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Mein Bruder und ich werden das Haus unserer Oma erben, wenn sie verstorben ist. Mein Bruder wohnt in dem Haus und wird es nach dem Tod auch nicht verkaufen wollen. Ich kann mit dem Haus nichts anfangen, möchte aber auch nicht auf das Erbe verzichten.

Nun meine Frage: darf ich die Immobilie im Januar 2023 steuerfrei verkaufen? Ich werde mich bei der Gemeinde wieder anmelden, dass ich in Deutschland gemeldet bin, in den kommenden tage das heißt Dezember 2021, 2022 Komplet, und Januar 2023 dann möchte ich das Haus verkaufen. Werde ich dann das Haus steuerfrei verkaufen können?

.: Wir wollen ein Haus wegen Scheidung verkaufen. ... Seit Anfang 2021 wurde das Haus vermietet. ... D.h. bspw. bei uns würde 50%-Anteil vom Man an Frau übertragen (bsw. verkaufen) und Frau verkauf das Haus 1 Jahr danach, es würde Spekulationssteuer anfallen.

Die Schwiegermutter hat ein im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht auf Lebenszeit, das im Gegenzug aber eine Abgabe (zur Instandhaltung des Hauses) in Höhe der ortsüblichen Miete umfasst. ... Da das Haus zu groß ist, würde meine Mutter es verkaufen wollen, wie verhält es sich dann mit dem Grundbucheintrag? Steht nach dem Verkauf etwas meiner Großmutter zu?

Hallo, wir haben im August ein Haus gekauft und hatten am 14.8. den Notar Termin und anschließend gleich die komplette Hausübergabe. ... Leider wurde bei der Übergabe vergessen die Heizung zu prüfen und das Haus stand lange Zeit leer somit war sie komplett ausgeschaltet. ... Meine Frage... wer muss die Kosten hierfür übernehmen der Vorbesitzer oder sogar die Maklerin weil sie ihre Sorgfaltspflicht verletzt hat und dies bei der Objektübernahme der Besitzer bevor sie das Haus überhaupt zum Kauf angeboten hat hätte prüfen müssen oder uns zumindest bei der Übergabe daran erinnern hätte müssen oder wir als neue Besitzer weil wir nicht beweisen können das es vorher schon kaputt war??

Der Vermieter sagte uns er hätte das Haus für seinen Sohn gebaut, aber dieser wolle es nicht haben. ... Wir haben ca. 25.000 € in das Haus investiert, weil wir von einer langfristigen Vermietung ausgegangen waren. ... Nun haben wir etwas gefunden aber der Verkäufer hat selbst eine Eigentumswohnung gekauft, die erst im Sommer kommenden Jahres fertiggestellt werden soll.

Wir haben ihr vorgeschlagen, das sie das Haus behält und uns auszahlt. Wiederum sagt sie uns keinen Schätzwert des Hauses und hat in der Liste für das Finanzamt nur das Minimum des Grundstückswertes eingetragen, das Haus selbst nur den Kaufpreis von vor 23 Jahren, obwohl der Wert des Hauses seitdem durch Umbau dtl. aufgebessert wurde. ... Ein Verkauf in der Gesamtheit o.a. im Einzelnen ist kaum mgl., da es in der Wohnregion sehr wenig finanzielle Käufer existieren. 2.Wenn das Erbe nicht über den insgeamten Freibeträgen bei Erbschaft- u.

Unser Haus muss mit 189.000 € verkauft werden um schuldenfrei zu sein. ... - Kann ich meinem Mann das Haus überschreiben? ... - Kann ich meinem Mann meinen Anteil für einen obligatorischen Wert verkaufen um aus allem was weiterhin mit dem Haus zu tun hat heraus zu kommen?

Gemeinsames Haus aufgrund Aufhebung der Gemeinschaft steht kurz vor der Versteigerung (Termin noch nicht bekannt) Schulden auf dem Haus von beiden Partnern unterschrieben bei der Bank. ... Die gegnerische Partei weigert sich seit Jahren, dass das Haus verkauft wird und durch alle möglichen Verzögerungen auch Glück damit hat, ebenso nicht bereit ist Nutzungsentschädigung zu bezahlen und weiterhin auch jegliche Zahlungen an die darlehensgebende Bank eingestellt hat. Weiterhin konnte das Gutachten ebenfalls wegen BEhinderung der Gegenseite nicht komplett erstellt werden, da der Gutachterin der Zugang verwehrt wurde und somit das Haus mit einem geringeren Wert in die Versteigerung geht.

Das Haus war vorher über 15 Jahre in Familienbesitz des damaligen Besitzers. ... Der Vorbesitzer hatte uns vor dem Verkauf jedoch gesagt, dass er das ganze Heizungssystem hat testen lassen und alle Mängel behoben habe. ... Da die Feuchtigkeit im Keller den Wert des Hauses erheblich mindert und wir zwei kleine Kinder haben, die ich nicht in einem Haus mit Schimmel großziehen möchte, wollen wir von dem Kauf zurücktreten.

Die Vonovia hat uns kürzlich mitgeteilt, dass sie den Verkauf der Wohnungen im Haus erwägt. In diesem Haus besteht allerdings jetzt schon (und schon bei Einzug) eine Mischung aus durch die Vonovia vermieteten Wohnungen und Eigentumswohnungen (in Form einer WEG). ... Welche Kündigungsfrist gilt im Falle eines Verkaufs der Wohnung für eine Kündigung durch den Vermieter / neuen Besitzer, wenn ich mein Vorkaufsrecht nicht warnehme?

Ich lebe mit meinem Lebensgefährten in (von den Eigentumsverhältnissen her) seinem Haus (Resthof) in Mecklenburg-Vorpommern. ... Könnte mir mein Lebensgefährte die Hofhälfte nicht für einen symbolischen Kaufpreis verkaufen?

Herren, noch zu Lebzeiten des Vaters soll das Haus an die 2 Kinder übertragen werden. ... Für die Ermittlung der Höhe der Auszahlung der Schwester wurde der Wert des Hauses durch die Bank mittels Sachwertverfahren ermittelt da das Haus selbst genutzt und nicht verkauft werden soll. ... Der Bruder möchte das Haus ja nicht verkaufen - so wude ja auch der Wert ermittelt.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben uns HEUTE in München ein Grundstück angeguckt, was zum Verkauf ausgeschrieben ist. ... Nun wollen wir MORGEN (11.6.) bereits eine Reservierung vornehmen, treffen uns morgen früh mit dem Verkäufer und der Maklerin. ... Wie schon gesagt, die Dame wohnt in diesem großen Haus allein.

Nun nachdem ich ein Haus gebaut habe bekam ich einen Bescheid der Gemeinde über diese Erschließungskosten für Wasser und Kanal von fast 12000.-€. ... Die Gemeinde will das Geld von mir da ich der neue Eigentümer bin und die Gemeinde beauftragt habe die Anschlüsse an mein Haus zu machen. Habe ich eine Chance diese Erschliessungskosten für Wasser und Kanal beim Verkäufer erfolgreich einzuklagen.

So kann der Verein natürlich das Garten, wenn er die Baupläne hat jemnden für 500€ verkaufen und sagen: keine bittet mehr, seien Sie froh 500€ zu bekommen. ... Wenn ich es logisch ansehe, dann gehört das Haus un die unbewegliche Gegenstände immer noch mir. ... Mit dieser Urteil wir auch die Übergabe der Baupläne und Baugenehmigung des Hauses gemeint?

Meine Ex lehnt kategorisch einen Verkauf an mich ab, obwohl sie selbst nicht mehr in dem Haus wohnt, sondern in der Nachbarschaft (ca. 50 m entfernt). Ich habe einen Verkauf des Hauses vorgeschlagen, den sie ebenfalls ablehnt. ... Meine erste Frage: Kann ich, obwohl ich nicht Eigentümer des Haus bin, eine Teilungsversteigerung erwirken, wenn wir uns nicht auf einen Wert des Hauses (bzw. des angemessenen Zugewinns) einigen und so ggf. auch das Haus ersteigern?

Für den Fall, dass der Verkäufer vom Käufer nicht mit der Durchführung von Bauarbeiten hinsichtlich des vom Käufer geplanten Bauvorhabens beauftragt werden sollte, ist der Käufer verpflichtet, an den Verkäufer einen Kaufpreis in Höhe von 5000 Euro nachzuentrichten. ... Der Käufer verpflichtet sich hiermit, dem Verkäufer unverzüglich über den Abschluss eines Bauvertrages mit einem anderen Bauträger zu unterrichten. ... Dazu unsere Frage: Können uns aus diesem Abschnitt doch Probleme entstehen, wenn wir nicht mit dem Verkäufer gemeinsam bauen, außer die genannten 5000 Euro, wenn wir den Verkäufer unverzüglich informieren?

Wir besitzen gemeinsam ein Haus und Grundstück zu je einem halben Anteil. Wenn einer der Ehepartner z.B. durch Krankheit geschäftsunfähig werden sollte, kann der andere Partner dann das Haus verkaufen? Ist aus Vorsorgegründen eine notariell beurkundete gegenseitige Vollmacht zum Verkauf des Hauses möglich und ratsam?

Wie viele Autos darf ein Verkäufer eines Autohauses Privat verkaufen ohne dass es als gewerblich gilt? Bei Häusern oder Wohnungen ist es so, dass wenn man in einem bestimmten Zeitraum mehr als 2 oder 3 Häuser/Wohnungen verkauft, dass es für das Finanzamt als Gewerbe zählt und der Gewinn dann entsprechend zu versteuern ist. Gibt es beim Auto verkaufen hier auch eine Regelung?