69 Ergebnisse für eigentümerwechsel kündigung

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind seit 9 Jahren MIeter einer Wohnung innerhalb eines 3-Familienhauses EIne weitere Wohneinheit steht zur Zeit leer, die dritte wird vom Lebensgefährten der verstorbenen bewohnt. Unsere Vermieterin ist nun leider verstorben. Die Erbfolge ist geregelt, noch ist aber nicht klar ob die Immobilie verkauft wird.

Lieber Ratgebender, folgender Sachverhalt: Meine Mutter hat ein Nießbrauchtsrecht auf meine Wohnung. Der Mietvertrag wurde vor ca. 4 Jahren zwischen meiner Mutter und dem Mieter abgeschlossen, also während der Dauer als dieses Nießbrauchsrecht schon seit längerem bestand. Meine Mutter ist vor einer Woche nun verstorben und damit erlischt das Nießbrauchsrecht.

Oder dass es nur einen Eigentümerwechsel gibt.

Nach einer ersten Rechtsauskunft haben wir die Info erhalten, dass nach einem Eigentümerwechsel die Kündigung wg.

Zum Einen lese ich immer über 9 Monate, zum Anderen über eine dreijährige Sperrfrist bei Eigentümerwechsel.

Hallo, folgender Sachverhalt: ich bin seit 2 Jahren im Mietverhältnis als Mieter. Die Wohnung wurde mir zum Kauf angeboten, aber die Finanzierung ist noch unklar. Wenn ich nicht kaufe besteht die Gefahr eines Eigenbedarfs des neuen Eigentümer.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich benötige rechtlichen Rat zu folgendem Sachverhalt: Ich habe als eingetragener Kaufmann ein kernsaniertes Gewerbeobjekt mit insgesamt 14 Wohneinheiten im Oktober letzten Jahres angemietet. Das Objekt wurde der Kurzzeitvermietung zugeführt, d.h. die einzelnen Wohneinheiten wurden neu möbliert und über Portale wie booking.com und Airbnb für kürzere Zeiträume an Businesskunden und Monteure vermietet. Die Kurzzeitvermietung ist Bestandteil des Gewerbemietvertrages und stellt kein Problem dar.

Oder ginge eine Kündigung des aktuellen Eigentümers zur wirtschaftlichen Verwertung und anschließend ein neuer Mietvertrag zwischen den alten Mietern und uns?

Er erklärte, er hätte 2 Monate vorher schon eine Kündigung geschickt, die ich aber nicht erhalten hatte. ... Ist die Kündigung nicht schon allein aufgrund dieses Formfehlers zu verwerfen? ... Wäre das nicht allein schon ein Formfehler, die Kündigung zu verwerfen?

Bis heute keine schriftliche Mitteilung vom Vermieter, dass ein Eigentümerwechsel stattfinden wird.

Welche Kündigungsfrist gilt im Falle eines Verkaufs der Wohnung für eine Kündigung durch den Vermieter / neuen Besitzer, wenn ich mein Vorkaufsrecht nicht warnehme?

Der Mieter bekam von mir zum Eigentümerwechsel ein Schreiben sowohl persönlich als auch per Post mit Einschreiben zum 01.02.2023, mit der Bitte um Kautionszahlung innerhalb von zwei Wochen zum 14.02.2023.

Seit 1.1.23 hat es einen Eigentümerwechsel gegeben.

Nun hat der Eigentümer gewechselt und wirft mir unerlaubtes Untervermieten vor er hat einen Anwalt eingeschaltet dieser möchte nun einen Passus zum Mietvertrag ergänzen unter der Voraussetzung einer 20% Mieterhöhung (Kaltmiete) und sollte ich diese verweigern mit einer Fristlosen Kündigung gedroht.

Wenn ich das Haus im Februar kaufe, kann ich mich dann auf die vorherige Kündigung berufen oder fängt das ganze Spiel von vorne an und ich muss ihn wegen Eigenbedarf selber kündigen.

Meine Mutter bestätigte dies da Sie kein gültiges Dokument zum Eigentümerwechsel bisher erhalten hat und in 2 Schreiben eben zwei verschiedene Anweisungen kahmen.

Desweiteren habe ich die Mieterin über eine Kündigung mit sechsmonatiger Frist aufgrund von Eigenbedarf zum 01.08.2020. informiert.

Kündigungsfrist, Kündigung muss begründet sein), da das Mietshaus bereits vor Mietbeginn (01.19)in Eigentumswohnungen aufgeteilt ist.

Nun gab es einen Eigentümerwechsel. ... Nach meiner Kündigung kam im Rahmen der Bestätigung die Aufforderung, die Wohnung zum Übergabezeitpunkt frisch gestrichen zu übergeben.

Fragen •Sind die mietvertraglichen Kündigungsfristen einzuhalten oder ergibt sich durch den Eigentümerwechsel die Möglichkeit einer verkürzten Kündigungsfrist?