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Der Vermieter und eine externe Anwältin meinen, dass ich die komplette Wohnung renovieren muss, weil ich sie renoviert übernommen habe (siehe §27 Punkt 6: Die Wohnung wird fachgerecht renoviert übergeben: Decke und Wände Dispersionsfarbe weiß) Der Mietvertrag basiert auf Version Haus & Grund V 1424/3.15. Anbei die relevanten Textauszüge aus dem Mietvertrag: § 16 Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume 4. a) Ist die Wohnung in einem renovierten Zustand an den Mieter übergeben worden, so ist der Mieter verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen in den Mieträumen, wenn erforderlich, fachgerecht durchzuführen. ... Der Mieter hat ferner vom Vermieter gestellte Textilböden bei Bedarf fachgerecht zu reinigen oder reinigen zu lassen.

Neben meiner Frau war nur der Vermieter bei der Übergabe anwesend. ... Ansonsten im Folgenden die Klauseln aus dem Mietvertrag mit der Bitte um Prüfung ob diese gültig sind. ... Wird der Mieter während der Mietzeit die Wände der Wohnung farbig streichen bzw.Tapeten kleben, so ist die Wohnung bei Auszug in weiß zurück zu geben nach vorheriger Abnahme evtl. selbst geklebter Tapeten.

Umfang der Kostenpositionen: - In allen Räumen Tapeten entfernen, Wandflächen nachschleifen/verputzen, Isoliergrund gegen Rauchgeruch auftragen, neu tapezieren, Streichen mit Nikotin-Isolierfarbe - Rippenheizkörper in allen Räumen schleifen, reinigen, grundieren, Vor- und Schlusslackieren - Stahlzargen schleifen, reinigen, grundieren, vor- und schlusslackieren - Austausch aller Lichtschalter, Steckdosen, Jalousieschalter und Rauchmelder Auszug Mietvertrag: § 10 Instandhaltung der Mieträume Schäden in den Mieträumen haben die Mieter, sobald sie diese bemerken, dem Vermieter anzuzeigen. ... Bei Auszug sind sie nicht verpflichtet, neue Tapete aufzubringen. ... - sind die Klauseln des Mietvertrags rechtsgültig und bindend?

Im Mietvertrag wurde auf evtl. vorhandene Einbauten nicht hingewiesen. ... Aus diesem Sachverhalt ergeben sich nun folgende Fragen: 1.Muss die Tapete entfernt und die Decke gestrichen werden, Türen und Heizkörper lackiert werden? ... Im Mietvertrag steht:... wurde im "ordnungsgemäßen Zustand" übergeben.

Vor Ausführung der Malerarbeiten an Holzteilen sind beim Vermieter die zu verwendenden Holzlasuren zu erfragen. 3. ... Der Mieter ist außerdem ohne Rücksicht auf Verschulden verpflichtet, die Kosten für kleinere Instandhaltungen bis zu einem Betrag von 77,00 Euro zu übernehmen. ... Die Tapete ist bereits 20 Jahre alt und durch das Malern stellenweise gerissen.

Der Mietvertrag ist aus 2003. Ich bitte um Prüfung: a)Ist die hier aufgeführte Schönheitsreparaturen-Klausel aus dem Mietvertrag wirksam? b)Muss die Tapete von mir als Mieter entfernt werden oder müssen andere Schönheitsreparaturen durchgeführt werden?

Der Vermieter verlangt nun, dass wir die Strukturtapete, die zwar durch die Jahre leicht vergilbt ist, aber ansonsten top in Ordnung, runterreißen und mit Rauhfasertapete ersetzen. ... Der Mietvertrag geht auf Renovierungen beim Auszug nicht ein.

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Mitevertrag des Haus und Grundbesitzervereins Stuttgart aus 3/1994. Im Mietvertrag ist in "§ 7 Schönheitsreparaturen während des Mietverhältnisses" folgendes geregelt: 1. ... Müssen wir bei Auszug sämtliche Tapeten entfernen?

Ich stelle mir gerade die Frage ob die Klauseln im Mietvertrag überhaupt gültig sind.und würde gerne vorbereitet sein für den Tag der Übergabe. ... Mfg Sebastian. ================================================================ Anbei der § 10 Instandhaltung / Übergabe 1.Der Vermieter übergibt die Mieträume in dem vom Mieter bereits besichtigen Zustand weichen der Mieter als Ordnungsgemäß anerkennt. ... Beim Neutapezieren ist zuvor die alte Tapete zu entfernen.

Nun reklamiert mein Vermieter die Beschädigung der Tür (welche ja auch nicht abgestritten wird) und erwartet die sofortige Reparatur und Austausch der Metallzarge.

Sehr geehrter Anwalt, sehr geehrte Anwältin, zum 31.07. habe ich meinen Mietvertrag gekündigt und auch die Bestätigung des Vermieters hierüber erhalten. ... [handschriftlich vom Vermieter eingefügt] Die Wohnung ist nicht gestrichen. ... Ende Auszug Mietvertrag Freundliche Grüße

Abtropfen auch zur Befeuchtung der Tapete unterhalb des Dachfensters, wodurch sich dort auch schon Schimmelspuren zeigen. ... Im Mietvertrag gibt es eine Vereinbarung, daß Tauwasser an der Scheibe und Schimmelflecken an der Fuge durch den Mieter zu akzeptieren sind.

Nach 2 Monaten flattert mir nun über den Vermieter ein Angebot einer Fremdfirma für eine Wohnungssanierung ins Haus. ... Der Vermieter reduziert die Kostenanteile um 10% (wegen der feuchten Wände in einem Zimmer). ... Von einem weißen bei Auszug war nicht die Rede und ich finde hier auch nichts im Mietvertrag den ich zur Begutachtung gern zur Verfügung stellen kann.

Dazu folgende Infos: Im Mietvertrag heißt es: §7 Schönheitsreparaturen und kleine Instandhaltungen Die Schönheitsreparaturen übernimmt während der Mietdauer der Mieter auf eigene Kosten. ... Der Vermieter kann während der Vertragszeit, spätestens jedoch bei Ende des Mietverhältnisses alle nach dem Grad der Abnutzung gemäß nachstehenden Fristen erforderlichen Schönheitsreparaturen verlangen. ... Dies wurde vom Vermieter auch protokolliert aber nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Wird ein Schlüssel gebrauchsunfähig, ist dies dem Vermieter mitzuteilen und gleichzeitig der Schlüssel dem Vermieter auszuhändigen.  2.3. ... Werktag des Kalendermo- nats eingehend, kostenfrei auf das vom Vermieter nachstehend angegebene Bankkonto zu über- weisen. ... Dabei ist es Aufgabe des Mieters, mit geeigneten Ver- und Entsorgungsbetrieben entsprechende Lieferverträge nach seinen Bedürfnissen abzuschließen, sofern die Leistungen nicht durch den Vermieter oder durch vom Vermieter beauftragte Versorgungsbetriebe gemeinschaftlich für alle Mieter erfolgt. 5.2 Zu den Wohnkosten gehören insbesondere die Kosten - ; • der Versorgung der Wohnung mit Elektrizität; • der Versorgung der Wohnung mit Gas (soweit vorhanden); • für die Müllbeseitigung; • für die Frisch- und Abwasserversorgung der Wohnung siehe <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetz

Wenn nein, was könnten wir dem Vermieter mitteilen? Anbei der Auszug aus dem Mietvertrag auf dem sich der Verwalter beruft: §9 1)Der Mieter ist verpflichtet, die erforderlichen Schönheitsreparaturen auszuführen. ... Der Kostenanteil wird nach einem Kostenvoranschlag eines vom Vermieter bekannten Malergeschäfts ermittelt.

Situation: Beräumung einer durch meine Mutter seit 1962 in Halle/Saale bewohnten Wohnung, die in vernünftigen Zeiträumen regelmäßig gemalert wurde - DDR- Mietvertrag -Vertrag §6, 4.: "Für die malerm. Instandhaltung während der Dauer des Mietverhältnisses ist der Mieter/Vermieter verantwortlich"... Gebrauchszustandes, besenrein und mit sämtlichen Schlüsseln, einschließlich der von ihm selbst beschafften, dem Vermieter zu übergeben".

Dies wurde so auch vom Vermieter akzeptiert. ... Eine Schadensersatzpflicht des Vermieters entsteht nur unter den Voraussetzungen des § 26 dieses Mietvertrages. 3. ... Mehrere Personen als Mieter, auch Ehegatten, haften für alle Verpflichtungen aus dem Mietvertrag als Gesamtschuldner. 3.

Wände und Tapeten dementsprechend so langsam abgenutzt da weiß. ... Lack Türen und Heizkörper unbeschädigt Nichtraucherwohnung Auszug Mietvertrag: § 17 Instandhaltung der Mieträume 1. Der Vermieter ist zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume verpflichtet, soweit im folgenden keine abweichenden Vereinbarungen getroffen sind. 2.

Ich würde gerne den folgenden Mietvertrag vor Unterzeichnung prüfen lassen. ... Neben der allgemeinen Prüfung interessieren mich insbes. folgende Punkte: - Weist der Mietvertrag Mängel auf (vorallem Punkte zu unseren Lasten)? - Gibt es bedenkliche Klauseln im Mietvertrag?