steuererklärung

Ich habe 2004 und 2010 ein Haus gekauft zur Ferienvermietung. Jeweils zeitnah habe ich das mit Vermittlungsverträgen ( Tui, Frosch Reisebüro und weitere Online Agenturen ) nachgewiesen und bin von der zweitwohnungssteuer befreit worden. ( Belege diesbezüglich sind vorjhanden ) Jetzt wurde ich mit neuerlichen Schreiben aufgrund der genehmigten Satzung der Gemeinde aus dem Jahre 2007 aufgeforde ...

Guten Tag. Meine Stiefmutter (nicht leibliche Mutter), Alter 84 , musste leider kurzfristig in eine vollstationäre Pflege wechseln. Ihre Rente von über 1700,- reicht nicht für den Eigenanteil der Pflegekosten aus, der nahezu 2500,- Euro beträgt. Nach dem Tod meines Vaters 1995 wurde mir 1996 das von meiner Stiefmutter bis vor Kurzem bewohnte Einfamilienhaus überschrieben. In diesem Überlass ...

Guten Tag, meine Eltern planen den Kauf einer kleinen Eigentumswohnung. Ich soll mit ins Grundbuch eingetragen werden, ohne das ich was dazu zahlen muss. Es soll quasi nur als Formalität hinterlegt werden. Ich soll weder an den Mieteinnahmen beteiligt werden noch sonst irgendwas mit der Wohnung zu tun haben. Auch wohne ich nicht darin. Welche Verpflichtungen oder Kosten könnten trotzdem dur ...

Hallo Wenn ich eine Wohnung von meinen Eltern geschenkt bekomme die 60.000€ wert ist, kann ich dann die halbe Wohnung an meine Partnerin verschenken / verkaufen? Konkret: 20.000€ als Geschenk Und 10.000€ als Verkauf Wäre das so rechtens und welche weiteren Kosten würden entstehen? Wäre dies ein Vorgang beim Notar oder zwei ? Vielen Dank ...

Wir sind ein Ehepaar, beide im Besitz der Doppelstaatsangehörigkeit (deutsch/ polnisch) und unser Wohnsitz ist seit 2014 unverändert in Deutschland. Im Jahr 2014 haben wir ein Grundstück als Geldanlage in Polen gekauft und noch im demselben Jahr unseren Wohnsitz nach Deutschland verlegt. Jetzt bietet sich die Gelegenheit an, diese Immobilie in Polen zu verkaufen. Da es noch keine 10 Jahr ...

ich habe ein mietshaus an eine investmentfirma verkauft. nutzungsübergang war am 1.6. in der zwischenzeit wurden aber von meinem noch bestehenden konto die 1/4 jährliche grundsteuer und die vorrauszahlung für den heizungsversorger abgezogen. nun verlangt der käufer von mir eine rechnung über beträge. ich habe weder eine dienstleistung noch eine ware geliefert oder verkauft. der gesamtbetrag ...

Sehr geehrter Herr RA, ich habe 2004 für meinen Sohn ein sanierungsbedürftiges Haus mit Grundstück für 14.000,00 Euro erworben. Im Mai 2004 wurde die Auflassungsvormerkung für meinen Sohn in das Grundbuch eingetragen. Im Laufe der letzten 11 Jahre wurden von mir Sanierungskosten am Haus sowie Sicherungsarbeiten am Grundstück in Hanglage in Höhe von 60.000,- investiert. Das Haus sollte für mei ...

An das damalige Amt, ca. 1993, wurden 8000,00 Mark Erschließungskosten für ein Grundstück gezahltt. Nach Antragstellung erhielt ich 2017 ca. 4200,00 Euro zurück erstattet.( Altanschließer) . Da ich Rentner bin, muß ich jetzt die Rückerstattung von 4200,00 Euro bei der Einkommenssteuer mit angeben . ...

Guten Tag Ich habe folgende zwei Fragen: Wir wollen unser Haus innerhalb der 10 Jahresfrist verkaufen. Man redet immer von veräusserungskosten. Dort meine erste Frage wir haben in den letzten drei Jahren viel in Modernisierung und Restaurierung gesteckt kann ich diese Kosten mit einfliessen lassen also auf den Kaufpreis mit anrechnen? Und zweite Frage unser Haus befindet sich in Deutschland ...

Ich bin Engländer mit Wohnsitz in England und plane in Deutschland in Immobilien zu investieren. Dem Finanzamt in England möchte ich nichts über meine Vermögensverwaltung mitteilen. 1. Inwiefern hat das Finanzamt in England die Möglichkeit von meinen Immobilien zu erfahren, können sich Behörden austauschen und machen die das in der Regel nur bei Verdacht ? 2. Die Immobilie unter dem Dec ...

Wir haben einen Käufer über unseren Makler für unser EFH gefunden. Der Makler drängt nun auf einen schnellen Notartermin und möchte die 14 tätige Frist nicht einhalten. Der Makler ! hat uns den vorläufigen Notarvertrag ( der auch abgeändert werden muss, da er einen Fehler enthält bezüglich der mitverkauften Photovoltaikanlage, die nicht extra bezahlt werden muss, sondern im vereinbarten Kaufpreis ...

Hallo, 2005 wurde ein landwirtschaftliches Grundstück (somit auch im Betriebsvermögen des landwirtschaftlichen Betriebs, ca 4400qm) unserer Eltern jeweils hälftig an mich und meine Schwester unentgeltlich als vorweggenommene Erbfolge überlassen. Zur Entnahme aus dem Betrieb oder ähnliches wurden keine Unterlagen gefunden. Auch in der Steuererklärung aus 2005 wurde keine Entnahme angegeben. N ...

Ich hatte mal 3 Verstärker an einem Laden zur Reparatur gebracht. Dort wurde ich immer wieder vertröstet... "bald ist es fertig". Nachdem ich nach 3 Jahren mal eine Anzeige geschaltet hatte, dass ich gerne die, wenn auch defekten, Teile wieder haben möchte... musste ich "lernen", dass mir die Teile nach 3 Jahren garnicht mehr gehören. 3000€ weg. Das würde ich gerne in Zukunft vermeiden. Ic ...

Guten Tag, Ich möchte per Februar 2022 eine Eigentumswohnung in Berlin erwerben und diese direkt vermieten. Ich lebe und arbeite aktuell in Berlin. Ab Sommer 2022 werde ich für ca. 2 Jahre nach Australien ziehen beruflich bedingt, mit Australischem Arbeitsvertrag. Danach komme ich wieder zurück. In dieser Zeit, also für 2,5 Jahre ab Kaufdatum, wird die Wohnung vermietet. Nach meiner Rückke ...

Guten Abend, ich bin seit einem Jahr Mieter in einer vier Jahre alten Wohnung. Da diese Wohnung genau meinen Wünschen entspricht was Lage und Ausstattung angeht möchte ich meinem Vermieter seine Wohnung abkaufen. Da er die Wohnung selber erst vor vier Jahre gekauft hat, müsste er ja Spekulationssteuer zahlen, was er logischerweise nicht möchte. Und ich möchte nicht noch sechs Jahre Miete zahlen ...

Ich habe mit Notarvertrag vom Mai 2023 eine Wohnung gekauft. Bezahlung des Kaufpreises und Übergang von Besitz und Lasten waren im Juli 2023. Der Vorbesitzer teilte mir auch vor drei Wochen mit, dass er die Grundsteuererklärung nach Bundesmodell fristgerecht abgegeben hat. Die darauf hin ergangenen Grundsteuerwertbescheide vom Februar 2023 liegen mir vor. Daraus geht hervor, dass es einen offens ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben im Jahr 2020 ein Haus mit einer Einliegerwohnung gekauft. Das Bestandshaus inklusive Einliegerwohnung haben wir kernsaniert und aufgestockt. Das Haus wurde kürzlich (2021) fertiggestellt und von uns bezogen. Nun stellt sich uns die Frage ob wir die anteiligen Geldbeschaffungskosten, die Sanierungskosten für die Einliegerwohnung sowie die Kosten f ...

Sehr geehrte Damen und Herren, eine dringende und wichtige Frage hätte ich. Ich habe mir in 2004 eine Wohnung gekauft und diese nach Auslauf der Finanzierung nach 10 Jahren verkauft. Es gab daher keine Vorfälligkeitszinsen. Laut Notarvertrag von August 2004 ging die Wohnung zum 1.11.2004 auf mich über, Zahlungsfälligkeit der Kaufsumme war bis zum 30.10.2004. Laut meinem Finanzieru ...

AUSGANGSLAGE: Zwei Geschwister werden beim späteren Tod des Vaters ein Haus erben. Nachdem die Mutter bereits gestorben ist, besitzen sie schon jeweils ~16,6% der Immobilie, während ihr Vater ~66,6% besitzt. Der Gesamtwert des Hauses beträgt <500.000€. Da auch vorher kein Erbe / Schenkungen vom Vater stattfanden ist die Erbschaftssteuer nicht relevant. Die Immobilie ist bereits über 60 Jahre ...

Guten Tag, als Hausverwalter betreue ich eine WEG mit 6 Eigentumswohnungen in einem Haus. Davon sind 2 Wohnungen bisher Eigentum einer älteren Eigentümerin. Nun meldet sich deren Sohn mit Ehefrau und legt dar, dass er der Eigentümer von einer der beiden Wohnungen sei. Von der Mutter (Eigentümerin) wird mir gesagt, dass man szt. (Baujahr 1996) eine der beiden Wohnungen aus steuerlichen Gründen auf ...