439 Ergebnisse für eigentümer gemeinschaftseigentum zustimmung wohnungseigentümer

Da es sich um eine bauliche Veränderung handelt, möchte ich in der nächsten Eigentümerversammlung die Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft einholen. ... Fragen: Wenn die Eigentümerversammlung meinem Antrag zustimmt – gilt diese Zustimmung automatisch nur für meinen konkreten Zweck (Installation einer Inneneinheit ohne Außengerät), oder könnten andere Eigentümer daraus ein Recht ableiten? ... Durchführung durch Fachfirma, keine Beeinträchtigung der Bausubstanz, keine optische Veränderung des Gemeinschaftseigentums) ausdrücklich aufnehmen, um rechtlich abgesichert zu sein?

Dadurch sind diverse Allgemeinflächen Anteilmäßig jeden Eigentümer zugeordnet. ... Da die Dachflächen der Häuser für eine PV Anlage recht klein sind, hat ein Nachbar eine PV Anlage auf das große Carport Dach gestellt und den Allgemeinweg (gehört jedem Eigentümer) aufgegraben und eine Leitung zu den PV Modulen gezogen. ... Zum Weg gibt es folgenden Eintrag: Grunddienstbarkeit (Versorgungsleitungs- und Betreungsrecht für die jeweiligen Eigentümer benachbarter Grundstücke als Gesamtberechtigte gemäß Paragraph 428 BGB.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte Ihnen ein Anliegen schildern, das ein vermietetes Zweiparteienhaus betrifft, in dem ich Eigentümer einer der Wohnungen bin. Der Eigentümer der zweiten Wohnung hat eigenmächtig Klimageräte angebracht, wobei Löcher in die Fassade für Kabel und Schläuche gebohrt wurden.

Hätten die Eigentümer nur Etagenheizung, müßte ich mich nicht beteiligen.

Das Verhaeltnis zwischen den 2 Eigentuemern ist schlecht und der andere Eigentuemer will nichts an der Fassade tun. Frage - Ist die Zustimmung des Miteigentuemers notwendig ?

Die Gemeinschaft der Eigentümer beschließt, das die Gesamtkosten für Sanierungsmaßnahmen mittels Finanzierung über die Eigentümergemeinschaft mittels WEG Kredit finanzieren werden soll. ... Meine Frage: 1.Ich möchte als Selbstzahler an Finanzierung teilnehmen, aber nur mit Haftungsfreistellung als einzelner Eigentümer sowohl vor der Außenhaftung als auch Binnenhaftung. 2.

Die Verwaltung argumentiert nun, aufgrund einer Entscheidung des OLG Köln zu Klingelanlagen, müssen diese zwingend vom Eigentümer bezahlt werden, wenn diese sich – so wie hier – im Sondereigentum befinden. ... (Der Elektriker ist auch verärgert über die Vw.) 2) Wie sehen Sie das in diesem Fall, handelt es sich um Gemeinschaftseigentum in unserem Sondereigentum? Oder „75, 50, 40 %"-Gemeinschaftseigentum…?

Ein 3-Familienhaus wurde mit notarieller Teilungserklärung in 3 ETW aufgeteilt. Die Tausendstel wurden ermittelt aufgrund der Wohnfläche. Der Garten ist zu 100% SonderEIGENTUM zu Wohnung Nr. 1 EG.

Instandhaltung (b) Jeder Sondereigentümer ist allein verpflichtet, für die Instandhaltung und Instandsetzung folgender Gebäudeteile zu sorgen, auch wenn sie im Gemeinschaftseigentum stehen: (cc) für einen etwa zu seinem Sondereigentum gehörenden Balkon, einschließlich der Teile des Balkons, die zum gemeinschaftlichen Eigentum zählen. [...]" - Der eine Eigentümer verlangt also nun, dass die Kosten der Sanierung alleine von den beiden Eigentümern der Dachgeschosswohnungen getragen werden. ... Fragen dazu: (1) Kann der Eigentümer der Erdgeschosswohnung den Beschluss aus dem Umlaufverfahren noch anfechten oder hat er eine dafür vorgesehene Frist verpasst? ... Wenn die Kosten dann anders verteilt werden sollen (bspw. laut Formulierung der Teilungserklärung), wird dafür eine neue Abstimmung mit Einstimmigkeit benötigt, sodass ohne meine Zustimmung alles so bleibt, wie zuletzt beschlossen?

In einer WEG mit Zentralheizung hat in 2020 ein Wohnungseigentümer eine Fußbodenheizung eingebaut, ohne Zustimmung der WEG. ... Der Wohnungseigentümer weigert sich und der gesetzlich vorgeschriebene hydraulische Abgleich ist nicht möglich.

Zwei von 3 Mitglieder sind am 08.01.25 also vor Einbau per WhatsApp informiert worden und habe daraufhin keine Eigentümer Versammlung einberufen. ... Musste ich in diesem Fall tatsächlich vorher die Zustimmung der WEG einholen?


Darf ich in meinem Badezimmer ohne Zustimmung der Eigentümergemeinschaft Fliesen erneuern, eine begehbare Dusche einbauen, Wasserrohre verlängern?

Mein Vermieter hat durch Eigeninitiative die Zustimmung fast aller Eigentümer für die Steckdose schriftlich eingeholt. ... Die Eigentümer die die Zustimmung verweigern, möchten ein Anwaltliches Schreiben über den Sachverhalt und die Rechtslage. ... Braucht er eine Zustimmung von allen Eigentümern oder langen 6 von 8 Zustimmungen?

Die anderen Eigentümer lehnen dies jedoch ab, da sie den Sinn einer dann verbesserten Energieeffizienz sowie des höheren Einbruch- und Lärmschutzes nicht erkennen. ... Aufgrund des §20 WEG kann ich (Eigentümer der Erdgeschosswohnung) ja schon alleine aufgrund eines Bedarfs nach einem optimierten Einbruchschutz die bauliche Maßnahme durchsetzen. ... Muss ich die nächste ETV zur offiziellen Zustimmung nach meinem Vor-/Antrag in 2024 abwarten oder dürfte ich direkt loslegen?

Von meiner Eigentumswohnung geht am 5.1. und nachfolgend zusätzlich am 22.1.25 ein Wasserschaden aus, der die Zwischendecken so durchfeuchtet, dass die untere Wohnung aktuell nicht mehr bewohnbar ist und die Wände umfassend zu sanieren sind. Dem unteren Mieter sind durch Umzug und Ersatzunterkunft bereits erhebliche Kosten entstanden. Sanierungsangebote (rund 50.000 Euro) liegen seit mehr als 2 Wochen vor.

Unsere Wohnanlage wurde durch Heckenzäune begrenzt, diese wurden im Frühjahr 2014 entfernt, unter der Zustimmung von allen Wohnungsbesitzer. ... In der Hinsicht, dass wir hier ein Sichtschutz hinkommen würden, gab auch ich meine Zustimmung für die Entfernung der Heckenaußenschutzes.

Guten Tag, ich habe drei von fünf Einheiten in einem Wohnhaus mit Teilungserklärung und Gemeinschaftsgarten ringsum. Hinter dem WEG-Grundstück befindet sich noch ein kleines schönes Gartengrundstück ohne Baurecht, das ich gezwungen wurde mitzukaufen und das vor der Teilung des Hauses in Einzeleigentum einmal zum Haus dazugehörte. Nun zahle ich auf das unbebaute Gartengrundstück seit 1.1.25 hohe Grundsteuern (1.200 €).

Guten Tag, es steht im Raum, dass eine WEG mit 32 Einheiten das Dach des Gebäudes einem Dritten überlässt, damit dieser eine Photovoltaik-Anlage errichten kann. Eine Photovoltaik ist so meinen wir (die WEG), stellt keine bauliche Veränderung des Gebäudes, da diese immer wieder entfernt werden kann. Die Frage die sich stellt, welche Stimmenanzahl bei der WEG-Versammlung hierfür erforderlich sind.

Hallo Kann ich in meiner Eigentumswohnung die Wasserzähler selber tauschen? Also sprich Privat. Man kann ja geeichte Zähler kaufen.

Das Gemeinschaftsgrundstück wird von den Eigentümern selbst gepflegt.