Nachmieter

Sehr geehrte Damen und Herren, nachdem mein Vater gestorben ist, muß ich nun sein Mietvertrag kündigen. Er wohnte allein in der Wohnung. Der Mietvertrag besteht seit Juli 1998. Meine Fragen: 1. Gibt es für solche Fälle eine Möglichkeit für Sonderkündigung (verkürzte Kündigungsfrist, z. B. 1 Monat)? Der Vermieter (Hausverwaltung) besteht an gesetzlicher 3-Mon.-Frist. 2. Bin ich verpflicht ...

Sehr geehrte Damen und Herren. Anfang November letzten Jahres (11.08) unterschrieb ich als Student einen Untermietvertrag über ein möbiliertes Zimmer von 15qm Größe (möbeliertes Zimmer auch als solches im Untermietervertrag bezeichnet). Innerhalb des Zimmers befindet sich lediglich ein Waschbecken, ein Fenster sowie ein Heizkörper, sonst nichts, d.h. weder Küche noch sonstige Räume. Solche sin ...

Sehr geehrte Damen und Herren, bei unserem Problem geht es um Mietrückstände wegen Arbeitslosigkeit und deshalb in Kürze ausgesprochener Kündigung des Mietvertrages. Problemhintergrund: Seit 1. April 2008 haben wir eine Wohnung an ein unverheiratetes Paar (zunächst beide berufstätig) vermietet. Im Dezember 2008 begann die Mietzahlung zu stocken. Praktisch konnte das Paar seitdem monatlich a ...

Sehr geehrte Damen und Herren, in meinem Mietvertrag beziehen sich zwei Passagen auf die Renovierung der Mietsache: $ Renovierung der Mietsache durch den Nachmieter bei Übernahme der Einbauküche (Eigentum des Vormieters) durch dessen eigene Renovierungsvornahme. Erläuterung: Handschriftlicher Eintrag in einem Formularmietvertrag. Ich habe die Einbauküche für einen günstigen Preis vom Vorm ...

Sehr geehrte Anwälte, nachfolgend schildere ich kurz den Sachverhalt: Ich bin Vermieter. Der Mieter hat tel. die Kündigung angekündigt; schriftliche Form folgt. Mietende ist demnach der 31.5.08. Muss ich einen vorgeschlagenen Nachmieter - falls nach Prüfung Schufa, usw. alles in Ordnung ist - diesen oder einen weiteren vorgeschlagenen akzeptieren? Muss ich bereits vorher selbst mit der Suc ...

Ich möchte einen neuen Mietvertrag auf unbestimmte Zeit mit den gesetzlichen Kündigungszeiten abschließen. Mein Vermieter in spe möchte den Zusatz einfügen: "jedoch mindestens für 2 Jahre". Da ich Berufssoldat bin und jederzeit abkommandiert werden kann, wäre diese Vereinbarung für mich schädlich. Ohne diese Erklärung bekomme ich jedoch nicht die Wohnung. Gibt es wichtige berufliche oder pri ...

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, Im Jahr 1997 schloss sich einen Mietvertrag für Praxisräume in einem Neubaugebiet. Da die Entwicklung der Mietnebenkosten nicht abzusehen war, wollte ich ein Sonderkündigungsrecht vereinbaren, wozu der Hauptvermieter nicht bereit war. Ein an meiner Niederlassung interessierter Apotheker bot mir an, den Hauptmietvertrag abzuschließen und mir ein Untermie ...

Ich habe einen Mieter der seit Monaten durch lautes Musikhören die anderen Mieter der Wohnanlage erheblich stört. Schriftliche und mündliche Verwarnungen haben nicht gefruchtet. Es musste sogar einige male die Polizei gerufen werden, um den anderen Mietern zur Nachtruhe zu verhelfen. Ich habe darufhin dem Mieter eine normale Kündigung des Mietverhältnisses unter Einhaltung der regulären Kündigungs ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Situation: 2 Personen wohnen in einer Mietwohnung, einer als Hauptmieter, der andere hat ein Untermietverhältnis mit dem Hauptmieter. Der Untermieter hat das Recht zur Mitnutzung von Wohnzimmer, Bad und Küche. Beide Mietverträge sind unbefristet. Der Hauptmieter kündigt gleichzeitig dem Vermieter und dem Untermieter mit einer Frist von 3 Monaten (letzte ...

Ich kündigte meiner Vermieterin den Mietvertrag. Sie stimmte zu, auf mein Fragen , das ich einen Nachmieter suchen kann. Wenn dieser "passt" kann ich schon vor der Kündigungsfrist aus der Wohnung.Und der Nachmieter rein. 5 Tage später ruft mich der Eigentümer an und sagt er besteht auf die Kündigungsfrist und er sucht einen neuen Mieter. Frage : Darf er das als Eigentümer obwohl er nicht als V ...

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt/ geehrte Frau Rechtsanwältin, ich bin verunsichert ob ich bei Auszug nun renovieren muss oder nicht. Es gab die Ihnen sicher bekannte BGH-Entscheidung die mich nun doch sehr verunsichert. In meinem Mietvertrag steht folgender Passus: §6 Schönheitsreparaturen (1) Die Schönheitsreparaturen während der Mietdauer übernimmt auf eigene Kosten der Mieter (2) Zu den ...

Im Augenblick der absoluten Notwendigkeit (Studienbeginn) habe ich einen Mietvertrag unterzeichnet, welcher folgende Klausel bezüglich Dauer und Kündigung beinhaltet: Das Mietverahältnis beginnt am 14. Oktober 2007. Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. Mieter und Vermieter verzichten auf die Dauer von 23 1/2 Monaten, das ist bis 30. Sept. 2009, auf die Ausübung ihres ordentlichen Kündi ...

Hallo! wir bitte um hilfe da wir nicht sicher sind,was wir jetzt tun sollen? wir haben die wohnung bis zum 30.04.2009 gekündig.wir sind hier am 21.07.2007 eingezogen also wohnen hier genau 1 jahr und 9 monate.wir haben die wohnung renoviert übernommen,das heißt neu tapieziert aber nicht gestrichen,das mussten wir machen.problem ist wir haben alles komplet gestrichen aber bunt.ist die frage ob wi ...

Schönen Guten Abend, Ich hatte einen gewerblichen Mietvertrag über 10 Jahre mit einmaligem Sonderkündigungsrecht nach 5 Jahren das ich nicht in Anspruch genommen habe. Allerdings konnte ich das Mietverhältniss nach 8 Jahren vorzeitig durch einen Mietaufhebungsvertrag beenden weil ein Nachmieter gefunden wurde. Der Mietvertrag war zum 1. Februar 2000 geltend aber wir konnten erst am 15. Mä ...

1. Im November 2006 habe ich als Mieterin in mehreren Zimmern Schimmelbildung festgestellt, der Hausverwaltung gemeldet und selbst beseitigt. An den betroffenen Stellen stellte ich Granulate auf, die die Feuchtigkeit binden. Ich erfuhr, dass bereits Mieter vor mir Schimmelprobleme gehabt hatten. 2. Ende August 2008 habe ich eine Mietminderung von 15 % der Bruttomiete wegen Schimmelbildung a ...

Hallo, folgender Sachverhalt: Ich muss beruflich bedingt in eine 400 km entfernte Stadt umziehen. Der Wechsel des Arbeitgebers war recht kurzfristig. Ich habe meine Wohnung gekündigt, der Mietvertrag läuft zum 31.3.2009 aus. Ich trete meine neue Arbeitsstelle Mitte Februar an und möchte aus diesem Grund meine Wohnung in der zweiten Februarwoche an den Wohnungs-Verwalter zurück geben. Der Ver ...

Ich liege zur Zeit mit meinem Vermieter im Streit, da dieser sich weigert dagegen, dass wir selbst einen neuen Mieter für unsere Wohnung suchen. Wir haben in der Wohnung noch hochwertige Einbauten, die wir gerne da lassen würden gegen entsprechenden Abstand. Der Eigentümer hat allerdings einen Makler beauftragt mit der Vermarktung der Wohnung. Müssen wir nun darauf hoffen, dass der Makler unsere G ...

Hallo.... ich brauche dringend Hilfe!!!! Ich bin am 16.6.08 in eine 1-Zimmerwohnung eingezogen, da ich mich von meinem Freund getrennt hatte. Nun hat sich einiges geändert. Ich bin mit ihm wieder zusammen z.z. Arbeitslos und im 5. Monat schwanger (Entbindung 23.6.09). Wir wollen jetzt in eine 3-Zimmerwohnung ziehen. Ich hatte die Kündigung für die alte Wohnung schon fertig geschrieben und ...

Welcher Jurist kennt sich im Mietrecht gut aus? Der Mieter hat schriftlich bestätigt, einige Reparaturen nach Auszug aus dem gemieteten Haus noch durchzuführen. Dieser Pflicht ist er nicht nachgekommen. Der Termin ist verstrichen. Aufgabe des Anwalts: 1) ein Kurzschreiben verfassen ggfl direkt ein Mahnbescheid erlassen. Der jetzige Nachmieter hat mündlich schon höhere Kosten ang ...

Guten Abend Meine Mieterin hat schriftlich mir eine Orginalzitat: "Fristlose Kündigung des Mietvertrages vom 19.11.2008 rückwirkend zum 31.12.2008" ausgehändigt. Vermietet habe ich ihr lt. Mitvertrag: 2 Zimmer, 1 Küche (von mir übersehen, eigentlich ist es ehere ein Esszimmer, normalerweise nützen meine Mieter meine Küche mit und das war ihr auch bekant und wurde bisher einmal genützt, ...