Nachmieter

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe zum 01.06.2007 einen Mietvertrag abgeschlossen und diesen zum 31.04.2012 gekündigt. Wir haben also 4 Jahre und 11 Monate in der Wohnung gewohnt. In diesem Zeitraum haben wir keine Schönheitsreparaturen vorgenommen. Beim Einzug waren die Decken nicht frisch gestrichen (steht im Übergabeprotokoll). Die Wände waren teilweise gestrichen - insgesamt sahen s ...

Als ein gemeinnütziger Verein mit Hauptsitz in Süddeutschland sind wir Mieter eines Gewerbeobjektes im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Wir befinden uns im 9. Jahr eines 10‐jährigen Mietvertrags, der noch knapp 2 Jahre Laufzeit hat. Da wir die Gewerberäume nicht mehr benötigen, haben wir den Vermieter schriftlich um eine vorzeitige Auflösung des Mietvertrags gebeten. Diese Bitte hat der Verm ...

Hallo, wir haben folgendes Problem und zwar sind wir am 15.Dezember 2010 in ein Einfamilienhaus (160qm/ 3 Personen) im Kreis Bad Doberan gezogen mit einer Miete von 900 Euro kalt, 1200 Euro warm, sowie einen zwei Jahres Vertrag. Jetzt vor kurzem kam unsere Nebenkostenabrechnung, diese wies aus das wir knapp 2000 Euro nachzahlen sollen. Gaskosten: 3600 Euro (Zeitraum 01.01.2011 - 31.12. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein am 23.9.2005 abgeschlossener und am 31.3.2012 endender Mietvertrag enthält folgende Klauseln bzgl. der Schönheitsreparaturen in der Wohnung: 1) (Art der Schönheitsreparaturen): Der Mieter ist verpflichtet, die notwendigen Schönheitsreparaturen fachgerecht auszuführen. Die Schönheitsreparaturen umfassen das Streichen der Wände und Decken, dem das Anbringen ei ...

Sehr geehrte Damen und Herren es geht um die vorzeitige Auflösung eines Mietverhältnisses. Mietvertrag von 2006 (unterschrieben am 09.11.2006) - abgeschlossen zwischen Ehepaar x und Vermieter - über EG-Praxisräume und Seminarraum DG insg. 400 m² - es wurde 2005 einen Nutzungsänderung als Gewerbliche Nutzung vorgenommen (Gebäude ist ansonsten Wohngebäude - Räumlichkeiten waren zuerst als Wohnun ...

Guten Tag, es geht um eine Wohnungsübergabe. Ich muss meine Wohnung laut Mietvertrag „besenrein" übergeben. Die vordere Wand im Wohnzimmer ist blau. Eine Seitenwand hatte einen ca. einen Meter hohen, blauen Streifen. Mit dem Nachmieter wurde mündlich abgesprochen, dass die blaue Wand so bleiben soll, wenn ich die von mir verursachten Bohrlöcher schließe und im gleichen blau überstreich ...

Hallo, frage hier im Auftrag meiner Schwester. Sie hat ca 5 - 6 Jahre zur Miete gewohnt. Seit Januar 2012 nun in einer neuen Wohnung. Nun der Fall : Der Vermieter hat an den Heizkörpern Ablesegeräte anbringen lassen und die Kosten in Höhe von ca 270€ verlangt,meine Schwester hat gezahlt,war zu Beginn des Mietverhältnisses,war das rechtens? Im Laufe der Zeit wurde der Handlauf vom Treppengel ...

Guten Tag, ich bin etwas verunsichert, welche Verpflichtung zu Schönheitsreparaturen aus meinem Mietvertrag hervorgehen. Die SAGA GWG hat mir eine 2-Seite Mängelliste nach Vorabnahme gesendet. Es gibt bereits einen Nachmieter für die Wohnung, den ich vorgeschlagen habe und der bereits unterschrieben hat. Er übernimmt das Streichen meines farbig gestrichenen Wohnzimmers. Wortlaut im Mietver ...

Sehr geehrter Anwalt, meine Schwester ist Juristin. Sie hat einen gewerblichen Mietvertrag für Ihre Kanzlei vor Jahren geschlossen. Im Laufe der Jahre hat sie aus kostengründen eine Kollegin mit in den Mietvertrag aufgenommen (separater Arbeitsraum, gemeinsame Nutzung von Toilette, Küche). Beide arbeiten fachspezifisch unabhängig voneinander . Meine Schwester möchte aus dem Vertrag au ...

Guten Tag, wir besitzen eine kleine (63qm) grosse Zweizimmereigentumswohnung nähe Bremen. Diese ist seit 31.12.08 vermietet und zum 30.04.2012 gekündigt. Es stellt sich die Frage, ob der Mieter die Wohnung bei Auszug renovieren muss. Es existiert ein Formmietvertrag. Zur Renovierung gibt es folgende Klauseln: §14 Instandhaltung der Mietsache Abs.3 Der Mieter ist verpflichtet, während der Miet ...

Gemietet wurde eine Vierzimmerwohnung. Der Einheitsmietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Die Parteien vereinbarten, dass wechselseitig auf die Dauer von 3 Jahren ab Vertragsbeginn [15. März 2011] auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages verzichtet wird. Eine Kündigung ist erstmals nach Ablauf eines Zeitraums von 3 Jahren mit gesetzlicher Frist möglich in diesem Fall der 28. Feb ...

Sehr geehrte Damen und Herren, zu folgendem Sachverhalt benötige ich kompetente Auskunft. Aktuelle Situation: Ich habe in 2011 einen Mietvertrag mit Kündigungsausschluss ohne Nachmieterklausel bis Juni 2015 unterschrieben. Nun habe ich meinen Arbeitsvertrag zum 30.04. gekündigt. Eigentlich wollte ich zum 01.05. in einer anderen mehrere 100km entfernten Stadt antreten, was sich jedoch aus di ...

Guten Tag. Wir sind Hauptmieter eines alten Gewerbeobjekts. Es handelt sich um ein freistehendes Haus mit zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist derzeit noch untervermietet, der Vertrag aber bereits ordentlich gekündigt. Nun möchten wir potenziellen Interessenten das Erdgeschoss zeigen. Konkrete Frage: Muß der aktuelle Mieter anwesend sein und welche Ankündigungen und Fristen sind einzuhalten? ...

Die Wohnung wurde im Januar 2012 fristgerecht zum 30.04.2012 gekündigt. Die Vermieterin rief Anfang Februar an, sie können schon zum Ende Februar ausziehen, weil sie die Wohnung noch renovieren und dann verkaufen wolle. Am 25.02.2012 erfolgte nach kompletter Räumung die mängelfreie Übergabe der Wohnung, Schlüsselübergabe und Zählerablesung. Aus unserer Sicht war damit das Mietverhältnis spätest ...

Hallo Mietrecht-Profis, ich habe einen recht "verschlungenen" Fall, den ich im Anhang geschildert habe. Dazu hätte ich folgende Fragen: Ist es rechtmäßig für die Nachmietersuche eine Aufwandsentschädigung zu verlagen? Wer ist dann der Partner der Vereinbarung (Annahme: der Nachmieter)? Sind die Provisionsforderungen des Maklers gerechtfertigt? Wie kann ich nun zu meiner Aufwandsentsch ...

guten tag, ich habe mich im letzen sommer auf eine wohnung beworben bei der ein nachmieter gesucht wurde. der vermieter hat mich als nachmieter akzeptiert und danach sich viel zeit mit dem mietvertag gelassen. ich habe den vermieter mehrmals angemaht, dass ich den vertrag unterzeichnen im november unterzeichnen möchte, da ich ende november für zwei monate nach indien gereist bin und die wo ...

Der Mieter eines Friseursalons hat die Räume fristgerecht nach knapp 5 Jahren gekündigt. Die Räume wurden ihm mit abgehängten Decken, fertigem Anstrich und hochwertigem PVC-Boden u. Natursteinböden übergeben. Der Mieter hatte vor Saloneröffnung eine Schrankwand auf seine Kosten einbauen lassen, die mit Trockenbauverkleidungen auf Kosten des Vermieters umbaut wurde. Auch Einbaulautsprecher, Einba ...

Unserer Mietvertrag ist Fristgerecht zum 29.02.2012 gekündigt. Wir zogen schon zum 01.02.2012 aus und die Schlüsselübergabe sowie ein Übergabeprotokoll erfolgte mit dem Vermieter am 15.02.2012. Nun sahen wir das die Nachmieter am 25.02.2012 schon die Wohnung benutzen. Nach Eintritt in die Wohnung war eine eingebaut Küche, Speergitter für Kinder, etc. zu sehen. Der Nachmieter, sowie der Ve ...

Hallo, ich habe vor 1 1/2 Jahren einen Mietvertrag unterschrieben über eine Wohnung im zweiten Stock. In dem Vertrag steht die handschriftliche Vereinbarung, dass der Vertrag erstmals nach 4 Jahren gekündigt werden kann. Aufgrund meiner Knieprobleme bin ich schon seit einiger Zeit kaum noch in der Lage, die Treppen zu gehen, einen Aufzug gibt es nicht. Meinen Einkauf bringt mir meine Tochter na ...

Sehr häfig tritt folgendes ein: Ein Mieter A kündigt seine Wohnung zum 31.03.2012 und Mieter B (Nachmieter) möchte gerne bereits ab dem 24.03.2012 in die Wohnung, was dem Mieter A entgegen kommt. Die Wohnungsabnahme von A und die Übergabe der Wohnung mit B findet gemeinsam am 24.03.2012 unter Berücksichtigung auch der abzulesenden Zähler in der Wohnung statt. Kann wirksam im Mietvertrag oder ...