Nachmieter

Situation: Sommer / Herbst 2011: Mein Sohn (Student) hatte in Muenchen ein moebliertes Zmmer von Privat gemietet, mit 1000 Euro Kaution. Bei seinem Auszug wurden keine Ansprueche aus der Kaution geltend gemacht. Die Rueckzahlung der Kaution erfolgte trotz muendlicher Zusage jedoch nicht, trotz mehrfacher Aufforderung. Eine zustellungsfaehige Privatadresse der Vermieterin ist nicht bekannt. ...

hallo, ich bin mit meiner wg-partnerin aus dem gemeinsamen haus ausgezogen. aufgrund der vereinbarungen zwischen nachmieter und vermieter sollte der garten durch rasen ersetzt werden. es gab einen teich mit bäumen, der bereits beim einzug vorhanden war. nun kam eine rechnung ihv 2500 euro für die neugestaltung des gartens, die zwischen nachmieter, mir und vermieter gedrittelt werden soll. ist das ...

Sehr geehrte Anwälte, ich habe eine Frage bezüglich meiner geplanten Existenzgründung mit einem Einzelhandelsgeschft für 10/2012. Als Noch-Student (baldiger Abschluss), hatte ich zunächst eine Finanzierung des Startgeldes der KfW über die Sparkasse angestrebt Die Sparkasse war auch bemüht mir in dieser Hinsicht weiterzuhelfen und war persönlich sehr engagiert und hat das Vorhaben positiv bewer ...

Meine Frau wird sich von mir scheiden lassen, der Termin wird im Januar sein. Wir leben im Trennungsjahr. Sie wird nun die gemeinsame Wohnung verlassen, für die wir gemeinsam einen befristeten Mietvertrag, dieser läuft noch bis Februar 2014, unterschrieben haben. Ich werde mir ebenfalls eine neue Wohung suchen, da ich die Mietkosten nach der Trennung nicht mehr allein tragen kann (will). Ich ha ...

Hallo, ich habe eine Frage zum Mietrecht. Wir möchten in eine neue Wohnung einziehen. Im Mietvertrag steht Folgendes: "Das Mietverhältnis beginnt am 01.09.2012, soweit die Wohnung bezugsfertig oder beziehbar ist, und ist auf unbestimmte Zeit geschlossen. [...] Zugleich sind sich die Parteien des Vertrags darüber einig, dass sie wechselseitig für die Dauer von 12 Monaten ab Beginn des Mietverh ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, seit 01.05.07 habe ich eine renovierte 2 Zimmer Whg. angemietet, die ich jetzt nach knapp 5 Jahren gekündigt habe. Meine Frage ist, ob ich zum Renovieren verpflichtet bin. Im Mietvertrag ist diesbezüglich eine Individualvereinbarung als Ergänzung. Die lautet: -Zu Schönheitsreparaturen/Quotenhaftungsklausel: Der Vermieter verpflichtet sich an den nach Vertragsbeendigu ...

Hallo, habe meine zum 01.06.2012 an den Vermieter übergebene Wohnung 5 Jahre lang bewohnt. Am 01.06.2012 wurde auch das Übergabeprotokoll erstellt und dem Nachmieter die Schlüssel übergeben. Aus dem Übergabeprotokoll sollten geringe oder keine Forderungen bestehen. Betriebskosten (Heizung, Warmwasser) wurden von mir direkt an die Stadtwerke gezahlt. Habe von den Stadtwerken eine Schlussrechnun ...

Hallo, ich bin seit dem 1. Juni aus einer Mietswohnung ausgezogen. Im Mietsvertrag steht daß ich diese Wohnung renoviert zurück geben muss da ich die wohnung renoviert bekommen habe. diese klausel konnte aber unsere vormieterin umgehen da sie uns die einbauküche um 500 euro billiger gemacht hat. ich hatte also damals (vor 9 Monaten) eine unrenovierte wohnung bekommen.. Das mit dem renovieren is ...

Aus beruflichen Gründen bin ich Anfang Mai 600 km umgezogen. Nach 4 Wochen im neuen Job habe ich meine Mietwhg. am alten Wohnort gekündigt. Der Mietvertrag ist unbefristet und die K'Frist beträgt 3 Monate. Gleichzeitig habe ich über 10 Nachmieter besorgt und vom Vermieter verlangt, mich bereits nach 2 Monaten aus dem Mietverhältnis zu entlassen. Der Vermieter lehnt dies ab und droht mit Klage, ...

Sehr geehrte Damen und Herren, am 01.10.2004 mieteten wir ein Haus an (Fachwerk welches von außen verputzt wurde und mindestens 100 Jahre alt ist). Im Mietvertrag wurde vermerkt, daß wir bei Einzug renovieren bzw. das Haus bei Auszug besenrein übergeben müssen. Seinerzeit dachte Niemand an Auszug, weil zum Vermieter ein freundschaftliches Verhälrnis bestand bzw. ich ihm bei seinen landwirtschaf ...

Ich habe am 30.05.2012 meinen Mietvertrag vom Ladengeschäft (Gewerbe) gekündigt. Dieser wurde am 24.06.2012 geschlossen. Im Mietvertrag steht: ---------------------------- Beendigung des Mietverhältnisses 1. Beide Parteien vereinbaren im beiderseitigem Einvernehmen eine dreimonatige Kündigungsfrist. Bei seinem Auszug hat der Mieter die Mieträume in gereinigtem Zustand zurückzugeben. De ...

Hallo, wir (meine Ehefrau und ich) haben ohne Erfolg auf Beseitigung des im Schlafzimmer (in dem sich meine Frau ca. 20 von 24 Stunden aufhält, sie ist schwer pflegebedürftig Pfl.-Stufe 3, Rollstuhl, 100 % mit sämtl. Merkmalen) befindlichen Schimmelbefalls gedrungen. Nach entspr. Fristgebung (über Mieterbund) haben wir 20 % der der mtl. Warmmiete einbehalten (ein Gutachter hat auf unsere Koste ...

Die Mieter haben/hatten eine Kündigungsfrist von 12 Monaten, welche Anfang August 2012 abläuft. Nun ergibt sich folgendes Problem: Wir erhielten einen telefonischen Anruf von den Mietern, dass sie es nicht schaffen, bis zum gesetzten Termin auszuziehen. Als Begründung geben sie an, dass der neue Vermieter noch einige Umbaumassnahmen vornehmen lassen möchte, aber durch "höhere Gewalt" derzeit d ...

Hallo, Wir haben unseren Mietvertrag vor ca. Vier wochen gekündigt und dabei unsere möglichen Besichtungstermine für Nachmieter angegeben ( min. Ein Termin pro Woche). Nun hat sich vier wochen kein Vermieter gemeldet. (Gott sei dank haben wir die Kündigung per Einschreiben mit Rückschein gemacht und somit die Bestätigung, dass die Kündigung eingegangen ist) Heute hat uns die vermieterin auf den ...

Guten Tag, ich habe einen Gewerbemietvertrag (Einzelhandel), der für 5 Jahre abgeschlossen wurde und jetzt noch bis 31.10.13 läuft. Aufgrund einer sehr schweren Erkrankung ist es mir nicht mehr möglich, das Geschäft bis zum Erreichen des Mietendes weiterzuführen und ich hatte den Vermieter darum gebeten, dass ich schon ein Jahr früher aus dem Vertrag komme. Zunächst hat er dem offen gegenübe ...

Die letzten Mieter unseres Reihenmittelhauses sind im Januar 2012 ausgezogen. Nach dem Auszug unserer Mieter fanden wir ein rechteckiges Loch in einer Stirnwand des Gartenhauses sowie einen Ausschnitt im Geländer der zugehörigen Holzveranda. Das Gartenhaus stinkt extrem nach Katzenurin und/oder Katermarkier"duft"stoffen. Nachbarn haben berichtet, dass die Mieter hier eine Wohnstätte für Katzen ein ...

Die letzten Mieter unseres Reihenmittelhauses sind im Januar 2012 ausgezogen. Nach dem Auszug unserer Mieter fanden wir ein rechteckiges Loch in einer Stirnwand des Gartenhauses sowie einen Ausschnitt im Geländer der zugehörigen Holzveranda. Das Gartenhaus stinkt extrem nach Katzenurin und/oder Katermarkier"duft"stoffen. Nachbarn haben berichtet, dass die Mieter hier eine Wohnstätte für Katzen ein ...

Wir sind am 28.02.2012 aus der angemieteten Doppelhaushälfte ausgezogen. Die Hausübergabe fand am 27.02.2012 im Beisein des Vermieters sowie seines Fachberaters statt. Der Fachberater hat Feuchtigkeitsmessungen im gesamten Haus durchgeführt. Im EG und OG waren die Werte "perfekt" (staubtrocken), im Keller lagen die Werte höher aber noch im Bereich "Trocken" Bei Auszug haben wir noch die ein oder ...

Guten Tag, der Vermieter meiner ehemaligen Wohnung verlangt eine Reinigung der Fläche (Kachelboden) unter einer Pantryküche, die ca. 10 Jahre dort stand. Dementsprechend sieht es dort aus, wobei ein Großteil des Schmutzes (Zigarettenstummel, Fett, Maden, usw.) bereits von meinen Vormietern verursacht wurde, dies aber leider bei meiner Wohnungsübernahme nicht protokolliert wurde. Des Weitere ...

Von unserem damaligen Vermieter wurde im letzten Jahr ( Frühjahr )bezüglich zweier rückständiger Mieten die fristlose Kündigung ausgesprochen und Räumungsklage eingereicht. Bei Gericht konnten wir vereinbaren, dass wir solange die Miete pünktlich bezahlt wird, bis maximal Ende Oktober in der Wohnung wohnen dürfen und nicht sofort ausziehen müssen. Der Räumungsklage wurde statt gegeben. Der Vermiet ...