Bauvertrag

Guten Tag, liebe Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte, meine Frau und ich haben durch einen Bauunternehmer (BU) einen Anbau (4m*7,5m) an unser noch recht junges Einfamilienhaus (6 Jahre alt) erstellen lassen. Bis auf Heizung, Elektro, Maler und Geländer haben wir alle Gewerke von diesem Unternehmen ausführen lassen. Die Divise der Erstellung war: Der Anbau soll so aussehen, als hätte er von Anfa ...

Sehr geehrte Damen und Herren, in 10/2010 schlossen wir mit einem deutschlandweit tätigen Bauunternehmer für Massivhäuser (Aktiengesellschaft) einen Hausbauvertrag ab. Die Bausumme betrug ca. 210.000 €. Der Bauvertrag hatte unter anderem zwei Vertragsbestandteile, die im folgenden für meine Fragen relevant sind: - Die vereinbarte Bauzeit beginnt 6 Wochen nach Vorliegen sämtlicher Voraussetzu ...

Ich bin privater Bauherr und von mir wurde ein Hochbaufirma mit der Errichtung zweier Keller beauftragt. Die Keller sind nun zu 90% fertiggestellt und der Auftragnehmer verlangt nun nach § 648 BGB eine Sicherungsbürgschaft. Meine Fragen: ist diese Forderung zum Ende der Teilstung gerechtfertigt? Im Bauvertrag wurde nichts vereinbart. Und wieviel Zeit muss der Auftragnehmer mir für die Einholung ...

Hallo, folgender Fall: Neubau( nur bodenplatte) mit Erschließung. Bauvertrag vom april 2011. geplanter baubeginn (vertaglich)august 2011. dieser verschob sich aufgrund von problemen mit den berliner wasserbetrieben, wo die hausbaufirma nichts für konnte. 26.03.2012 schreiben der Baufirma, dass am 02.04.2012 mit der ausführung des Vorhabens begonnen wird (Schreiben für die Bauauf ...

Folgende Situation: Bauvertrag enthaelt 'Vorbereitung Wintergarten' ohne weitere Spezifikation. Auf Nachfrage wurde von der Baufirma erklaert, dass diese Vorbereitung nur eine simple Bodenplatte enthaelt (analog Terasse). Nach Ruecksprache mit Wintergartenhersteller (separate Firma)und Architektin wurde vereinbart, den Bodenaufbau Wintergarten analog Haupthaus auszufueheren inkl. Bodenh ...

Hallo, ich habe folgendes Problem mit meinem Bauträger. Zum 30.07.2010 (ja, 2010) sollte unser Haus fertiggestellt werden. Das wurde nicht eingehalten, sodass wir erstmalig schriftlich (Einwurfeinschreiben) die Fertigstellung gefordert haben. Am 26.08.2010 sind wir dann wohl oder übel eingezogen, obwohl noch einige Gewerke zu erledigen waren (Innentüren, Terrasse, Auffahrt, Badezimmer um nur ei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten erst mal unsere Situation kurz vorstellen: Wir haben Anfang Mai 2011 ein Bauvertrag zur Erstellung eines Reihenhauses mit einem Bauträger abgeschlossen. Im Vertrag steht: "Der Auftragnehmer wird nach besten Kräften dafür Sorge tragen, dass das Bauvorhaben des Bauherrn von 6 Monaten ab Eingang der Baugenehmigung bei ihm fertig gestellt wird; in diese ...

Hallo, ich baue derzeit über einen Bauträger schlüsselfertig eine DHH. Dies umfasst auch eine Fertiggarage im Wert von ca. 8000€. Diese Garage sollte mit einer Tür auf der Rückwand und einem Fenster auf der Seitenwand versehen werden, das wurde auch schriftlich so festgehalten. Geliefert wurde nun genau das Gegenteil: Fenster auf der Rückwand, Türe seitlich. Der Hersteller der Garage könnt ...

Sehr geehrte Damen und Herren, da das selbständiges Beweisverfahren wegen Baumängeln (Antragsteller) abgeschlossen ist, steht für uns als nächstes eine Schadensersatzklage bevor. Welcher RA ist hierfür zu empfehlen ? Eher ein FA für Bau & Architektenrecht oder …… Erwartet wird weiterhin, dass die Gegenseite noch Forderungen aus dem Werkvertrag stellt bzw. diese geltend machen will. Also wi ...

Die Fertigstellung und Abnahme unseres neugebauten Einfamilienhauses liegt 3,5 Jahr zurück. Im Bauvertrag wurde eine fünfjährige Gewährleitung nach VOB vereinbart. Inzwischen ist die Brunnenpumpe, die das Grundwasser für die Heizung fördert ausgefallen. Laut Bertriebsanleitung des Herstellers ist die Pumpe "wartungsfrei". In welcher Weise ist nun § 13 VOB Teil B Abs. 4 Satz 2 auf diesen Fall a ...

Nach Vorlage eines Kostenangebots eines Bauträgers für den Neubau eines EFH in Höhe von 235.000 € incl. Planungskosten in Höhe von 8.000 € haben wir, weil die Finanzierung noch nicht feststand, zunächst einen Vertrag über die Projektierung einschließlich Ausführungsplanung (Architektenleistung, Statik, Wärmeschutz) abgeschlossen. Das Honorar war mit 8.000 € festgelegt. Der Vertrag enthielt die Kla ...

Wir lassen durch einen Bauträger eine Reihenhaus erstellen. Zur Bauzeit steht folgende Formulierung im Kaufvertrag: "Die Verkäuferin stellt dem Käufer die Fertigstellung des Hauses 8 Monate ab Baubeginn in Aussicht. Verzögert sich der Bauablauf durch Streik, höhere Gewalt, Schlechtwetterlage, ungünstige Witterung oder behördliche Anordnung, kann sich der Zeitpunkt der Fertigstellung auch ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben im Jahr 2010 mit einem Franchise-Nehmer der Firma KernHaus (AL Massivhaus GmbH)gebaut. Der Bau wurde von uns am 13.12.2010 abgenommen (rechtsverbindliche Bauabnahme nach § 640 BGB) und die noch offenen Rechnungen beglichen. Glücklichweise haben wir bisher mit dem Bau keine größeren Probleme. Als wir uns jedoch mit einer gerissenen Fliese an die Baufi ...

Hallo, ein Bauunternehmen hat für uns ein Haus gebaut. Hierzu wurde damals ein normaler VOB-Bauvertrag geschlossen. Die Gewährleistungsfrist beträgt 5 Jahre, und es wurde hierfür auch extra eine Gewährleistungsversicherung abgeschlossen. Übergabe war vor 3 Jahren. Damals waren keine Mängel sichtbar. Das ist nun leider anders: ==> Es gibt einige Risse im Putz. ==> Es gibt etwas ...

Frage zum Bau-/ und Vertragsrecht - Haftbarkeit des Architekten / Bauleiters bei nachträglich festgestellten Baumangel! Meine Familie und ich haben im Jahr 2006 (Vertrag 12/2005 unterschrieben) über einen Bauträger eine Doppelhaushälfte (schlüsselfertig) bauen lassen. Im Bauleistungsvertrag ist als rechtliche Grundlage das BGB und die VOB Teil C benannt. Die Gewährleistungsfrist ist mit 5 Jahren ...

Hallo, wir bauen ein Fertighaus. Der Vertrag wurde bereits im April unterschrieben. Im August hatten wir dann unser erstes Treffen mit dem Architekten. Pläne erstellt und Genehmigung eingereicht. Nun kam eine Mehrkostenrechnung von 22.000 €. (Mehrkosten: Fenster, Stahlunterzug, Heizungsverlegung in Keller anstatt EG, Kerngedämmte Innenwende, Frostfreies Fundament) Im Vertrag steht eine Gasbren ...

Sehr geehrte Damen und Herren, in unserer Bauleistungsbeschreibung unseres Bauunternehmers wird eindeutig ein Fensterhersteller mit konkreter Fensterausführung (Kunststoff), konkretem Modelltyp und Fenstergriff benannt (kein zum Beispiel oder gleichwertig etc.). Bei der Bemusterung haben wir auch genau die in der Bauleistungsbeschreibung benannten Fenster ausgewählt. Ohne Rücksprache mit uns, ...

Für ein neues Bistro wurde eine rechteckige Kühlzelle inkl. Montage bestellt. Vereinbart ist die VOB/B. Abweichend von der Architektenplanung wurde Teile für eine Kühlzelle mit Tür an der Längsseite statt an der Querseite. Daraufhin wurden die Teile von der Monteuren mit Säge und Kleber vor Ort abgeändert. Die Kühlzelle funktioniert tadellos, sieht aber nicht neu, sondern umgebaut aus. Durch den U ...

Wir haben letztes Jahr über einen Projektentwickler einen Bauvertrag abgeschlossen und darauf bestanden, dass zusätzlich ein Fertigstellungstermin schriftlich fixiert wird. Folgendes wurde vereinbart: § 3 Ausführungsfristen 3.1 Die Bauzeit bis zur bezugsfertigen Erstellung beträgt ab Fertigstellung der Erdarbeiten 9 Monate. Sonderwünsche können die Bauzeit verlängern. Schlechtwettertage verlänge ...

Wir haben per Bauträgervertrag ein Doppelhaus gekauft. Als Fertigstellungstermin im Kaufvertrag ist der 31.08.2011 genannt. Durch Sonderwünsche wurde der letztmögliche Termin auf den 22.09.11 vertraglich und im Konsens verzögert. So weit so gut... Bei der Abnahme am 30.08.2011 wurden 23 Mängel festgestellt, die bis dato erst zu 50 % behoben sind. Vor allem waren (und sind bis heute) die Ausse ...