbt und war in den letzten ca. 20.Jahren zu extrem niedrigem Preis verpachtet. Nun steht der Verkauf des Ackerlandes im Raum. Muss steuerlich etwas vom Verkäufer beachtet, gemeldet werden oder ist der Verkauf kmpl. steuerfrei für d ...

Ich befinde mich in einem Rechtsstreit mit meinem Nachbarn. Dieser hat an den, meiner Meinung nach gemeinsamen Grenzzaun eine Sichtschutzwand montiert. Mein Nachbar war der Meinung, der Zaun befände sich in seinem Besitz. Nunmehr ist die Angelegenheit gerichtsanhängig. Vom Gericht wurde ein amtlich bestellter Vermesser bestellt. Dieser nahm auch eine Vermessung der Grenze vor und beschrieb in se ...

Zur Situation ich möchte zusammen mit einem Geschäftspartner eine Terminwohnung betreiben für eine maximal zwei Damen eher eine. Für dieses Vorhaben suchen wir in einer größeren Stadt in Rheinland-Pfalz (über 100.000 Einwohner) ein geeignetes Objekt. Für viele Gebiete innerhalb der Stadt liegt kein konkreter Bebauungsplan vor und der Gebietstypus wird nach §34 BauGB bestimmt. Da zum Betrieb e ...

Ich habe einem Verwandten (zu dem kein persönliches Verhältnis mehr besteht) ein notarielles Vorkaufsrecht für ein MFH eingeräumt. Darin heißt es,...wenn Herr.... die Absicht hat, den Grundbesitz zu veräußern, so ist er verpflichtet, den Grundbesitz Herrn.....zu den Bedingungen schriftlich anzubieten, die er bei der beabsichtigten Veräußerung vereinbaren will. ....Erklärt sich.....innerhalb von ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich besitze ein Ferienhaus in einem Ferienpark in den Niederlanden. Es ist vertraglich geregelt, dass der Eigentümer und die Verwandtschaft 1.Grades, das Haus unentgeltlich nutzen darf. Geschwister müssen die 25 % Vermietungsanteil an den Park entrichten. Ich wäre sehr für eine Erweiterung der Klausel und Einbeziehung der Geschwister. Ist diese Klausel überhaupt z ...

Ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen wurde an 3 gemeinsame Käufer veräußert, die zuvor 3 einzelne Wohnungen in einem Mietshaus in einer nahegelegenen Stadt bewohnten. Der Notar verschickte bei Kaufpreisfälligkeit lediglich EINE Mitteilung an deren Wohnadresse, indem er die drei Käufernamen, von denen lediglich die Nachnamen von zweien identiasch waren, im Adressfeld untereinander aufführte. Die Re ...