Nachmieter

Ich habe auf eine Anzeige einer Maklerin über ein Immobilien-Internetportal geantwortet, die Büroräume zu vermitteln hatte. Ein Besichtigungstermin kam zustande. Daraufhin stellte sich heraus, dass die Vormieterin über Makler einen Nachmieter suchte, der Vermieter aber ausdrücklich nichts mit der Maklerin zu tun haben wollte und auch nichts von dem Auftrag wusste. Er w ...

Meine Mieterin ist am 13.10.1999 in die 2-Z.Whg (renoviert) eingezogen. Als Vermieter habe ich lediglich eine Kaution von DM 100 verlangt, es wurde ein damals gueltiger Standard-Mietvertrag unterzeichnet. Mitte August 08 kuendigte die Mieterin mit dem Auszugswunsch 31.10.08. Diesem Wunsch wurde von mir als Vermieter zugestimmt unter der Voraussetzung, dass ein akzeptierter Nachmieter fuer den Einz ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wäre Ihnen sehr dankbar, wenn Sie aus Ihrer fachlichen Sicht der Rechtslage beurteilen könnten, ob bei nachfolgendem Sachverhalt die sog. Quotenregelung gültig ist. Relevante Passagen des Mietvertrags: ... Es gehören zu den Schönheitsreparaturen: Das Entfernen alter Tapeten, Tapezieren und An-streichen der Wände und Decken i ...

Ich wohne seit dem 01.10.02 in meiner jetzigen Mietwohnung. Habe nun aber kurzfristig eine neue Wohnung gefunden, deren Mietvertrag bereits zum 1.10.08 beginnt. Aus diesem Grund möchte ich so bald wie möglich aus meinem aktuellen Mietvertrag herauskommen, indem ich dem Besitzer einen adäquaten Nachmieter stelle. Dies habe ich auch der Hausverwaltung mitgeteilt. Diese möchte die ...

Wir haben im Juni eine Wohnung zum 01.10. angemietet mit der Maßgabe, dass wir ab 15.09. die Wohnung renovieren können. Dieses aufgrund der Tatsache, dass wir das jetzige gemietete große Haus vollständig von Tapeten befreien müssen und beide berufstätig sind sowie unsere Kinder schulpflichtig. Also ein reines Zeitproblem. Wir haben fristgerecht das alte Haus zum 01.10 ...

Liebes Anwaltsteam, ich wohne mit meiner Freundin seit 3 Jahren in einer Wohnung. Beide stehen im Mietvertrag. Wir haben uns nun getrennt und die Wohnung Anfang September gekündigt mit einer normalen gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten. Der Vermieter ist damit einverstanden, uns vor der 3monatigen Kündigungsfrist aus der Wohnung zu entlassen, sofern wir einen Nachmieter ste ...

Ich bitte bei folgenden Themen um rechtliche Auskunft: 1. Ist eine mündliche Zusage für den Vermieter bindend, sprich hat der pot. neue Mieter einen Rechtsanspruch auf die Anmietung, wenn der Vermieter ihm zusagt, dass dieser die Wohnung bekommt? 2. Folgende Konstellation: Vormieter sucht im Auftrag des Vermieters einen Nachmieter; Vormieter will aber an Nachmieter Küche verka ...

Sehr geehrte Anwälte, mich würde interessieren, ob es grundsätzlich möglich ist, eben aus Entfernungsgründen, hier einen Mietvertrag über den Postwege zu unterzeichnen und welche Risiken ich als Vermieter tragen würde. Der jetzige eine Teil der Mieter ist einfach ausgezogen, der andere Student suchte daher, obwohl eigentlich der Mietvertrag nur einseitig ge ...

Ich bin aus gesundheitlichen Gründen als Betreuer bestellt. Als solcher habe ich Mietverträge im Interesse meines Betreuten schnellstmöglich aufzulösen. Der Betreute ist definitiv nicht mehr in der Lage einen Nutzen aus den Verträgen zu ziehen. Ist es möglich den Vertrag außerordentlich aufzulösen? Welche Fristen gelten? Es geht um: - Gewerblicher Mie ...

Sehr geehrte Damen und Herren, hier zunächst der Sachverhalt: Wir sind 3 Eigentümer (je 1/3) einer selbstbewohnten Immobilie. Auf einem Drittel lastet eine Zwangshypothek in Höhe von 2600 € zzgl.12,25% Zinsen seit Mai 2004, eingetragen am 14.06.2006. Gegen den Vollstreckungsbescheid konnte kein Widerspruch eingelegt werden, da der Ex-Lebensgefährte diesen untersch ...

Sehr geehrte Anwälte, ich benötige eine Einschätzung ob ich hier eine Chance habe oder ich als Mieter dieses so hinnehmen muss. Ich habe keine Rechtsschutzversicherung und würde gerne dieses ohne große Kosten die auf mich zukommen könnten lösen. Ich möchte die Punkte im Vorfeld prüfen lassen. Folgender Sachverhalt: Ich habe meine Wohnung gekü ...

Sehr geehrte Damen und Herren, gestern bin ich auf diese Möglichkeit der Information gestoßen und möchte mich jetzt mit einer Frage zum Thema Endrenovierung an Sie wenden. Zum 01.02.2007 habe ich eine Wohnung bezogen, die ich aus beruflichen Gründen am 30.08.2008 wieder an den Vermieter zur Weitervermietung übergeben habe. Im Übernahmeprotokoll vom 30.08.2008 wu ...

- A-GmbH mietet Gewerbehalle 525m², tauscht alte mini Einbau- Küchenzeile gegen neue mini Einbau-Küchenzeile. 2 neue Räume, ca. 8 + 10 m², werden in der Halle abgetrennt, Elektroanschlüsse werden gelegt, Lampen montiert. - A-GmbH verlangt 2 Mieten auszusetzen für einen Deal mit der Hausbank, damit die Fa. weiter läuft. - A-GmbH geht in Insolv ...

Sehr geehrter Herr Anwalt, Ich musste aus wirtschaftlichen und privaten Gründen meine teure Wohnung ab August 2007 bald möglichst verlassen und eine billigere Wohnung finden. Weil ich einen grossen Hund habe, war es nicht einfach. In der Zeit ist meine Tochter mit der Familie aus ihrer sehr günstigen Dachwohnung auf 2 Etagen ausgezogen. Weil sie die Mietkosten inklusive Nebenkosten auf Verlange ...

Guten Tag, im Juni 2008 haben wir nach Besichtigung einer Wohnung und Ansicht des Mietvertrages vom Vormieter, dem wir zugestimmt hätten, eine Einbauküche übernommen nachdem wir uns beim Vermieter als Nachmieter vorgestellt hatten und er uns grundlegend gleiche Bedingungen (Mietpreis, etc.)zugesagt hat. Die Küche ist mit Bezahlung und Kaufvertrag vom Vormieter an uns üb ...

Guten Tag, ich habe folgende Frage: Mein Vater ist vor kurzem gestorben. Bis zu seinem Tod bewohnte er eine Genossenschaftswohnung, die er am 1.Okt.1987 bezogen hatte. Die Übergabe an die Genossenschaft erfolgt zum 31.08.08. Die Wohnung befindet sich in einem normalen Zustand, die letzte Renovierung liegt 3 Jahre zurück. Die Genossenschaft verlangt unter dem Hinweis auf erforderli ...

Sehr geehrte Damen und Herren zunächst einige Vorinformationen zu meinem Fall. Am 21.11.2007 habe ich meinen Mietvertrag für Geschäftsräume (PRaxisräume) offiziell gekündigt auf den 1.9.2008, nachdem eine mit dem Vermieter abgesprochne Praxisübergabe nicht zustande gekommen war. Da der Vertrag jeweils auf ein Jahr verlängert wird so nicht im März ...

Guten Abend, mein Lebensgefährte und ich haben folgendes Problem: Der Mietvertrag unserer Mietwohnung wurde zum 01.03.2007 abgeschlossen. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate, welche wir eingehalten haben. Durch einen geeigneten Nachmieter zum 01.09.2008 (auch vom Vermieter aktzeptiert) wurden wir vorzeitig (mündliche Vereinbarung) zum 15.08.2008 aus diesem Mietvertrag entlassen, da der Verm ...

Ich habe im letzten Jahr aus finanziellen Gründen mein Geschäft aufgeben müssen. Ich wollte mit meinem Vermieter verhandeln, dieser sagte jedoch immer: "Geben sie erst einmal den Laden auf, erst dann glaube ich , das es nicht mehr weiter geht." Ich habe dann eine Anzeige in Immoscout geschaltet um einen Nachmieter zu finden. Ende Juli habe ich dann das Geschäft gesch ...

Nachricht: Sehr geehrtes "Frag einen Anwalt Team", gemäß Mietvertrag vom 21.07.04 wurde zwischen uns als Vermieter und unserem Mieter ein Mietvertrag ab 01.08.2004 (auf die bestimmte Dauer von 3 Jahren, d.h. bis 31.07.2007) mit Verlängerungsklausel um je 3 Monate abgeschlossen. Als Miete wurden € 500,-- zzgl. Küche € 50,-- und Vorauszahlung für Nebenk ...