Nachmieter

Sehr geehrter Frau oder Herr RA, folgende Situation: Ich bin zum 01.Februar 2010 in eine neue Wohnung eingezogen. Das Haus befand sich zu der Zeit in der Sanierung. Der Eigentümer selbst wohnt ganz oben im Haus. Im MV wurde auf eventuelle Beeinträchtigungen hingewiesen und entsprechende Schadensersatzforderungen ausgeschlossen. Alles gut soweit. Vom ersten Tag meines Einzuges an habe ich ...

Ich bin vor ca. 3 Wochen aus einer Mietswohnung ausgezogen. Die Vormieter hatten die Wohnung mit Teppichboden ausgelegt, welchen ich auch so übernommen habe. Den Teppich im Wohnzimmer habe ich aber doch selbst erneuert und verlegt.Beim Auszug habe ich diesen zusammengerollt, weil ich den mitnehmen wollte. Der Nachmieter wollte diesen aber übernehmen. Nun habe ich einen Brief meiner Vermieterin er ...

Ich bin im April in eine neue Wohnung gezogen. Mindestmietdauer im Vertrag steht 1 Jahr drin. Mit dem ersten Tag wurde ich durch meinen direkten Nachbarn massiv belästigt. Die Belästigung gehen von Sturmklingeln, massives Hämmern gegen die Türe, mehrmaliges Beschmutzen meiner Wohnungstüre mit div. Getränken, nächtliches Auflauern vor und im Haus, Beleidigungen, Bedrohungen ect. Ich habe meinen Ver ...

Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, ich habe im Jahre 2001 einen „Mietvertrag für Wohnräume" abgeschlossen, Beginn des Mietverhältnisses 01.09.2001; der Mietvertrag ist datiert auf den 12.07.2001. Zu den Kündigungsfristen heißt es im Mietvertrag: Für den Fall der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses beträgt die Kündigungsfrist 3 Kalendermonat ...

Hallo, ich bin Mieter einer Einzimmerwohnung. Die Miete wird jeweils zum 1. eines Monats überwiesen. Im Mietvertrag ist festgeschrieben, dass mit einer frist von zwei Wochen das Mietverhältnis gekündigt werden kann. Ich möchte nun zum 15.September 2010 die Wohnung kündigen. Meine Frage: Ist hier nur noch die halbe Miete für die Wohnung zu entrichten, da das Mietverhältnis zur Hälfte des ...

Guten Tag, mein Problem besteht darin das ich einem Mietvertrag mit einem Mindestmietverhältnis zum 01.06.2011 unterschrieben habe. Vor ca. 5 Wochen stand unser Keller unter Wasser, damals wurde gesagt in max 4-5Wochen wäre das Problem erledigt. Das Problem war das die Absperrschieber/Rückstauventile veraltet und undicht waren, es war auch jemand von der Firma da, allerdings wurde das Problem n ...

Liebe Anwälte, hier zunächst ein paar Fakten: - wir sind eine junge B2B Firma und mieten seit 1.1.2010 Büroräume (40m²) im 2.OG eines Geschäftshauses. Auf unserer Etage befindet sich eine weitere Firma, mit der wir uns einen Eingang vom Treppenhaus her teilen. Danach gibt es zwei separate Eingänge zu den beiden Firmen. - unser Mietvertrag läuft mindestens 2 Jahre (also zum jetzigen Zeitpun ...

Guten Tag. Ich habe mein Miethaus fristgemäß zum 31.10.2010 gekündigt. Ich habe auf eigene Kosten einen Nachmieter gesucht(im Mietvertrag ist keine Nachmieterklausel) und meinem vermieter 3 solvente, ordentliche Nachmieter presäntiert die per Handschlag mir zu gesagt haben zum 01.09.2010 zu übernehmen. Jetzt hat ein Paar den Zuschlag bekommen und die sagen jetzt nein wir ziehen erst zum 15.09. ...

Wenn ich einen konkreten Untermieter vorgeschlagen habe, meine 10-tägige Zustimmungsfrist fruchtlos verstrichen ist und der Vermieter sagt er brauche "mehr Zeit": 1.) wie viel Zeit muss ich ihm lassen zur Zustimmung (es gehen mir täglich 40,- Euro verloren!). Wie lange soll ich eine Nachfrist setzen? 2.) Habe ich nach Fristüberschreitung - neben Sonderkündigungsrecht - eine Möglichkeit die Zust ...

Hallo, Ich bin Anfang des Jahres in die Wohnung eingezogen. Jedenfalls möchte ich aus der Wohnung wieder heraus. In meinem Mietvertrag verzichten jedoch Mieter und Vermieter auf die gesetzliche Kündigungsfrist für 4 Jahre. So wie ich das verstanden habe, kann ich nur aus der Wohnung ausserordentlich raus oder wenn ein überwiegendes Mieterinteresse besteht. An ersteres komme ich vermutlich n ...

Der Vormieter einer Wohnung zieht am 22.07.2010 aus der Wohnung aus. Ich als Eigentümer der Wohnung habe bereits am 05.06.2010 mit dem Nachmieter einen neuen Mietvertrag zum 01.08.2010 abgeschlossen. Nach Auszug des Vormieters aus der Wohnung am 22.07.2010 wurde ein großer Leitungswasserschaden in der Wohnung festgestellt, mit der Folge, dass der Nachmieter nicht zum 01.08.2010 die Wohnung b ...

hallo . habe einen wasserschaden in mietwohnung . betroffen ist der parkettboden in der küche . 3 qm müssen komplett ausgetauscht werden ( industrieparkett ) der rest ( 15 qm ) muss abgeschliffen werden . der schaden entstand durch ein tropfendes eckventil unter der spüle . der schaden wurde von den neuen mieter entdeckt . die alte mieterin bestreitet den schaden gesehen bzw. verursacht zu haben . ...

Wir haben im Internet eine Wohnung gesehen, die uns auf anhieb gut gefiel. Es wird eine Nachmieterin gesucht. Wir haben die derzeitige Mieterin daraufhin angerufen und einen Besichtigungstermin vereinbart. Parallel habe ich die Vermieterin per Mail angeschrieben und gesagt das wir mit der derzeitigen Mieterin besichtigen werden. Nun haben wir beschlossen wir möchten die Wohnung gerne nehmen. Es is ...

Meine Lebenspartnerin hat sich von mir getrennt und hat sich am Freitag eine Wohnung gemietet. Nun sind wir wieder zusammen und sie brauch die Wohnung nicht mehr.den darauf folgenden Montag ( Heute )hat sie beim Vermieter wieder abgesagt ,doch der besteht nun auf den Mietvertrag da sie am Freitag schon Unterschrieben hat . Wie kommt sie nun aus dem Vertrag wieder raus,da doch auch ein Wochenende ...

Sehr geehrte Damen und Herren, zum 30.06.2010 kündigten wir unsere gemietete Doppelhaushälfte mit Gartenanteil. Etwa 14 Tage vorher fragten wir beim Eigentümer an, ob es möglich wäre, dass wir bis zum 05.07.2010 in den Mieträumen verbleiben und boten dafür 50 Euro pauschal an. Der Eigentümer hatte nichts dagegen (kein Nachmieter in Sicht), ging aber auf eine anteilige Miete für den überzogene ...

Guten Tag, als Wohnungseigentümer ich habe folgende Frage zum Mietrecht: Am 24.07.2010 habe ich mit meinem Mieter, der fristgerecht zum 31.07.2010 gekündigt hat, die Wohnungsübergabe. Ich habe mit ihm im Februar 2009 einen aktuellen Standardmietvertrag geschlossen und er ist in die unrenovierte Wohnung am 1.3.2009 eingezogen. Vom Vormieter war die 5-Zimmer-Wohnung in Pastelltönen bzw. Weiß gest ...

Sehr geehrte Damen und Herren, eigentlich ist meine Frage nicht so wirklich schwierig, aber ich möchte es gerne aus rechtlicher Sicht kurz geklärt haben. Da dies für Sie wahrscheinlich sehr schnell zu beantworten ist, habe ich den Einsatz gering gehalten, lasse mich aber gerne eines besseren belehren. Bitte erschrecken Sie nicht vor dem Text. Ist nur eine Voraberklärung. Die Fragen selber si ...

Guten Tag, Es handelt sich um folgenden Sachverhalt: Der Mieter hat dem Vermieter und dem Nachmieter muendlich mitgeteilt, dass er vor seiner Kuendigungsfrist (1.10.) ausziehen moechte. Darauf hin hat der Vermieter eine Anzeige geschaltet und einen Nachmieter gefunden. Es wurde ein Mietvertrag zum 1.09. von beiden Seiten( Vermieter und neuer Mieter) unterschreiben. Frage: Hat der Vermieter d ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten gerne ein Haus mieten. Der Vermieter hätte gerne eine Mindestlaufzeit von 10 Jahren. Meine Fragen daher: Kann eine so lange Mindestlaufzeit fest gelegt werden, ich habe mal etwas von 4 Jahren gehört? Worauf müssten wir bei so einem Vertrag achten? Sollte dieser gültig sein: Was ist, wenn wir z. B. mal arbeitslos werden, uns trennen sollten ...

Guten Tag, bei der Anmietung eines Geschäftsraumes vor 4 Jahren habe ich 1) Laminat von der Vormieterin gegen Abstandszahlung übernommen - Vermieter wusste hiervon 2) vor 2 Jahren eine Rigipswand fachmännisch anfertigen lassen, Zustimmung des Vermieters hierzu ist erfolgt, er war während der Handwerksarbeiten gelegentlich anwesend und hat auch nachher sein OK gegeben. Der vorherige Zust ...