Mieter

Wir haben eine Villa gekauft, die in 3 Jahren kernsaniert werden soll. Wir möchten die Villa bis dahin vermieten, aber wollen nicht auf den Kosten sitzen bleiben, falls in der Zeit eine große Reparatur anfallen würde, da die Villa sowieso saniert werden muss. Wir wollen die Villa deshalb sehr günstig vermieten: 1680 Euro für 450qm Wohnfläche und ein parkähnliches Grundstück unter der Bedingun ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Mieter einer Wohnung eines Mehrfamilienhauses, welches als zweite Partei von dem Eigentümer selbst gelegentlich bewohnt wurde. Der Eigentümer ist nun verstorben und die Erben haben sich entschlossen das Objekt über einen Makler zu verkaufen. Als Mieter habe ich bei solch einem Verkauf das Vorkaufsrecht, doch zu welchem Preis? Es wird bzw. wurde ein Exposé ...

Ich habe eine vermietete Eigentumswohnung. Vor 10 Monaten habe ich mich entschlossen sie zu verkaufen und habe als erstes die Mieter gefragt, ob sie die Wohnung kaufen moechten. Das haben sie damals verneint. Ein paar Monate spaeter habe ich dann einen Makler beauftragt mit der Vermarktung der Wohnung. Bislang keine ernsthaften Interessenten. Jetzt haben sich die Mieter wieder gemeldet, dass sie n ...

Sehr geehrte Damen und Herren, unser Vermieter wird die von uns als Mieter bewohnte Doppelhaushälfte an einen Dritten verkaufen (in den kommenden Tagen ist der Notartermin). Unsere Frage lautet: Liegt für uns als Mieter ein Vorkaufsrecht vor? Zum Sachverhalt: Das Haus und Grundstück sind Teil einer Eigentümergemeinschaft eines großes Grundstücks. Jeder Eigentümer besitzt einen Teil des Grun ...

Sehr geehrtes Anwaltsteam. Ich habe vor 2 Wochen einen Kaufvertrag über eine vermietete Doppelhaushälfte beim Notar unterschrieben. Mit den jetzigen Mietern wurde außerhalb des Notarvertrages eine Vereinbarung getroffen, dass das Mietverhältnis spätestens zum 31.10.2017 einvernehmlich beendet wird. Um Ihnen das zu versüßen und die Umzugskosten etc . zu verrechnen wurde eine pauschale „Umz ...

Im notariellen Kaufvertrag wurde vereinbart: "Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche mit allen Elektrogeräten eingepreist mit 3000€." Der Mieter macht sein Eigentumsrecht an dem von ihm , als Ersatz für den defekten mitvermieteten Einbauherd, neu gekauften und voll bezahlten Einbauherd geltend und will ihn wegen Auszug ausbauen. Der Kauf durch den Mieter erfolgte, weil ...

Guten Tag, ich habe über einen Makler ein Haus besichtigt. Im Internet als Baugrundstück oder sanierungsbedürftige Immobilie angeboten (keine Erwähnung, dass das Haus vermietet ist). Am Telefon wurde vorab gesagt, dass das Haus noch bewohnt ist aber leer übergeben wird. Über die Eigentumsverhältnisse wurde keine Angabe gemacht. Lediglich, dass die Bewohner betreut sind. Ich habe das Haus im Schn ...

Ein Vermieter hatte eine Wohnung vermietet.Im September 2009 zieht der Mieter aus.Im Januar 2010 wird die Wohnung unter Zwangsverwaltung gestellt.Im Dezember 2010 wird die Wohnung versteigert.Im Januar 2011 fordert der ehemalige Mieter von dem Vermieter die gesamten bezahlten Nebenkosten für 2009 zurück,da der Vermieter bis ende 2010 keine Abrechnung vorgelegt hat.Frage:Muss der Vermieter diese Ko ...

Ich kaufte Anfang 2020 ein Mehrfamilienhaus einer Erbengemeinschaft. Es besteht ein Mietvertrag zwischen dem Erblasser (geschlossen zu Lebzeiten) und einem der Miterben seit den 90er Jahren. Der Miterbe bewohnt die Wohnung nicht selbst, sondern vermietet seit mehr als 10 Jahren, zu etwa dem doppelten Preis an einen Mieter weiter. Kann ich als Käufer davon ausgehen, dass der Mietvertrag mit dem ...

Hallo ich habe gerade ein Haus gekauft und eben die Schlüssel bekommen. Jetzt habe ich eben in der Post einen Brief von Vodafon an den verstorbenen Mieter gesichtet der eine unbezahlte Rechnung enthält. Heist wohl das der Anschluß noch nicht gekündigt ist oder zumindest noch was offen ist. Da der Verkäufer sagte: einfach alles Weg werfen und auch keine Informationen zu den Erben gegeben ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind seit 2018 Mieter eines Einfamilienhauses (in Berlin), welches zwei Brüdern je zur Hälfte gehört. Das Mietverhältnis ist unbefristet und ungekündigt. Im Juli 2022 haben wir erfahren, dass das Grundstück, bedingt durch einen Erbschaftsstreit verkauft werden soll. Der ältere Bruder hat durch den Tod der gemeinsamen Mutter sein Haus (nähe Hannover), in de ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin seit 15 Jahren Mieter einer Doppelhaushälfte in Wertheim. Das Grundstück besteht aus zwei Häusern mit jeweils zwei Wohnungen, Gartenanteilen und Carports. Diese wurden aufgeteilt und sollen nun einzeln veräußert werden. Mein Vermieter hat mich darüber informiert, dass die Wohnung für 175.000 Euro verkauft wird. Da ich als Mieter ein Vorkaufsrecht habe, möc ...

Guten Tag, ich habe um den Jahreswechsel 2020/2021 ein vermietetes Reihenhaus verkauft. Das Haus wird von einer Familie mit 4 Kindern bewohnt und der Vater ist selbstständiger Handwerker. Der Käufer hat somit den Mietvertrag mit allen Bedingungen übernommen. Nun hat sich der Mieter an mich gewandt und mir mitgeteilt, dass der Käufer / sein Vermieter versucht ihn und seine Kinder aus dem Hau ...

Wir haben vor ca 6 Jahren unseren Kindern die Eigentumswohnungen und das Haus meiner Frau mit Schenkungsurkunde notariell überschrieben und sind somit Eigentümer, wir haben den Nießbrauch im Grundbuch eingetragen. Wir haben jetzt mit einem Mieter Probleme der jetzt zum Anwalt ging, dadurch stellt sich für uns die Frage, wer juristisch zuständig ist und wer für Mietverträge zuständig ist.Bishe ...

Eine seit 15 Jahren als Mieter bewohnte Wohnung in einem MFH wurde nach einer Aufteilung im Jahr 2017 im Januar 2019 an einen fremden Käufer notariell verkauft. Der Notar teilte mir und meiner Ehefrau ( beide Mietvertragspartner) das Vorkaufsrecht mit einer 2-Monatigen Frist mit. Wir beabsichtigen die Wohnung zu kaufen, weil der Kaufpreis sehr niedrig ist . Wollen es aber nach einigen Monaten wie ...

Meine Lebensgefährtin beabsichtigt, eine vermietete 35 qm-Eigentumswohnung inkl. TG-Stellplatz als Kapitalanlage in einem grossen Wohnpark in Köln zu kaufen. Bislang lief auch alles rund - die Maklerin hatte mit uns die Wohnung besichtigt und mit dem Kaufpreis wurde über die Maklerin bei den Eigentümern Einigkeit erzielt. Jetzt am Montag, 14.09.2020, am Nachmittag, ist der Notartermin zur Unterzei ...

Guten Tag, in meinem Mehrfamilienhaus, welches ich selber im Erdgeschoss bewohne, würde ich gerne den Mieter im 2. OG kündigen, da ich die Wohnung für einen möglichen Spitzbodenausbau (3. OG) benötige. Aus folgendem Grund: nur über diese Wohnung des Mieters würde der zweite Rettungsweg funktionieren, weshalb der Mieter das ganze Vorhaben blockiert. Ist es möglich, dass ich den Mieter aufgru ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind eine Grundstücksgemeinschaft und Eigentümer eines Gewerbegrundstücks. Dieses Grundstück war bis Ende 2005 an einen holzverarbeitenden Betrieb vermietet. Nach dessen Insolvenz mussten wir feststellen, dass ein Teil des Geländes bzw. des Erdreichs mit einem Chrom (VI)-haltigen (und daher grundwassergefährdendem) Holzschutzmittel kontaminiert ist. Die Verwen ...

Guten Tag, meine Mietwohnung ist in eine Eigentumswohnung umgewandelt. Da ich seit 20 Jahren hier sehr gerne wohne möchte ich die Wohnung behalten. Ich habe dem Eigentümer schon einen Vorschlag gemacht, aber er will einen höheren Kaufpreis erzielen. Im Moment ist die Wohnung mit 260000,- Euro angeboten und ein potentieller Käufer in Sicht. Zu diesem Preis kann ich alleine die Wohnung nicht erwer ...

Der Eigentümer der Mietwohnung eines Bekannten bot diesem die an ihn vermietete Wohnung zum Kauf an. Für die 1-Zi-Whg. forderte der Eigentümer 65 T€, der durchschnittlicher Marktwert der Immobilie in vergleichbarer Lage betrug 50 T€, die mein Bekannter dem Eigentümer auch anbot. Der Eigentümer kam ihm beim Kaufpreis nur bis 60 T€ entgegen und lehnte alle Angebote unter diesem Preis ab. Der Mieter/ ...