Kaufvertrag

Mein Ehemann und ich sind 1995 in das selbst erbaute Einfamilienhaus eingezogen. Im Jahr 2002 haben wir (wegen Trennung) das obere Stockwerk vermietet , ich wohne bis heute im Erdgeschoss, das Haus gehört weiterhin beiden zur Hälfte. Es soll nun in 2010 verkauft werden. Ist die Spekulationsfrist von 10 Jahren beim Verkauf abgelaufen oder beginnt diese bei der Nutzungsänderung 2002 neu und muss d ...

Beim Kauf einer Bestandswohnung ergab sich folgendes Problem:, Nach der Unterzeichung des Kaufvertrags, aber vor der vollständigen Bezahlung des Kaufpreises, sind Mängel am Gemeinschaftseigentum aufgetreten. Der Kaufpreis ist mittlerweile vollständig bezahlt, da ich von den Mängeln erst nach Bezahlung erfuhr (über den Verwalter, der Verkäufer hatte mir vor Abschluss d ...

Sehr geehrte Anwälte, zum 01.10.04 sind wir umgezogen und haben für unsere alte Wohnung einen Nachmieter gesucht und gefunden. Bedingung für den Nachmieter war, für die Einbauküche eine Ablösesumme von 500,- € zu bezahlen. Der Nachmieter stimmte beim Besichtigungstermin dieser Bedingung zu. Einige Tage später bei einer nochmaligen Besichtigung der Küche haben beide Parteien einen Kaufvertra ...

Sehr geehrte Damen und Herren, aus aktuellem Anlass muss ich Sie bezüglich Wohnrecht befragen. Zunächst schreibe ich die Auszüge aus Grundbuch und Kaufvertrag ab und anschließend schildere ich Ihnen die Situation. Grundbuch: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit, Wohnungsrecht; für (2 eingetragene Personen), als Gesamtberechtigte nach §428 BGB; gemäß Bewilligung vom 07.02.1979; eingetragen ...

Verkäufer A verkauft im September 2012 eine Eigentumswohnung an Käufer B. Im Kaufvertrag ist folgende Regelung bzgl. der Sanierung der Aussenfassade getroffen: „Der Verkäufer übernimmt die verbindliche Verpflichtung, dass die in der Eigentümerversammlung vom 9.5.12 beschlossene Sonderumlage für die Sanierung der Aussenfassade vollumfänglich zu seinen Lasten geht. Die Höhe dieser Sonderumlage st ...

Ich habe vor mehr als 5 Jahren eine Wohnung gekauft, deren Grundriss anders ist als im Aufteilungsplan der Teilungserklärung im Grundbuch(erst jetzt festgestellt) Ursprünglich entsprach meine Wohnung (Wohnung 1 genannt) diesem Aufteilungsplan, wurde dann aber vom Voreigentümer, der zwei nebeneinanderliegende Wohnungen (nennen wir sie Wohnung 1 und Wohnung 2) besaß, baulich verändert (verkleine ...

Guten Tag, ich möchte eine Eigentumswohnung erwerben und habe den Kaufvertrag erhalten. Ich kaufe zum ersten Mal und bin sehr unsicher, was den Vertrag anbelangt. Neben der Prüfung des Vertrages auf "Fallstricke" würde ich gerne wissen, ob dieser fehlende, unnötige oder "gefährliche" Vereinbarungen enthält? Worauf muss ich achten, was bedeuten/ können die einzelnen Paragraphen bedeuten, wo s ...

Guten Tag, ich werde ein Haus kaufen. Der Verkäufer verlangt eine Finanzierungsbestätigung der Bank. Mein Geld liegt jedoch bei einer Depotbank in Aktienfonds. Dieses Depot löse ich erst auf, sobald der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben ist. Reicht da nicht ein Kontoauszug der Depotbank als Nachweis, dass genügend Mittel für den Hauskauf zur Verfügung stehen? Was muß ich tun? Vielen Dank ...

Welche Unterlagen sollte der Käufer einer Eigentumswohnung nach abgeschlossenem Kauf vom Notar mindestens erhalten? Bisher liegt mir als Käufer nur ein beurkundeter Kaufvertrag in Papierform (ohne Genehmigung des Verkäufers, da nicht anwesend) sowie ein Scan des Kaufvertrages (mit Genehmigung Verkäufer) vor. Mit welcher (angemessenen Frist) sollte ich welche Unterlagen fordern (z.B. Grundbuc ...

Hallo, ich hab eine Eigentumswohnung (Altbau) mittels Finanzierung gekauft. Der Kaufvertrag wurde unterzeichnet, der Notar hat vor 2 Tagen die Zahlungaufforderung geschickt. Vom Amtsgericht hab ich heutedie Kosten und die Überprüfung des Grundbuchs als Auszug erhalten. Ich muss nun bald die Bank die Auszahlungsforderung schicken, und den Kaufvertrag bezahlen. Der Verkäufer fragt jetzt auch t ...

Ich beabsichtige ein angrenzendes Nachbarhaus zu kaufen. Der Verkauf ist ein "Zwangsverkauf" da der Verkäufer anscheinend beabsichtigt Insolvenz anzumelden. Zwei beteiligte Banken werden dadurch ein Großteil ihres ausgeliehenen Geldes abschreiben müssen. Ihre Aufgabe: Ich bitte um Prüfung des vorliegenden Kaufvertrages (ca. 14 Seiten im Word Format) und alle Punkte, die wichtig sind oder nacht ...

Sehr geehrte Dame oder Herr, ich möchte eine Eigentumswohnung kaufen. Der Kaufvertragsentwurf liegt mir vor und ich bitte Sie, ihn zu prüfen auf: - Nachteile für mich als Käufer. - Fehlen von wichtigen Vereinbarungen - unzulässige Vereinbarungen Ich überlasse es Ihnen und verlasse mich darauf, dass Sie die wichtigsten Themen auswählen/kommentieren. Neben obigen allgemeinen Fragen möcht ...

Sehr geehrte Damen und Herren, derzeit stehe ich vor dem Kauf einer Eigentumswohnung und habe einige Fragen zu Regelungen im Kaufvertrag, deren Bedeutung mir nicht ganz klar ist. Sofern relevant: Die Wohnung ist ca. 35qm groß und befindet sich in einem 1995 als Hotel erbauten und nun renovierten Gebäude mit Nutzungsänderung in 64 Wohneinheiten. Im folgenden finden Sie die entsprechenden Rege ...

Folgendes Szenario: Ich kaufe ein Mehrfamilienhaus. Der Verkaeufer bewohnt eine Wohnung im zu verkaufenden Haus. Dem Verkaeufer wird im Kaufvertrag das Recht eingeraeumt noch 6 Monate nach Abschluss des Kaufvertrages in der Wohnung unentgeltich zu wohnen und er verpflichtet sich dann auszuziehen. Es wird kein Mietvertrag geschlossen. Was passiert bzw. welche Handhabe habe ich als Kaeufer ...

Hallo, wir haben einen Hausverkauf ohne Makler abgewickelt. Der Notartermin war vor etwa 4 Wochen. Nun warten wir auf die Freigabe vom Notar, dass alle Bedingungen erfüllt sind und die Kaufsumme fließen kann. Soweit alles gut, nur besteht ein Restrisiko, dass sich alles verzögert, weil im Grundbuch noch meine beiden Elternteile eingetragen sind, obwohl mein Vater bereits vor 5 Jahren gestorben ist ...

Hallo, ich bin dabei eine Wohnung zu kaufen. Anbei der Kaufvertrag mit der Bitte ob darin irgendwelche "unübliche oder für mich nachteilige Punkte" enthalten sind. Ich bräuchte die Antwort sehr schnell. Vielen herzlichen Dank. ---------------------------------------- Heute, erschienen vor mir, Notar 1. 2. nach Angabe im gesetzlichen Güterstand lebend, ausgewiesen du ...

Liebes Team, ich habe eine Anfrage, die ich so einfach wie möglich kurz darlegen möchte. Das ganze ist eine zeitlich etwas längere Entwicklung, die nun in einem Konflikt zwischen mir und meinem ehemaligen Vermieter resultiert ist. Die involvierten Parteien kürze ich für ein leichteres Verständnis mit A, B und C ab. Es geht mir vorrangig um die juristische Bestätigung oder Falsifizierung der ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Meine Frau und ich wollen ein Haus kaufen. Wir haben über einen Makler ein Objekt gefunden. Eigentümer sind ein Haupteigentümer zu 50 % sowie zu den anderen 50 % eine Erbengemeinschaft, bestehend aus diesem Haupteigentümer, seinem Sohn und seiner Tochter. Vertragsverhandlungen fanden ausschließlich zwischen uns und dem Haupteigentümer statt. Das Objekt wird al ...

Hallo, ich habe vor, ein Haus zu kaufen, es geht um Neubau, Rohbau steht schon. Habe Muster Kaufvertrag von der Baufirma bekommen. Würde gerne alles checken lassen und negative Punkte gleich rausmachen und was fehlt (für meine Seite) dazu schreiben lassen. Brauche Kaufvertrag Prüfung, mit Verbesserungsvorschläge, damit ich auf der sicherer Seite bin. MfG ...

Wie lange hat die LBS Anspruch auf Courtage nach Vertragskündigung? Die Frist lief am 17.09.07 ab und der Kaufvertrag wurde erst im Januar 2008 abgeschlossen. Außerdem hat der Käufer keinen Vertrag mit der LBS schriftlich fixiert und wir als Verkäufer, wie oben erwähnt, zum 17.09.07 gekündigt. Danke im Voraus. ...