602 Ergebnisse für kündigung mieter vermieter räumungsklage

Meine Fragen: 1.Reicht diese mündliche Mahnung durch die Maklerin aus, um den Mieter rechtlich in Zahlungsverzug zu setzen (§ 286 BGB), oder muss die Mahnung schriftlich vom Vermieter selbst erfolgen? 2.Ist unter diesen Umständen eine fristlose Kündigung gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB bereits wirksam möglich, da die Miete weiterhin nicht gezahlt wurde, obwohl der Mieter eingezogen ist? ... Ich bitte um eine klare rechtliche Einschätzung, ob eine fristlose Kündigung bereits jetzt zulässig wäre und ob daraus durchsetzbare Ersatzansprüche entstehen.

Mein Mieter hat vor 4 Wochen telefonisch gekündigt, das Haus leer geräumt, den Schlüssel in der Garage deponiert und seither keinen Kontakt mehr. ... Er meinte, ich könne neu vermieten, aber Strom und Gas laufen noch auf seinen Namen. ... Kündigung, Neuvermietung und laufender Versorgungsverträge?

Hallo Wir sind eine Familie mit 2 Kindern und wohnen seit Juli 2024 also fast 1 Jahr zur Miete in einem Haus bereits kurze Zeit nach Einzug teilten uns die Vermieter mit das sie das Haus gerne verkaufen würden. Wir bemühen uns seitdem Geld zu sparen und eine Finanzierung zu bekommen damit wir dieses Haus kaufen können. im April diesen Jahres unterbereite Ich den Vermietern ein Angebot für den Hauskauf.

Sehr geehrte Damen und Herren, unser Vermieter schickt uns eine Eigenbedarfskündigung ohne Begründung und droht nun mit der Räumungsklage - übersehen wir etwas oder ist er rechtlich schlecht beraten? --- Wir wohnen seit über fünf Jahren in einer Wohnung zur Miete. ... Wir haben der Kündigung daher auch nicht widersprochen, sondern nur dem Vermieter vage mitgeteilt, dass wir derzeit keinen Veranlassung zu einem Auszug sehen.

Inzwischen hat der Mieter die reinen Mietrückstände innerhalb von weniger als zwei Monaten nach Zustellung der Räumungsklage beglichen. - Dies ist eigentlich ein Grund die Räumungsklage für erledigt zu erklären doch: - Der Mieter war auch in der Vergangenheit schon zahlungsunwillig, hatte dafür 2023 schon einmal die fristlose und ordentliche Kündigung erhalten, der er nicht folgte. ... Doch erst nach Androhung der Räumungsklage hat der Mieter der Maklerin Einlaß in die Wohnung gewährt. Diese Punkte, auch dass der Mieter der ordentlichen Kündigung von 2023, Kündigungstermin Juni 2024, nicht Folge leistete, sind dem Gericht bekannt.

Oder wäre eine Kündigung aufgrund von Renovierung möglich ?

Wir hatten unseren Bekannten schon damals darauf aufmerksam gemacht, dass der Vermieter ein Schlupfloch nutzen kann, und zwar dass er von dem Argument Kündigung wg. Hund umschwenken kann auf Kündigung wg. ... Widerspruch eingelegt werden oder der Antrag auf Aufschub gegen die Räumungsklage, und wenn ja, mit welchen Argumenten?

Wir haben uns auf eine Erhöhung der Miete um 20 % geeinigt, damit ich in der Wohnung bleiben darf. ... Das wurde in der Räumungsklage nicht erwähnt. ... In der Räumungsklage stand nichts davon.

Nun überlege ich den Fall, dass ich die Miete ab dem 01.03.2025 nicht mehr zahlen und nach zwei Monaten Mietrückstand die fristlose Kündigung erhalten würde. ... Daher würde mir wohl eine Räumungsklage drohen. ... Räumungsklage?

Ich schildere folgenden Fall: Seit Nov.24 Miete ich mit meinem Kind, 5 J., eine Wohnung an. ... Folglich behielt ich die Miete für Januar ein. ... Außerdem die zwei vorherigen Mieter die schon auf den Befall hingewiesen haben.

Kann es bis zur Räumungsklage kommen, da sie in München innerhalb von 3 Monaten keine neue Wohnung findet?

Von Mieter M hat Vermieter V seit dem 15.10.2024 nichts mehr gehört. ... Es liegt seitens Vermieter V gegenüber Mieter M kein Titel vor. Die Wohnung wurde „freiwillig" von Mieter M an Vermieter V übergeben, es erfolgte keine Räumungsklage und kein Einsatz eines Gerichtsvollziehers.

Kann ich als Vermieter ihm Hausverbot erteilen (obwohl er an dieser Adresse gemeldet ist)? ... Muss ich Räumungsklage erteilen? Kann ich fristlose Kündigung aussprechen?

Guten Tag, ich bin Vermieter meine Mieter haben einen Mietrückstand von in Summe höher als 2 Monatsmieten Ich habe durch Einwurfeinschreiben am 21.10.2024 zum 31.10.2024 fristlos gekündigt. Frage: können Sie mir eine Räumungsklage bei Gericht / Gerichtsvollzieher veranlassen?

Diese würden wir ihnen gerne durch nachstehende Vereinbarung gewähren anstatt dass die Mieter erst bei einer Räumungsklage einen Härtefall erklären. ... ***** Verzichtserklärung und Vereinbarung über eine einmalige Fristverlängerung Zwischen [Vermieter] und [Mieter] wird die nachstehende Vereinbarung getroffen: 1. ... Der Vermieter räumt dem Mieter, auf dessen Bitte hin, unter Berücksichtigung der schwierigen Wohnraumsituation, nachfolgende Verlängerung der Auszugsfrist ein. 2.

Er zahlt die Miete. August: Kündigung durch Vermieter (nach 2 Abmahnungen) aufgrund von Mietrückständen. September: Mann erhält als Einzelmieter einen Mietvertrag vom Vermieter.

Guten Tag, wegen angebliche Mitrückstände haben wir eine ordentliche Kündigung erhalten.

Der Vermieter hatte bei beiden Kündigungen davor, dazwischen und danach leere Wohnungen stehen, der Eigenbedarf war also vorgetäuscht. ... Ist es sinnvoll, bei einer bevorstehenden Räumungsklage eine 2.-Wohnung zu mieten, oder verschlimmert das die Gesamt-Lage?

Ich habe probleme mit meinem vermieter gehabt zwecks Mietzahlungen. ... Darauf hin entstand eine raumungsklage... ... Daraufhin kam das säumnisurteil. 3 Monate später hat der vermieter weil die miete zu spät kam eine gerichtsvollzieherin beantragt die wohnung zu räumen.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe als Vermieter einem Mieter rechtssicher zum Ablauf des 31.12.2023 ordentlich gekündigt und einer anschließenden stillschweigenden Fortsetzung des Mietverhältnisses widersprochen . ... Leider habe ich bisher (08.05.2024) noch keine Räumungsklage angestrengt. Meine Frage nun lautet: Ist es nach geltender Rechtsauffassung bereits zu spät für eine Räumungsklage, bzw. hat diese wegen der langen Reaktionszeit meinerseits möglicherweise keine Aussicht mehr auf Erfolg?