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Guten Tag, Zuerst einige Infos zu den Gegebenheiten: In einem Mehrfamilienhaus gehören mir 2 Eigentumswohnungen, die vermietet sind. Mein Mieter wohnte, mit einem 0815-Mietvertrag, 3 Jahre lang in der kleineren davon und ist dann vor 4 Jahren in die größere gezogen. Wegen LongCovid habe ich die Unterzeichnung eines neuen Mietvertrags immer verschoben, bis es letztlich in Vergessenheit geraten ist und schlussendlich nicht erfolgte.

Vermieter bemängelt übergebene Wohnung und sieht Vereinbarung als gebrochen an: Der Vermieter moniert bei Übergabe Sauberkeit, nicht-Leerheit und Beschädigungen der Wohnung (Fußleiste fehlt teilweise, diese wurde vor Jahren aufgrund Schimmel entfernt, allerdings auf schriftliche Genehmigung des Vermieters) - darunter auch genau die Punkte, die ich unter 2. vorgeschlagen habe zu besprechen. Nun behauptet der Vermieter: "Sie haben unsere Vereinbarung nicht eingehalten. ... Es existiert weder für Ein- noch für Auszug ein Übergabeprotokoll (ich war bei Übergabe nicht dabei, habe nur Schlüssel an Nachbarn gegeben und Vermieter hat Empfang der Schlüssel bestätigt).

Die Mieträume sind beim Auszug vollständig gereinigt an den Vermieter zurückzugeben. Hinsichtlich der auszuhändigenden Schlüssel gilt § 1. ... Bezüglich der Schönheitsreparaturen gilt § 11. *29 Sonstige Vereinbarungen Im Übrigen treffen die Parteien folgende Vereinbarung: Bei Auszug des Mieters müssen alle Schönheitsreparaturen durch eine Fachfirma ausgeführt werden.

Es gibt für keinen Raum einen Schlüssel Der Vermieter will das alles noch ändern, aber er weiß ja seit Mai, dass ich da heute so einziehen muss - mit Säugling. ... Nun will der Vermieter aber nichts von dem oben aufgezählten in das Übergabe-Protokoll mit aufnehmen Ich bin ihm ja aber quasi ausgeliefert, weil ich heute meine Wohnung übergeben muss, und eine kleine Tochter habe. ... Das Übergabe-Protokoll so ablehnen, dann stehe ich aber ohne Wohnung da 2.

In der E-Mail der HVW zum abgeschlossenen Mietvertrag ist der Zusatz: "Bei der Übergabe wird dann das Übergabeprotokoll erstellt und die Schlüssel übergeben und Sie erhalten dann auch die Wohnungsgeberbestätigung für die Ummeldung. Ein Keller wird im Vertrag nicht zugesichert, wird aber vor Ort bei der Übergabe mit Ihnen geprüft. ... Im Zuge der Übergabe konnte uns jedoch der Herr der HVW durch seine "Neueinstellung" keinen Keller bzw die Tiefgarage aufzeigen und übergab uns 2 Kellerschlüssel mit dem Verweis "Bitte prüfen, wo der passt".

Die Übergabe soll morgen erfolgen!

Meine Frage: Ist diese Klausel aufgrund der Übergabe in einem malermäßig unrenovierten Zustand überhaupt gültig? ... In beiden Fällen hat der Vermieter dies mit angemessener Frist anzukündigen. 3.Im Fall seiner Abwesenheit hat der Mieter dafür zu sorgen, dass die Räume betreten werden können. 4.Hält der Mieter Terminabsprachen zum Betreten und Besichtigen der Mieträume nicht ein oder sind die Schlüssel im Fall seiner Abwesenheit nicht verfügbar, so hat der Mieter dem Vermieter den dadurch entstehenden Schaden zu ersetzen." ... Kann der Vermieter die Zahlung in Zukunft ablehnen?

Da er aber den Schlüssel haben möchte, obwohl er gar nicht einzieht, müsste er ja jedes Mal zum Haus fahren und uns die Tür für Besichtigungen aufsperren. ... - Ich hatte ihm angeboten, dass er keine Kaution zahlen muss, wenn er den Schlüssel am selben Tag der Hausübergabe (24.10.2021) wieder zurückgibt. ... Er hatte sich letztendlich dagegen ausgesprochen und möchte den Schlüssel behalten (obwohl er ja nicht einzieht). 




Bis heute 24.8.2021 hat er mir kein Termin vorgeschlagen wann Übergabe stattfinden soll.

Der Hauptmietvertrag mit der Baugenossenschaft als Vermieter (und mir als eigentlichem Mieter) sieht eine 3-monatige Kündigungsfrist vor. ... Eine Übergabe zwischen Untermieterin und mir als Hauptmieter, bzw. mit der Baugenossenschaft hat es nicht gegeben. ... Ich wurde aussen vor gelassen und habe die Schlüssel nicht bekommen, es hat auch nie eine Kommunikation zwischen der Untermieterin und mir gegeben diesbezüglich, da sie die direkte Kommunikation zwischenzeitlich verweigert.

Der Vermieter- eine Wohnbaugesellschaft - verlangt den Rückbau einer Rigipsverkleidung (Wände, Decke) eines Kellerraumes. ... Bzw. für den Kellerraum wurde nur der Schlüssel ausgehändigt. ... Der Vermieter behauptet nun, dass die Verkleidung vom jetzigen Mieter angebracht worden sei, da in keiner ihrer Unterlagen vermerkt ist, dass die Wohnbaugesellschaft den Keller verkleidet hätte.

Mit dem Vermieter sind wir uns schnell einig geworden und haben, kurze Zeit danach, den Mietvertrag zum 01. ... Ende Februar bekamen wir nach Besichtigung des nun leeren Hauses die Schlüssel übergeben und stellten bereits zu diesem Zeitpunkt fest, dass in der Einliegerwohnung neben dem Einbauschrank eine gelbliche Stelle an der Tapete zu sehen war. ... Der Vermieter meinte, dass der gelbe Fleck sicherlich vom schlechten Lüften der Vormieter herrührt.

Unter sonstige Vereinbarungen wurde festgehalten, dass sich der Einzug verzögern kann, da der Vormieter in seiner neuen Wohnung Renovierungsarbeiten durchführen lässt. ... Meine Frage lautet, ist dieser Mietvertrag ohne Übergabe (keine Schlüssel) überhaupt zustande gekommen und darf er die Mietkaution einbehalten, bis er einen Nachmieter gefunden hat?

Dem Vermieter bleibt die Geltendmachung eines weitergehenden Schadens unbenommen. ... Der Vermieter ist berechtigt, auch im ungekündigten Mietverhältnis die Kaution auf rechtskräftig festgestellte oder unbestrittene Forderungen zu verrechnen. ... Der Wiederauffüllungsanspruch wird fällig, sobald der Vermieter den Mieter zur Zahlung auffordert. 5.Schönheitsreparaturen 5.1.Der Vermieter übernimmt keine Schönheitsreparaturen. 5.2.Die Schönheitsreparaturen werden vom Mieter auf seine Kosten getragen. 5.3.Der Mieter übernimmt die Wohnung in renoviertem Zustand 6.

Sie gab an ein Anrecht auf den Schlüssel zu haben. Ich wies sie darauf hin, dass das so auch nicht stimme aber da ich weiter weg wohne übergab ich den Schlüssel bereits 6 Wochen vor Ende der Vertragsdauer und übergab die Wohnung vorzeitig und entgültig am 12.07.19 ohne Mängel, die Miete wurde vollständig bezahlt bis 31.07.19. ... Zwischen meinem Vater und der Vm gab es eine Vereinbarung der entgeldlosen Nutzung der Garage, im Gegenenzug Rasen mähen, Straße kehren, Mülltonnen rausstellen,Winterdienst.

Der Vermieter hat aber mit mir bereits eine Wohnungsabnahme am 29.03.2020 vereinbart. ... Sämtliche Wohnungsschlüssel wurden dem Vermieter an diesem Tag ausgehändigt. ... In einem Telefonat mit dem Vermieter erklärte er mir, dass ich ja die Schlüssel zurück haben, oder mit den Nachmietern verhandeln könnte um einen Teil der Miete von den Nachmietern zu bekommen.

Außerdem wurden gegen eine Vereinbarung die Fenster (Erdgeschoß) nicht geschlossen. ... Kann ich Einlagerungskosten in Rechnung stellen und im Gegenzug die Herausgabe unserer Schlüssel verlangen? ... Gibt es sinnvollere Maßnahmen, damit wir die Räume bald wieder weiter vermieten können?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein Problem mit meinen ehemaligen Vermietern und dazu einige Fragen. ... Vereinbart wurde eine Übergabe am 22.12. ... Dem Vermieter enstand meiner Meinung nach kein Schaden, da noch kein Nachmieter verfügbar war.

Der Vermieter besitzt einen Schlüssel zur Wohnung und die Besichtigung war ihm von meinem Mitbewohner gestattet worden. Ich hatte den Vermieter bereits Anfang September schriftlich mit Fristsetzung zur Übergabe sämtlicher Schlüssel aufgefordert und ihm das Betreten der Wohnung ohne meine Zustimmung während meiner Abwesenheit untersagt. ... Dem Mieter werden folgende Schlüssel übergeben: 1 Hausschlüssel, 1 Wohnungsschlüssel, 1 Briefkastenschlüssel, 1 Zimmerschlüssel, 1 Kellerschlüssel […] §22 Sonstige Vereinbarungen 1.

Der Vermieter weiss seit letzter Woche Bescheid, das am 31.5 die Übergabe stattfinde soll. ... Auusewredem läuft der Vertrag ja am 31.5 aus, wir dürften da eigentlich keine Schlüssel mehr besitzen.