857 Ergebnisse für beschluss verwaltung frage

Widerspricht ein Durchführungsbeschluss (d.h. der Beschluss über die Beauftragung von Firmen und die Freigabe der Finanzmittel) für eine solche Baumaßnahme den Grundsätzen ordnungsgemäßer Verwaltung, wenn zum Zeitpunkt der Beschlussfassung kein von der Baubehörde genehmigter Bauplan und folglich auch keine darauf basierenden, belastbaren Kostenangebote vorliegen? ... Ist ein solcher Beschluss mangels ausreichender Entscheidungsgrundlage für die Eigentümer erfolgreich anfechtbar? ... Können sich die Verwaltung oder Beiratsmitglieder, die einem solchen "Blindflug"-Beschluss zustimmen, gegenüber der Gemeinschaft haftbar machen, wenn das Projekt später teurer wird oder scheitert?

Hinweis: Dieser Beschluss stellt eine Änderung der bisherigen Kostenverteilung dar und ersetzt ab sofort alle bisherigen abweichenden Regelungen. ... Meine Frage: Soll ich diesen „Beschluss" als rechtlich bindend betrachten und keinen Widerspruch einlegen oder nicht. Ich glaube es handelt sich hier um einen null und nichtigen Beschluss aufgrund unordentlicher Verwaltungspraxis, einen schikanösen Verwaltungsakt sozusagen.

Unsere WEG Verwaltung hat zum 31.12.2025 gekündigt. ... Vor der jetzigen WEG Verwaltung war es bereits besonders Schwierig einen zertifizierten Verwalter zu finden. ... Wie muss ein Beschluss zur Verwalterbestellung und Verwaltervertrag für mich aussehen?

Inhaber der GmbH ist eine weitere WEG betroffen, diese ist bereits durch anwaltliches Schreiben gegen die Verwaltungs-GmbH vorgegangen. ... An Hand der vorgefundenen lose Blattsammlung, fehlenden Einzugsermächtigungen und nicht durchgeführten Geschäftsvorfälle mit Vollstreckungsandrohung und Anschreiben an einzelnen Eigentümer als Gesamtschuldner, hatte mit an Sicherheit grenzenden Wahrscheinlichkeit die Geschäftsführerin keine IHK-Zulassung für WEG-Verwaltung. ... Der Inhaber droht mit Insolvenz der Verwaltungs GmbH, und damit Verlust des gestohlenen Kapitals, wenn wir gegen die Firma vorgehen.

Folgendes Problem: In einer WEG mit 12 Parteien legt der Verwalter 2022 einen Beschluss vor, nach dem eine Reparatur am Dach durchgeführt werden soll, weil an Dachfenstern Undichtigkeiten auftreten könnten. ... In der jetzt vorliegenden Jahresabrechnung der Verwaltung findet sich der Posten: „Rep. a.

Die Rechnung der Elektrofirma (Rechnungssumme nicht bekannt) ging nun an die Verwaltung. Die Verwaltung argumentiert nun, aufgrund einer Entscheidung des OLG Köln zu Klingelanlagen, müssen diese zwingend vom Eigentümer bezahlt werden, wenn diese sich – so wie hier – im Sondereigentum befinden. ... In der Teilungserklärung der Wohnanlage ist diesbezüglich NICHTS geregelt, in der Beschluss-Sammlung ist ebenfalls nichts darüber geregelt.

Stimmt dieses??? *** Der vorstehende Antrag wird mit folgendem Abstimmungsergebnis angenommen. 15 Ja-Stimmen 15 Nein-Stimmen 1 Enthaltungen *** Nach BGH-Urteil 1988 V ZB 3/88 gelten Stimmenthaltungen als nicht abgegeben. Ebenso in der Teilungserklärung, gleicher Wortlaut.

Aktuelle Situation: - Die Verwaltung hat per Umlaufverfahren abstimmen lassen, ob die Sanierung durchgeführt werden soll. ... Zusätzliche Hinweise: - Der Beschluss, die Sanierung anzustoßen und die Kosten nach Miteigentumsanteilen zu verteilen, ist älter als ein Monat. ... Fragen dazu: (1) Kann der Eigentümer der Erdgeschosswohnung den Beschluss aus dem Umlaufverfahren noch anfechten oder hat er eine dafür vorgesehene Frist verpasst?

Guten Tag, meine Frage ist folgende: Im Zuge eines HV-Wechsels wurde von mir im Frühjahr 2024 eine neue Hausverwaltung – zusätzlich zur WEG-Verwaltung – mit der Sondereigentums-Verwaltung einer Mietwohnung beauftragt. ... Wegen völlig unzureichender Arbeitsweise wurde dieser neuen HV im Februar/März 2025 sowohl die WEG- wie auch meine SE-Verwaltung gekündigt. Trotz wiederholter, nachdrücklicher Aufforderung, die SE-Verwaltung abzurechnen und die entsprechenden Unterlagen an mich herauszugeben - was neben dem Treuhandkonto auch das Mietkautionskonto in erheblicher Höhe betrifft – reagiert die HV seither in keiner Weise.

Nun wurde meine Vermieterin von der Hausverwaltung und per Beschluss der Eigentümergemeinschaft aufgefordert mich wiederum aufzufordern, die Voliere bis spätestens 30.06.25 zu entfernen, da es sich nach deren Einschätzung um eine nicht genehmigte bauliche Veränderung handelt. ... Sie sagt auch sie wüsste nichts von diesem Beschluss der Eigentümer und eine Nachbarin (auch Eigentümerin) sagte sie hätte von so einem Beschluss auch nichts mitbekommen.

Nun stellen sich mir folgende Fragen: 1) Kann ich als Eigentümer und/oder Beirat unserer WEG Einfluss auf die Baufirma nehmen, eine Beschleunigung der Arbeiten unter entsprechender Fristsetzung und ggfls.

Ich bin Wohnungseigentümer: Auf meinen Fenster-Rollladen wurde von einem Fremden ein Graffiti aufgesprüht. Kann die Wohnungseigentümergemeinschaft darauf bestehen, dass dieses zu meinen Kosten entfernt wird?

Meine Frage ist: Wie rechtssicher ist diese Erklärung im Verhältnis zur Teilungserklärung, insbesondere im Hinblick auf einen möglichen zukünftigen Wechsel der Verwaltung oder einen Eigentümerbeschluss, der die Regelung ändern könnte?

Das hat sich in den Jahren entwickelt…Es wurde zeitweise durch die Verwaltung sogar eine Umlage für die privaten Nutzer erhoben. ... Einzelne Beiratsmitglieder (Eigentümer) wollen über diesen Beschluss auch einige Einzelgaragen mit Strom versorgt wissen.

Freundlicherweise habe ich der WEG (die bislang keine Angebote für einen neuen Verwalter eingeholt hat) angeboten, damit sie nicht verwalterlos und handlungsunfähig sind, die Verwaltung kommissarisch bis zum 31.12.2025 fortzuführen, mit aber das Recht zur jederzeitigen Amtsniederlegung offen halte. Nun wurden alle gefasste Beschlüsse von einer Wohnungseigentümerversammlung am 14.11.2024 von diesem Eigentümer angefochten und alle Eigentümer der beklagten WEG angeschrieben.

Sehr geehrte Damen- und Herren Rechtsanwälte, bitte beantworten sie diese Frage nur, wenn sie unter Berücksichtigung des Einsatzes bereit und in der Lage sind eine verbindliche brauchbare Auskunft zu geben. Sollte die Frage rechtlich nicht genügend geklärt sein, beantworten sie diese bitte nicht. ... Zur Sache: Eine WEG beschließt einen Beschluss.

Fragen: Können Wohnungen und Tiefgarage augrund der geschilderten separaten Einträge in der TE und im Grundbuch als getrennte Objekte betrachtet und damit der Anstz des Verwalters rechtens verhindert werden bzw. wie ist der Weg, um eine grobe Unbilligkeit geltend zu machen?

Es ist unstrittig, dass die Sanierung/Reparatur durchgeführt werden muss und die Verwaltung ein Unternehmen beauftragen muss (Im Sinne des §744 II BGB). Meine Frage geht in Richtung der Abstimmung: Wäre der Neubau der Treppenanlage eine "wesentliche Veränderung" im Sinne des §745 III BGB und würde die Abstimmung für den Neubau der Treppe somit Einstimmigkeit benötigen?

Die Frage die sich stellt, welche Stimmenanzahl bei der WEG-Versammlung hierfür erforderlich sind.

Was ich leider übersehen habe enthält der Beschluss auch die Vorgabe, dass die Solar-paneelen 'plan', also senkrecht am Balkongeländer zu montieren sind. ... Zumal kein weiterer Eigentümer so eine Anlage installieren möchte, stehe ich hier alleine gegen die Verwaltung und die übrigen Eigentümer. Da die Neufassung des Gesetzes hierzu im §20 WEG erst am 17.10.2024 in Kraft getreten ist, hier meine Frage: Kann der entsprechende Passus im Beschluss angefochten werden, oder ist er ggf. für nichtig zu bewerten?