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Unser formularmäßiger Mietvertrag entfält folgende Klausel: §11Schönheitsreparaturen und Kleinreparaturen 11.1 Der Mieter ist verpflichtet, während der Dauer des Mietverhältnisses sämtliche fälligen Schönheitsreparaturen auf seine Kosten fachgerecht auszuführen oder ausführen zu lassen. 11.2 Der Mieter trägt die Kosten für kleine Instandhaltungen ( Kleinreparaturen) an den seinem häufigen Nutzung und Zugriff ausgesetzten Installationsgegenständen des Mietobjektes, wie z.B. für Elektrizität, Wasser und Gas, Heiz-und Kocheinrichtungen, WC- Anlagen, Wasch-und Abflussbecken und sonstigen sanitären Einrichtungen sowie Fenster- und Türverschlüssen, Rolläden und Verschlussvorrichtungen von Fensterläden. Die Kosten sind für die Einzelreparatur auf 75,- EUR einschließlich Nebenkosten und Mehrwertsteuer und für den Zeitraum des Kalenderjahres auf 8% der Jahresgrundmiete begrenzt. ... Die Fristsetzung ist insbesondere dann entbehrlich, wenn der Mieter die Ausführung der Schönheitsreparaturen ernsthaft und endgültig verweigert.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne seit 13 Jahren zur Miete in einem Reihenhaus.

Kann ich die Maklercourtage reduzieren (anteilig der Miete) und richte ich diesen Anspruch gegen den Vermieter oder gegen die Maklerin?

Der Mangel sieht eher danach aus das sich am Handlauf die Farbe selbständig ablöst.Wenn mein Vermieter das jetzt streicht, erhöht er mir die Miete um 956,00 Euro im Jahr.

Wie gestern geschehen Grundlage hiefür ist eine offene kautionsrate von 290 euro, die lfd. miete ist jedoch gezahlt

Ehemann lebt mit seiner Freundin in einer eheähnlichen Gemeinschaft ( geteilte Kosten ) - gesch.

Wer kommt für den Schaden am Fahrzeug auf?

Bei Freunden seit 1 Woche untergebracht entstehen mit massive Kosten, ganz abgesehen von einer kurzfristigen Wohnungssuche mit anschl. ... Ich hatte keinen Umzug geplant und die auftretenden Kosten treffen mich hart. Bleibe ich, neben den all den Beeinsträchtigungen, auf allen mir entstehenden Kosten sitzen?

Im Rahmen einer Fahrzeuganmietung (Autovermieter und Mieter jeweils GmbH) wird das Mietfahrzeug beschädigt.

Kann man rückwirkend bei Bauschäden die Miete mindern?

3- mit ca. wie viel Kosten muss ich etwa rechnen, Falls ich rechtliche Schritte vor nehmen will, das Gesamte Prozess und Anwalt und ... ca. wie viel in mein Fall kosten wird (in etwa, weil ich überlege, ob ich nicht mehr als zu erwartete Geld kosten habe)? Und falls das Gericht zu eine Entscheidung zu meine Gunsten kommt, bekomme ich diese Kosten auch von Angeklagter zurück?

Sehr geehrte Anwälte, Bei meiner Mieterin war der Fußboden feucht. Ursache dafür war ein Rohrbruch in der Abwasserleitung. Der Klemptner hat dies schon fertig gemacht.

Sehr geehrte Damen und Herren, infolge starker Schimmelbildung in der Duschkabine im Bad (der Hausverwaltung mit Schreiben vom 14.01.2006 angezeigt) habe ich die Miete für die Monate Februar bis Juni (in diesem Monat erfolgte der Austausch der Duschabtrennung) gemindert. ... Überdies forderte mich die Hausverwaltung im gleichen Schreiben auf, ihnen mitzuteilen, in welcher Höhe ich mich an den, dem Wohnungseigentümer entstandenen Kosten für den vorgenannten Austausch der Duschkabine beteiligen wolle bzw. ihm diese ersetze. ... Wie ist die Forderung der Hausverwaltung, ich solle mitteilen, in welcher Höhe ich mich an den Kosten für den Austausch der Duschkabine beteiligen bzw. diese dem Eigentümer ersetzen werde, zu bewerten?

Aus diesen Vorauszahlungen bestreitet der Vermieter die umlagefähigen Ausgaben wie zum Beispiel: a) Kosten des Wasserverbrauchs, der Entwässerung und Miete der Kaltwasserzähler b) Kosten des Stromverbrauchs (außerhalb der Mieträume) c) Kosten der Heizungswartung d) Kosten für die Flur- und Treppenhausreinigung e) Kosten der Verwaltung und der Bank f) Kosten der Müllentsorgung g) Kosten der Gehweg- und Straßenreinigung h) Kosten für Reparaturen und Instandhaltung sowie des Hausmeisters i) Kosten der Pflege der Außenanlagen j) Kosten der Wartung der sonstigen haustechnischen Anlagen k) Kosten zur Versicherung des Gebäudes und der haftpflicht l) Grundsteuern m)Kosten der Verwendung von Ausstattung zur Verbrauchserfassung gem.§7(2) HeizkostenV (2) Die Nebenkosten werden unter entsprechender Nachweisung der Entstehung auf die Mieterin anhand der von der Hausverwaltung erstellten Jahresabrechnung umgelegt und abgerechnet. ... Die Mieterin stellt den Vermieter von jeglicher Inanspruchnahme frei, die im Zusammenhang mit den bezeichneten Einrichtungen und den vorstehend aufgeführten Mieterpflichten steht. (4) Die Mieterin haftet dem Vermieter dafür, dass bei der baulichen Veränderung keine Schäden am Mietgegenstand entstehen. (5) Die Gestaltung der in Absatz 1 sowie nachträglich bewilligter Maßnahmen ergeht unter Ausschluss jeglicher Zusicherung und Gewähr für ihre Realisierbarkeit sowie vorbehaltlich der Rechte Dritter, öffentlich-rechtlicher Verbote, Beschränkungen und Genehmigungspflichten. (6) Etwa erforderliche Zustimmungen oder Genehmigungen Dritter hat die Mieterin auf eigene Kosten selbst einzuholen. Der Vermieter sagt der Mieterin Mieter seine Mitwirkung zu, soweit es ihrer für die Einholung solcher Zustimmungen oder Genehmigungen bedarf. § 8 Besondere Pflichten der Mieterin Der Mieterin obliegen folgende besondere Pflichten: (1) Die Beheizung der Praxisflächen in der Heizperiode vom 01.Oktober eines Jahres bis zum 30.

Hallo, meine Frage: ein Mieter verletzt sich in einem Ferienhaus in USA und muss zur Untersuchung in das dortige Krankenhaus. Die Kosten hierfür rechnet er nach Reiseende mit seiner Auslandskrankenversicherung anhand der Originalbelegen ab. Vor seiner Heimreise konsultiert er allerdings in USA einen Anwalt und dieser versucht bei der USA Hauseigentümerversicherung mit Kopien der Belege die Kosten ebenfalls abzurechnen und erweitert das Ganze noch um Schmerzensgeld.

Die Mieter wohnen seit 01/2016 in dem hochwertigen Neubau als Erstmieter und ziehen jetzt nach 8,5 Jahren aus.

Alle Verträge (Elektrizität, Telefon, Internet etc) laufen weiter über mich, meine Tochter zahlt auch keine Miete. Sie gibt mir lediglich einen kleinen Betrag als Anteil an den laufenden Kosten.

Jetzt ist mein Ex-Freund aus Deutschland weggezogen und ich wurde von seinem Vermieter kontaktiert, weil ich jetzt angeblich dafür haften soll und die Kosten für die neue Schließanalage übernehmen soll. ... Die Versicherung übernimmt die Kosten nicht, da er nicht mehr in Deutschland wohnhaft ist.

-Wie soll ich vorgehen damit meine Kosten berücksichtigt werden? ... Der Mieter hat Beschädigungen an Wänden, Türen usw. sowie Schäden, die durch ausgelaufenen Kraftstoff, Öl oder Säure entstanden sind, ohne Verschuldens-Nachweis auf eigene Kosten unverzüglich zu beseitigen. ... -Die Kosten für die Stromversorgung bis zum Zwischenzähler übernimmt der Vermieter so dass der Mieter sein benötigtes Strom selber legen muss.

Bei der Benennung der Vertragsparteien hat der Vermieter folgenden Zusatz eingefügt: "(Bemerkung: Soweit zwischen dem Geschäftsführer und dem Mieter Rechtsgeschäfte getätigt werden, verzichtet die Mieterin auf die Vorlage von Vollmachten.)" ... Unter "Schönheitsreparaturen" wurde der Standardtext mehrmals mit einem eigenen Zusatz ergänzt(die Zusätze habe ich in Großbuchstaben gesetzt), im einzelnen wie folgt: Der Mieter führt auf eigene Kosten die Schönheitsreparaturen fachgerecht durch. ... Soll ich es noch extra vom Vermieter unterschreiben lassen(kann ja nicht schaden, oder?)?