148 Ergebnisse für kündigung mieter mietverhältnis laufzeit

Die einzige Klausel in unserem Vertrag bezüglich der Laufzeit lautet: "Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von maximal fünf Jahren, also bis zum 31.03.2028 geschlossen, weil der Mieter die Räume auf Grund eines Sonderbedarfs nur zum vorübergehenden Gebrauch nutzt und beide Parteien sich darüber einig sind, dass die Dauer des Mietverhältnisses auf den zuvor benannten MaximalZeitraum begrenzt ist. Zur Beendigung des Mietverhältnisses zum 31.03.2028 bedarf es keiner gesonderten Kündigung."

Im Mietvertrag ist folgende Kündigungsfrist geregelt: "Das Mietverhältnis dauert zunächst 12 Jahre und 1 Monat und beginnt am 01.12.1999 und endet am 31.12.2011. Das Mietverhältnis verlängert sich nach Ablauf der Mietzeit um jeweils 2 Jahre, wenn es nicht von einer der Vertragsparteien unter Einhaltung einer Frist von 6 Monaten vor Ablauf der Mietzeit gekündigt wird." -> Ist diese Regelung gesetzeskonform? - > Zu welchem Termin wäre die nächste Kündigung möglich?

Jetzt nach 4 Monaten geht er einfach raus, Miete für laufenden Monat hat er auch nicht gezahlt.

Im Jahr 2020 haben wir eine GmbH gegründet und einen Gewerbemietvertrag mit 5 Jahren Laufzeit von 2021 bis 2025 abgeschlossen. ... Dem Vermieter wurde Ende 22 ein Schreiben zugesendet, dass das Mietverhältnis nur noch alleinig von Mieter II getragen wird. ... Die Kündigung wurde nur von mir als Mieter II ausgesprochen, da ich angenommen hatte, dass die Änderung des Mietverhältnisses von Ende 22 so tragfähig sei.

Guten Tag, in einem 2017 geschlossenen Mietvertrag steht folgendes zur Kündigung: "Das Mietverhältnis beginnt spätestens am 1.02.2017 und läuft auf unbestimmte Zeit; jedoch längstens bis März 2027. ... Setzt der Mieter den Gebrauch der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit fort, so gilt das Mietverhältnis nicht als verlängert." ... Handelt es sich hier nicht um ein befristetes Mietverhältnis, was die Kündigung ausschließt oder ist diese durch oben genannte Formulierung doch möglich?

Im Vertrag steht unter §2 Mietzeit : 2.1 Das Mietverhältnis beginnt am 01.11.2021 und läuft auf unbestimmte Zeit. ... Die Kündigung muss schriftlich spätestens zum 3. ... Für die Rechtzeitigkeit der Kündigung kommt es nicht auf die Absendung, sondern auf den Zugang des Kündigungsschreibens an. 2.3 Das Recht zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund nach §§543, 569 BGB bleibt unberührt Im Falle einer vom Mieter zu vertretenden fristlosen Kündigung haftet der Mieter dem Vermieter auch nach erfolgter Rückgabe des Mietgegenstandes für einen etwa enstehenden Ausfall an Miete, NK und sonstigen Entgelten, jedoch nur für den Ausfall, der bis zu dem Tag entsteht, zu dem das Mietverhältnis unter Einhaltung der Fristnach §2.1 hätte gekündigt werden können.

Der Mietvertrag wurde wie folgte geschlossen: "Wohnungsmietvertrag §2 Mietdauer Das Mietverhältnis beginnt zum 01.08.2020 und läuft auf unbestimmte Zeit und kann von jeder Vetragspartei ab Mietbeginn schriftlich unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen jeweils zum Monatsende gekündigt werden. Das Recht zur außerordentlichen befristeten und außerordentlichen fristlosen Kündigung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. §4 Miete Der Mieter zahlt an den Vermieter folgende Miete: ...€ §5 zukünftige Mieterhöhungen Die Grundmiete gem §4 wird als Staffelmiete vereinbart. Folgende Staffeln für die Grundmiete werden vereinbart: 2020: ...€ 2021: ...€ ... 2030: ...€ Während der Laufzeit einer Staffelmiete ist eine Erhöhung nach den §558-559b BGB ausgeschlossen.

Und es muss die Whg sein, da sie in dem Umfeld von meinem Sohn und seiner Mutter ist Könnte mir ein Gericht einen Strich durch die Rechnung machen, dass ich das ja jetzt schon bei der Vermietung erkennen können und hätten den Mieter darauf hinweisen müssen?

Das Mietverhältnis verlängert sich nach dem 28.2.2005 um 10 Jahre. ... Ich habe gegenüber dem Vermieter keine Erklärung abgegeben und bin immer noch Mieter. Zu welchem Datum könnte ich frühestens aus dem Mietverhältnis raus ?

Leider ist es mir bereits nach einem Jahr nicht möglich die Miete regelmäßig zu zahlen, da der Umsatz im Geschäft teilweise niedrige las die monatliche miete ist. ... Besteht in irgend eine Art und weise die Möglichkeit die Miete vorzeitig zu beenden?

Der Mieter hatte, trotz mehrmaliger Hinweise die Laufzeiten der Maschinen täglich zu verlängern, schlicht nur während einer kurzen Zeitperiode am Tag die Maschinen laufen lassen. ... Wohnung vom Mieter erhalten hätte. ... Soweit der Vermieter infolge der Unterlassung der Anzeige keine Abhilfe schaffen konnte, ist der Mieter weder zur Minderung noch zur Geltendmachung von Schadenersatz wegen Nichterfüllung berechtigt noch besteht ein Recht des Mieters zur fristlosen Kündigung gemäß § 543 Abs. 3 Satz 1 BGB."

Den Mietzins ab 2008 bis zur Beendigung 2018 (durch Kündigung und Zwangsräumung) hat sich die Nießbraucherin auf ihr eigenes Konto einzahlen lassen. ... Im Ergebnis daraus folgend wurde durch den Eigentümer gegenüber den Mietern die Kündigung ausgesprochen. ... Das die Nießbraucherin auch eine Fruchtzieherin ist kann durch folgendes belegt werden: Im Dezember 2017 tritt die Nießbraucherin alle Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis mit den Mietern, einschließlich Nutzungsentgelte an ihren Sohn mit sofortiger Wirkung ab.

Nun hat unser Vermieter uns fristlos gekündigt mit der Begründung, wir hätten versucht der Hausverwaltung nahezulegen ihm zu kündigen, damit wir die gesamte Fläche als Unterrichtsstudio mieten könnten. ... Die fristlose Kündigung wurde mir Ende Juli mit Fälligkeit zum 1. ... Meine Frage: ist diese fristlose Kündigung unter diesen Umständen wirksam oder müsste ich erst eine ordentliche Kündigung bekommen?

Sehr geehrte Damen und Herren, vor ca. 1,5 Jahren bin ich ein Mietverhältnis mit einer 4-jährigen beidseitigen Kündigungsfrist eingegangen. ... Ist eine Sonderkündigung wie eine ordentliche Kündigung mit einer 3-Monats-Frist oder könnten wir schon eher aus dem Vertrag raus?

Wir haben einen befristeten Mietvertrag mit 25 monatiger Laufzeit bis zum 31.8.2019 über ein ''''Objekt'''' (möblierte Wohnung) mit einer GmbH abgeschlossen; deren Geschäftsführer bewohnt dieses ''''Objekt''''.

Guten Tag Kurze Eckinformationen: Im Mai 2014 bezog ich ein kleines Büro mit Laufzeit von 3 Jahren und 6 Monaten Kündigungsfrist. Miete war 340€ Kalt bzw. 400€ Warm. ... Miete -500€ Säumniszuschläge -340€ Summe Nachzahlung 42,08€ Er hatte eine Liste beigefügt der letzten Jahre ab 2015 und die Monate aufgezählt an dem die Miete immer etwas später eintraf.

Sehr geehrte Damen und Herren, im Mietvertrag meiner privat genutzten Wohnung steht folgender Absatz: "Das Mietverhältnis beginnt am 01.02.2018. Für die Zeit bis zum 01.02.2022 verzichten die Parteien wechselseitig auf das Recht zur ordentlichen Kündigung.

Jeweils im Dezember der beiden Vorjahre erhielt ich ein Angebot zum Abschluss eines neuen Arbeitsvertrags mit einer Laufzeit vom 1. ... Ist die Kündigung dann rechtmäßig erfolgt und hat Bestand? Hat der Mieter Anspruch auf Schadensersatz, weil der Grund für die Eigenbedarfskündigung (spät) weggefallen ist und er zu diesem Zeitpunkt durch die Kündigung bedingte zusätzliche Aufwendungen hatte oder zu erwarten hat ?

Mieter fordert Mindestmietdauer von 3 Jahren, was ich nicht akzeptieren moechte. Er hat nun eingelenkt und moechte Klausel einfuegen dass Krankheit, Arbeitsplatzverlust oder beruflich bedingter Arbeitsplatzwechsel mit Umzug eine ausserordentliche Kuendigung rechtfertigt.

Um den Mieter gegenüber fair aufzutreten und da ich keine Erfahrungen bei Vermietungen hatte, habe ich eine Mietvertrag-Vorlage von der Seite des Deutschen Mieterbund runtergeladen und als Mietvertrag verwendet. Nach nun knapp3 Jahren hat sich leider herausgestellt, dass ich mit dem Mieter persönlich nicht auskomme und ich ihm gerne kündigen würde. ... Gibt es andere Möglichkeiten einer ordentlichen Kündigung oder bleibt als letzter Ausweg eine fristlose Kündigung?