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Ich bin nur an manchen Wochenenden in meinem Haus. ... Es würde ja auch dem Haus guttun, wenn es nicht leersteht. ... Ich habe im Internet gelesen, dass Gerichte dies unterschiedlich werten: Das eine Gericht hält Nebenkosten schon für eine Art Mietzahlung und und begründet daraus, dass es keine Leihe, sondern Miete ist (mit allen Nachteilen für den Vermieter).

Ein Wohnraummietvertrag (Vordruck Haus u. ... Dazu ist im MV §11 "Schönheitsreparaturen durch den Mieter" formularmäßig vorgegeben: bei 1.) ... Dann unter §29 bei Mietvertragsabschluss handschriftlich eingetragen: Die Wohnung ist neu renoviert.

Eine soziale Institution hat vor 12 Jahren bei mir eine 3-Zimmer-Wohnung mit 50 qm und einen angrenzenden nicht zu Wohnzwecken dienenden Raum mit 150 qm gemietet. ... Von Seiten der Mieter heißt es, das seien alles Auszubildende der sozialen Institution. Im Hause gibt es inzwischen gewaltigen Ärger, da hier natürlich verschiedene Kulturkreise und Altersgruppen aufeinander treffen.

Ich habe 01.01.24 ein Haus komplett übernommen ( Beendigung Niesbrauch. ... Jetzt bin ich einmal Vermieter der Wohnung auf dem einem Grundstück und mein Vater der Vermieter der Garage mit separaten Mietvertrag auf zweiten Grunstück. Jetzt hat mein Vater dem Mieter den Mietvertrag gekündigt und der Mieter weigert sich die Wohnung zu verlassen.

Da es zu Differenzen mit unklarem Ausgang kam, habe ich den Mietvertrag am 31.01.2025 fristgerecht zum 31.10.2025 gekündigt: "Guten Tag A., hiermit kündige ich den bestehenden Mietvertrag für die von Dir genutzte Wohnung im l, OG meines Hauses O. ... Ich bin nun im Begriff, mein Haus zu verkaufen, eine Maklerin ist damit beauftragt. ... Mein Sohn wohnt hier seit dem 01.11.2024 nicht mehr, zahlt aber die Miete.

Es handelt sich um eine Wohnung in einem Haus mit mehreren Wohnungen, die alle von Herrn Schmidt vermietet werden. ... Der Investment GbR gehören neben diesem Haus noch weitere Objekte. ... Da könnte er sich selbst ja quasi beliebige Summen in Rechnung stellen zulasten der Mieter.

Guten Tag, wir möchten in einer Wohnanlage eine abgeschlossene Wohneinheit (einzeln stehendes kleines Haus) an eine ältere Verwandte vermieten. ... Wir würden für die Verwandte (Mieterin) gerne die Sicherheit schaffen, dass sie in der Wohnung bis an ihr Lebensende bleiben kann. ... Oder ist der Mietvertrag gar nicht das richtige Dokument dafür?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind seit 9 Jahren MIeter einer Wohnung innerhalb eines 3-Familienhauses EIne weitere Wohneinheit steht zur Zeit leer, die dritte wird vom Lebensgefährten der verstorbenen bewohnt. ... Meine Fragen wären nun: - Sollte das Haus verkauft werden, kann uns diesbezüglich, bzw. aus anderem Grund als EIgenbedarf gekündigt werden?

Besonderheiten Mietvertrag: In §6 wird die komplette Instandhaltungspflicht – auch bei Schäden – auf den Mieter abgewälzt. ... Der Mieter hat das Haus „wie besichtigt" übernommen. ... Die Eigentümerin /Vermieterin möchte der Familie helfen eine passende Wohnung in der Nähe zu finden und bemüht sich um einen Kontakt mit einer Hausverwaltung.

Hallo, wir ziehen nach etwas mehr als drei Jahren aus einem gemieteten Haus aus. ... Wird die Wohnung in renoviertem Zustand oder nicht renovierungsbedürftigen Zustand an den Mieter übergeben, ist der Mieter während der Mietzeit verpflichtet, die laufenden Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung fachgerecht auszuführen oder auf seine Kosten ausführen zu lassen, soweit diese durch den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache erforderlich werden. ... Wird die Wohnung nicht renoviert oder renovierungsbedürftig vermietet, ist der Vermieter nicht verpflichtet, Schönheitsreparaturen, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache durch den Mieter erforderlich werden, Aus dem Mietvertrag geht aus §30 sonstige Vereinbarungen jedoch hervor, dass nur die Wände seitens der Vermieterin gestrichen wurden, die Decken nicht.

Man bezieht sich auf nicht näher bezeichnete gesetzliche Änderungen, die die Erneuerung der Wasserrohre im gesammten Haus betreffen. ... Ich halte das im laufenden Mietvertrag für nicht möglich, denn meine vorhandene Küche müsste ja dann von der Vermietung eingelagert werden?! Frage zwei wäre, ob ich es schriftlich ausschließen könnte, dass die Küche irgendwie auf die Miete eine Auswirkung haben wird?

Ich wohne seit fast 10 Jahren zusammen mit meinem Sohn mietfrei und ohne Mietvertrag in dem Haus meiner Mutter. Nun möchte sie, dass ich mir eine eigene Wohnung suche. Meine Frage ist, kann sie mich denn ohne weiteres aus der Wohnung werfen, gibt es Fristen einzuhalten, und welche Rechte habe ich dabei, damit ich auch Zeit habe, mir eine neue Wohnung zu suchen.

Insbesondere möchten wir wissen: 1) Inwiefern können Mieter*innen für altersbedingte Veränderungen an Bodenbelägen oder fest installierten Geräten verantwortlich gemacht werden? ... 3) Müssen wir sie in die Wohnung reinlassen? ... Auf Wunsch können wir auch weitere Unterlagen oder Fotos zur Verfügung stellen, im Anhang finden Sie aber schon Fotos zur Heizungsrechnung, unseren Mietvertrag, und Weiteres.

Guten Tag, ich habe vor kurzem ein Haus gekauft. ... Er wohnt seit September 2019 im EG -Wohnung. Es gibt 2 Wohneinheiten. ich wohne in OG jede Wohnung hat seinen Separaten Eingang und Küche+ Räume. ich konnte mich mit em Mieter nicht einigen wegen der Mieterhöhung. ich würde entweder das sonderkündigungdrecht wenn das nicht geht das eigenbedarf verwenden, da ich auch eine pflegebedürftige Mutter habe. die garage und nutzungsrechte auf der Terrasse und alle Schlüssel zum Haus will ich ebenfalls kündigen. eine stille verlängerung soll ausgeschlossen werden auch weiter rechte auf dem gebäude. ich möchte den Mieter ganz raus haben und alle rechte entziehen.

In mein Mietvertrag steht das dies nur nach Rücksprache und Einverständnis des Vermieters geschehen darf. ... Sie macht aber komplett dicht und sagt mir nur, sie möchte keine Haustiere in der Wohnung. ... In der Wohnung unter mir Wohnt eine sehr nette Dame mit der gleichen Vermieterin die einen kleinen Hund hällt.

In dem Haus ist die untere Wohnung vermietet. Die Mieter leben seit vielen Jahren darin. Die obere Wohnung ist frei.

Die Wohnung (und auch alle anderen Wohnungen in dem Haus) waren noch nicht fertig gebaut und wurden auch nicht offiziell vermietet - nur wenn man direkt Kontakt zu dem Vermieter hatte und wusste, dass es in dem Gebäude überhaupt Wohnungen gibt. ... Ich habe über ein Jahr in der Wohnung gewohnt, habe aber auch nach mehrmaligem Nachfragen nie einen Mietvertrag bekommen. ... Oder hat mein Vermieter Anspruch auf die vollständige Miete (auch rückwirkend)?

Guten Tag, wir wohnen seit 2 Jahren in einem Haus zur Miete. ... Daher entschied er sich dafür das Haus zu vermieten. ... Meinem Verständnis nach würde der Mietvertrag bestehen bleiben wenn wir einen neuen Vermieter bekommen.

Wenn ich allerdings kündige (3 Monate), muss ich noch 3 Monate eine leer stehende Wohnung bezahlen. ... Der will das Haus ja ohnehin zurück haben, kann uns nur nicht so einfach kündigen. ... Es gibt ja keinen unterschriebenen Mietvertrag.

Ich wohne in einer Erdgeschoss Wohnung einer Wohnanlage. ... Über ihr wohnt ein Mieter welcher Tauben und auch die Wildvögel im Übermaß füttert. ... Eine direkte Nachbarin der Dame hatte schon mehrmals Ratten in ihrer Wohnung und selbst in meiner Wohnung waren schon sehr oft Ratten, eine war sogar bei Nacht in meinem Bett.