Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Ich plane den Kauf eines Grundstücks. Einen Teil des Grundstücks will ich weiterverkaufen und habe auch schon Interessenten. Ich habe erfahren, dass ich bei einem Weiterverkauf Spekulationssteuer auf den Gewinn zahlen müsste, außerdem fällt für den Käufer Grunderwerbsteuer an. Gibt es einen Weg, dass ich das Grundstück kaufe und der Weiterverkauf so gestaltet ist, dass keine weiteren Steuern anfal ...

Ich habe im Juli 2004 einen Darlehensvertrag zwecks Hausbau abgeschlossen. Das vorgesehene Grundstück konnte nicht erworben werden. Ein anderes, teureres Grundstück machte ein höheres Darlehen erforderlich. Die Bank erklärte, dass eine Kündigung des Darlehensverhältnisses meinerseits nicht vorgesehen sei. Sie erklärte sich aber, bei Zustandekommen eines neuen Vertrages über die höhere Summe bere ...

Ich habe im Jahr 2013 in Bürstadt (Hessen) zwei Eigentumswohnungen in der gleichen Liegenschaft erworben. Ein notarieller Kaufvertrag wurde zunächst wie üblich ordnungsgemäß geschlossen. Im Nachhinein stellten sich jedoch zahlreiche nachweisbare Ungereimtheiten heraus, unter anderem zum Beispiel, dass die entsprechenden Immobilien Teil einer Insolvenzmasse auf Seiten des Verkäufers gewesen sind un ...

Das Haus meiner Eltern was 1997 erworben ist wurde im Jahre 2007 mir geschenkt. Seit meinem Besitz ist dieses Haus vermietet. Nun möchte ich diese Haus verkaufen. Der ca Wert dieses Objekts sind 70.000 Euro. Mus ich mit einer Versteuerung des Verkaufspreises rechnen ? ...

im Februar 2004 unterschrieb mein Adoptivvater eine Baulast. Ihm waren die Folgen nicht bewusst. Einen privatrechtlichen Vertrag gibt es nicht. Eine Entschädigung ist nicht erfolgt. Das Nachbargrundstück wurde im gleichen Jahr verkauft. Deshalb musste die Baulast noch schnell nachgeholt werden. Es geht um einen Grenzanbau, der als Praxis genutzt wird. 2006 wurde das Grundstück auf mich übertrag ...

Es geht hier um drei hintereinander liegende Grundstücke, Grundstück A, B und C. Grundstück B ist nur durch Überfahren von A zu erreichen, Grundstück C nur durch das Überfahren von A und B. Alle Grundstücke liegen im Außenbereicht. Im November 2012 habe ich Grundstück B im Außenbereich gekauft. Auf diesem Grundstück steht ein Haus mit Bestandsschutz und auf dem Grundstück lastet ein Überwegungsrec ...

Meine Partnerin und ich haben im September 2014 eine Wohnung erworben. Im Kaufvertrag steht folgender Passus: "Der Veräußerer versichert, dass er mit Zahlungen (...) nicht in Rückstand ist und dass Sonderzahlungen oder außerordentliche Maßnahmen nicht beschlossen sind". Bei der ersten WEG-Versammlung am 06.12.2014 wurde laut Protokoll folgender Beschluss gefasst und einstimmig angenommen: "Die ...

Wie lässt sich eine angemessene Entschädigung für die Eintragung eines Wegerechtes in folgendem Fall abschätzen. Es handelt sich um ein Wegerecht zur Zufahrt zu meinem Wochenendgrundstück. Bei dem Weg, welcher als Zufahrt zu meinem Grundstück als Wegerecht eingetragen werden soll, handelt es sich um einen seit Jahrzehnten vorhandenen Wirtschaftsweg auf einer landwirtschaftlichen Nutzfläche. D ...

Guten Tag, ich bitte um Prüfung des folgenden Kaufvertragsentwurfs auf etwaige Fallstricke. Eckige Klammern [...] sind Platzhalter für persönliche Informationen oder eigene Kommentare. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kaufvertrag mit Auflassung (Eigentumswohnung) beurkunden und erklärten, handelnd wie an ...

Es wurde mit Überlassungsvertrag ein Grundstück übertragen. Im Notarvertrag findet sich unter den Punkt Rücküberlassungsanspruch folgender Satz. Der Überlassende behält sich das mit seinem Tod oder der bauamtlichen Endabnahme des auf dem Grundstück zu errichtenden Einfamilienhauses erlöschende Recht vor, die kostenlose Übertragung des im § 1 bezeichneten Grundbesitzes gegen Entschädigung in ...

Ich möchte einen Eigentumswohnung in Berlin kaufen. Der Kaufvertrag liegt mir vor, ich habe aber keine Ahnung ob es darin noch Fallstricke gibt. Deshalb sollte der Vertrag juristisch geprüft und eventuelle Änderungsnotwendigkeiten benannt werden.

Einsatz editiert am 14.12.2014 12:08:28 ...

Hintergrund: Grundstueck A besitzt bereits einen Abwasseranschluss. Weiterhin liegt eine Blindleitung zu Grundstueck B, die potentiell das Abwasser von Grundstueck B ueber A in das oeffentliche Abwasserleitungsnetz befoerdern kann. Der Besitzer von A ist prinzipiell bereit die Durchleitung zu gewaehren, beispielsweise ueber eine schriftliche Vereinbarung (Duldung) mit aktuellem Eigentuemer von ...

Folgender Fall: Person A erbt nach dem Tod der Eltern einen Hof als Alleinerbin (der Bruder von A hat sich sein Erbe vorher auszahlen lassen und mit einen Erbverzichtsvertrag verzichtet). Im notariellen Testament wird A jedoch mit dem Vermächtnis beschwert, das ihr Bruder bis zum 63.Lebensjahr Nießbrauch am Hof inklusive des Inventars erhalten soll. Dieses Nießbrauchrecht soll nicht im Grund ...

Hallo, falls mir als Besitzer von Garagen in einer Tiefgarage (in diesem Fall 9 von 22 Garagen in der Anlage; der Fall ist näher auch hier beschrieben: http://www.frag-einen-anwalt.de/forum_topic.asp?topic_id=268814) gesetzlich Renovierungsmaßnahmen angeordnet werden, hafte ich dafür mit meinem gesamten Privatvermögen oder kann ich mich auch gegen eine Zahlung der Maßnahmen entscheiden und werd ...

Hallo, Folgender Problemfall stellt sich beim Immobilienkauf dar: Der Käufer (K) will eine Eigentumswohnung kaufen. Der Kauf selbst kann allerdings erst im nächsten Jahr Oktober erfolgen da ansonsten für den Verkäufer (V) die Spekulationssteuer anfällt die dieser unbedingt vermeiden will. Aus diesem Grund kann auch für den avisierten Kauf kein notariell beglaubigter Vorvertrag gemacht we ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, bitte senden Sie mir ein unverbindliches Preisangebot zur Beantwortung folgende(r) Rechtsfrage(n): Ich habe vor, mehrere Garagen zu erwerben, die in einer Tiefgarage liegen (offene Einfahrt, ohne Schranke oder dergleichen). Es handelt sich um 9 Garagen bei insg. 22 Garagen. Rein finanziell wäre der Kaufpreis ein Schnäppchen (ca. 5000 Euro insg.), könnte dank Vollve ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe mein Haus an ein in eheähnlicher Lebensgemeinschaft lebendes Paar verkauft. Die Finanzierungszusage einer Bank liegt vor, Kaufpreisfälligkeit ist der 1.4.2015. Ich möchte nun ein anderes Objekt erwerben, habe aber Bedenken, diesen Vertrag zu unterschreiben, da ich ja nicht 100%ig weiß, ob der Kaufvertrag seitens der Käufer auch erfüllt wird. Rein theor ...

Im Grundbuchauszug befinden sich neben dem jetzigen Eigentümer 2 Kapitalanlagegesellschaften (Treuhandrevisionsgesellschaft und Grundbesitzanlagengesellschaft) Welche Risiken bestehen beim eventuellen Kauf für mich als neuen Eigentümer? ...

Guten Tag! Seit 2011 bin ich Mitglied in einer neugegründeten Wohnungsbaugenossenschaft. Die Satzung kann hier heruntergeladen werden: http://tinyurl.com/qah42fs. Ich besitze Geschäftsanteile im Wert von 86.000 Euro. Davon entfallen 1.000 (2 Anteile à 500 Euro) auf die Mitgliedschaft. Es handelt sich um "Pflichtanteile zum Erwerb der Mitgliedschaft" gemäß § 18 Abs. 2 Satz 1 der Satzung. ...

Ich habe das Haus per 31.07.2014 gekauft und bezahlt, diverse Gebühren und Grunderwerbsteuer bezahlt aber bis heute wurde das Haus noch nicht im Grundbuchamt eingetragen. Somit konnte ich die Hausversicherung nicht wechsel, das gekaufte Haus ist bei der Versicherung vom Vorbesitzer unterversichert, dies habe ich dem Grundbuchamt mehrmals geschrieben. Antwort habe ich keine bekommen. ...