66 Ergebnisse für mangel bauträger verkäufer

Der Bauträger weist alles von sich ab und ein bereits eingeschalteter Anwalt hat auf ein Gutachten gesetzt. Dies zeigt die Rohre weisen einen Mangel auf. ... Welche Möglichkeiten sehen sie hier dem Bauträger gegenüber tätig zu werden?

Wegen der nicht festgestellten Mängel tritt die Verkäuferin ihre Gewährleistungsansprüche gegen die am Bau beteiligten Unternehmer, Handwerker, Architekten und Ingenieure an den Käufer ab. ... Der Bauträger/Verkäufer wird diese Mängel gegenüber den am Bau beteiligten Unternehmern, Handwerkern, Architekten und Ingenieuren im Auftrage des Käufers zunächst geltend machen. ... Ist es der Bauträger, sind des die ausführenden Gewerke, oder kann man das nicht pauschal sagen?

Wir haben unser Haus im August 2020 vom Bauträger schlüsselfertig übergeben bekommen. ... Der Bauträger war zu dieser Zeit nicht zu erreichen. ... Ist dies generell ein Fall der Gewährleistung und muss der Bauträger die entstehenden Kosten tragen, auch wenn die Beauftragung zur Behebung des Mangels nicht durch ihn kam?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bitte um Auskunft: Hintergrund: Notarieller Bauträgervertrag über eine DHH in 12/2020, Einzug 07/2021 unter erheblichen Mängeln, Bezugsfertigkeit in 11/2021 anerkannt u. bezahlt mit entsprechender KP-Rate (96,5%), seither unzählige mündliche Aufforderungen an den Bauträger und Versprechen durch diesen den Vollzug der vertraglichen Abnahme des Bauvorhabens betreffend bis dato erfolglos, etliche geringfügige Mängel werden ebenfalls nicht beseitigt. ... „Sofern das Bauvorhaben nicht vollendet werden sollte, ist die Zustimmung (Anm.: zur Umschreibung des Eigentums durch den Verkäufer) zu erteilen, sobald ein dem Bautenstand entsprechender Teil des Kaufpreises bezahlt worden ist" (vgl.

* Bisheriges Mängelprotokoll ** Muss ich den Bauträger über alle bisher „aufgedeckten" Mängel (Begehung Bauträger aus 03/22) vor der Abnahme unterrichten? ... * Mängelprotokoll bei Abnahme ** Erstellt das Abnahmeprotokoll mit der Auflistung aller Mängel der Bauträger? ... ** Dürfen auch „mutmaßliche" Mängel angezeigt werden?

Hierfür wurde uns vom Bauträger eine zentrale Lüftungsanlage eingebaut. ... Nun fragen wir uns natürlich ob und wenn ja welche Möglichkeiten wir haben (Schadenersatz, Recht auf Austausch gegen eine Anlage mit Feuchtigkeitsrückgewinnung etc.) da es doch nicht sein kann, dass wir nun dauerhaft mit diesem Zustand leben oder eben verkaufen oder ausziehen müssen.

Bei der Abnahme wurde ein Mangel übersehen. ... Der Mangel wurde durch mich selber (aufgrund von Störgeräuschen) im Oktober 2018 entdeckt. ... (Auszug aus dem Bauträgervertrag: „…..Der Verkäufer hat nur normgerechte Baustoffe zu verwenden und das Bauvorhaben nach den anerkannten Regeln der Baukunst und technisch einwandfrei zu errichten.")

Bisher sind mit Abzug des 5% Sicherheitseinbehalts und Rückbehalts für Mängel ca. 55% des Kaufpreis an den Bauträger überwiesen. ... Der Bauträger hat vom Käufer Material im Wert von 3.000 € verbaut (hochwertige Sanitärteile). ... Kann ich diese dem Bauträger zusätzlich anlasten?

Leider gibt es einige Mängel, die behoben werden müssen. ... Der Bauträger sagt, es sei nicht sein Problem. ... Was mache ich aber, wenn er sich nicht um die Mängel kümmert?

Der Makler vertritt einen Bauträger, welcher nicht in der Region sich befindet. ... Die 150 € für den optischen Mangel wollen der Bauträger und Makler wissentlich in Kauf nehmen und wir müssen dann damit leben. ... Hier wollte ich vom Bauträger beweise haben, auf diese Frage antwortete mir der Bauträger mit einem Bild und mit dem Zusatz, dass er an der Stelle Wert darauf legt, keinen Nachweis liefern zu müssen.

Von der ersten Baurate wurden 5% als Sicherheit für die rechtzeitige Herstellung des Vertragsgegenstandes ohne wesentliche Mängel einbehalten. ... Der Verkäufer verlangt bei Besitzübergabe Zahlung sämtlicher Bauraten (einschließlich Sicherheitseinbehalt von der ersten Baurate von 5%) bis auf die letzte Baurate, welche gemäß Bauträgervertrag erst "nach vollständiger Fertigstellung einschließlich Außenanlagen" zur Zahlung fällig ist. Sollte der Sicherheitseinbehalt noch nicht vom Bauträger verlangt werden dürfen, müsste der Käufer der Rechnung wohl widersprechen.

Ferner bitte ich Sie bei der Beantwortung der Frage(n) vorauszusetzen, dass dieselben Mängel an allen oder zumindest fast allen (d.h. mehr als 20) Häusern unserer Siedlung bestehen und die Mehrzahl der Nachbarn bereit wäre, das Vorliegen der Mängel auch an ihrem Haus zu überprüfen bzw. zu belegen. ... Sollte die Bauträgergesellschaft (für mich durchaus vorstellbar, da diese in erster Linie als "Verkäufer" in Erscheinung trat) tatsächlich nichts von dem Mangel gewusst haben, liegt dann ein Organisationsverschulden vor? ... Kann die Vielzahl der Häuser, an denen die Mängel in gleicher Weise vorliegen, hier dazu führen, dass sich die Beweislast umkehrt?

Wir haben im August 2017 eine Wohnung gekauft. Die Wohnung wurde in einem unfertigen Zustand gekauft, es mussten noch ein paar Wände eingezogen werden, Fliesen und Parkett verlegt, sowie die Sanitärausstattung montiert werden. Beim Abschluss des Kaufvertrages haben wir uns zuerst auf den 31.10.2018 als Fertigstellungsdatum geeinigt.

Keine relevanten Eintragungen im Grundbuch oder Baulastenverzeichnis, laut Verkäufer auch keine Mängel oder sonstige Besonderheiten bekannt. ... Jahre später hat dann der(wahrscheinlich wirklich ebenfalls unwissende) Bauträger, der das Neubaugebiet erschloss, das ganze Gebiet gekauft, dieses Grundstück blieb aber ungenutzt (Eckgrundstück), bis ich es nun von ihm gekauft habe. ... Dienstbarkeit dar, bzw. einen Mangel am Grundstück, auf den ich vorher hätte hingewiesen werden müssen?

Nun hat der Bauträger in der vergangenen Woche die Schlussrechnung(!) ... Der Einbehalt von 5 % wird zur Zahlung an den Bauträger fällig, wenn die rechtzeitige Herstellung des Vertragsgegenstandes ohne wesentliche Mängel erfolgt ist. 4. ... Kommt es zwischen Verkäufer und Käufer über die Bezugsfertigkeit oder über Mängel oder noch ausstehende Leistungen zu Meinungsverschiedenheiten, ist die Bes

Allerdings sind noch nicht alle Mängel beseitigt. ... Der Bauträger hatte nicht reagiert und uns auch nicht informiert. ... Hätte der Bauträger uns informieren müssen?

Nun ergibt sich für uns die Frage, ob der Vertrag rechtens war, wenn bei Vertragsabschluss dem Bauträger bewusst war, (können wir natürlich nicht beweisen) dass "in Wirklichkeit" die Wohnung 6qm kleiner war? ... Dadurch entstehen auch langfristig finanzielle Benachteiligungen: Beispielsweise bei einem erneuten Verkauf oder Vermietung wird man nicht die Quadratmeter ansetzten können, die man eigentlich gekauft hat. ... Nach welcher Verodnung wird die Wohnfläche berechnet, wenn nichts im Vertrag beschrieben ist, oder kann der Bauträger nach Belieben bestimmen zu wieviel Prozent Balkone, etc. in die Grundfläche mit einberechnet werden?

Guten Tag, wir haben eine DHH gekauft von einem Bauträger. ... Der Bauträger beruft sich darauf, dass die genaue (ursprüngliche) Körnung nie darstellbar sein wird. ... Also auch Thema ggf. beim Verkauf des Hauses, wo diese Frage mit etwaigen Preisminderungen auch sicher zur Sprache käme.

Der Bauträger hat nun heute schriftlich den Nachweis des ausreichenden Schallschutz bestätigt. ... Ab diesem Termin würde dann m.W.n. die Beweislast für Mängel auf unserer Seite und nicht mehr beim Verkäufer liegen. ... Wie würde es sich zum heutigen Zeitpunkt bei einer Vermietung oder dem Verkauf der Wohnung verhalten?

Die Formullierung ist: "Der Verkäufer verpflichtet sich, das Vertragsobjekt bis spätestens 31.12.2014 bezugsfertig und bis spätestens 30.09.2014. vollständig fertig zu stellen." ... Sollte ich mir sofort einen Anwahlt nehmen oder erst, wenn der Bauträger sich weiterhin weigert? ... Warum bezieht sich der Bauträger auf meinen Terminvorschlag für die Abnahme?