33 Ergebnisse für eigentümer gelten ungültig

Ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung in Erfurt und habe einen Streit mit der Hausverwaltung wegen der Hausgeldabrechnung 2023. 2023 wurde die Wohnung von einem Paar mit 2 kleinen Kindern (2 und 4 Jahre) bewohnt.

2.Der Verwalter hat gemeint, dass eine Abstimmung der Eigentümer nötig ist. Ist es erforderlich, dass jeder Eigentümer eine Begründung für seine Entscheidung gibt?

Ich würde es sogar begrüßen, dass aufgrund der sehr guten Lage mit Weitblick ins Grüne, neue und sogar größere Balkon für alle Eigentümer entstehen.

Ein Beschlussantrag wird in einem schriftlichen Umlaufverfahren bei einem Ergebnis von 11 Ja-Stimmen und 2 Enthaltungen von der Hausverwaltung in Unkenntnis der Rechtslage als "einstimmig angenommen" verkündet (ALLE Eigentümer müssten in diesem Fall aber mit ja gestimmt haben!). ... Kann dieser Beschluss trotz des Formfehlers umgesetzt werden, oder kann er trotz Überschreitung der Einspruchs/Klagefrist von einem Monat angefochten und für ungültig erklärt werden?

Die ungültige Bestimmungen sind durch gültige sinngemäße der wirtschaftlichen Bedeutung gemäße Bestimmungen zwischen den Vertragsparteien zu vereinbaren. ... Der Verpächter O ist im März 2014 verstorben und das Eigentum des Grundstück ist übergegangen auf R.

Da die Wohnsituation für mich und meine Familie nicht optimal war, sind wir zu dem Entschluss gekommen, dass ich ausziehe, wir eine Teilung des Eigentums vornehmen lassen, so dass mein Anteil verkauft werden kann. ... Meine eigentliche Frage ist aber: ist der Mietvertrag tatsächlich ungültig, wenn nur ich ihn unterschrieben habe?

in seinem Eigentum befindlichen Wohnung (anderes Wohnhaus) in Höhe von rund 6800.- Euro. ... Der Mietvertrag stammt von einem Haus- und Grundbesitzerverein: § 9a Schönheitsreparaturen 1.a) Da die Kosten für die Durchführung der Schönheitsreparaturen nicht in die Miete einkalkuliert sind, ist der Mieter, nicht der Vermieter, verpflichtet, die während der Dauer des Mietverhältnisses anfallenden Schönheitsreparaturen, falls diese nach dem Abnutzungsgrad der Mieträume erforderlich sind, fachgerecht auszuführen. b) Hierfür gelten im Allgemeinen folgende turnusgemäße Fristen: für Küchen/ Bäder/Duschen: 3 Jahre; für Wohn- und Schlafräume/Flure/Dielen/Toiletten: 5 Jahre; für Fenster/Türen/Heizkörper in diesen Räumen: 6 Jahre; für übrige Nebenräume (inkl.

Ich bin Verwalter und gleichzeitig Eigentümer in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 4 Eigentümer. ... Es waren nur 2 Wohnungseigentümer anwesend (Ein Eigentümer und ich als Verwalter und Eigentümer). ... Gelten die auf der Wiederholungsversammlung getroffenen Beschlüsse?

Seitdem hat der Eigentümer 3 Mal gewechselt. ... Alle Eigentümer haben sich aus Geldmangel geweigert, die Schäden zu beheben und teilweise nur notdürftig ausgebessert. ... Der neue Eigentümer hatte mir 2011 eine Sanierung zugesagt und wollte mir gegenüber eine Mieterhöhung laut Mietvertrag geltend machen.

. - der Sohn hat vor dem Verkauf eine formal ungültige Eigenbed.Kündigung geschickt. ... Unser Angebot eine Jahresmiete im Voraus zu zahlen wurde abgelehnt - "wir haben keine finanziellen Sorgen", aber es wurde uns gesagt "der Sohn wolle sich in eine Firma einkaufen, dafür bräuchten sie Geld" - Die Eltern betonten schon mehrfach: "es sei immer klar gewesen, daß sie eine Whg wieder verkaufen würden und die andere dann brauchen". - Es wurde vor dem Mietvertrag erbeten, doch "längerfristig zu mieten". - der Sohn schreibt, die Eltern müssten die Whg. zu unserm Kündigungstermin geräumt haben, die neuen Eigentümer benötigende Whg aber erst 4 Monate später. - inzwischen sind im Haus der Familie 2 Einheiten frei geworden. .........................................................................................................

Meine Frage: ---------------- Ist diese Regelung die nur einen Teil der Mitglieder der WEG in ihrem Eigentum benachteiligt überhaupt gültig? ... Anschlussfrage: Wenn die Klause ungültig ist, würde sie gestrichen werden oder wie würde diese vermutlich ausgelegt werden?

Will heißen: Eigentümer Wohnung A: Herr Müller / Frau Müller (zu je 1/2 Anteil) Die Vertretungsvollmacht ist (rechtens nach Teilungserklärung) an einen Dritten ausgestellt worden. Gültige Voraussetzung meines Wissens ist, dass ALLE Eigentümer (also Herr und Frau Müller) diese Vollmacht hätten eigenhändig unterschreiben (lassen) müssen!

Wie wir in den letzten Monaten bemerkt haben und uns unsere Hausverwaltung erklärt hat, hat der entsprechende Eigentümer wohl das „Sagen". ... Nun zu meiner Frage: Kann er wirklich ALLES alleine beschließen und gibt es keine „allgemeine Schutzklauseln" für die anderen Eigentümer?

Thema : Schönheitsreparaturen * Mietvertrag bestand zwischen zwei Privatpersonen * Mietbeginn war 01.01.2010 * Mietende war 31.03.2011 Der Vermieter möchte das ich Dübellöcher verschliesse, allerdings hat mir die Verbraucherzentrale gesagt das ich das nicht tun muss da §19 wegen festen Fristen ungültig ist. ... Für diejenigen Arbeiten, für die §7 Absatz 2 eine verlängerte Ausführungsfrist von zehn Jahren gilt, gelten folgende Prozentsätze: Länger als ein Jahr 15%, länger als zwei Jahre 20%, länger als drei Jahre 30%, länger als 4 Jahre 40%, länger als 5 Jahre 50%, länger als sechs Jahre 60%, länger als sieben Jahre 70%, länger als acht Jahre 80% länger als neun Jahre 90%. ... Bescheinigt der Versteigerer oder ein Gerichtsvollzieher schriftlich die Wertlosigkeit der Gegenstände, kann der Vermieter darüber wie ein Eigentümer verfügen. * §7 Absatz 2 steht nichts davon das Dübellöcher zu entfernen sind Frage : Müssen die Dübellöcher beseitigt werden, gilt §19 ?

Alle Eigentümer müssen laut Beschluss den Kabelanschluss über Unitymedia beziehen und die Legung von Leitungen/Anschlüssen in ihrer Wohnung dulden. ... M.E. muss das Recht, die Anzahl der Anschlüsse (in meinem Fall 0) selbst zu bestimmen, auch für andere Eigentümer gelten. ... Das entsprechende Unitymedia Angebot war den meisten Eigentümern bei Abstimmung nicht bekannt.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Eigentümer in einer Wohnanlage mit 9 Wohnungen. ... In dieser Eigentümerversammlung wurde nach dem Objektprinzip abgestimmt, obwohl in der Teilungserklärung keine Angabe zum Stimmprinzip gemacht ist und daher das gesetzliche Kopfprinzip gelten müsste.

Fall: Balkon(-sanierung) Bis auf wenige Ausnahmen sind die wesentlichen Bestandteile gemeinschaftliches Eigentum. In diesem Fall wurde folgendes beschlossen: "Jeder Eigentümer soll seine Balkonabdichtung auf eigene Kosten durchführen" - Antrag wurde einstimmig -nicht allstimmig- angenommen Immer wieder taucht so eine Sache auf.

Hallo, wir haben vor einem Jahr im Frühjahr ein Haus gemietet, vor allem weil der Vermieter uns eine schöne Terrasse versprochen hat. In unserem Mietvertrag steht die Terrasse auch drin. (Terrasse mit Grünanlage) Der Vermieter, der direkt in dem Haus neben uns wohnt, hat jedoch erst mit dem Bau der Terrasse begonnen, er hat die Terrasse Stück für Stück betoniert.

2) Wenn ein Bandmitschnitt zulässig ist, stellen sich Fragen nach Umsetzung dieses in die Niederschrift: a) Können einzelne Eigentümer Änderungen des Protokolltextes, auf Grund fest- gestellter Abweichungen der schriftlich formulierten Niederschrift von der Tonauf-zeichnung bei der Verwalterin verlangen oder ist dieses nur durch eine offizielle Anfechtungsklage möglich? ... 3) Ist es zulässig, dass ein Eigentümer einen Tonmitschnitt mit / ohne Ankündigung von der Sitzung erstellt bzw. auf welcher Rechtsgrundlage kann dieses Ansinnen von der Verwalterin bzw. ... Anfrage vom 25.10.2009 ist hiermit ungültig<!

Das Eigentum an den TG-Plätzen ist in der Teilungserklärung für alle 9 gleich beschrieben: 1...9.) ... In der Benutzungsregelung des Grundstücks sind die Eigentümer der TG nicht erwähnt. ... 6) Können die Miteigentumsanteile der TG-Eigentümern und die der RH-Eigentümer zum Ändern der Teilungserklärung addiert werden?