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Ich bin Vermieter und habe einen Neubau zum 01.09.2005 fertiggestellt und komplett tapeziert (Raufaser, weiß gestrichen) zum 01.09.2005 vermietet. ... Oder ist die Klausel ungültig und ich bleibe somit auf den kompletten Kosten allen "sitzen"? ... Im Falle einer erforderlichen Neutapezierung kann der Vermieter verlangen, dass die alten Tapeten entfernt werden. (6)Naturlasiertes Holzwerk und Kunststoffrahmen dürfen nicht mit Deckfarben überstrichen werden.

Der Mieter verpflichtet sich, dafür Sorge zu tragen, dass die Mietsache und sämtliches Zubehör schonend und pfleglich behandelt werden, die Mieträume ausreichend gelüftet und gereinigt werden. Mängel oder Schäden sind unverzüglich dem Vermieter schriftlich anzuzeigen. ... Wenn ja, kann ich diese Kosten an die Malern weitergeben, die von mir ja bereits um Nachbesserung ersucht wurden?

Meines Erachtens kann der Vermieter die vorstehenden Kosten nur geltend machen wenn die einzelnen Posten im Mietvertrag als Nebenkosten benannt sind.

Sehr geehrter Damen und Herren, ich benötige eine Hilfestellung bei folgendem Sachverhalt. Meine Mutter ist vor etwa 2 Monaten gestorben. Sie hat in einem notariell beurkundetem Testament mich und meine Schwester zu je 1/2 Anteil als Erben eingesetzt.

Generell möchte ich nicht über die 880 € kommen bzw. dieses Jahr noch keine Erhöhung tragen. Gründe: Es zeigen sich schon schnell die ersten Mängel: -Wohnung kalt, Heizung zu schwach -Defekte Klospülung - wurde repariert, 3 x Besuch notwendig -Defekte Wasseruhr - wurde repariert mit Umbau, 3 x Besuch notwendig -Kühlschrank kaputt - musste neuen kaufen, ca. 400 € -Keller: Dämmung an der Decke löst sich auf / Ameisen im Keller - bisher noch nicht beseitigt worden -ich kann im Keller keine Wäsche aufhängen, muss dies in der Wohnung tun -Wohnung leicht feucht, leichte Schimmelbildung Fenster - ich muss Luftentfeuchter aufstellen, auf eigene Kosten -Hellhöriges Haus, Nachbarswand zu dünn, Holztreppen im Haus Danke für Auskunft MFG Gabriel

Nach meiner Meinung gibt es ein Gerichtsurteil 2005 in Lohme wo genau dieser Aufassung wiedersprochen wird und eine Entschädigung gezahlt werden mußte. http://www.ndr.de/regional/mecklenburg-vorpommern/steilkueste153.html Wie verhält es sich bei mir habe ich einen Anspruch auf Entschädigung oder muß ich meine Kosten für Umzug + Kaution + neue Küche selber Tragen?

Volle Verfügungsgewalt über unser altes Haus erst nach vollzogenem Umzug (neuer Besitzer will danach vermieten) Nun zu unseren Fragen: 1. ... Welche steuerlichen Auswirkungen (Kosten) enthält dieses Rechtsgeschäft für uns? ... Welche steuerlichen Auswirkungen (Kosten) enthält dieses Rechtsgeschäft für den neuen Besitzer?

Wahlweise kann der Vermieter verlangen, dass der Mieter nur einen Kostenanteil von den Kosten zu tragen hat, die eine im Falle des vollen Fristenablaufes bei Ende des Mietverhältnisses durchzuführende Schönheitsreparatur verursachen würde. ... Die Kosten der Renovierung werden im Zweifel nach einem Kostenvoranschlag eines vom Vermieter benannten Malerfachgeschäfts ermittelt. ... Die Kosten kleinerer Instandhaltungen, die während der Mietdauer erforderlich werden, sind vom Mieter zu tragen, soweit die Schäden nicht vom anderen Vertragspartner zu vertreten sind.

Guten Tag, wir haben im Sept. 2008 ein Objekt erworben, zu dem ein Gebäude mit zwei Wohneinheiten, einer Werkstatt und Lager gehört. Nach dem Besichtigen und Ausmessen der Wohnungen haben wir mit Beginn 01.10.2008 neue Mietverträge mit aktueller m²-Angabe und dementsprechend höherer neuer Miete gefertigt, die die Mieter auch unterschrieben haben. Nach verschiedenen Modernisierungsarbeiten haben wir nun zum 01.01.2010 eine Mieterhöhung angekündigt.

Habe keinerlei Erfahrung als Vermieter...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bewohne seit einigen Jahren eine Zweizimmer-Mietwohnung in einer Doppelhaushälfte. Meine Frage: was kann ich unternehmen wenn ich Verdacht geschöpft habe, dass der Hauseigentümer nach der Bauabnahme bauliche Veränderungen vorgenommen hat. Es wurde ein Mauerdurchbruch für eine Wohnung zwischen den beiden Doppelhaushälften vorgenommen, vermutlich nicht sachgemäß.

Nun stellt sich die Frage: Wenn die Kosten der Pflege nicht mehr ausreichen, muss ich damit rechnen, dass das Sozialamt den Nießbrauch für sich geltend macht?

Beide Häuser gehören nach dem Verkauf von Privat vor einigen Jahren dem gleichen Vermieter, einer GmbH, die sich außer dem regelmäßigen Kassieren der Miete um nichts kümmert. Bis Ende letzten Jahres gab es noch eine offizielle Hausverwaltung, seitdem agiert eine vom Vermieter abgestellte und öfter einmal wechselnde Person als Ansprechpartner, da es zwischen der "alten" Hausverwaltung und der GmbH massive Differenzen gab (gegenseitige Beschimpfungen als Betrüger etc. pp.).

Ich habe die EGV und die Hilfevereinbarung mal abgetippt: Eingliederungsvereinbarung Zwischen: Ich, Anschrift, PLZ Und: Kommunaler Träger/Jobcenter gültig bis: 31.12.2009 Ziel: Vermittlung in den 1. ... Die Kosten für Unterkunft und Heizung sollen in diesem Falle direkt an den Vermieter oder sonstigen Empfangsberechtigten gezählt werden 1. Bei einer wiederholten Verletzung der Grundpflichten entfällt der Anspruch auf Arbeitslosengeld II vollständig (inklusive Kosten der Unterkunft).

Sind die Schönheitsreparaturen bei Ende des Mietvertrages nicht fällig, so trägt der Mieter die Kosten dafür anteilig: Nach einem Jahr 33% für Wände und Decken in Küchen etc. 20% für Wände und Decken in Wohnzimmern etc. 14% für alle anderen Räume sowie Fußböden etc.

Ich vermiete eine kleine 2-Zi.

Habe kürzlich gelesen, daß ein Mieter in Begleitung seines RA über 6 Stunden Akten über die Nebenkosten eingesehen hat. Frage: Muß ich dies als selbstständiger Verwalter eines Mehrfamilienehauses dulden und kann ich einen fiktiven Stundenlohn fordern? Muß ich den Mieter auch Verträge- hier mit Putzfirma- einsehen lassen oder reicht die Vorlage von Kontobelegen über die Zahlungen ?

Der Vermieter, weil Sondereigentum oder die Gemeinschaft, wegen § 7 Abs. 1, Satz 2

Unsere Tochter ist Ende September im 7. Monat schwanger und bekommt neue Wohnung. Hat die das Recht auf eine Umzugsfirma, welche vom Jobcenter bezahlt wird?

Ich möchte ein Häuschen kaufen, in das meine Tochter ziehen soll. Ich würde 20% des Kaufpreises erbringen, ein Freund 80% als Privatdarlehen. Dieses würde über eine Grundschuld gesichert.