Kündigung

Guten Tag folgender Sachverhalt. Mieter hat Fristgerecht Wohnung gekündigt zum 31.8.2021. Bis heute 24.8.2021 hat er mir kein Termin vorgeschlagen wann Übergabe stattfinden soll. Er weiß ich bin beruflich deutschlandweit unterwegs. Muss er mir nicht ein oder mehrere termine rechtzeitig nennen? Welche Uhrzeit zählt als unzeit? Darf ich ein Zeugen mitnehmen? Ein Terminvorsch ...

Hallo, ich besitze ein Haus (=ich bin der Eigentümer) und möchte in diesem Haus 1-2 Zimmer an einen langfristigen Mieter/Mitbewohner vermieten. Das ganze hat dann den Charakter einer Wohngemeinschaft. Ein eigener Eingang liegt nicht vor. Einen sehr starken Mieterschutz, wie es ihn bei "normaler Vermietung" von Wohnungen gibt, kann ich wegen dieser Situation nicht akzeptieren. - Ich möchte gerne ...

liebes frag-einen-Anwalt-Team, wie haben nach 10 Jahren unsere Mietwohnung gekündigt. In der Kündigungsbestätigung des Vermieters wurden wir daran erinnert, das die Wohnung gereinigt und renoviert zu übergeben ist. Dieses verursacht bei uns nun Irritationen, da eine generelle Endrenovierung nach unserem Rechtsverständnis unrechtmäßig wäre und nach unserem Rechtsverständnis uns benachteiligen würd ...

Zu meiner Situation, ich bin Mutter eines 4 Jährigen Sohnes, und mein zweiter Sohn wird per Kaiserschnitt am 01.09 geholt. Anfang des Jahres wollte ich mit dem Kindsvater meines zweiten Sohnes eine gemeinsame Wohnung beziehen. Ich bekomme meine Leistungen von dem Jobcenter und mein EX Partner ist berufstätig in der Gastronomie. Er wäre für die Kaution + Miete aufgekommen. Ich habe fr ...

Habe Ende Juni über einen Immobilienmakler eine Wohnung vermittelt bekommen, im Mietvertrag stand eine Mietdauer von einem Jahr. Maklerprovision bezahlte der Auftragsgeber. Mietverhältnisbeginn war der 01.07. Die Wohnung wurde jedoch nie bezogen. am 03.07 wurde das Mietverhältnis wieder gekündigt und auch ein Wiederspruch geschrieben. Nach mündlicher Absprache wurde ich aus dem Mitverhältnis entla ...

Guten Tag, Habe eine offene Rechnung eines Energie Liferants für das Jahr 2020 In dem Zeitraum war ich in der Mietwohnung nicht mehr wohnhaft, was dem Energie Lieferant auch mitgeteilt wurde, zusätzlich noch Abnahme Protokoll mit Zählerständen und Datum des Auszugs sowie Name des Nachmieters und Kontakt Daten des Vermieters. Begründung des Energie Lieferanten, ich habe mich nicht Abgemeldet u ...

Sehr geehrte Damen u. Herren, bitte übernehmen Sie meine Anfrage nur, wenn Sie meine Fragen KONKRET beantworten und mir weiterhelfen können! Ich benötige einen handlungsorientierten Lösungsansatz! :-) Vielen Dank! Eine Mieterin wohnt über 40 Jahre zur Miete, sie hat die Wohnung im Erstbezug und somit renoviert übernommen. Während der 40+ Jahren Mietdauer wurden von beiden Seiten (Mieter u. V ...

Dass man wegen Eigenbedarf Mieter kündigen kann, weiß ich, aber ich bin mir nicht sicher, ob es auch für diesen Spezialfall zutrifft. Ich möchte als Hauseigentümer eine Mutter mit ihrer Tochter in eine Wohnung, die mir gehört, einziehen lassen. Diese Tochter ist mein Enkelkind. Sie ist erst 11 Jahre alt, der Mieter wäre daher nicht sie, sondern die Mutter. Mein Sohn, welcher der Vater des Kinde ...

Hallo, ich möchte meinen Mitbewohner/Untermieter so schnell wie möglich kündigen. Da er in einem von mir komplett möblierten Zimmer wohnt, ich selber auch in der Wohnung lebe und der Untermietvertrag auch auf unbestimmte Zeit abgeschlossen wurde, müsste doch eigentlich eine Sonderkündigungsfrist bestehen. Das Problem ist allerdings, dass in dem Untermietvertrag nicht explizit „möbliertes" Zimmer s ...

Guten Tag, gesetzt den Fall, ein Mieter will aufgrund verändernder Lebensumstände in eine neue Wohnung ziehen und kündigt seinen alten Mietvertrag fristgerecht, der neue Mietvertrag beginnt jedoch schon zwei Monate vor Mietende. Der Mieter stellt dem Vermieter deshalb mehrere Nachmieter zur Wahl, die dieser aber nicht annimmt, und ja auch nicht annehmen muss. Um seinen wirtschaftlichen Schad ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Schwierigkeit: Ich möchte mit meiner GmbH eine Wohnung mieten um diese Wohnung an Mitarbeiter untervermieten zu können aufgrund des schwierigen Wohnungsmarktes hier (es geht um die Untervermietung einer ganzen 1,5 Zimmer- Wohnung, möbliert vom Hauptvermieter). Es geht nicht um die Vermietung an ständig wechselnde Mieter, also keine typische Monteurswoh ...

Eine Familie (1Paar+2 Kinder) zieht in eine Wohnung ein. Beide Partner unterschreiben den Mietvertrag. Die Miete bezahlt das Jobcenter. Nun trennt sich das Paar, der Mann möchte aus dem Mietvertrag ausgetragen werden. Die Frau möchte weiterhin in der Wohnung bleiben. Hat er nicht auch eine Kündigungszeit von 3 Monaten ? ...

Guten Tag ! Wohnsituation : Miet-Haus ( 160 m² / Mai 2017 )) im Außengebiet des Dorfes ,Haus war bei Bewerbung in sehr schlechten Zustand, innen wie außen, ein Bad , - 70iger Jahre ,die Energiewerte ca. 28kw/h/m² ,4480 kw/h/ J , ein Traumhaus dachte ich ,Einbauküche versifft ,tw.ohne Funktion,Fußboden +Wände tw.mit Löchern ,Zimmertüren beklebt ,mit mutwilligen Löchern usw,usw. Welchen ...

Guten Tag, am 20.07.21 gab es o.g. Havarie im Keller; ca. 25 cm hoch stand die Brühe. Es wurde gesagt, es sei ein Rückstau und eine Muffe geplatzt. Da ich zwischen 22. u.28. 07. nicht zu Hause war, schrieb ich einen Brief an den Vermieter in dem ich bat, mich bitte anzurufen wenn die Keller ausgeräumt und der Fußboden sowie die Gegenstände wie Fahrrad u. Dinge, die des Aufhebens noch wert sind, de ...

Hallo, Ich wohne in einem sehr kleinen Haus auf dem Hof meiner Vermieter.Das Haus hat insgesamt ca.50 m2 Die Eltern meiner Vermieterin wohnen im Haus meiner Vermieter im 1.OG Nun wurde mein Mietvertrag wegen Eigenbedarf gekündigt, wegen des Gesundheitlichen Zustand der Eltern würde der ebenerdige Wohnraum benötigt Mein Schlafzimmer kann nur über eine steile Klapptreppe erreicht werden. Die E ...

Ich habe für eine Bekannte vor vielen Jahren eine Wohnung angemietet, da sie selbst aus persönlichen Gründen keine Wohnung bekommen hätte. Der Hauptmietvertrag mit der Baugenossenschaft als Vermieter (und mir als eigentlichem Mieter) sieht eine 3-monatige Kündigungsfrist vor. Ein Untermietvertrag zwischen meiner Bekannten und mir enthält blöderweise einen Passus mit einer 2-monatigen Kündigungsf ...

Frage: Ich habe meine Mietwohnung gekündigt. Muss ich Schönheitsreparaturen durchführen (Stichwort: starrer Fristenplan)? Falls ja: Welche? (Wände streichen? Decken? Parkett abschleifen oder nur wischen? Fenster von innen streichen oder nur reinigen? Türen streichen?). Seit Beginn des Mietverhältnisses habe ich nie Schönheitsreparaturen durchgeführt. Details: - Beginn des Mietverhältnisses: ...

Ich hatte die Wohnung ca 3 Jahre bewohnt, bei Auszug Löcher in der Wand verspachtelt und mit Farbe ausgebessert. Der Anstrich ist laut Vermieter nicht professionell und er verlangt, dass ich streiche. M.E. müsste ich erst nach 5 Jahren Arbeiten duchführen lassen. Die Wohnung war bei Einzug nicht vollständig renoviert, aber gestrichen. Folgendes steht im Mietvertrag dazu: § 12. Schönheits ...

Schönen guten Tag. Mein Anliegen dreht sich um die Frage ob ich als Hauptmieter meinem Untermieter wegen Beleidigung und Bedrohung fristlos kündigen kann. Ich wohne in einer dreier WG, zusammen mit einem weiteren Hauptmieter und besagtem Untermieter. Seit mehreren Monaten hat sich das Verhältnis zu unserem Untermieter immer weiter verschlechtert. Nach einem Streit vor zwei Monaten baten wir d ...

Ich habe eine Frage. Mir gehört eine Eigentumswohnung, in der meine Tante (81 Jahre) seit 20 Jahren wohnt. Mir sagte leider ein Anwalt hier vor Ort, dass es sich bei Würdigung der Gesamt-Umstände um einen Mietvertrag (in mündlicher Form, da es nichts Schriftliches gibt) handelt und leider um keinen Leihvertrag, so dass der volle Mieterschutz gilt, auch wenn die "Miete" noch nicht mal mein Hausgeld ...