Elektrischen Anschluss (230 V) einer Reihenhaus-Garage juristisch erzwingen ?

Unsere Garage ist eine von 17 auf dem Garagenhof, der am Rand unserer Reihenhaussiedlung liegt.
Diese G. ist als einzige noch ohne 230 V-Anschluss und liegt 8 Häuser entfernt vom G-Hof. Eine direkte Kabel-Verbindung ist vor Jahren schon am Widerstand einiger Nachbarn gescheitert. Technisch gibt es die Möglichkeit, von einer Hauptstrom-Versorgungsleitung unserer Siedlung einen Abgriff vorzunehmen. Diese HV-Leitung führt nur 4 Meter vor unserer G quer über den G-Hof. Ein Anschluss dieser Art wäre laut Experten technisch ein einfaches Manöver. Allerdings wären während der Arbeiten für diesen Anschluss Arbeiten (Ausschachten, Verkabeln, Zuschütten) für einige Tage exakt 4 Garagen-Inhaber evtl. daran gehindert, ihr Kfz über diese Baustelle fahren zu können. Evtl. müssten sie für diese Zeit ihr Kfz auf der öffentlichen Straße vor dem G-Hof parken.

Was technisch einfach wäre, wird allerdings rechtlich problematisch aus zwei Gründen, dazu vorweg noch: Die Garagen sind im Eigentum der jeweiligen Nutzer, der G-Hof ist Miteigentum aller Anlieger.
1) das zuständige Stromversorgungsunternehmen, die Firma Donetz, will sich vor Aufnahme der Arbeiten absichern, indem bei allen Miteigentümern belastende Rechte und Genehmigungen für diesen Anschluss in deren jeweiliges Grundbuch eingetragen werden sollen! Allein dieser Aspekt lässt erkennen, welche Kosten und Probleme der Zustimmung zu erwarten sind.

2) Mit großer Sicherheit kann davon ausgegangen werden, dass sowohl von Seiten der nicht durch Baustellenarbeiten betroffenen Eigentümer als besonders von Seiten der 4 evtl. zeitweilig betroffenen Eigentümer die Zustimmung für diese Arbeiten verweigert wird.

Natürlich haben wir versucht, auf „kleinem Dienstweg" in freundschaftlicher Ansprache eine Lösung für die elektrischen Probleme zu bekommen. Aber teils aus schlichter Unfreundlichkeit – zwei Nachbarn bräuchten lediglich von ihrer Garage aus das Verlegen einer Leitung z.B. durch ein kleines Loch in der Wand und die Installation eines Zählers zulassen – aber ganz überwiegend aus einem über 30 Jahre zurückliegenden auch vor Gericht ausgetragenen Streit um die Stromversorgung öffentlicher E-Anlagen (Lampen) werden mindestens 2 dieser 4 evtl. Betroffenen verweigern. Damals hatten diese Nachbarn alle 4 Verfahren gegen mich verloren, und das haben sie niemals verwunden und würden sich heute „rächen" wollen.

Unser Anliegen: wir möchten die normalen „Basics" einer Garage in Betrieb nehmen können, z.B. eine elektrische Garagentor-Öffnung (eGÖ), Licht im Dunkeln, Anschluss für Batterieladegerät, Staubsauger, etc. und dann ist die Anschaffung eines E-Autos geplant. Eine eGÖ besteht schon, der Strom kommt von einer Solarzelle. Das ist aber eine technisch sehr unzuverlässige Anlage, grundsätzlich und vor allem in der dunklen Jahreszeit. Und ein E-Auto lässt sich natürlich nicht über ein paar kleine Solar-Module auf dem G-Dach laden.

Meine Frage: Wie sind die Aussichten, sowohl die Gemeinschaft aller 17 Anlieger zur Genehmigung der angedachten Grundbucheintragungen, als insbesondere diejenige der Duldung der Bauarbeiten durch die 4 evtl. von Baumaßnahmen Betroffenen juristisch einklagen zu können

Einsatz editiert am 18.03.2022 14:42:04

Eingrenzung vom Fragesteller

18. März 2022 | 14:45

Eine Korrektur: Der Garagenhof mit unserer Garage liegt 8 Häuser von dem unseren entfernt.