20 Ergebnisse für teilungserklärung mehrheit beschluss

Fakt ist auch, dass im Gartenhaus keine einfache Mehrheit für einen solchen Beschluss zustande kommen kann.

In der Teilungserklärung steht dazu : Die Benutzung des Grundstückes ist geregelt ( §1010 BGB). ... Müssen alle Eigentümer zustimmen, wenn das Grundstück z.B. von einem Dritten genutzt wird oder reicht da die Mehrheit eines Eigentümerentscheides ?

Dieser Beschluss wurde vor 2 Jahren mit Mehrheit in der ETV beschlossen. ... b) Das Sondernutzungsrecht steht nicht in der Teilungserklärung. ... Ist ein solcher Beschluß nicht von vorne herein unwirksam?

Laut Teilungserklärung ist wortlaut: Ein Haustier erlaubt (sonst nicht näher konkretisiert) Als ich die Wohnung gekauft habe hat mir die Hausverwaltung (leider nur mündlich) zugesagt, dass ich dort zwei Hunde (klein und mittelgroß) halten darf (Zeugen vorhanden!). ... Jetzt wurde nach 2 Jahren auf der WEG (6 Parteienhaus) einstimmig ein Beschluss gefasst, dass ich binnen 4 Wochen meinen zweiten Hund abschaffen muss (er lebt wie gesagt von Anfang an bei mir).

Kann die WEG entsprechend der nachfolgend geplanten Veränderungen die Teilungserklärung ändern (lassen)? ... Dies ist in der Eigentümerversammlung mit einem einstimmigen Beschluss dokumentiert. Reicht dieser Beschluss aus um die Aufgabe durchzuführen?

Für eine förmliche „Umwandlung" des Teileigentums in Wohneigentum benötige ich die Zustimmung aller Miteigentümer (Änderung der Teilungserklärung). ... Daher meine Frage: kann mir die Eigentümerversammlung durch Beschluss (mit einfacher Mehrheit) die Wohnnutzung gestatten? Wenn ja, kann man den Beschluss unwiderruflich ausgestalten, d.h., dass die WEG das in Zukunft nicht mehr gegenläufig entscheiden kann?

Ich kann diese zur Versammlung zwar nachreichen, es kann dazu aber keine Beschlüsse geben. 3.

Hallo , wir haben eine Haus gekauft. Das Grundstück wurde auf 3 Eigentümer geteilt. Jeder hat sein eigenes Haus.

Laut unserer Teilungserklärung werden Abstimmungen für das Haupthaus bzw. ... Könnte ich mit meiner Mehrheit erreichen, dass ich für das Nebengebäude eine eigene Hausordnung zur Abstimmung bringen kann?

Erfordert ein Beschluss der Renovierungsmassnahme der Zustimmung aller Eigentümer oder kann ein Eigentümer das Vorhaben blockieren?

Ich bitte um eine rechtssichere Antwort, da der Verwalter bei der Abstimmung für sein Vorschlag eine knappe Mehrheit erhielt.

Die große betonierte Außenanlage ist Gemeinschaftseigentum und wird als Parkplatz genutzt, in der Teilungserklärung wird zur Nutzung auf die Hausordnung verwiesen, bisher war hinsichtlich von Stellplätzen nichts eingetragen. ... Die Hausordnung kann mit 2/3 Mehrheit geändert werden. Kann er Stellplätze zuweisen, reicht hierzu die 2/3 Mehrheit oder muss bei der Zuweisung von Sondernutzungsrechten jeder Eigentümer seine Zustimmung geben?

In der Teilungserklärung heißt es, dass die Versammlung ohne Rücksicht auf die Zahl der erschienenen Wohnungseigentümer beschlussfähig ist. ... Dritte Frage: wenn ich versuche, einen neuen Beschluss zu erwirken und dieser schlechter sein sollte, gilt dann der erste Beschluss noch? Vierte Frage: ist im Erfolgsfall eine Änderung der Teilungserklärung erforderlich und was ist, wenn einer der Miteigentümer nicht zum Notar geht?

Mein Ziel ist es, einen Beschluss zu erwirken, der eine Win-Win-Situation schafft: Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten das Recht, wahlweise einen Gartenzugang zu schaffen oder die Balkone in eine Terrasse mit Sondernutzungsrecht zu erweitern. ... 2.Welche juristischen Besonderheiten sind zu beachten (Änderung Teilungserklärung ?

Allerdings haben wir auch über Fälle gelesen, wo die Eigentümergesellschaft mit 2/3 Mehrheit beschlossen hat, eine Hundehaltung generell zu untersagen. ... Kann eine Eigentümergemeinschaft überhaupt ohne einstimmigen Beschluss, Wohnungseigentümer derartig beschneiden und ihnen die Hundehaltung generell untersagen? ... Eine Beschränkung oder generelles Verbot der Hundehaltung, ist nur mit einstimmigen Beschluss der Eigentümergemeinschaft möglich) im Grundbuch eintragen lassen kann.

Deswegen hat er in der Teilungserklärung für Haus A von 1969 die 13 notwendigen Stellplätze auf dem Grundstück B zugeordnet, aber nicht als Baulast oder Grunddienstbarkeit eintragen lassen. ... Nun hat die WEG B mit einfacher Mehrheit die Kündigung der an A vermieteten Stell- plätze beschlossen. ... Im Innenverhältnis B ist das nach meinem Verständnis eine Änderung der Teilungserklärung, die nur durch eine allstimmige Vereinbarung geändert werden kann.

Eine Änderung wäre für B nur möglich, wenn eine vorhandene Gemeinschaftsfläche "Terrasse", die als Sondernutzung einer Gewerbeeinheit per Teilungserklärung zugewiesen wurde, umgebaut und verkleinert wird. ... Bedarf die bauliche Veränderung/Verkleinerung der Gemeinschaftsfläche "Terrasse" eines einstimmigen WEG Beschlusses von B ? ... Falls ein mehrheitlicher Beschluss ausreicht: Kommt dieser Beschluss ohne die Stimme des Sondernutzungsberechtigten zustande?

Fragen: Dürfen wir das Tor aufgrund unserer "Mehrheit" im Eigentümerverhältnis entfernen? ... Wenn wir Elemente, die uns oder zu bzw. zu 51% uns gehören nicht „einfach so" entfernen dürfen, haben wir das Recht zu sagen: Wir entfernen das Tor z.B. unter der Voraussetzung ein Neues einzubauen, an dem sich dann allerdings die Nachbarin laut Teilungserklärung zu 49% zu beteiligen hat?

In der Teilungserklärung § 2 steht: ... ... Zählt da evtl. die Mehrheit?

Die Bezeichnungen „bestimmungsgemäß“ und „Verkehrsfläche“ sind in der Teilungserklärung nicht enthalten. ... Ich sehe das aber so, dass der Beschluss auch bei vorheriger Ankündigung des TOPs so gefasst worden wäre. ... Reicht hier lediglich ein Mehrheitsbeschluss aus oder hätte dieser Beschluss wegen der Brisanz für den Garageneigentümer einstimmig gefasst werden müssen?