Grenzmauer

Im Jahr 2003 habe ich ein Grundstück erworben, auf dem ein Haus und eine Garage gestanden sind. Ich möchte nun ein neues Haus und Garage auf das Grundstück bauen und habe daher das alte Haus und Garage abgebrochen. Es wurde von mir nun festgestellt, dass die anliegende Mauer vom Nachbarn ca. 1 m auf meinem Grundstück steht. Ca. handelt es sich bei der überbauten Fl ...

Das Nachbarhaus ist direkt an unser Haus angebaut, das Nachbarhaus hat keine eigene Grenzmauer sondern ist an unsere Mauer angebaut worden. Jetzt hat die Gemeinde das Nachbarhaus gekauft und möchte dieses abreißen. Statiker waren schon im Haus, aber uns liegt der Statikbericht noch nicht vor. Es wurde uns schon sugeriert, ob wir das Haus nicht verkaufen würden. Anscheinend ist der Abriss nicht ...

Direkt an der Grundstücksgrenze meines Gartens befindet sich eine ca. 12 m x 15 m (HxL) große, häßliche Grenzwand. Diese war bereits beim Kauf des Grundstückes im Jahre 1999 mit einem 6mx15 m (HxL) Rankgerüst, sowie einer damit verwachsenen und ca. 25 Jahre alten Knöterich-Bepflanzung versehen, die das Rankgerüst nach oben nur leicht überragte. Im Jahre 2002 gestattete ich den Nachbarn das Ausg ...

Beschreibung: An unserer Grenze zum Nachbargrundstück haben wir eine ca. 50 cm hohe Mauer erbaut (Länge ca. 10 Meter), weil das Gelände dahinter höher war. Als dahinter gebaut wurde, füllte der Nachbar das Gründstück, das höher liegt so auf, dass seine Oberfläche ca. 1,20 Meter über unserer liegt. Er hat dann gefragt, ob er auf unsere Mauer nochmal 50 cm draufbauen kann (nochmal Betonmauer, als St ...

Sehr geehrte Damen und Herrn, Ist-Situation : Aktuell ist meine Garage direkt auf die Grenze gebaut. Die Grenzwand steht ausschließlich auf meinem Grundstück. Vor ca. 65 Jahren baute der Nachbar, wohl mit Einverständnis meines Vorbesitzers, seine Garage an meine jetztige Garage ohne eine eigene Grenzwand an, d.h. das Blechdach ist über beide Garagen durchgängig. Für dieses damalige "Agreem ...

Hallo zusammen, wir wohnen in einer recht dicht besiedelten Siedlung, die bereits über 60 Jahre alt ist. Die seitlichen Grenzen sind durch etwa 30cm hohe betonierte flache Mauern markiert. Jeweils die linke Grenzmauer steht auf dem Grundstück des Besitzers. Direkt an dieser Grenzmauer wurde vor etlichen Jahren eine Lorbeer hecke vom Nachbarn gepflanzt, die unsere Grenzmauer überwucherte und eins ...

sehr geehrte damen und herren, ich habe ein grundstück in einer hanglage und habe 2003 neu gebaut. als grenze habe ich eine bimssteinwand errichtet um die erde abzufangen. 2007 begann mein nachbar zu bauen. ein halbes jahr nach baubeginn stellt der nachbar fest, dass meine mauer ca. 6 - 11cm auf seinem grunstück steht und verlangt nun einen abriss der mauer. er beruft sich auf einen beseitigungsa ...

Sehr geehrte:r Anwalt:in, Wir haben ein Baugrundstück am Ortsrand erworben, das an ein Grundstück mit dem Merkmal Landschaftsschutzgebiet grenzt, das sich entsprechend außerhalb des Baugebiets befindet. Zwischen beiden Grundstücken verläuft eine sehr alte Mauer. Wer diese gebaut hat für uns nicht ermittelbar. Sie verläuft lt. Vermesser mittig genau auf der Grenze. Wir möchten die Mauer gerne e ...

Mit meinem Nachbarn wurde schriftlich vereinbart, die Garagen nebeneinander an der Grundstücksgrenze errichten. Dies wurde Auflage in der Teilungsgenehmigung. Er hat seine Garage vor ca. 10 Jahren gebaut. Im Dachbereich hat er seitlich ein 3 cm starkes Brett, das von einem Dachabschlussblech überdeckt wird, angebracht. Dadurch entstand ein Grenzüberbau von knapp 6 cm auf mein Grundstück. Frage: ...

A und B kaufen in einer GbR gemeinsam ein Grundstück, um dieses hälftig zu teilen. A will das Grundstück als Wertanlage zunächst behalten und später veräußern. B möchte dort wohnen und erhält die Baugenehmigung für Haus, Garage und Mauer vor der Grundstücksteilung und der Auflösung der GbR. Die in der Baugenehmigung enthaltene Grenzmauer von 3 m Höhe ist zunächst eine Innenbereichsmauer, die nach ...

Auf meinem Nachbargrundstück befindet sich eine Grenzmauer. An diese ist ein Nebengebäude meines Grundstückes angebaut. Die Grenzmauer senkt sich. Mein Nebengebäude wurde dadurch baufällig. Welche Rechte kann ich geltend machen? Im Detail: Die Grenzmauer senkt sich infolge von Bauarbeiten am Nachbargrundstück (aktenkundig belegt durch Gutachten und behördliche Bescheide. Die Bauaufsicht verpfl ...

Mein Vater hat mir ein Grundstück im Innenstadtbereich einer mittelalterlichen Stadt mit einem sehr alte Gebäude vermacht. Das Gebäude ist abbruchreif. An dieses Gebäude grenzt ein ähnlich altes, baufälliges Gebäude eines Nachbarn an. Bei der Vermessung hat sich herausgestellt, daß die Grenzmauer (ca. 50 cm stark) komplett zu meinem Grundstück gehört. Die Decke des Nachbarn liegt jedoch mit Stahl ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Eigentümer eines Grundstückes in Rheinland-Pfalz auf dem im letzten Jahr ein Neubau (Neubaugebiet) fertiggestellt wurde. Es handelt sich um ein Hanggrundstück, bei dem ein erheblicher Höhenunterschied von der Straße zur hinteren Grenze des Grundstücks, welches an einen Nachbarn einer anderen Straße angrenzt, besteht. Zusätzlich zu dieser Neigung von „vor ...

Wir haben ein in den frühen 70er Jahren erbauten Bungalow von von zwei Jahren übertragen bekommen. Das angrenzende Gartengrundstück wurde zu dem selben Zeitpunkt verkauft. Dieses Grundstück wird von unserer Seite durch eine Garage + anschließender Grenzmauer mit einer Gesamtlänge von ca. 12m begrenzt. Die Höhe ist ca. 3 Meter. Zum Zeitpunkt des Baus lag eine Baugenehmigung vor, das genannte Garten ...

auf der Grenze zum Nachbarn soll eine 3 Meter hohe Steinmauer-Lärmschutz- gebaut werden. Jetzt soll eine Baulast in meinem Grundstück eingetragen werden. Meine Frage ist wie folgt: Auf der anderen Seite meines Grundstück steht mein Haus. Danach ist zwíschen dem Haus und der Mauer noch eine freie Fläche auf der man noch ein Haus bauen kann. Wenn ich auf dieser freien Fläche ein Haus baue, bet ...

Sehr geehrte Anwälte, wir besitzen eine Doppelhaushälfte in Hessen erbaut 1955 an eine bestehende Hälfte. In unserer Baugenehmigung von 2009 war das „Einverständnis des Nachbarn" erforderlich, da der Grenzabstand von 3m für einige Umbauten unterschritten wurde. Die Grundstücke sind auf der Gartenseite getrennt durch eine Mauer. Direkt am Haus hatte die Mauer eine Gesamthöhe von ca. 3,50m, beste ...

Ich wohne in Bayern und habe eine Genehmigung für eine Grenzmauer bis zur Höhe von 2 Meter. Diese Grenzmauer verläuft direkt an der Grenze zu meinem Nachbarn auf meinem Grundstück zwischen meinem Wohnhaus und meiner Garage (gegenseitige Grenzbebauung gilt) auf ca. 6,80 Meter Länge. Ursprünglich wollte ich aus Schall- und Sichtschutzgründen wenigstens eine Mauerhöhe von 2,30 m erreichen, was abe ...

Ich plane ein teilweise bebautes Grundstück (mehrstöckiges Vorderhaus mit hinterer einstöckiger Hofbebauung) zu erwerben und das Hinterhaus aufzustocken. M.E. verliere ich den dadurch den Bestandsschutz. Das Gewerbe wird dabei in Wohnnutzung umgewandelt. Jetzige bebaute Grundfläche 13 x 10 Meter. Laut Katasteramt Köln Flurkarte und Grundbuch befindet sich links neben diesem Grundstück ein „kle ...

Wir haben an der Grenzmauer zum Nachbar seit ca. 8 Jahren 2 Holzgestelle zum Holzstapeln aufgestellt. Der Stapel bleibt unter 2 Meter Höhe. Nun auf einmal verlangt der Nachbar via Rechtsanwalt die Beseitigung der Holzstapel, weil wir die maximale Grenzbelastung mit unserer Grenzgarage erreicht hätten. Dies stimmt auch, wie das Baurechtsamt sagte. Nun gibt es aber im Nachbarschaftsgesetz Baden-Würt ...

A und B haben ein Grundstück gemeinsam gekauft um es später zu teilen. Nachdem A seine Baugenehmigung erhalten hat, wird das Grundstück 2008 geteilt, im Katasterregister und im Grundbuch eingetragen. A erhält von B ein Leitungsrecht und ein Grenzmauerrecht. Dies wird im Notarvertrag geregelt und im Grundbuch eingetragen. Allerdings wurde versäumt zu der 3 m hohen Grenzmauer die zwingend dazugehöri ...