27 Ergebnisse für wegerecht grunddienstbarkeit einfahrt

Die Bank des Käufers verweigert eine Finanzierung da sich eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch befindet. Diese erlaubt unserem Nachbarn die Nutzung der Einfahrt um darüber an seinen kleinen Hinterhof (größe einer Doppelgarage ) zu gelangen. ... Diese Grunddienstbarkeit ist seit 1928 im Grundbuch eingetragen und oder nach meinem Wissen bislang maximal einmal genutzt.

Jedoch verläuft auf der Seite des Anbaus auch ein Wegerecht meines Nachbarn mit einer Breite von 3m. ... Während der Bauphase muss die Einfahrt aufgrund der Baugrube von 3m Breite auf ca. 2m begrenzt werden. ... Gibt es eine Möglichkeit diese zeitlich begrenzte Einschränkung des Wegerechts auf Rechtswegen durchzusetzen?

Die Zufahrt erfolgt von der oberen Straße aus über das Nachbargrundstück B (Wegerecht im Grundbuch). ... Die Leitung liegt in 1,30m Tiefe (der Nachbar will dort seine Einfahrt pflastern), entspricht bereits den Vorschriften (Kunststoffrohre), ist intakt und müsste nur "umgeklemmt" werden. ... Für die Zufahrt hat er bereits einen Pachtvertrag trotz eingetragenem Wegerecht erwirkt.

Die Zufahrt zu unseren Flurstücken erfolgt über die Einfahrt des Flurstücks 1. ... Die Einfahrt von Flurstück 1, für sich genommen, wäre breit genug für die Durchfahrt von PKW und LKW. Auf dieser "gemeinsamen Einfahrt" wurde eine einheitliche Pflasterung aufgebracht und Grunddienstbarkeiten wurden wie folgt im notariell beurkundeten Vertrag festgehalten und ins Grundbuch eingetragen: Zu Lasten von Flurstück A und zu Gunsten von Flurstücken B, C und D: "Die Einfahrt von Flurstück 1 dürfen die jeweiligen Eigentümer der Flurstücke 2, 3 und 4 als Übergang bzw. als Überfahrt mit Personenkraftwagen bis zu einem zulässigen Gesamtgewicht von 3,5 to zu ihrem jeweiligen Grundstück mitbenützen.

Ich bitte um eine Auskunft zu folgendem Sachverhalt: unser Nachbar hat ein Wegerecht (laufen + befahren) über unser Grundstück um auf seines zu gelangen. ... Zurzeit nutzt er für die Einfahrt ungefähr 8 m in der Mitte des Grundstückes. ... Ist dies rechtlich möglich und wie breit muss die Einfahrt mindestens sein?

Sehr geehrte Damen und Herren, unser Nachbar nutzt seit acht Jahren unsere gerade Einfahrt um zu seinem Haus zu kommen, per Auto und zu Fuss. Dafür steht im Vertrag folgendes: Wir (A) räumen dem Nachbarn (B) das Recht ein die von den Berechtigten des Wegerechts noch herzurichtende Einfahrt in einer Länge von 18 m und einer Breite von insgesamt 3 m zum Fahren und Gehen zu benutzen. Die Einfahrt hat nach Fertigstellung an der engsten Stelle eine Breite von 3,10 1.

In der Abteilung II weist das Grundbuch folgende Belastung aus: „Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) für den jeweiligen Eigentümer des Flurstücks …" Auf diesem betroffenen Flurstück befindet sich ein bewohntes Wohnhaus.

Die Zuwegung soll laut Verkäuferin über eine ca 20qm große Fläche des Grundstückes der Tanzschule im Rahmen einer Grunddienstbarkeit (Wegerecht) erfolgen. ... Die Fläche für das Wegerecht (ca 20qm) sind aktuell ungenutzt, dort sind Bodendeckerpflanzen. ... Wenn wir diese Fläche für die Einfahrt auf unser Grundstück pflastern, hat der Wegerechtgebende sogar eine bessere, weil großzügigere Einfahrtsituation auf seinen Kundenparkplatz.

Hierfür ist zu meinen Gunsten eine Grunddienstbarkeit eingetragen, wonach ich den (im Wortlaut) "... verlaufenden Weg derart benutzen kann, dass [ich] freien Zugang und freie Zufahrt zur Parzelle [habe]. ... Im Zuge einer nachbarschaftlichen Auseinandersetzung hat dieser Nachbar nun derart Ketten gespannt, dass ich beim Rangieren meiner Fahrzeuge in die Ketten hineinfahren muss, wenn ich meine Ausfahrt verlassen möchte bzw in meine Einfahrt hineinfahren möchte und zwar IN FAHRTRICHTUNG, also vorwärts. ... Meine Fragen: 1) Wenn mein Nachbar meine Grunddienstbarkeit derart (böswillig) einschränkt, dass ich ausschließlich durch Rückwärtsfahren mein Grundstück nutzen kann um nicht durch Ketten meine Fahrzeuge zu beschädigen, liegt dann noch ein "freier Zugang" und eine "freie Zufahrt" vor?

Vorne raus ist mein Hauseingang u. meine Einfahrt zur Garage m. ... Garage)Nebenan wohnt m.neuer Nachbar, der seinen Zaun jetzt z.seinem Garten öffnen will u. ein Tor (direkt neben meiner Garage u. meiner Auffahrt)anbringen will, da er sich ein carport i.den Garten setzen will, damit er sein Wohnwagen dort unterstelle kann, da seine eigene Garage 10 cm zu klein dafür ist.Er müßte jedes mal auf meine Einfahrt rein u. raus fahren (Die sowieso schon für mein Auto zu schmal ist(Meine Einfahrt v.nebenliegenden Nachbarn ist 2,70 cm breit)! Im Grundbuch steht: Wegerecht f.den jeweiligen Eigentümer d. grundstücks......eingetrage im Grundbuch von......unter Bezugnahme a.d.

Im Kaufvertrag und Grundbuch ist ein Geh-, Fahr-, und Leitungsrecht zugunsten C als Grunddienstbarkeit eingetragen (je 1,5m zu A & B).

Mein Gartengrundstück ist nur über die Einfahrt des Nebenhauses möglich. ... Die Eintragung der Grunddienstbarkeit erfolgt derzeit. ... Seitdem er weiß, dass wir das Haus gekauft haben, hat er angefangen Pflanzen auf dem vom Fahr- und Wegerecht betroffenen Bereich zu setzen, so dass der Zugang versperrt ist.

hallo ich habe mir vor einem jahr ein grundstück samt haus gekauft.dieser ist nur zu erreichen,in dem ich ein paar fußschritte über nachbars grundstück tätige(eine einfahrt zwischen 2 häuser,einfahrt gehört nachbar)bei kauf hieß es, es sei ein nutzungsrecht eingetragen.natürlich fand ich herraus, das nirgendwo was eingetragen ist.der nachbar verkauft jetzt sein grundstück,mit dem mündlichen verweiß,das wir ein nutzungsrecht haben.aber wie gesagt,nirgends ist was eingetragen,auch nicht beim eigentlichen nachbarn(nachgefragt beim bauamt).nur hörte ich was vom notwegerech,aber natürlich muss ich dann eine geldrente zahlen.daher möchte ich aber mir vor verkauf des nachbargrundstücks mir den nutzungsrecht eintragen lassen.nur wo muß dies geschehen,bei mir oder beim nachbarn?

Nebenbei wurden dabei die Versorgungsleitungen (Wasser und verschiedene E-Leitungen) zu unserem zweiten Grundstück freigelegt; 2.in dieser Einfahrt trägt der Nachbar seit einigen Tagen Erde ab und entfernt Pflastersteine, sodass ich selbst mit meinem Kleintraktor bald nicht mehr aus der Garage fahren kann. Die dabei ausgegrabenen faustgroßen Steine wirft er auf unsere Parkfläche; 3.das Nachbarehepaar parkt ihren Transporter und ihren Jeep, zwar auf ihren Teil der Einfahrt, aber betont so sperrig in der Mitte, dass wir mit unserem PKW nur unter Schwierigkeiten, und nicht ohne Gefahr, rückwärts von der Bundesstrasse in unsere zweite Garage fahren können.

Es existiert für die hintere Bebauung eine Grunddienstbarkeit die den Zugang durch die Einfahrt des vorderen Grundstückes regelt.

Für selbigen Nachbarn ist eine Grunddienstbarkeit in Form eines Wegerechts eingetragen. ... Darf der Nachbar diesen Streifen -zusammen mit seiner Einfahrt - pflastern lassen? Kann man diese Grunddienstbarkeit eventuell wieder rückgängig machen und wie teuer ist so etwas?

Diese haben ein Leitungs- und wegerecht im Notarvertrag stehen. Uns gehört aber das Grundstück auf dem die Einfahrt liegt. Alle nutzen die Einfahrt zu gleichen teilen.

Aber seine Handwerker dürfen den Weg ohne Rücksicht die Einfahrt belagern.

Kürzlich meldeten die Nachbarn bei uns Bedenken an, dass sie eventuell behindert werden könnten, weil wir unsere Einfahrt neu gestalten wollen. ... Die Nachbarn berufen sich auf ein Wegerecht, dass es unseres Erachtens nicht gibt. ... Können die Nachbarn uns zwingen (Rechtsweg), das Wegerecht als Grunddienstbarkeit ins Grundbuch eintragen zu lassen?

Dieses Wegerecht bezieht sich auf die gemeinsame Nutzung einer Einfahrt. ... Wir dachten, beide Sätze beziehen sich auf das bekannte Wegerecht zu der Einfahrt, da der Notar bei der Grundstückübertragung auch nur dieses Wegerecht beurkundet hat. Nun haben wir letztes Jahr eine Bauzeichnung vom Architekten für den Bau eines Carports auf unseren Grundstück, links vom Haus, hinter den bekannten Wegerecht, also hinter der gemeinsamen genutzten Einfahrt anfertigen lassen.