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Nach einer ersten Rechtsauskunft haben wir die Info erhalten, dass nach einem Eigentümerwechsel die Kündigung wg.

Er sagte mir, er würde mit seinem Mandanten Kontakt aufnehmen und Ihm mein Anliegen nahe bringen und man könne ja im Mietvertrag festhalten, dass der Raum bei Auszug in seinen ursprünglichen Zustand zurück gebracht wird. ... Allerdings nicht um den Raum zu begutachten, sondern um mir die freistlose Kündigung zum Monatsende in die Hand zu drücken. ... Als Begründung steht in der Kündigung, dass ich nicht wie im Schreiben des Anwalts mitgeteilt, fristgerecht den Schrank abgebaut habe.

Welcher Paragraph trifft für die Kündigung zu? § 2 Mietzeit oder §16 Kündigung. ... Mit besten Grüßen, Anhang Auszug Mietvertrag: $ 2 Mietzeit Das Mietverhältnis beginnt am: 01.02.2006 und endet am 31.01.2009.

Wir und eine andere Familie haben mit Hilfe unseres Anwalts Widerspruch gegen die Kündigung eingelegt und soziale Gründe vorgebracht und eine außergerichtliche Einigung mit Auszugstermin zum 31.12.14 vorgeschlagen. ... Mit der dritten Mietpartei gab es ebenfalls ein Gerichttermin, jedoch mit einem Anerkenntnisurteil, in dem man sich auf Auszug zum 30.11.14, Verzicht auf Schadensersatzanprüche seitens des Vermieters sowie Auszahlung der Kaution geeinigt hat. ... Er möchte uns aber nicht die volle Kaution (1800 €) zurückzahlen, sondern nur maximal 1150 €, da ihm durch unseren verspäteten Auszug Schaden entstanden sei, den er damit auszugleichen gedenkt.

Inwiefern ist in unserem Fall eine Kündigung des bestehenden Mietvertrages zwecks Eigenbedarf möglich?

Nun, nach Auspruch der Kündigung, habe ich den Verdacht, das mein Vermieter möglicherweise meine Kaution einbehalten wird, um damit "nach dem Mietvertrag erforderliche Schönheitsreperaturen" zu finanzieren. ... Endet das Mietverhältnis vor Ablauf des Fristenplans, beteiligt sich der Mieter bei seinem Auszug zeitanteilig wie folgt an den erforderlichen Renovierungskosten: Küchen, Baderäume und Duschen: Liegen die letzten Schönheitsreperaturen während der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück, so zahlt der Mieter 33%, liegen sie länger als 2 Jahre zurück, 66% der erforderlichen Renovierungskosten. ... Nach dem Ablauf der Frist ist der Vermieter berechtigt, vom Mieter Schadenersatz wegen Nichterfüllung zu verlangen. § 22 - BEENDIGUNG DES MIETVERHÄLTNISSES § 22, Ziff.1 : Die Mieträume sind beim Auszug vollständig gereinigt an der Vermieter zurückzugeben.

Er behauptete, er wolle nach unserem Auszug wieder ins Haus einziehen. Dieser Kündigung hatten wir widersprochen, jedoch teilten wir mit, dass wir uns trotzdem, ohne Anerkenntnis einer Rechtspflicht,nach einer Wohnung umschauen würden. ... Auch war der Vermieter nach unserem Auszug nicht mehr in sein Haus gezogen.

Sie ist wie ich im Mietvertrag eingetragen, weigert sich aber seit dem Auszug diesen zu Kündigen. Bei Ihrem Auszug ließ sie einige Möbelstücke zurück.

Ich hatte die Wohnung nur deswegen an die beiden vermietet, weil die Eltern der jungen Frau eine Bürgschaft übernommen hatten, die mit dem Auszug der jungen Frau erlosch (dies wurde im Mietvertrag vereinbart). ... Nun die Frage: Ist die Kündigung überhaupt rechtmäßig, da ja nur die junge Frau gekündigt hat?

Falls am 04.02.2008 die Miete für Januar und Februar noch nicht eingegangen ist, möchten wir eine fristlose Kündigung aussprechen und dem Mieter zwei Wochen Zeit einräumen, um die Räume zu renovieren und auszuräumen.

Nach sofortiger Zahlung der Rückstände wurde mir eine hilfsgerechte Kündigung ausgesprochen (zum 30.04). Da ich mich schon länger mit einem Auszug beschäftige, habe ich die Kündigung angenommen.

Ich bin Inhaber eines Nachhilfeinstituts in einer Großstadt und arbeite mit dem folgenden Nachhilfevertrag (Auszüge, hier auf das wesentliche gekürzt) Vertrag über Nachhilfeunterricht in der Gruppe Marie Mustermann nimmt am Nachhilfeunterricht in der Gruppe: einmal wöchentlich á 90 Min. ... Oder kann ich die fristlose Kündigung ablehnen mit Begründungen wie z.

Ich möchte sichergehen, dass ich alle notwendigen Schritte unternehme, um die rechtlichen Konsequenzen eines vorzeitigen Auszugs zu minimieren und gleichzeitig die Unterstützung zu erhalten, die ich benötige. ... Ich wäre Ihnen dankbar, wenn ich die Optionen einer fristlosen Kündigung oder einer einvernehmlichen Lösung mit dem Vermieter besprechen könnte.

Sie hat einen Auszug bereits mehrfach angekündigt, da sie in eine kleinere Wohnung ziehen möchte, dieses Vorhaben jedoch nie umgesetzt. ... Die Kündigung erfolgt wegen Eigenbedarfs gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB. ... Ich weise Sie darauf hin, dass Sie der Kündigung gemäß § 574 BGB widersprechen können.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne seit 22 Jahren in einer alten Fabrik. Von 1998- 2016 mit einem gewerblichen Mietvertrag mit dem Passus: Mit der Duldung zum Wohnen. Die gesamte gemietete Fläche beträgt 280 qm. 2007 erfolgten Eheschließung und Geburt unserer Tochter, weshalb wir auf unserer Etage ein Kinderzimmer gebaut haben (Trockenbau).

Zum einen planten wir keinen Auszug in drei Jahren, zum anderen hat uns der Vermieter durchaus so kurzfristig überrumpelt.

Soweit der Vermieter infolge der Unterlassung der Anzeige keine Abhilfe schaffen konnte, ist der Mieter weder zur Minderung noch zur Geltendmachung von Schadensersatz wegen Nichterfüllung berechtigt noch besteht ein Recht des Mieters zur fristlosen Kündigung nach § 543 Abs. 3 S. 1 BGB.

Eine Kündigung wurde jedoch 1986 nicht ausgesprochen und der Mietvertrag stillschweigend verlängert.

Hallo, ich bin wegen Trennung aus der gemeinsamen Wohnung (Mietbeginn 15.10.2006) ausgezogen, wobei beide Parteien im Mietvertrag stehen. Die Wohnung wurde mit 3-monatiger Kündigungsfrist zum 30.04.2009 gekündigt, wobei meine Ex-Partnerin allerdings danach mit neuem Mietvertrag mit ihrer Tochter (21) in der Wohnung bleiben will. Die Vermieterin ist darüber informiert.

Begeht er Hausfriedensbruch,wenn er das Ultimatum meiner Kündigung der von ihm belegten Ferienwohnung nicht einhält?