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Trotz mehrerem Bitten wird im Haus und vor dem Hais bei geöffneter Türe geraucht, sodass der Rauch bis in unser Schlafzimmer zieht. Unser fast 2 Jähriger Sohn leidet an Mukoviszidose, das ist sowohl der rauchenden mietpartei, als auch unserer Vermieterin bekannt. Die Geruchsbelästigung ist nun fast täglich in der kalten Jahreszeit.

Das Gerät wurde 2008 neu eingebaut, der Vermieter hat uns mitgeteilt, dass anfallende Entkalkungsarbeiten von uns zu bezahlen sind. ... In unserem Mietvertrag steht: "Ist ein Durchlauferhitzer oder Boiler zur Warmwasserbereitung oder/und eine separate Etagenheizung in der Wohnung vorhanden, so trägt der Mieter gemäß Betriebskostenverordnung sämtliche Betreibs-, Wartungs- und Reinigungskosten. ... Unsere Frage: Müssen wir das Entkalken zahlen, oder ist dies Vermietersache?

Meine Wohnung misst 110 qm. ... Auch die Warmwasserversorgung ist ohne Zähler für die einzelnen Parteien.. ... Warum dieses so ist, hat der Vermieter nur mit der Antwort abgetan, dass die Gebühren angeblich von nun an von anderer Stelle als sonst bei der Behörde berechnet wird.

Wir beabsichtigen unsere Wohnung zum nächsten Zeitpunkt zu kündigen. In unserem Mietvertrag von 1982 stehen in dem § Beendigung der Mietzeit folgende Passi: 1.

Der Inhalt der Mietverträge ist den Käufern bekannt. ... Der beauftragte Makler hat - noch bevor der Kaufpreis erst am 14.08. gezahlt wurde - die leere Wohnung zum 02.08. vermietet. ... EG2: auch hier versucht der neue Eigentümer, die Garage zu separieren und getrennt zu vermieten.

Die Wohnung wurde mir renoviert übergeben, was auch im Übergabeprotokoll steht. In meinem Mietvertrag stehen nun folgende Klauseln: § 7 Instandhaltung, Instandsetzung 1. ... Kommt er dieser Verpflichtung auch innerhalb einer weiteren , von dem Vermieter zu setzenden angemessenen Nachfrist nicht nach, so kann der Vermieter die erforderlichen Arbeiten auf Kosten des Mieters vornehmen lassen.

Konkret sind meine Fragen folgende: A: Muss ich aufgrund der Gestaltung des Mietvertrages überhaupt etwas anderes machen als die Wohnung besenrein (also ohne Schönheitsreparaturen etc.) zu übergeben? ... Der Verpflichtete hat die Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung regelmäßig und fachgerecht vorzunehmen. ... Endet das Mietverhältnis vor Eintritt der Verpflichtung zur Durchführung der Schönheitsreparaturen, so ist der Mieter verpflichtet, die anteiligen Kosten für die Schönheitsreparaturen aufgrund eines Kostenvorschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachbetriebes an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu zahlen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen für die Nassräume während der Mietzeit Länger als 1 Jahr zurück, zahlt der Mieter 33%, liegen sie länger als 2 Jahre zurück, 66%.

Die Freundin ist seit 4 Jahren in dieser Wohnung angemeldet und wohnt immer noch da. ... Wir bekommen bald den Erbschein und möchten die Wohnung verkaufen. Die Frau wurde von uns aufgefordert aus der Wohnung auszuziehen.

Ein Mietvertrag zwischen meiner Mutter und dem Lebensgefährten meiner Mutter wurde geschlossen in dem meiner Mutter 55 qm zustehen und sie dafür 600 Euro bezahlen muss. ... Meiner Meinung nach hat sie auch einen prozentualen Anspruch auf die Wohnung, da sie im Monat mehr Kosten hatte als er und sie die Wohnung quasi mitfinanziert hat. ... Er bezieht sich andauernd auf sein Recht und den abgeschlossenen Mietvertrag, den er nichtmal besitzt, nur wir.

Diese erklärte, wie an den Heizkörpermessgeräten die entsprechenden Zahlen zuzuordnen sind und wie ich eine Überprüfung vornehmen kann. ... Für die angemietete Wohnung wird des weiteren kostenpflichtig Rohrwärme berechnet, die auch im April 2017 aktiv war. ... Unsere Wohnung erhielt sodann im Mai 2017 für 3 Heizungen neue Heizungsrohre mit Wärmestopper eingebaut, eine korrigierte Nebenkostenabrechnung für 2016 möchte der Vermieter aber nicht erstellen.

Sie behauptete, dass der Maklerauftrag noch vor dem 1.6.2015 zustande kam, und dadurch noch die alten Regeln (= ich zahle 2,38 MM Kaution) gelten würden. ... Der Vermieter stimmte zu und meinte, wenn sie will kann sie jemandem die Wohnung zeigen. Er hatte eigentlich noch garnicht vor, die Wohnung zu vermieten, sondern erst nach Abschluss der Renovierung sich darum zu kümmern.

Damals wurde in einem Übergabeprotokoll der Zustand der Wohnung festgehalten. Die Wohnung wurde grundsätzlich unrenoviert übergeben, lediglich Küche, Bad und Decken hat der Vermieter bzw. der Vormieter neu weiß gestrichen. ... Und muss ich nochmals anteilig Miete zahlen für die Verzögerung durch die Mängelbeseitigung?

Im Mietvertrag steht die übliche Klausel, Küche und Bad aller 5 Jahre, Wohn- und Schlafzimmer aller 8 Jahre und Nebenräume aller 10 Jahre. Am 31.07.2019 würde ich 6 Jahre in der jetzigen Wohnung wohnen. ... Nach meinem Hinweis auf die Vereinbarung im Mietvertrag sagte der Verwalter, das 75% der Fristen laut Klausel im Mietvertrag die Wohnung abgewöhnt ist.

Die Wohnung wurde damals in keinem der Verträge als explizit "möbliert" an mich vermietet. ... Diese Bank ist nun auch Eigentümer = sprich, mein neuer Vermieter. Ein neuer Mietvertrag, wurde allerdings zu keiner Zeit geschlossen.

Sehr geehrte Damen und Herren, unser Mietvertrag begann am 01.09.2001 (unterzeichnet am 19.05.2001) und wurde von uns zum 31.05.2005 gekündigt. Im Mietvertrag gibt es eine Klausel mit starren Renovierungsfristen, die laut meiner Recherche (BGH Urteil vom 23.06.04 Az VIII ZR 361/03)ungültig sind. ... Weist der Mieter jedoch nach, dass die letzten Schönheitsreparaturen innerhalb der oben genannten Fristen – zurückgerechnet vom Zeitpunkt, der Beendigung des Mietverhältnisses – durchgeführt worden sind, und befindet sich die Wohnung in einem einer normalen Abnutzung entsprechenden Zustand, so muss er anteilig den Betrag an den Vermieter zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn die Wohnung im Zeitpunkt der Vertragsbeendigung renoviert würde; dasselbe gilt, wenn und soweit bei Vertragsbeendigung die obigen Fristen seit Beginn des Mietverhältnisses noch nicht vollendet sind.

Sehr geehrte Anwälte, ich als Vermieter habe bis jetzt nur die Halbe Kaution erhalten. Ich habe einen Mietvertrag gemacht, die Wohnung nicht zimmerweise vermietet, sondern insgesamt und beide Mieter stehen auch auf einen Mietvertrag. ... Da bis jetzt zwar die anteilige Miete von der Arge kam aber die anteilige Kaution nicht, ist meine Frage, ob ich die Arge hier rechtlich in der Pflicht nehmen kann, diese zu zahlen ?

Wir haben ihn unterschrieben, weil es damals kaum Wohnungen zu vermieten gab und wir aufgrund der Lage und der schönen Atmosphäre in der Wohnung felsenfest davon ausgegangen sind, dass wir die Wohnung auch leicht wieder an einen Nachmieter weitergeben können, den wir unserem Vermieter ja zur Erfüllung des Mietvertrages anbringen müssen. ... Immerhin handelt es sich um berufliche Gründe und eine doppelte Haushaltsführung aufgrund eines einzuhaltenden Mietvertrages oder das Zahlen der Miete bis ein Nachmieter gefunden ist, ist natürlcih ein erheblicher finanzieller Verlust. Ist es einem Ehepaar zuzumuten, aufgrund des Mietvertrages auseinanderziehen zu müssen ?

Wenn ja, darf ich ihn bitten nicht den Vermieter zu informieren. Denn ich zahle ja die Miete an meine Freundin nicht an ihn. ... Meine Freundin möchte mich gerne aber mit in den Mietvertrag eintragen lassen.

Guten Tag, meine Mutter (80) hat einen Mietvertrag für das Betreute Wohnen abgeschlossen. ... Kurz vor dem Einzug (27.03.2008) teilt der Vermieter den Mietern mit, dass jeder Mieter einen Betrag in Höhe von 350,-EUR zahlen muss. ... Ist es rechtens, dass der Vermieter diese Kosten in voller Höhe auf die Mieter umlegt,?

Da wir beide im Mietvertrag stehen, haben wir diesen zum 07.01.08 gekündigt. Sie und die Vermieterin haben einen neuen Mietvertrag gemacht bzw. machen Sie. ... Habe ich, während dieser Zeit noch Anspruch in die Wohnung zu gehen?