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Der Mietvertrag beginnt am 15.07.2025, die Schlüssel und die Wohnung wurden bereits am 14.07.2025 übergeben. ... 2.Ist unter diesen Umständen eine fristlose Kündigung gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB bereits wirksam möglich, da die Miete weiterhin nicht gezahlt wurde, obwohl der Mieter eingezogen ist? ... Ich bitte um eine klare rechtliche Einschätzung, ob eine fristlose Kündigung bereits jetzt zulässig wäre und ob daraus durchsetzbare Ersatzansprüche entstehen.

Mein Mieter hat vor 4 Wochen telefonisch gekündigt, das Haus leer geräumt, den Schlüssel in der Garage deponiert und seither keinen Kontakt mehr. Es liegt keine schriftliche Kündigung vor, keine Adresse, kein Übergabeprotokoll. ... Kündigung, Neuvermietung und laufender Versorgungsverträge?

Hallo Wir sind eine Familie mit 2 Kindern und wohnen seit Juli 2024 also fast 1 Jahr zur Miete in einem Haus bereits kurze Zeit nach Einzug teilten uns die Vermieter mit das sie das Haus gerne verkaufen würden.

--- Wir wohnen seit über fünf Jahren in einer Wohnung zur Miete. ... in unsere Wohnung). ... Wir würden daher nun die Räumungsklage abwarten.

Inzwischen hat der Mieter die reinen Mietrückstände innerhalb von weniger als zwei Monaten nach Zustellung der Räumungsklage beglichen. - Dies ist eigentlich ein Grund die Räumungsklage für erledigt zu erklären doch: - Der Mieter war auch in der Vergangenheit schon zahlungsunwillig, hatte dafür 2023 schon einmal die fristlose und ordentliche Kündigung erhalten, der er nicht folgte. Die Kündigung wurde von mir veranlasst, bezog sich aber auf Forderungen des vorherigen Vermieters bzw. auf rückständige Betriebskosten. - Die Wohnung soll verkauft werden, weil es mir zu anstrengend ist, mich mit dem Mieter herum zu ärgern. Doch erst nach Androhung der Räumungsklage hat der Mieter der Maklerin Einlaß in die Wohnung gewährt.

Hat eine Räumungsklage Aussicht auf Erfolg, wenn der Mieter wirklich einen Betreuer hat / arbeitslos oder geringverdienend ist? ... Wenn ich für meinen Schwiegervater auf dem freien Markt eine Wohnung suche, wird diese signifikant teurer sein als die Mieteinnahmen aus meiner Wohnung. Kann ich die Miete erhöhen oder torpediere ich damit die Wirksamkeit meiner Kündigung, in der ich ja ausdrücklich einer weiteren Nutzung über den 30.4. hinaus widersprochen habe?

Guten Tag, ich bewohne eine 110 qm Wohnung in einem Zweifamilienhaus. ... In der zweiten Wohnung wohnt meine 77 jährige Mutter, die für diese Wohnung ein Wohnrecht hat. ... Oder wäre eine Kündigung aufgrund von Renovierung möglich ?

Hund umschwenken kann auf Kündigung wg. ... Widerspruch eingelegt werden oder der Antrag auf Aufschub gegen die Räumungsklage, und wenn ja, mit welchen Argumenten? ... Nur noch eine Person in dem Mehrfamilienhaus hat dort genauso lange eine Wohnung angemietet.

Wir haben uns auf eine Erhöhung der Miete um 20 % geeinigt, damit ich in der Wohnung bleiben darf. ... Das wurde in der Räumungsklage nicht erwähnt. ... In der Räumungsklage stand nichts davon.

Nun überlege ich den Fall, dass ich die Miete ab dem 01.03.2025 nicht mehr zahlen und nach zwei Monaten Mietrückstand die fristlose Kündigung erhalten würde. ... Daher würde mir wohl eine Räumungsklage drohen. ... Räumungsklage?

Ich schildere folgenden Fall: Seit Nov.24 Miete ich mit meinem Kind, 5 J., eine Wohnung an. ... Folglich behielt ich die Miete für Januar ein. ... Ich hätte sogar eine neue Wohnung die ich erst ab April mieten könnte und teilte ihm dies mit.

Die Miete wird durch das Jobcenter getragen, jedoch bestehen erhebliche Schwierigkeiten, die wir wie folgt schildern möchten: 1.Mietrückstände: Frau L. hat derzeit einen Mietrückstand von drei Monatsmieten. ... Dennoch ist es für uns unerlässlich, eine Lösung für die bestehenden Probleme zu finden, da wir aus gesundheitlichen Gründen dringend auf den Verkauf der Wohnung angewiesen sind. 5.Abgelaufener Mietvertrag: Der Mietvertrag der Mieterin wurde zuletzt verlängert und auf mich umgeschrieben, jedoch mit einer Erhöhung der Miete, die vom Jobcenter nicht bewilligt wurde. ... Unsere Fragen: •Ist es rechtens, Frau L. aufgrund der bestehenden Mietrückstände, Vertragsverletzungen und der Urkundenfälschung eine fristlose Kündigung auszusprechen?

Sehr geehrter Herr Anwalt, Ich habe meine Wohnung in München seit Mitte Dezember 2022 an eine Ukrainerin vermietet. ... Kann es bis zur Räumungsklage kommen, da sie in München innerhalb von 3 Monaten keine neue Wohnung findet? Wielange könnte es dauern bis sie meine Wohnung verläßt?

Mieter M wurde eine Frist zu Räumung der Wohnung von einer Woche, bis zum 12.09.2024, eingeräumt. Mieter M hat die Wohnung am 12.09.2024 geräumt, im Keller – in einem von Vermieter V kostenfrei zum Abstellen eines Fahrrads zur Verfügung gestellten Bereich – diverse Habseligkeiten zurückgelassen. ... Die Wohnung wurde „freiwillig" von Mieter M an Vermieter V übergeben, es erfolgte keine Räumungsklage und kein Einsatz eines Gerichtsvollziehers.

Die Wohnung ist also gerade leer und seine Sachen sind darin. ... Muss ich Räumungsklage erteilen? Kann ich fristlose Kündigung aussprechen?

Die Mieter zahlen unregelmäßig jeden Monat 360 € an mich, so war das angeblich mit meiner verstorbenen Frau abgesprochen. ... Die Mieter wollen nicht ausziehen. ... Ich habe zur Zeit keine Wohnung, meine persönlichen Sachen habe ich bei meiner Schwester untergestellt und bin auch dort gemeldet.

Diese würden wir ihnen gerne durch nachstehende Vereinbarung gewähren anstatt dass die Mieter erst bei einer Räumungsklage einen Härtefall erklären. ... Hintergrund der Vereinbarung Der Vermieter hat das Mietverhältnis für die Wohnung [genaue Bezeichnung der Wohnung: Straße, Hausnummer, PLZ, Ort] aufgrund von Eigenbedarf gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB mit Schreiben vom [Datum der Kündigung] wirksam gekündigt. ... Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung bis zu diesem Datum vollständig zu räumen, dem Vermieter ordnungsgemäß zu übergeben und sämtliche Rückgabeverpflichtungen aus dem Mietverhältnis zu erfüllen.

März 24: Anmietung einer Wohnung von beiden. ... Er zahlt die Miete. August: Kündigung durch Vermieter (nach 2 Abmahnungen) aufgrund von Mietrückständen.

Szenario: Hauseigentümer "A" lässt Person "B" mietfrei in einer Einliegerwohnung wohnen. B nimmt Änderungen, Modernisierungen und Anbauten vor (z.B. pflastert er sich auf einer Wiese vor dem Onjekt einen Parkplatz, er baut einen Balkon an, etc.). Eigentümer A weiß von den Änderungen und lässt B einfach machen.

Die Mietzahlungen sind von 03/2023 bis 12/2023 unregelmäßig eingegangen, seit Januar 2024 gar nicht mehr, der Mieter ist zudem seit März 2024 abwesend und nicht erreichbar. Nun wird nach Mahnung und Kündigung eine Räumungsklage angestrebt. Die Frage ist: ergeben sich aus der fehlenden Unterschrift auf dem Exemplar des Vermieters andere Optionen für die Räumung der Wohnung, d.h. ändert sich dadurch ggf. die Rechtslage und wenn ja, mit welchen Folgen?