Schönheitsreparaturen Auszug Wirksamkeit

Guten Tag,

wir ziehen sehr bald aus und wir fragen uns was nun für uns gilt, da eine Klausel (Fachfirma) davon unwirksam ist. Sind dann alle anderen auch unwirksam und wir sind gar nicht verpflichtet?
Wir waren die Erstmieter, es liegen nur normale Gebrauchsspuren vor.
Folgende Klauseln gibt es zu Schönheitsreparaturen:
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Schönheitsreparaturen durch den Mieter
1. Der Mieter ist verpflichtet, in den Mieträumen auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen durchzuführen bzw. durchführen zu lassen, soweit und sobald sie durch seinen Mietgebrauch erforderlich sind.
2. Die Schönheitsreparaturen umfassen das Tapezieren, Anstreichen von Wänden und Decken, Streichen der Fußböden, der Heizkörper einschließlich Heizrohre, der Innentüren, der Fenster und Außentüren von innen.
Die Schönheitsreparaturen müssen fachgerecht ausgeführt werden. Im Falle einer erforderlichen Neutapezierung sind die alten Tapeten zu entfernen.
Naturlasiertes Holzwerk darf nicht mit deckenden Farben überstrichen werden. Das Streichen von Kunststoffrahmen ist nicht erlaubt.
3. Die Farbgebung muss zum Ende des Mietverhältnisses so sein, dass sie üblichem Geschmacksempfinden entspricht (also in neutralen, hellen, deckenden Farben oder Tapeten ausgeführt sein), sofern der Mieter die Farbgebung gegenüber dem Zustand bei Übergabe der Mietsache verändert hat.
Holzteile können auch in Weiß oder hellen Farbtönen gestrichen zurückgegeben werden.
Lackierte Holzteile sind in dem Farbton zurück zu geben, wie er bei Vertragsbeginn gegeben war; farbig gestrichene Holzteile können auch in Weiß oder hellen Farbtönen gestrichen zurückgegeben werden.
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Beendigung des Mietverhältnisses
1. Die Mieträume sind beim Auszug vollständig gereinigt an den Vermieter zurückzugeben. Hinsichtlich der auszuhändigenden Schlüssel gilt § 1. Über den Zustand der Mieträume bei Herausgabe an den Vermieter wird ein Abnahmeproto-koll gefertigt. Bezüglich der Schönheitsreparaturen gilt § 11.
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Sonstige Vereinbarungen
Im Übrigen treffen die Parteien folgende Vereinbarung:
Bei Auszug des Mieters müssen alle Schönheitsreparaturen durch eine Fachfirma ausgeführt werden. Entsprechende Nachweise sind vorzulegen.