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Vermute ich das dies nicht rechtens ist. ... Da der Vermieter mehrmals pro Woche Zutritt zur Wohnung haben wollte und ständig falsche Vorwände angab um die Wohnung zu betreten. Daher meine Frage: 1. ) Ist es rechtens das der Vermieter von mir die Stromkosten verlangt obwohl nichts vereinbart und vertraglich geregelt wurde?

In den veranschlagten Häusern gibt es 33 Nutzereinheiten, davon 16 Mietwohnungen und 17 Gewerbeflächen. Einige der Gewerbeflächen haben mehrere Kaltwasserzähler, die Mietwohnungen jeweils einen, insgesamt kommt man auf 46 Kaltwasserzähler. In der Betriebskostenabrechnung werden die Gesamtkosten für diese 46 Kaltwasserzähler (Wartung/Gerätepreis/Auslesung) dann einfach gleichermäßig auf 33 Nutzer verteilt.

​Sehr geehrte Damen und Herren, ​ich bin Vermieter einer Wohnung, in der meine Mieterin aufgrund von Zahlungsschwierigkeiten derzeit ohne Gasversorgung ist (das Gas wurde vor einigen Wochen durch den Gasversorger abgestellt). ... Welche rechtlichen Möglichkeiten habe ich bzw. wie sollte ich mich jetzt verhalten?

Guten Tag, folgender Sachverhalt: ich bin vor einem Jahr in eine Wohnung gezogen. ... Die Vermietungsentscheidung erfolgt ausschließlich durch den Vermieter. ... Ich würde mich jedenfalls sehr über eine rechtliche Beratung freuen.

Jede andere Farbe würde die Wohnung beschädigen. ... Deshalb wird beschlossen, dass Mieter und Vermieter gemeinsam die Wohnung begehen und den aktuellen Status erstellen. ... Erwartung an Ihre Antwort: Wir bitten um eine rechtliche Einschätzung des Sachverhalts.

•Vor ca. zwei Wochen haben wir mündlich mit dem Vermieter abgesprochen, dass wir die Küche zunächst in der Wohnung belassen sollen. ... Fragen: 1.Sind wir rechtlich verpflichtet, die Küche in der Wohnung zu belassen, oder dürfen wir sie ausbauen? ... Vielen Dank für eine rechtliche Einschätzung.

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Vermieter plant den Verkauf eines Mehrfamilienhauses mit fünf Mietparteien, zu dem auch meine Wohnung gehört. ... Ich möchte zudem anmerken, dass ich als Mieter und der herrschenden Rechtsprechung ein Recht auf Anwesenheit bei Besichtigungen meiner Wohnung habe und dieses Recht nicht ohne weiteres entzogen werden kann. Ich freue mich auf Ihre rechtliche Einschätzung und danke Ihnen im Voraus.

Sehr geehrte Damen und Herren meine Ehefrau und ich haben im Juni dieses Jahres eine Wohnung gemietet. ... Ich bitte Sie um eine rechtliche Einschätzung: - Welche rechtlichen Möglichkeiten haben wir, den Mietvertrag vorzeitig zu beenden? ... - Welche konkreten Schritte empfehlen Sie, um unsere Rechte durchzusetzen?

Welche Rechte hat er in der Wohnung zu bleiben, bei einer Trennung, wo ich möchte das er sofort auszieht.

Es handelt sich um einen Zweifamilienhaus, der Mieter bewohnt die Wohnung im EG mit 96m² und meine Wohnung mit 100,78m² Wohnfläche. ... Wenn Sie von diesem Recht Gebrauch machen, endet das Mietverhältnis spätestens zum 31. ... Wichtiger Hinweis: Nach Ablauf dieser Frist erlöschen sämtliche Rechte zur Nutzung der Immobilie und des Grundstücks, einschließlich aller Nebenflächen (wie Keller, Garten, Garage etc.).

Meine Frage bezieht sich auf meine Möglichkeiten der Einflussnahme wegen "Modernisierung" meiner Wohnung. ... Die offizielle Begründung lautet, dass das heute topmodern sei und man alle Wohnungen gleich gestalten möchte. ... Da das hinsichtlich zukünftiger Mieterhöhungen relevant werden könnte: kann mich die Vermietung "zwingen", eine Küche von denen in meine Wohnung zu stellen?

Auflistung im Mietvertrag: "Wohnung 600,- , Garage 70,- , Gesamt 670,-" (Nebenkosten sind natürlich dabei, der Übersichtshalter lasse ich sie aussen vor) Nun möchte mein Vermieter die Miete der Wohnung erhöhen (was laut Mietspiegel vollkommen in Ordnung ist) aber auch die Miete der Garage erhöhen. ... Falls die Erhöhung der Garage nicht rechtens ist, kann ich somit dieser widersprechen und meinem Vermieter dies so mitteilen das nur eine Erhöhung der Wohnungs-Kaltmiete berechtigt ist? Oder ist die Erhöhung doch irgendwie rechtens?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wende mich an Sie mit der Bitte um eine rechtliche Einschätzung zu folgendem Mietproblem: Unsere Vermieterin macht uns derzeit wiederholt für Schäden oder Abnutzungserscheinungen in der Wohnung verantwortlich, die unseres Erachtens nach dem Alter der Wohnung und der üblichen Abnutzung geschuldet sind – und nicht unserem Verhalten. ... Muss der Vermieter nicht den Nachweis erbringen, dass tatsächlich ein schuldhaftes Verhalten vorliegt? ... Wir wären Ihnen sehr dankbar für eine Einschätzung der rechtlichen Lage in unserem Fall.

Die derzeitige Mieterin der Hauptwohnung wurde von den damaligen Verwaltern des Objekts (Großeltern) das Recht eingeräumt, die separate Ferienwohnung eigenständig an Feriengäste zu vermieten. ... Inzwischen ist der Eigentümer volljährig und alleiniger Eigentümer der Immobilie. ⸻ Ziel: Der Eigentümer möchte dieses eingeräumte Sonderrecht der Mieterin widerrufen bzw. aufheben und die separate Wohnung künftig selbst dauerhaft (nicht mehr als Ferienwohnung) vermieten. ⸻ Rechtsfrage zur Prüfung: 1.Ist die Aufhebung des eingeräumten Sondernutzungsrechts der Mieterin rechtlich zulässig, insbesondere unter Berücksichtigung der Tatsache, dass der Eigentümer zum Zeitpunkt der Vereinbarung minderjährig war? ... •Die Ferienwohnung ist baulich eigenständig zugänglich/trennbar •das Mietverhältnis der Mieterin ist schriftlich geregelt ⸻ Vielen Dank im Voraus für die rechtliche Prüfung und Einschätzung.

D.h. der Vermieter hält das Mietrecht nicht ein. ... Welche Rechte habe ich bzgl. des Vermieters? ... Muss ich dem Vermieter folge leisten?

Ich weigere mich jedoch, dieser zuzustimmen, da meine Wohnung erhebliche Mängel aufweist, die ich seit Monaten wiederholt reklamiere – bislang ohne Lösung. ... Ich benötige Ihre Unterstützung zur Klärung folgender Punkte: 1.Kann ich die Zustimmung zur Mieterhöhung rechtlich verweigern, solange die Mängel bestehen? ... 4.Lohnt es sich, eine Gegenklage wegen Pflichtverletzung durch den Vermieter zu erwägen?

In dem Haus ist die untere Wohnung vermietet. ... Die obere Wohnung ist frei. ... Nun sind wir trotzdem verunsichert,ob dies so stimmt und rechtens ist.

Keine Nachbesserung notwendig: Er lehnt mein Recht auf Nachfrist zur Nachreinigung gemäß § 281 BGB mit dem Hinweis ab, dass der Zustand der Wohnung eine sofortige Nutzung unzumutbar gemacht habe: "Insbesondere die hygienische Gesamtsituation, die deutliche Verschmutzung im Sanitär- und Küchenbereich, sowie verunreinigtes Geschirr und Besteck machten es unmöglich, die Wohnung ohne umfangreiche Reinigung zu bewohnen. ... Die Reinigung war daher dringend und unmittelbar erforderlich, um die Wohnung überhaupt wieder nutzen zu können. ... Oder würden Sie mir aus rechtlicher Sicht empfehlen, das Angebot anzunehmen?

Daher entschied er sich dafür das Haus zu vermieten. ... Darf der Vermieter uns dann kündigen wenn ein Käufer gefunden wird? ... Oder darf der neue Vermieter uns kündigen?

Zum Jahreswechsel hatte ich ein zufälliges Gespräch mit meinem Vermieter. ... Einige Wochen später war ein Gutachter der Versicherung bei mir in der Wohnung, um den Schaden aufzunehmen. ... Nun bin ich mir rechtlich sehr unsicher, ob das überhaupt stimmt.