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Wäre eine "private" Wohnungsbegehung durch die Vermieterin wegen Verkaufsabsicht zur Einschätzung des Zustandes der Wohnung ohne Interessenten oder Makler rechtens?

Rechtliche Unterstützung in Bezug auf mein vermietetes Objekt, ein freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und Garten. Es geht um folgende Sachverhalte: 1. Verwahrloster Zustand und Schimmelbefall: Bei der letzten Begehung musste festgestellt werden, dass sich das Haus in einem stark vernachlässigten Zustand befindet.

Meine Fragen: 1.Reicht diese mündliche Mahnung durch die Maklerin aus, um den Mieter rechtlich in Zahlungsverzug zu setzen (§ 286 BGB), oder muss die Mahnung schriftlich vom Vermieter selbst erfolgen?

Ich würde ungern weiter illegal vermieten und den Bereich auch lieber selbst nutzen.

Der Makler versicherte uns,dass wir bei Eintrag im Grundbuch kündigen können max. 9 Monate. ... Für den Vermieter 3 Monate bei Vertragsdauer bis 5 Jahre 6 Monate, bei Vertragsdauer bis 8 Jahre 9 Monate bei Vertragsdauer über 8 Jahre.

Guten Morgen, wir wohnen seit 06 2016 in einem EFH , der Eigentümer und Vrmieter ist über 80 und will die Immobilie vermieten. dies hat er uns schriftlich mitgeteilt. alles gut bisher. ich möchte erfahren: habe ich ein Vorkaufsrecht und wie sieht das aus? ... für mich heisst das auch im Umkehrschluß dass er den Mietvertrag zur Einsicht hat, da der Makler meint es sei kein Vorkaufsrecht im Mietvertrag geschrieben, aber muss das ? weiter möchte ich erfahren wie genau es mit den Regelungen aussieht, der Termine der Interessenten, der Makler meint , ich ruf an, Sie sagen ja.?

B. für Notar, Makler oder Grunderwerbsteuer. ... Notar, Makler, Grunderwerbsteuer)?

Zudem wurde mit dem Makler mündlich und persönlich vereinbart, dass die anteilige Miete für April sowie die Miete für Mai am Tag der Schlüsselübergabe per Echtzeitüberweisung gezahlt wird.

Interessierte Mitglieder erhielten seitens unserer Wohnungsverwaltung die Auskunft, sich ebenfalls an den externen Makler wenden zu müssen, um sich zu bewerben und die Wohnung anmieten zu können. ... Ist eine Genossenschaft aufgrund der staatlichen Steuerbegünstigung nicht verpflichtet, derartige kostenintensiven Dienstleistungen abzulehnen und Wohnungen in Eigenverwaltung zu vermieten bzw. zu vermitteln.

Etwa zwei Jahre später erhielt ich eine Email von meinen Vermietern, dass sie die Wohnung wieder verkaufen möchten und ein Makler sich diesbezüglich bei mir melden würde. ... Ich schöpfte sofort einen Verdacht, dass meine Vermieter finanzielle Interessen verfolgen und nach einem gescheiterten Versuch die Wohnung weder verkaufen noch teurer vermieten zu können, mich loswerden möchten, um ihre Pläne mit einem/einer Verkauf/erneuten Vermietung durchzuziehen. ... Die Vermieter sind, laut ihrer Aussage, nur noch erschüttert über mein Verhalten.

Anschaffung eines Blindenhundes) wird der Vermieter auf Antrag des Mieters unter Abwägung der Mieterinteressen sowie des grundsätzlichen Verbots über eine Zustimmung zur Tierhaltung entscheiden. ... - Ja, 1 Katze, keine weitere/künftige Tierhaltung geplant" Die Selbstauskunft hatten wir dem von der Immobiliengesellschaft beauftragten Makler inklusive aller anderen Unterlagen, die notwendig waren, geschickt, woraufhin dieser uns schrieb: "Ich reiche Ihre Unterlagen dann heute bei der [FIRMA] ein und warte auf deren Freigabe." Gestern wiederum kam vom Makler die folgende Nachricht und dann heute der Mietvertrag als Ansichtsexemplar mit der oben genannten Formulierung: "Sie wurden als neue Mieter der Wohnung genehmigt."

Und dann nutzte sie den Umstand, dass ich mieten wollte und die neuen Eigentümer vermieten wollten, um mir und ihnen nochmals Provision zu berechnen.

Der Vermieter des Hauses lebt im Ausland und möchte das Haus verkaufen. Am 21.01 bemerkte der Makler bei einer Hausbesichtigung, dass in der Wohnung unter uns etwas Wasser aus einer Stelle in der Wand austrat, die bereits aufgestemmt war. Er benachrichtigte den Vermieter.

Mein Vater hat direkt vom Eigentümer gemietet; der Vermieter kümmert sich nun selbst um die Angelegenheit, hat aber für die Neuvermietung einen Makler eingeschaltet. ... Falls nicht: Wie kommuniziere ich dies dem Vermieter? ... Es erscheint angeblich "nur" der Makler.

Ergeben sich uns als Vermieter durch diese Vereinbarung Nachteile oder Risiken? ... Der Vermieter erkennt diese Umstände an und räumt aus Kulanz die vorstehend genannte Fristverlängerung ein. 4. ... Dies umfasst insbesondere: a) die regelmäßige Durchsicht von Wohnungsanzeigen, b) die Kontaktaufnahme mit Wohnungsbaugesellschaften und Maklern sowie c) die Nutzung sämtlicher ihm zur Verfügung stehender Kanäle zur Wohnraumsuche.

Der Vermieter würde die Elektro- und Wasseranschlüsse nach Wünschen des Mieters installieren lassen, so der Makler. ... Der Küchenbauer bittet den Makler um einen Termin für Aufmaß. Der Makler antwortet, dafür muss der Mieter den Makler nach seinem Stundensatz löhnen.

Hallo, ich vermiete aktuell ein Haus über den Makler. ... In einem parallenen Schreiben wurden die KM vom Makler auf 1100,— avisiert.

Der Makler sagte mir, die weit entfernt wohnende Verkäuferin würde den Keller noch leeren lassen vor der Übergabe. Nach Kaufpreiszahlung übergab der Makler mir einen anderen Keller. ... Ich sagte dem Makler, er soll der Verkäuferin sagen, dass ich kurzfristig den richtigen Keller übergeben bekommen möchte.

Ich hatte dem Makler meines Vermieters, der die von mir gemietete Wohnung verkaufen möchte, erlaubt, Fotos zu machen und für die Verkaufsbemühungen zu verwenden. ... Das hat mich so geärgert, daß ich noch am Freitag sowohl dem Makler als auch dem Vermieter geschrieben habe, daß ich meine Bereitschaft bzgl. der Fotos zurückziehe. ... Um 18.00 bis 20.00 Uhr heute hatte ich mit dem Makler weitere Besichtigungstermine vereinbart.

Die Einwertung des Hauses durch vier verschiedene Makler (Sept. - Nov. 2023) beläuft sich im Mittel auf 230.000,-- €. Einer der Makler hat in seinem Exposée einen Ist Soll-Vergleich der Mieteinnahmen vorgenommen: Ertragswert-Annahmen: Kalt-Miet-Einnahmen/Monat IST 450,00 €/Monat Kaltmiete/Monat/m² IST 3,69 €/m² Kalt-Miet-Einnahmen/Jahr IST 5.400,00 € Kalt-Miet-Einnahmen/Monat SOLL 1.098,00 €/Monat Kaltmiete/Monat/m² SOLL 9,00 €/m² Kalt-Miet-Einnahmen/Jahr SOLL 13.176,00 € Am 1.April dieses Jahres (2024) werde ich 66 Jahre alt sein.